Судебные приставы выселят певицу Ларису Долину из квартиры в Хамовниках и вынесут все её вещи если она не подчинится решению суда заявила адвокат покупательницы Лурье однако певица добровольно покинула проданное жильё Решение о выселении было принято Мосгорсудом 25 декабря сделка признана действительной что повлияет на всю дальнейшую судебную практику Монолит
Россия вскоре испытает жесткий дефицит новостроек экономкласса их доля на рынке упала до рекордно низких 22 а в таких городах как Пермь Ростов на Дону и Казань составляет лишь 4 5 Основные причины сокращение льготных ипотечных программ особенно семейной рост издержек застройщиков земля материалы подключение к сетям и ужесточение требований к качеству строительства Девелоперы переориентируются на более маржинальный бизнес класс где покупатели меньше зависят от кредитов более всего особенно заметно в Москве где экономивнутри МКАД практически исчез как класс Без государственных мер поддержки тренд сохранится что может сделать новое жилье недоступным для молодых семей и регионов с невысокими доходами Монолит
По итогам 2025 го на рынке вторичного жилья в городах миллионниках доминировала стагнация стоимости рассказали Монолиту аналитики Яндекс Недвижимости в декабре медианная цена квадрата выросла лишь на 0 7 в среднем до 149 тыс руб при этом в 9 из 16 мегаполисов изменения не превысили 0 5 Наиболее заметный рост цены замечен в Казани 195 тыс руб 2 Москве 411 тыс руб 1 8 Нижнем Новгороде 150 тыс руб 1 9 и Самаре 122 тыс руб 1 3 а единственное снижение зафиксировано в Воронеже 107 тыс руб 1 1 Параллельно на рынке усиливался тренд на скидки средний дисконт в объявлениях увеличился с 4 6 до 5 1 за год а доля лотов со сниженной ценой достигла 54 6 Несмотря на начало снижения ключевой которая активизировала покупателей число просмотров контактов продавцов с мая выросло на 16 общее предложение сократилось на 2 6 за месяц и на 10 4 за год в основном за счёт вымывания наиболее бюджетных вариантов Когда слово стагнация звучит не так уж и плохо Монолит
Цены на новостройки в 2026 м расти будут медленно ужесточение условий семейной ипотеки запланированное на начало нового года станет одним из ключевых факторов сдерживающих рост цен на первичное жилье На фоне сохраняющейся высокой ключевой ставки ограничения по льготной программе на которую в конце 2025 года приходится до 80 всех ипотечных сделок приведут к сокращению доступного платежеспособного спроса в результате средние цены на новостройки в 2026 году вырастут лишь на 5 7 ожидают аналитики что станет минимальным показателем за последние годы в то время как на вторичном рынке вероятна стагнация или незначительный рост Динамика рынка будет зависеть от дальнейшей политики ЦБ по ставке и конкретных параметров ужесточения ипотечных программ Монолит
АКРА понизило кредитный рейтинг Самолета с отметки A RU до А RU Изменение кредитного рейтинга ПАО ГК Самолет обусловлено корректировкой оценки рентабельности Это связано с тем что в условиях высокой ключевой ставки возросли процентные расходы по проектному финансированию учитываемые агентством в составе себестоимости Также снизилась распроданность портфеля девелопера в связи с выходом в новые регионы отмечает АКРА Монолит
Девелоперы отправляют позитивные сигналы группа ФСК планирует увеличить объем текущего строительства на 25 в 2026 году с 3 6 млн до 4 5 млн квадратных метров ФСК планирует начать строительство шести новых проектов в Московском регионе общей площадью 866 тысяч квадратов по два проекта в классе бизнес комфорт и загородные компания рассматривает и площадки под проекты премиум класса рассказал гендиректор Дмитрий Трубников Что ж застройщики начинают подтверждать прогнозы рекордов и даже если в текущем году девелоперы не выйдут на исторические максимумы настрой стремиться к ним уже появился Монолит
Депутаты КПРФ внесут законопроект запрещающий госслужащим и членам их семей владеть недвижимостью за рубежом Под действие запрета предлагают включить широкий круг лиц от президента министров и судей до депутатов сенаторов чиновников силовиков сотрудников ЦБ Счетной палаты и госкорпораций Современные коммунисты считают что лица принимающие государственные решения не должны зависеть от политики других стран Непросто представить как сейчас госслужащие могли бы купить квартиру за рубежом но даже если б и могли идея эта все равно остается глубочайшим популизмом поскольку современные коммунисты максимум косплеят идеи своих предшественников и владеть недвижимостью за рубежом никогда им ничего не мешало Тут вдруг опомнились Монолит
Выручка российских девелоперов в 2025 году может достигнуть рекордных 5 25 триллиона рублей став максимальной за всю историю рынка недвижимости прогнозируют аналитики За 11 месяцев совокупная выручка уже составила 4 8 триллиона что на 7 выше прошлогоднего показателя активность рынка подогревают изменения в условиях семейной ипотеки Существенного спада продаж в декабре не ожидается и для достижения рекорда застройщикам необходимо в последний месяц года реализовать недвижимость примерно на полтриллиона рублей Монолит
Под условия льготной ипотеки для семей с детьми подпадают 12 5 всех домохозяйств в России наиболее сильный рост доступности программы отмечен после её расширения на семьи с одним ребёнком плюс сыграло смягчение возрастных критериев для детей в ряде регионов При этом доступность существенно варьируется по стране наибольшая доля соответствующих критериям домохозяйств наблюдается в Чечне 47 1 Ингушетии 45 1 и Дагестане 39 3 а самая низкая в Москве 7 6 Вскоре общая доступность программы может снизиться из за возможного перехода к дифференцированной ставке в зависимости от количества детей что по оценкам экспертов может лишить выгодных условий миллионы семей особенно с одним ребёнком и повысить долговую нагрузку для части действующих заёмщиков Монолит
Правительство выполнило поручение президента и не стало продлевать мораторий на штрафы для застройщиков которые не успели сдать жилье в срок премьер Мишустин на оперативном совещании с заместителями Монолит
