Новостройки Москвы за последние 10 лет выросли почти на 12 этажей теперь средняя высота новых домов в столице более 31 этажа По всей России дома стали выше примерно на 4 этажа но Москва лидирует по этой динамике 20 новостроек в стране сейчас имеют от 19 до 24 этажей а четверть свыше 25 этажей Самый высокий район Москвы Котловка где средний дом достигает 43 этажей Интересно что в Санкт Петербурге новостройки стали ниже почти на 5 этажей Монолит
Рынок новостроек в России будет расти по 7 в год и к 2032 году вырастет почти в 2 раза достигнув 11 3 трлн Основной рост обеспечат повышение цен на жилье и рост платежеспособного спроса Усилится урбанизация а программа комплексного развития территорий поможет обновить старое жилье В лидерах по росту рынка Мурманск Ярославль и Санкт Петербург в Москве рост будет чуть ниже 6 в год Инвестиции в недвижимость в 2025 году активно растут особенно в офисы Монолит
С 1 сентября 2025 года в многоквартирных домах вводятся новые правила Любые действия с общим имуществом установка кондиционеров аренда площадей требуют одобрения большинства жильцов и фиксируются на общих собраниях Ответственность за ущерб общему имуществу ложится на виновника с выставлением индивидуальных счетов Появится администратор собраний для их организации и учета голосов Смена управляющей компании возможна только через год после подписания договора если нет серьезных нарушений Монолит
В России предложили льготную ипотеку для фанатов ЗОЖ Общественная организация предлагает сделать ипотеку выгоднее для тех кто не курит не пьёт и ведёт здоровый образ жизни Обещают налоговые вычеты льготные кредиты и скидки на страховку Деньги хотят брать из акцизов на алкоголь и сигареты и из бюджета здоровья Но идея спорная отказаться от вредных привычек легко на время а спорт и другие факторы ЗОЖ не учитываются Пока это только предложение активистов но тема интересная Монолит
Чтобы купить однушку в Москве необходимо беспрерывно работать почти 5 лет на вахте Однушка в Москве стоит примерно 9 3 миллиона рублей столько заработает вахтовик на Севере за 56 месяцев непрерывной работы В Санкт Петербурге за 38 месяцев в Краснодаре за 22 Но вахта обычно не длится длиннее месяца поэтому накопить на квартиру на самом деле получится дольше Монолит
В Москве за ближайшие десять лет откроют 60 новых станций метро по 6 станций в год К 2030 году построят около 30 а к 2035 му ещё 30 Сейчас активно строятся новые линии Рублево Архангельская Бирюлевская Троицкая а также станции Гольяново и Печатники Кроме того уже к концу 2026 года ожидается запуск первого беспилотного поезда в московском метро А в июле обновили дизайн схемы метро впервые так серьёзно за 12 лет Где то заплакал один петербуржец Монолит
Осенью 2025 года цены на новостройки в Москве продолжат рост Средняя цена за квадратный метр уже достигла 725 5 тыс руб это на 29 выше чем год назад Особенно подорожали премиум и элитные квартиры Основные причины ограниченное предложение новые элитные проекты и возможное снижение ключевой ставки ЦБ что оживит спрос Впрочем спрос пока колеблется краткосрочные акции застройщиков поднимают продажи но затем цены снова растут Осень обещает быть сезоном роста и стабилизации спроса Монолит
Средний размер переплаты по ипотеке в России в 2025 году превысил 21 млн рублей при средней сумме кредита 4 5 млн рублей Из за дорогого жилья в крупных городах и южных регионах россияне берут ипотеку на срок около 26 лет чтобы снизить выплаты Половина заемщиков выбирает срок кредита 25 30 лет но в итоге переплата может быть в 6 раз больше Цена за квадратный метр в новостройках достигла 170 185 тысяч рублей а однушки в Москве стоят более 10 млн рублей Несмотря на высокую ставку около 22 люди берут ипотеку с надеждой на рефинансирование и скидки от застройщиков а также из за большого первоначального взноса часто до половины стоимости квартиры Эксперты считают что комфортная ставка по ипотеке около 10 12 годовых Монолит
В Госдуме предложили установить максимум расходов на ЖКУ в 10 от дохода семьи Если платёж выше государство компенсирует разницу По словам депутата Леонида Слуцкого сейчас в разных регионах нормы доходят до 22 что несправедливо особенно для пенсионеров и семей с низким доходом Инициатива важна на фоне постоянного роста тарифов последний рост в июле 2025 года составил 12 Монолит
В России в июле 2025 года банки выдали почти 79 тысяч ипотечных кредитов на сумму 344 миллиарда рублей это на 11 больше чем в июне Средний размер кредита вырос до 4 36 млн руб а срок займа стал долгим примерно 21 год и 6 месяцев Особенно популярно покупка новостроек они составили 41 всех сделок и 55 по объему кредитов Кредиты на квартиры в новостройках в среднем составляют около 5 7 млн руб срок кредита около 26 лет На вторичном рынке средний кредит меньше 3 35 млн руб а срок займа короче почти 20 лет Интересно что за год общий объем выданных ипотек вырос на 14 хотя количество сделок немного уменьшилось Это говорит о том что люди стали брать более крупные кредиты и на более длительный срок Монолит
