Самую дорогую усадьбу в Москве продают почти за 9 млрд рублей а с учетом отделки за 12 млрд расположена она в Орлово Давыдовском переулке К ней прилегает участок в 2 гектара внутренняя отделка потребует дополнительно 40 млн инвестиции в готовый продукт составят 150 млн Цены на подобную недвижимость в столице стартуют от 4 млрд рублей в таких районах как Китай город или Замоскворечье Как правило эти усадьбы совмещают жилые и офисные пространства а некоторые обременены сервитутом обязывающим владельцев пускать людей в парк или даже гостевые покои Монолит
С 22 октября на финансовом рынке начнут работу новые участники ипотечные микрокредитные компании созданные для реализации государственных программ по доступному жилью в регионах Их стопроцентными собственниками будут субъекты РФ не более одной компании в регионе а надзор за их деятельностью станет осуществлять Банк России Для адаптации новых компаний регулятор ввел мораторий на применение ограничения полной стоимости кредита который будет действовать до 31 марта 2026 года В целом как и в случае с предложением по ЖКХ можно отметить переход от модели сильно зависящей от рыночной конъюнктуры нефтегазовые доходы частные банки к модели с более активной ролью государства в перераспределении ресурсов и управлении системно важными финансовыми потоками Монолит
Согласно исследованию Банки ру оптимальный ежемесячный платеж по ипотеке в России достиг 76 5 тыс рублей однако итоговая переплата кардинально различается из за большой разницы в ставках на первичном и вторичном рынках На первичном рынке со льготными ставками от 7 74 переплата составляет 3 3 млн рублей а на вторичном где ставки достигают 22 5 годовых она может доходить до 24 3 млн Чтобы получить одобрение на ипотеку на вторичное жилье необходимо растянуть срок до 30 лет и более отмечают авторы исследования Монолит
Девелоперы сокращают площади кинотеатров в торговых центрах почти вдвое с 4500 до 2500 кв м типового проекта из за снижения посещаемости вызванного ростом популярности стриминговых сервисов и изменением потребительских привычек Так ADG Group снизил проектируемые площади кинотеатров до 1500 кв м в целом же девелоперы оптимизируют пространство заменяя освободившиеся площади фитнес и развлекательными центрами поход в кино перестал быть главной причиной для визита в ТЦ Несмотря на рост средней стоимости билета до 417 рублей что на 20 выше прошлогоднего показателя прибыльность большинства сетей остается низкой за исключением Киномакса которому удалось выйти в плюс Монолит
По данным bnMAP pro на сентябрь средняя стоимость квартир в новостройках Старой Москвы достигла 33 1 млн рублей показав годовой рост на 23 7 Не то чтоб сильно подорожало прям всё дешёвое жилье уже раскупили доля комфорт класса упала а дорогое жилье стало дороже все это и дало прирост в среднем по палате Это хорошо демонстрирует динамика цен которая сильно различалась по сегментам в премиум классе бюджет взлетел на 43 4 до 131 1 млн рублей тогда как в массовом и бизнес сегментах рост был значительно скромнее на 8 6 и 6 7 соответственно Монолит
В партии Справедливая Россия За правду предложили запустить механизм строительных сберегательных касс как альтернативу ипотеке эта европейская модель позволит гражданам накапливать средства на жилье при государственной поддержке и премиях а после накопления 30 50 стоимости жилья получить льготный кредит под 3 По словам лидера партии Миронова этот инструмент будет в 2 5 раза дешевле ипотеки и может использоваться для покупки жилья земельных участков ремонта или капремонта Обнадёживает в заявлении то что вице премьер Марат Хуснуллин ранее поддержал идею рассмотрения законопроекта о стройсберкассах инициативы Миронова обычно пропитаны любовью к россиянам но откуда на них взять деньги и как именно их претворить в жизнь в партии обычно не уточняют а идёт не идут дальше заголовков федеральной прессы Монолит
В Москве заработал новый бесплатный сервис проверки 3D моделей АГР для застройщиков и проектировщиков Об этом сообщается в канале Градостроительного комплекса Сервис находится в личном кабинете застройщика на портале Строим просто Этот онлайн инструмент поможет ускорить процесс подготовки данных снизить количество ошибок и повысить качество 3D материалов которые используются в проектах города Новые требования к детализированным трехмерным моделям появились в 2024 году Их разработка требует глубоких знаний поэтому модернизация проверочной системы большой подарок для всех проектировщиков Монолит
Доля господдержки на ипотечном рынке продолжает снижаться в сентябре на льготные программы пришлось уже 76 от всех выдач против пиковых 82 в июле При этом общий объем ипотеки в сентябре вырос на 11 в годовом выражении достигнув 405 млрд рублей Драйвером по прежнему остается семейная ипотека но рынок начинает перебалансироваться по мере снижения ключевой ставки банки активизируют предложения по рыночным программам особенно на вторичное жилье Эксперты ВТБ прогнозируют что к концу года доля государственных программ плавно сократится до 70 снижение зависимости от господдержки можно оценивать как позитивный сигнал Монолит
В третьем квартале цены на коттеджи и дачи снизились в большинстве регионов России в 64 из 85 рассмотренных Миром квартир Среднее падение составило 3 2 а средняя стоимость дома достигла 7 3 млн рублей Наибольшее снижение цен зафиксировано в Кировской Курганской и Тамбовской областях более 16 тогда как рост наблюдался в 20 регионах лидерами которого стали Приморский и Чукотский края КЧР Эксперты связали общее падение с низким спросом покупка загородной недвижимости не приоритет для большинства особенно в условиях высокой доходности банковских вкладов Однако в Подмосковье цены напротив выросли на 2 8 что объясняется устойчивым интересом к столичному региону Когда не хочешь ездить на дачу в Тамбов Монолит
Более половины россиян считают что покупка отдельного жилья детям или помощь с покупкой обязанность родителей показал опрос инвестиционной компании ФЛИП Всего помочь своим корзиночкам хотели бы 65 опрошенных ещё 30 не планируют помогать детям с приобретением жилья остальные думают о других вещах и отвечать на такие вопросы не стали Количество запросов на подбор малогобаритного жилья в России до 35 кв м выросло в сентябре на 14 по сравнению с августом то есть не просто так болтают люди и кому то в самом деле достанется квартира от мамы папы и такие каналы как наш читать ему пока не понадобится Зато вот папа и мама сейчас изучают все что только могут Сочувствуем и уважаем Монолит
