Сбер делает ставку на доступность Сбербанк первым реагирует на изменения рынка и уже с 10 июня запускает снижение ставок по рыночной ипотеке — сразу на 2–3,5 процентных пункта в зависимости от условий. Что меняется? Базовое снижение: 2 п.п. для всех, кто вносит первоначальный взнос до 50%. Больше взнос — ниже ставка: если внесёте больше 50%, получите скидку ещё на 0,5 п.п. Бонус через «Домклик»: дополнительно минус 1 п.п. при оформлении сделки через этот сервис. Теперь минимальная ставка на новостройки — 22,4%, на вторичное жильё — 22,8%, а по программе «Строительство жилого дома» — 23,8%. Монолит
Совет Федерации дал зелёный свет новому закону, который разрешает применять биометрию при оформлении сделок с недвижимостью онлайн. Напомним, что ранее этот документ уже поддержала Госдума. Закон заработает только с 1 июля 2026 года: такой длительный срок выделен для того, чтобы Росреестр успел адаптировать свои сервисы и обеспечить безопасность и удобство для всех участников этого процесса. Монолит
Дефицит жилья на рынке — ждать снижения цен не стоит По словам Дмитрия Трубникова, к 2027 году в России может возникнуть дефицит новостроек. Сейчас застройщики запускают меньше новых проектов, а уже построенное жильё постепенно распродаётся. В такой ситуации ожидать снижения цен не приходится. Себестоимость строительства растёт, банковские кредиты для застройщиков становятся дороже, что напрямую влияет на стоимость жилья. Помимо этого, рынок поддерживают высокий спрос и государственные ипотечные программы. Всё это делает падение цен на квартиры маловероятным в ближайшие годы. Монолит
В московском регионе сейчас пустует 820 тыс. квадратов жилья, и за год этот объем вырос на 50%. В уже сданных домах количество непроданных квартир увеличилось на 78%. Похоже, скоро на каждом этаже будет жить по одному человеку, а вокруг — пустые квартиры без отделки. Монолит
Госдуме появилась инициатива: хотят закрепить правило, чтобы в каждой новостройке 10% квартир выделяли тем, кто действительно нуждается в жилье Депутаты считают, что это поможет наконец-то сдвинуть с мёртвой точки огромные очереди на получение квартир — сейчас люди ждут своей очереди годами, а иногда и десятилетиями. Если такой подход утвердят, шанс получить собственное жильё у нуждающихся возрастёт, а сама система станет справедливее и эффективнее. Монолит
Минстрой планирует ввести разные стандарты обслуживания для многоквартирных домов — всё будет зависеть от типа здания и того, какие услуги сами жильцы выбрали для своего дома. Уже подготовлен законопроект, который позволит правительству утверждать эти правила. Такой подход должен сделать обслуживание более прозрачным и ориентированным на реальные потребности жителей. Монолит
Московский рынок недвижимости переживает серьёзный спад. Если сравнивать с прошлым годом, ситуация выглядит совсем грустно — продажи упали на 39% в среднем по всему региону. Но и внутри этого года всё не лучше: майские праздники сильно ударили по активности покупателей — по сравнению с апрелем количество сделок сократилось на 21%. Что интересно, несмотря на такие неутешительные цифры, застройщики не стали снижать цены. Наоборот, стоимость жилья за год выросла в среднем на 15%. Получается, что даже на фоне падающего спроса, цены продолжают расти. Монолит
В Шанхае передвинули целый квартал более чем на 100 метров ради строительства метро В Шанхае произошёл настоящий инженерный подвиг: целый квартал пришлось временно сдвинуть на расстояние свыше 100 метров, чтобы освободить место для строительства новой линии метро. Для этого необычного процесса использовали 432 специальных робота. Каждый день они аккуратно перемещали квартал примерно на 10 метров, и в итоге передвинули огромную конструкцию весом более 7500 тонн. Самое интересное, что после завершения строительных работ весь квартал аккуратно вернули обратно на его прежнее место. Монолит
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предупредил: с жильём в 2027 году могут возникнуть серьёзные проблемы По его словам, застройщики уже сейчас сталкиваются с нехваткой финансирования, а новые проекты запускаются всё медленнее. Из-за этого сроки сдачи домов переносятся, а эскроу-счета практически опустели. Если не вмешаться, объёмы сдаваемого жилья могут упасть примерно на треть. В ближайшее время ситуация ещё контролируется: в 2025 году ожидается ввод не менее 100 млн квадратных метров жилья. Однако уже в 2024 году заметен спад — построено на 2,4% меньше, чем годом ранее. Это первое снижение показателей с 2018 года. Хуснуллин считает, что без поддержки рынок может просесть ещё сильнее. Основная надежда — на ипотеку: если отменят комиссию, спрос на жильё может оживиться, а у застройщиков появится шанс удержаться на рынке. Монолит
20! ЦБ снизил ключевую ставку с 21% до 20% Монолит
