Средний ежемесячный доход от аренды жилья в России составляет 75 5 тыс рублей пишет МК в Москве 103 тыс считать по всей России с учётом не просто московского а высокого сегмента тоже конечно методология любопытная Если брать ипотеку под 20 в Москве ежемесячный платеж составит более 300 тыс рублей в регионе он может составить 35 тыс Почти половина россиян 45 считает что покупка квартиры под сдачу выгодное вложение отмечают эксперты и это конечно идёт вразрез со всеобщим запросом на быструю отдачу от инвестиций скорее такая квартира становится защитным активом на сроке окупаемости в 20 лет при нынешних условиях Монолит
В Уфе Москве и Нижнем Новгороде зафиксирована минимальная разница в стоимости квадрата между однокомнатными и двухкомнатными квартирами на вторичном рынке рассказали в компании Этажи И чем меньше эта разница тем сложнее и дороже улучшить жилищные условия продав меньшую квартиру для покупки большей в целом по России цена кв м в однокомнатных квартирах и студиях сейчас на 17 9 выше чем в двухкомнатных что делает такие города как Екатеринбург Ростов на Дону и Волгоград более выгодными для подобной перепродажи Монолит
Материнский капитал в 2026 м будет проиндексирован на 6 8 выплата за второго ребенка если у семьи не было маткапитала на первенца вырастет до 974 1 тыс рублей Также увеличены выплаты на первого ребенка до 737 2 тыс и единовременное пособие при рождении С 2026 года стартует и новая семейная выплата которая позволит возвращать часть подоходного налога родителям двух и более детей при условии что среднедушевой доход семьи ниже полутора прожиточных минимумов Ждём комментарии экспертов о динамике с которой россияне начнут улучшать жилищные условия и возрождать рынок недвиги Монолит
Более половины россиян планируют одалживать деньги на ремонт согласно опросу Moneyman 53 5 опрошенных планируют в 2025 м освежать жилье не за свои При этом 39 7 намерены оформить кредит а 14 8 занять у знакомых или родственников что демонстрирует значительный рост по сравнению с 2024 годом Одновременно сократилась доля тех кто собирается финансировать ремонт за счет собственных средств или безвозмездной помощи Основная часть заемщиков 57 8 готова взять в долг от 200 до 500 тыс рублей Как считают аналитики рост популярности заёмных средств связан со значительным увеличением стоимости строительных материалов и услуг Монолит
Предложение квартир на рынке долгосрочной аренды в России по итогам сентября резко выросло по разным оценкам на 35 100 год к году Основными причинами стали ввод в эксплуатацию жилья купленного инвесторами в период льготной ипотеки и решение многих собственников сдавать а не продавать недвижимость на фоне снижения спроса на вторичном рынке Из за значительного увеличения предложения арендные ставки начали снижаться при этом спрос на долгосрочную аренду остается устойчивым и может даже вырасти осенью Для тех кто успел Монолит
Аренда жилья на морских курортах России в бархатный сезон подешевела в среднем на 15 по сравнению с летним периодом до 4 3 тыс рублей за сутки подсчитали в Суточно ру Но в годовом сопоставлении цены оказались на 10 выше чем осенью 2024 года лидерами по бронированию стали Сочи Геленджик Ялта Севастополь Лазаревское и Зеленоградск где несмотря на общее сезонное снижение стоимость аренды выросла на 4 36 по сравнению с прошлым годом В среднем квартиры и отели бронируют на трое суток и тратят на проживание 12 9 тыс рублей Монолит
Количество запросов на расчёт условий по ипотеке в августе выросло на 17 месяц к месяцу но это мало что значит рынок не поднимается доля ипотеки в сделках с новостройками за год снизилась на 13 п п а со вторичкой на 10 п п подсчитали в Авито недвижимость Позитивные ожидания у аналитиков есть от снижения ключевой сезонного спроса и перетока средств с депозитов но у застройщиков не такие радостные лица в строительной отрасли на экспертов смотрят как на пришельцев из параллельной реальности которые рассуждают о жизни в своем мире Квартиры на вторичке при этом подорожали за третий квартал в 53 российских городах в среднем на 1 5 до 122 4 тыс рублей за кв м подсчитали в Мир квартир Отдохнули летом подсчитали сколько стоит взять ипотеку и забыли разве что более подготовленные взяли вторичку Монолит
Минфин планирует повысить льготный тариф страховых взносов для IT компаний с 7 6 до 15 сохранив пониженную ставку только на доход свыше 2 8 млн рублей в год что создаст дополнительную нагрузку около 204 тысяч рублей на одного сотрудника В Опоре России предложение назвали справедливым в условиях мобилизации ресурсов в бюджете Ряд изданий фокусирует внимание на оставшихся льготных условиях для отрасли тем не менее стимулирование IT для удержания специалистов сворачивается и нынешнее решение сильнее всего затронет специалистов с зарплатами ниже 230 тыс рублей то есть большинство также это снизит интерес к найму junior специалистов создавая риски долгосрочного роста отрасли в целом IT ипотека соответственно продолжит загибаться после предыдущего ухудшения условия с повышением ставок снижением размера кредита и исключением Москвы и Питера Монолит
Цементное обозрение от Союза производителей цемента по итогам января августа показывает спад отрасли основные показатели демонстрируют отрицательную динамику по сравнению с аналогичным периодом прошлого года хотя есть признаки сезонного оживления В долгосрочной перспективе 2014 2024 потребление цемента в России снизилось на 6 в то время как в целом по ЕАЭС выросло на 1 Производство и потребление цемента снизились Производство цемента 40 0 млн т 9 1 за январь июль Потребление 41 4 млн т 9 2 Строительный сектор демонстрирует неоднозначную динамику Объем строительных работ 4 2 рост Ввод жилья 4 0 Железнодорожные перевозки цемента также сократились что становится индикатором снижения спроса рост импорта становится одной из проблем для отечественных производителей Прогнозы и основные тренды пока ожидается дальнейшее снижение темпов в строительной отрасли и цементная будет следовать этому вектору Положительные факторы государственные меры поддержки и проекты комплексного освоения территорий строительство цементобетонных дорог выполнение нацпроектов В целом рынок цемента России в 2025 году испытывает спад потребления и производства однако отрасль активно взаимодействует с правительством для поиска точек роста через господдержку инфраструктурные проекты и защиту внутреннего рынка Монолит
В Госдуме предлагают отменить платную оценку жилья при его покупке на средства материнского капитала если дом сдан менее пяти лет назад Пока же после принятия закона об обязательной экспертизе жилья в 26 регионах семьям приходится платить за эту услугу до 40 тыс рублей хотя она должна быть бесплатной Законопроект также предполагает что оценка не потребуется при покупке квартиры в ипотеку или в новостройке с эскроу счетами так как проверку уже проводят банки Монолит
