В Госдуме вновь напомнили о дифференцированной ставке по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье для создания дополнительных стимулов роста рождаемости Вместо единой ставки 6 для всех семей рассматривается схема при которой рождение первого ребенка может дать ставку 10 второго снижение до 6 третьего до 4 При этом по словам депутата Аксакова процентные ставки по такой ипотеке в дальнейшем будут снижаться вслед за ключевой ставкой Банка России ℹ Пока что при таком подходе пропадает стимул даже для первого ребенка уже на старте предложенные перемены выглядят как повышение с 6 до 10 Монолит
ТОП 10 российских девелоперов по объёмам строительства по итогам 2025 года возглавили Самолет 4 75 млн кв м ПИК 3 99 млн кв м и DOGMA 2 46 млн кв м При этом ПИК сохранил лидерство в Москве с объёмом в 2 16 млн кв м что составляет 12 7 от всего столичного рынка 17 млн кв м на первую десятку девелоперов в совокупности приходится 51 5 московской застройки В общероссийский рейтинг также вошли ГК ТОЧНО 2 3 млн кв м ЮгСтройИнвест 1 71 млн ГК ФСК 1 67 млн Брусника 1 54 млн Группа ЛСР 1 44 млн ГК ССК и Страна Девелопмент по 1 34 млн кв м Монолит
ДОМ РФ расширил перечень городов для приобретения вторичного жилья по льготным программам семейной дальневосточной и арктической ипотекам По семейной ипотеке ставка до 6 для семей с детьми список теперь включает 891 город в 83 регионах это 22 новых города в 15 субъектах РФ включая Елец Орск и Нижневартовск По дальневосточной и арктической программам перечень охватывает 90 городов в 19 регионах Условия программ распространяются на населённые пункты с отсутствующим или минимальным не более двух домов новым строительством где возраст дома не превышает 20 лет а сделка не заключается между взаимозависимыми лицами Пересмотр списков проводится дважды в год по данным ДОМ РФ расширение программ уже позволило взять ипотеку более чем 12 7 тысячам семей в 2025 году Монолит
Лариса Долина будет принудительно выселена из квартиры в Хамовниках 19 января если до этого срока не передаст ключи хозяйке Полине Лурье Сторона Лурье уже подала заявление в службу судебных приставов и если артистка лично не вернётся в Москву для передачи ключей ФССП вскроет жильё с понятыми и проведет выселение Ранее журналисты узнали что Долина находится за границей отдыхает в ОАЭ Монолит
Замедление рынка жилья втягивает в свое поле смежные сегменты трафик российских магазинов товаров для дома уже снизившийся на 18 за 11 месяцев 2025 года может продолжить падение в 2026 году на дополнительные 8 10 прогнозируют в Focus Technologies Основными причинами помимо замедления снижающего спрос на первичное обустройство становится высокая долговая нагрузка населения рост цен усиление конкуренции с онлайн каналами В Москве и Санкт Петербурге снижение составит 7 9 а в регионах 9 10 Монолит
Лжекоммунальщики в новогодние праздники лютуют по столичному Мосжилинспекция сообщает о мошенниках которые представляясь сотрудниками коммунальных служб активно пытаются кидать пенсионеров навязывая ненужные услуги типа фейковой поверки счетчиков замены оборудования вентиляции и газовых плит Городские службы отмечают что плановых обходов и проверок без предупреждения в праздники не проводят Монолит
В 2026 м Россия ожидает более сдержанного роста цен на жильё на фоне снижения объёмов строительства средняя стоимость квадрата на первичном рынке может увеличиться примерно на 6 при этом в Москве в сегментах бизнес и премиум рост может достичь 18 19 показывают федеральные прогнозы Ключевыми факторами станут траектория снижения ключевой ставки прогноз до 13 14 к концу года объёмы льготной ипотеки и политика скидок застройщиков тогда как общий объём ввода жилья по прогнозам упадёт на 20 по сравнению с пиком 2023 го Монолит
Год начинается не с лучших прогнозов рынок ждет роста общих расходов на ремонт жилья на 10 15 из за роста цен на строительные материалы и услуги мастеров Косметический ремонт однокомнатной квартиры в среднем по стране будет стоить 300 450 тысяч рублей а капитальный от 800 тысяч до 1 2 миллиона рублей в Москве стоимость может быть примерно вдвое выше Основными причинами подорожания станут повышение НДС изменения в налоговой нагрузке и тарифах логистики удорожание импортных компонентов и даже ужесточение миграционного законодательства которое сократит доступность рабочей силы Монолит
Правительство продлило до 31 декабря 2026 года отсрочку по выплате застройщиками финансовых санкций неустоек штрафов убытков за срывы сроков сдачи ЖК Решение пришло на смену мораторию который действовал до конца 2025 года таким образом несмотря на его завершение механизм фактической выплаты дольщикам через суд отложен если неустойка будет взыскана по суду получить деньги можно будет только после указанной даты Отсрочка не только применяется автоматически к ранее выданным но и может быть запрошена застройщиками в течение 2026 года Монолит
В 2026 году собственников и арендаторов жилья ожидает ряд ключевых изменений в сфере недвижимости и ЖКХ В коммунальной сфере с 1 января тарифы вырастут в среднем на 1 7 а в Москве плата за содержание общего имущества увеличится на 15 также с 1 марта срок оплаты ЖКУ продлевается до 15 го числа месяца С марта управляющие компании обязаны будут публиковать ежегодные отчёты в ГИС ЖКХ а с сентября ужесточатся требования к их лицензированию УК должны будут иметь квалифицированный персонал и оборудованный офис Для собственников газифицированного жилья до конца года важно перезаключить договоры на техобслуживание газового оборудования которое смогут предоставлять не только поставщики газа В сделках с недвижимостью с июля появится возможность удалённой регистрации с использованием биометрии а с января начнут работу апелляционные комиссии при Росреестре для обжалования решений о приостановке регистрации прав Для дольщиков с 1 января отменяется мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков сдачи домов Налоговые изменения коснутся продажи жилья для применения льготы по НДФЛ срок владения должен быть непрерывным при этом расширены льготы для многодетных семей Материнский капитал с февраля будет проиндексирован на 6 8 а ставка НДС с января повысится с 20 до 22 что может повлиять на стоимость строительства и аренды Также с марта владельцы земельных участков будут обязаны бороться с борщевиком и другими опасными сорняками а названия новых жилых комплексов можно будет давать только на кириллице И надеемся без других сюрпризов С наступающим Монолит
