В столице идет масштабное обновление социальной сферы — сейчас строят сразу 230 новых объектов В их числе — современные школы и детские сады, которые смогут принять 78 тысяч учеников и малышей. Также появятся новые спортивные комплексы, медицинские центры и культурные площадки — всего более 80 объектов для спорта, здоровья и досуга. Строительство ведется по всему городу, чтобы жители разных районов могли пользоваться новыми возможностями рядом с домом. Монолит
В этом году государство выделит свыше триллиона рублей на семейную ипотеку — сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Монолит
Возможен резкий спад строительства жилья в 2027 году Вице-премьер Марат Хуснуллин предупредил: в 2027 году в России могут почти полностью остановиться проекты по строительству жилья. Даже если стройка не прекратится полностью, объемы новых домов могут снизиться примерно на 30%. Монолит
Новые тенденции на рынке новостроек: рассрочка и наличные вытесняют ипотеку На последней онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды Михаил Гольдберг из ДОМ.РФ рассказал, что рынок новостроек заметно изменился. За год доля ипотечных сделок снизилась с 90% до 60% — раньше почти все покупали квартиры с помощью кредитов, а теперь многие выбирают рассрочку или оплачивают покупку своими средствами. Когда действовала льготная ипотека, большинство квартир продавалось через банки. Сейчас застройщики активно предлагают рассрочки, а покупатели все чаще используют накопленные деньги. В итоге почти половина всех сделок — это рассрочка или наличные. Рассрочка помогает застройщикам поддерживать продажи, но у этого способа есть свои сложности. Деньги поступают не сразу, что негативно сказывается на финансах компаний: средства на эскроу-счета поступают медленнее, а прибыльность проектов падает. Сейчас объем рассрочек на рынке оценивается примерно в ₽1,3 триллиона. Эти средства еще не дошли до эскроу-счетов, поэтому застройщики сталкиваются с ростом средней ставки по проектному финансированию — она увеличилась с 6% до 10%. Еще одна важная тенденция — инвестиционные сделки практически исчезли, их доля сейчас около 1%. Люди, которые раньше покупали квартиры для перепродажи, теперь продают их по ценам двухлетней давности. Рост цен на жилье заметно замедлился и теперь почти не опережает инфляцию, хотя раньше, с 2020 по 2023 год, цены росли в среднем на 20% в год. Монолит
Строительный рынок замедляется и ждет перемен Строительный рынок сейчас переживает непростые времена: застройщики с трудом сдают новые объекты, а май показал худшие результаты за последние пять лет — всего 2,7 млн. кв. м. жилья. Темпы строительства резко снизились, спрос на квартиры слабый, даже рассрочки не спасают ситуацию. Банки ужесточают условия, кредиты дорожают, и застройщики не спешат начинать новые проекты. С начала года построено на 20% меньше жилья, чем год назад. Особенно сильно просели Ростовская область, Москва и Краснодарский край. Почти везде по стране — похожая картина. Если ничего не изменится, к 2027 году стройка может практически остановиться, а цены на жилье снова поползут вверх. Власти обсуждают меры поддержки, но пока все ждут снижения ставок Центробанка. Монолит
С 2026 года в России стартует новая льготная ипотека для сотрудников ракетно-космической сферы, — сообщил глава Роскосмоса Дмитрий Баканов. Он отметил, что необходимые средства на эти субсидии уже предусмотрены в бюджете национального проекта. Монолит
В огромном жилом комплексе «Павелецкая Сити» отключили электричество — жители 47-этажного дома оказались в непростой ситуации, ведь лифты не работают, а попасть домой или выйти на улицу стало настоящим испытанием. Света нет с 2 июня, после того как на подземной парковке случился пожар. Люди рассказывают, что спуститься вниз с верхних этажей ещё можно, но обратно подняться — уже никак. Лестничные клетки закрыты, вентиляция не работает, продукты в холодильниках портятся, а пенсионеры и дети вынуждены сидеть взаперти. Управляющая компания обещает восстановить электричество до конца дня, но жильцы уже обратились за помощью в полицию и МЧС. Монолит
Новые правила рассрочки С апреля 2026 года правила оформления рассрочки станут строже. Теперь, если вы хотите купить что-то в рассрочку на сумму до ₽50 тыс. и сроком не больше шести месяцев, всё пройдёт как обычно. Но если сумма окажется больше, придётся показать паспорт, а ваш долг будет зафиксирован в кредитной истории. Для магазинов это значит — больше бумажной работы и новые требования к оформлению сделок. Изменения коснутся не только обычных покупок: даже сделки с недвижимостью теперь попадут под новые правила. Операторы, которые помогают оформлять рассрочки, официально станут посредниками между продавцами и покупателями — их деятельность тоже будет регулироваться законом. По словам Анатолия Аксакова, главы комитета по финансовому рынку в Госдуме, эти меры — компромисс между интересами рынка и требованиями Центробанка. Изначально хотели ограничить рассрочку до ₽15 тыс., но после обсуждений лимит увеличили до 50 тыс., чтобы не создавать лишних сложностей для покупателей. Монолит
В Москве стартует новый подход к строительству — проект «Московские кварталы» Теперь в столице решили отходить от привычной схемы, когда сначала возводят дома, а инфраструктуру подтягивают потом. По плану, с самого начала в новых районах будут одновременно строить и жильё, и всё необходимое для жизни: школы, детские сады, поликлиники, дороги. Это значит, что заселяться люди смогут уже в полностью готовые для жизни кварталы. Городские власти обещают держать процесс под контролем на каждом этапе: от первых чертежей до момента, когда в дома въедут жильцы. Особое внимание уделят качеству — строителей будут выбирать по конкурсу, чтобы всё было сделано надёжно и вовремя. В домах появятся просторные подъезды, современные лифты с выходом к подземным паркингам, а во дворах обещают зелёные зоны и благоустройство. Идея проста: не просто строить квадратные метры, а создавать полноценные районы, где удобно жить семьям с детьми, молодёжи и пожилым людям. Власти считают, что такой подход сделает Москву ещё более комфортной и современной. Конечно, пока это только планы и красивые презентации. Посмотрим, как всё будет выглядеть на деле Монолит
Главгосстройнадзор МО провел рейд по стройкам с использованием дронов. Коптеры помогли выявить технику, которая выезжала со стройплощадок непомытой. Также с громкоговорителей на дронах напоминали о штрафах до ₽300 тысяч рублей. Монолит
