Парковочные места в жилых комплексах Москвы дорожают быстрее квартир за последние два года их цена выросла на 20 40 в то время как жилье подорожало лишь на 5 8 годовых Некоторые объекты стоят больше 30 млн рублей Основные причины растущий спрос который застройщики не могут быстро удовлетворить и высокая себестоимость строительства подземных паркингов увеличивающаяся с каждым этажом вглубь В столице цены на машиноместа в бизнес классе легко достигают 6 5 7 5 млн рублей и часть клиентов перешла от аренды к покупке рассматривая их как инвестиционный актив Монолит
Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки в январе 2026 го на 1 2 несмотря на падение спроса застройщики не планируют снижать цены в прайсах Вместо скидок точечные акции рассрочки и субсидированные ставки Причины выросшая из за инфляции себестоимость строительства дорогие материалы нехватка рабочих и ужесточение кредитования в Pronline ожидают таких цен Москва Однушка 13 5 15 5 млн Двушка 19 23 млн Трешка 26 30 млн Петербург Однушка 8 5 10 млн Двушка 13 15 5 млн Трешка 18 21 млн Города миллионники Однушка 5 5 7 млн Двушка 7 5 9 5 млн Трешка 10 12 5 млн В январе рынок ждёт спад активности но застройщики будут скрывать реальные скидки их предложат только при личном визите в офис чтобы сохранить видимость высоких цен Монолит
Певица Слава заявила не может продать свою квартиру из за эффекта Долиной покупатели теперь опасаются сделок с известными людьми после громкой истории с Ларисой Долиной Потенциальные покупатели узнавая что владелица артистка отказываются от сделки предполагая возможный обман Слава продает недвижимость чтобы помочь детям и сделать ремонт но сталкивается с отказами что вызывает у нее крайнее недоумение и раздражение Если покупатель узнает что я артистка значит могу кого то развести Спасибо вам большое и пребольшое бл ть обратилась Слава к Долиной Монолит
Москва лидер по росту цен на вторичку в ноябре Столичный рынок вторичной недвижимости демонстрирует уверенный рост средняя цена квадрата в Москве выросла на 2 9 и достигла 368 7 тыс рублей это самый высокий показатель среди 70 крупнейших городов России Вслед за Москвой в топе роста Череповец 2 3 Пермь 1 8 Киров 1 8 Ижевск 1 7 Средняя цена за квадратный метр по всем городам выросла на 0 7 и составила 124 1 тыс рублей После периода снижения с мая цены в столице начали корректироваться вверх чему способствует и предновогодний ажиотаж покупатели стремятся успеть закрыть сделки до конца года Монолит
Банк России готов принять участие в проработке мер по борьбе с мошенническими ипотечными схемами которые часто связаны с оспариванием сделок пожилыми собственниками недвижимости в том числе спустя годы после продажи Зампред ЦБ Филипп Габуния уточнил что хотя регулятор не управляет рынком недвижимости напрямую он готов доработать компоненты связанные с финансовым сектором и ипотечным кредитованием если такие инициативы поступят При этом сама процедура купли продажи недвижимости находится за пределами полномочий Центробанка Монолит
В Госдуме признали что большинство россиян не могут позволить себе покупку новой квартиры из за рекордного роста цен на недвижимость и высоких ипотечных ставок обусловленных ключевой Как отметил зампред комитета по строительству Александр Аксененко сбор суммы даже на первоначальный взнос теперь занимает годы а растущие расходы на первоочередные нужды сокращают возможности для накоплений ℹ Согласно исследованию Frank RG 90 граждан откладывают приобретение жилья более чем на два года в ожидании стабилизации рынка при этом медианная стоимость однокомнатной квартиры в миллионниках уже достигла 7 8 млн рублей Монолит
Российская гильдия риелторов запустила сервис который поможет защититься от мошенников при покупке или аренде жилья теперь если вам звонят и представляются агентом по недвижимости не нужно гадать настоящий это специалист или нет рассказали в гильдии На сайте единого реестра РГР нужно кнопку Проверь кто звонил и ввести номер телефона звонящего если риелтор зарегистрирован в системе появится соответствующее сообщение Сервис переводит общение с риелторами в область проверяемой легитимности и поможет снизить количество мошеннических схем на рынке недвижимости поясняют в гильдии хотя такой механизм в первую станет стимулом вступления в организацию для не состоящих в ней риелторов Монолит
Вице премьер Марат Хуснуллин заявил что правительство будет рассматривать реструктуризацию штрафов для застройщиков общая сумма которых превышает 100 миллиардов рублей Решение связано с тем что в условиях высокой ключевой ставки многие девелоперы могут не справиться с единовременной выплатой накопившихся штрафов если их начать взыскивать При этом мораторий на штрафы за перенос сроков сдачи жилья продлевать на 2026 год не будут так как штрафы должны оставаться стимулирующей мерой для ввода домов в эксплуатацию Монолит
Видный премиум класс панорама в Москве прибавляет к цене жилья до 30 Аналитики девелопера Сумма элементов и CORE XP выяснили квартиры в элитных ЖК с видами на природу центр или воду продаются быстрее и стоят на 20 30 дороже Самые востребованные варианты Вид на Кремль и сталинские высотки Панорама парков создаёт ощущение простора Вид на реку дефицит первой линии и эстетика ℹ Сейчас средняя цена квадрата в премиальных новостройках Москвы около 1 62 млн рублей однако разница между нижними и верхними этажами может достигать 70 Красивый вид в центре не просто приятный бонус а весомая инвестиция в стоимость недвижимости Монолит
Цены на новостройки в России впервые преодолели психологическую отметку в 200 тыс рублей за квадрат По данным аналитиков Движение ру с января по октябрь 2025 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках достигла 203 6 тыс рублей это на 13 выше чем годом ранее Основные тренды Рост цен продолжается но темпы замедляются 13 в 2025 году против 21 в 2024 м За 5 лет стоимость выросла на 82 с 112 1 тыс до 203 6 тыс рублей Рекордный скачок был в 2022 году 32 Рынок первичного жилья демонстрирует устойчивый рост хотя и более сдержанный чем в предыдущие годы Монолит
