2024 год в цифрах недвижимости Известный аналитический сервис недвижимости "нарисовал" картину уходящего года в цифрах: 575 млрд рублей - такой объём капиталовложений в площадки под строительство в России по прогнозам составит к концу 2024 года. 32 млн рублей - это переплата по договору рыночной ипотеки, согласно расчётам Финансового университета при правительстве, если сумма кредита 5 млн рублей на 25 лет. 54% - с начала года на столько упала выдача рыночной ипотеки. 40% - в Москве осуществляется сделок с рассрочкой. 28% - это средний размер ставки по ипотеке на новое жилье. Эксперты предсказывают, что пик ставок будет достигнут во II квартале 2025 года. 24% - доля россиян, которые в условиях экономической неопределённости решили отложить покупку жилья. 21% - рекордный уровень ключевой ставки. 15 - квадратных метров составил Индекс доступности новостроек по рыночной ипотеке. 6% - ставка по "Семейной" ипотеке зафиксирована без ограничений по программе. 2% - до такого значения упала доля ипотек с первоначальным взносом менее 20%. #монолит #недвижимость Монолит
Правительство России продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание неустоек с застройщиков за нарушения договоров долевого участия строительства жилья. Монолит
В среднем по России стоимость квадратного метра вторичного жилья возросла за последний год на 7,9%, достигнув отметки 117 847 руб. Монолит
Ипотек выдано в 2 раза меньше В ноябре этого года выдача ипотек в России упала на 50% до 62 тыс кредитов на 272 млрд руб из-за роста ставок до 29%. За первые 11 месяцев 2024 года было оформлено 1,1 млн кредитов на 4,6 трлн руб, что на 40% меньше, чем в прошлом году. Снижение кадастровой активности связано с уменьшением спроса на ипотеку, особенно в сегментах готовых домов и квартир, где выдача упала на 43% и 39% соответственно по сравнению с октябрем 2024 года. По состоянию на 1 декабря, ипотечный портфель крупнейших банков России остался на уровне 19,4 трлн руб, что указывает на снижение активности в жилищном строительстве и возможные негативные последствия для рынка недвижимости. #монолит #ипотека Монолит
За год новостройки подорожали на 11% В текущем году цена 1 кв м в новых домах в среднем по России выросла на 11% и составила 141 тыс. руб. По словам гендиректора федерального портала недвижимости Юрия Луценко, Самое дорогое жилье в новостройках России находится в Москве 395,6 тыс. руб/м² , Сочи 388,9 тыс. , Санкт-Петербурге 257,4 тыс. , Севастополе 207,5 тыс. и Подмосковье 195 тыс. . Самая низкая стоимость жилья наблюдаются на Кавказе: в Грозном – 64,8 тыс. руб. и в Махачкале – 68,1 тыс. руб. #монолит #ценынажилье Монолит
Участников КРТ обязали строить социальные объекты Президент России утвердил закон, согласно которому участники комплексного развития территории КРТ обязаны строить социальную инфраструктуру. При этом ее финансирование будет определяться во время принятия решения о самом КРТ. Новая законодательная инициатива также упрощает процесс внесения изменений в генпланы и правила землепользования по инициативе ее правообладателей. В новом законе уточняется, что в границы КРТ можно включать земельные участки, предназначенные для благоустройства и строительства пожарных депо. Также прописывается порядок передачи объектов облагораживания на баланс местных властей. Кроме этого, расширяется понятие "жилой застройки", что позволит включать новые объекты, необходимые для полноценного функционирования жилых кварталов. Эти изменения направлены на улучшение качества жизни граждан и модернизацию городской инфраструктуры, что станет залогом успешного развития российских регионов. По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, Внесены корректировки в процесс регулирования решений о КРТ: изменения теперь вносятся так же публично, как и сами решения. К примеру, для определения границ территорий строительства объектов инфраструктуры и изменения ВРИ земельных участков возможно воспользоваться упрощенной процедурой. Важно отметить, что они не должны превышать 10%. #монолит #развитиетерриторий Монолит
По словам Марата Хуснуллина, до конца этого года правительство совместно с Минстроем и Минфином разработает механизм действия "Семейной" ипотеки на вторичном рынке. Активно ведется работа по этому вопросу. Монолит
К началу декабря средняя сумма выданной льготной ипотеки превысила 6 млн руб. Эта сумма является максимальной для большинства регионов России. Исключение составляют такие крупные города, как Москва и Санкт-Петербург, а также их области — Московская и Ленинградская. Монолит
Минстрой разрабатывает программу поддержки застройщиков, позволяющую компенсировать расходы на кредиты из-за высокой ключевой ставки. Программа поможет возместить часть затрат системообразующим застройщикам, что позволит просубсидировать строительство около 8 млн кв. м жилья и потребует 29,6 млрд рублей. Мера будет действовать до снижения ключевой ставки ЦБ. Монолит
Офисные помещения будут дальше дорожать Сильный дефицит офисных помещений в следующем году приведет к их удорожанию до 30%. Самые популярные объекты в 150-300 кв м. разбирают моментально. По словам руководителя офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Ксении Харкевич, В ближайшие годы в секторе офисной недвижимости предполагается увеличение строительства и появления нового предложения из-за дефицита. Девелоперы уже начали проекты бизнес-центров в крупных жилых районах, но большинство из них будет завершено не ранее 2027–2028 гг. #монолит #офисныепомещения Монолит
