Строительство частных домов подорожало до 20 с начала года рассказали в Технониколь тренд касается деревянных домов и конца такой динамике не просматривается из за отсутствия массовой льготной ипотеки Также давит нехватка квалифицированных строителей и удорожание иностранных материалов стоимость строительства дома класса эконом составляет сейчас 150 тыс рублей за кв м класса премиум от 225 тыс За три года строительство домов подорожало на 70 стоимость строительства увеличилась на 15 в основном за счет удорожания работ так стоимость рабочей силы выросла на 30 40 из за ужесточения миграционной политики и сокращения дешёвой рабочей силы Несмотря на устойчивость тренда предпосылок к его резкому взлёту все же нет Монолит
Население верит в снижение ставки летом продажи новостроек в городах миллионниках выросли на 11 показало исследование Яндекс Больше всего первички ушло в Самаре 74 Нижнем 44 Краснодаре 43 Уфе 38 Омск 31 и Воронеже 29 Только в Москве Казани и Красноярске фиксируют спад от 1 до 3 Аналитики считают что традиционная сезонная активность на рынке новостроек проявилась раньше обычного и сыграло сочетание эффекта сезонности и отложенного спроса снижение ключевой и в самом деле греет интерес к покупкам жилья Рынок оживает Монолит
Лифты в России меняют слишком медленно в январе августе закуплено лишь 9 3 тыс лифтов что на 19 меньше чем годом ранее Всего по данным Российского лифтового объединения для замены 110 тыс выработавших свой ресурс устройств потребуется 436 млрд рублей без срочных мер доля устаревших лифтов будет расти повышая аварийные риски Новости о том что жильцы будут падать в лифтовых шахтах собственных домов в первое время наделали много шуму однако сейчас нескорые темпы замены лифтов уже не вызывают былой шумихи Сейчас в России эксплуатируется 605 тыс лифтов из которых 50 тыс уже отработали назначенный срок службы в 25 лет еще 60 тыс единиц оборудования потребует замены до 2030 года Монолит
Ввод жилья в России за январь август снизился на 5 3 Росстат За это время введено 67 5 млн кв м жилья что на 5 3 меньше показателей за аналогичный период 2024 го Среди причин можно брать любой комментарий любого эксперта о высокой ключевой сворачивании льготных программ росте стоимости рыночной ипотеки и замедлении продаж это не суть просто цифры с утреца А вот что интересно насколько быстро рынок будет корректироваться с учётом ожидаемого снижения ставки и выравняется ли ситуация к концу года не уйдя в перекос с отложенным спросом В общем забудьте этот твит все равно вы не можете взять ипотеку Монолит
Средняя стоимость квадратного метра в России составляет 205 тыс рублей в новостройках и 128 тыс рублей во вторичном фонде самое дешевое жилье сосредоточено в регионах с низкими доходами населения и старым жилым фондом Лидерами низкой стоимости стали республики Северного Кавказа Ингушетия Кабардино Балкария для новостроек Курганская и Еврейская автономная и Мурманская области для вторички Абсолютным рекордсменом стал город Инта Коми где средняя цена квадрата составляет всего 18 9 тыс рублей Эксперты считают что список самых дешевых регионов в обозримом будущем мало изменится покупают такое жилье в основном инвесторы рассчитывающие на продажу подороже после ремонта или будущее развитие территории Наиболее перспективными в контексте цены эксперты называют города с оттоком населения из за закрытия города образующего предприятия населённые пункты с убитой инфраструктурой такое не покупают и упомянутые инвесторы это чисто для души Монолит
В Новосибирской области выдачи IT ипотеки превысили 20 млрд рублей льготная ипотека стала наиболее популярной мерой поддержки для работников отрасли сообщили в правительстве региона Правительство даёт и другие данные например что вклад айти в валовой продукт региона составляет 4 почти как сельхоз и строительство в целом выше среднего по стране Но для понимания это всего 500 кредитов с начала года при том что в Новосибирской области зарегистрировано более 3 тысяч IT компаний а в отрасли работает около 30 тысяч специалистов т е за восемь месяцев жилье в кредит взяли чуть более 1 5 всех айтишников региона Наверное у остальных уже есть ипотека Монолит
Прокуратура через суд изъяла у недобросовестного арендатора земельный участок сельхозназначения в 2 4 га который незаконно переведи в жилую зону и выкупили всего за 12 тыс рублей при реальной стоимости в 22 млн Формулировки ТАСС прекрасны арендатор не имея законных оснований инициировал изменение категории земель после этого он обратился к администрации города с заявлением о передаче участка в собственность без проведения торгов То есть как бы такой вот плохой арендатор все сделал сам а никто и не заметил что 2 4 га ушли на какое нибудь комплексное освоение Тем не менее речь о содействии местной администрации все же идёт и по факту мошенничества возбуждено уголовное дело а схема так то была рабочей частично компенсировала бы девелоперу нынешний негатив по ставкам Даже жалко его немного что ли и будущих покупателей жилья успел бы построить почти все было бы довольны Уйти что ль из админов в арендаторы если так просто можно инициировать Монолит
Москва снова бьет рекорды Средняя цена квадратного метра превысила 310 тысяч рублей Монолит
Объём просроченной ипотеки на вторичное жильё в России с начала 2025 года вырос в 1 7 раза до 146 2 млрд Рост затрудняет слабый спрос на рынке люди покупают квартиры только в крайнем случае Больше всего долгов в Марий Эл Тыве и Новгородской области Пока рынок вторички не оживится просрочки будут расти Монолит
Финтех группа IDF Eurasia владелец сервисов микрозаймов Moneyman и Platiza переезжает в новый офис в Москва Сити Компания арендовала около 4 тысяч квадратных метров из за роста штата и нужды в большем пространстве Аренда обойдется примерно в 240 260 млн в год одна из крупнейших сделок в Москва Сити на фоне дефицита свободных офисов Монолит
