Правительство рассматривает возможность возобновления льготной ипотечной программы для семей, где есть дети до 14 лет. Однако принять решение по этому вопросу планируют только после того, как ЦБ снизит ключевую ставку. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Монолит
Ипотека в России продолжает падать В мае 2025 года банки выдали на 60% меньше кредитов, чем год назад. Средний срок ипотеки вырос до 22 лет, а по сравнению с апрелем количество сделок снизилось ещё на 20%. Покупатели надеются на семейную ипотеку, но большинство считает её условия недостаточно выгодными — люди просят снизить ставки и увеличить лимиты. После отмены льготной ипотеки рынок просел, но застройщики предлагают рассрочки и скидки, чтобы поддержать спрос. Монолит
Рынок аренды квартир в Москве продолжает расти По итогам мая 2025 года медианная ставка в эконом-сегменте достигла 85 тыс. руб. в месяц, что на 11% выше, чем год назад. Особенно заметно подорожание в Северном и Юго-Западном округах — там аренда поднялась примерно на 2% и составляет уже 105 тыс. руб.. При этом предложение квартир увеличилось почти на треть по сравнению с прошлой весной. Эксперты связывают такую динамику не с сезонностью, а с последствиями льготной ипотеки: многие покупали жильё под низкий процент, рассчитывая либо перепродать, либо сдавать его в аренду. Сейчас эти квартиры выходят на рынок, часто с хорошим ремонтом, что влияет на рост цен. Однако для арендаторов эконом-класса качество ремонта не так важно — главное, чтобы квартира была рядом с метро. Самые дешёвые квартиры — в Зеленограде 45,6 тыс. руб. , самые дорогие — в центре 237 тыс. руб. . Монолит
Правительство России продлило мораторий на штрафы для застройщиков на вторую половину 2025 года. Об этом сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин на ПМЭФ. Это значит, что застройщики и дальше будут освобождены от штрафных санкций, что может помочь им более гибко решать текущие задачи и завершать проекты без дополнительных финансовых нагрузок. Для рынка недвижимости это сигнал о поддержке строительной отрасли со стороны государства и стремлении сохранить стабильность в непростых экономических условиях Монолит
В большинстве регионов застройщики сейчас зарабатывают не так много — их рентабельность обычно держится в пределах 12-15%. Об этом рассказал заместитель министра строительства Никита Стасишин. Он также отметил, что ситуация может ухудшиться: из-за того, что эскроу-счета пополняются недостаточно активно, доходность строительных компаний, скорее всего, продолжит падать. Монолит
На ПМЭФ Никита Стасишин отметил, в этом году ввод ИЖС может снизиться. Но сейчас семьи зарабатывают на депозитах для будущих инвестиций в жилье. Мнение замминистра строительства РФ: Мы попали в идеальный шторм с ИЖС на эскроу при ключевой ставке 21. Но это точно обеспечит сохранность денежных средств до постановки на учет и раскрытия эскроу. За этим огромный потенциал. – Никита Стасишин. #ижс ИЖС в России
Новые правила для семей с материнским капиталом и ипотекой Госдума приняла закон, который теперь позволяет продавать жильё, купленное с использованием материнского капитала, даже если ипотека ещё не погашена. Раньше это было невозможно. Если семья хочет продать квартиру, купленную с помощью маткапитала, чтобы купить более подходящее жильё, теперь не нужно сразу выделять доли всем членам семьи в продаваемой квартире. Эту процедуру можно перенести на новое жильё, но при условии, что оно больше или дороже предыдущего. Также с 2025 года материнский капитал увеличится: на первого ребёнка — около 690 тыс. руб., а на каждого следующего — на 25% больше. Выплаты могут расти без ограничений. Монолит
Минстрой утвердил официальный норматив стоимости квадрата на второе полугодие 2025 года — он составит ₽113 685 Монолит
На рынке жилья России — перемены За январь–май 2025 года сдали 44,5 млн кв. м жилья, что всего на 2% больше, чем год назад. Но есть тревожный момент: темпы строительства падают второй месяц подряд. В апреле снижение составило 7,4%, а в мае уже 16,2%. В Москве — настоящий строительный бум: прирост ввода жилья составил 44%. А вот в Петербурге, наоборот, спад — минус 9,5%. В целом рост отмечается только в половине федеральных округов, в остальных — снижение. Из интересного: из топ-10 крупнейших застройщиков выбыла компания «А101», которая держалась там два года. Монолит
Генпрокуратура поддержала запрет наличных сделок с недвижимостью — теперь это реальный шаг для защиты от мошенников и отмывания денег. Монолит
