Льготная ипотека в России: средняя стоимость жилья достигла 7,5 млн ₽

ОКБ: средний чек по льготной ипотеке превысил максимальные ₽6 млн. Всего по итогам 11 месяцев 2024 года граждане РФ оформили рыночной и льготной ипотеки на ₽4,66 трлн.

К началу декабря средний чек по льготной ипотеке достиг 6 млн рублей — Известия Цифра совпадает с максимальным лимитом льготной программы в большинстве регионов Превышение вынуждает заемщиков прибегать к «комбо-ипотеке», где остаток оформляют по рыночным ставкам, достигающим 30–100%. Средний срок выплат по льготным программам увеличился до 26,5 лет, что приводит к значительным переплатам. Спрос на льготную ипотеку остается высоким: в ноябре ее доля в выдачах составила 76%.

Средний чек выдаваемой льготной ипотеки превысил 6 млн рублей к началу декабря. Такая сумма кредита является максимальной в большинстве регионов, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей лимит 12 млн рублей . Эксперты отмечают, что ссуды на жилье с господдержкой все чаще «не влезают» в установленные рамки. Превышающую часть выдается по рыночным ставкам, то есть комбо-ипотекой. Сейчас они могут превышать 30%. При выдаче льготной ипотеки клиент банка вносит первоначальный взнос в 20% и только потом оформляет кредит в пределах установленного программой порога. Всего по итогам 11 месяцев 2024 года россияне оформили рыночной и льготной ипотеки на 4,66 трлн рублей -37% год к году . ProБанки

К началу декабря средняя сумма выданной льготной ипотеки превысила 6 млн руб. Эта сумма является максимальной для большинства регионов России. Исключение составляют такие крупные города, как Москва и Санкт-Петербург, а также их области — Московская и Ленинградская. Монолит

К началу декабря средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей, следует из данных ОКБ. При этом в большинстве регионов это максимальная сумма, которую можно взять по сниженной ставке, а значит, часть ссуды нужно оформлять по завышенным рыночным процентам. По словам замминистра финансов РФ Ивана Чебескова, часть кредита без господдержки может оформляться по ставке под 100%. Всего по итогам 11 месяцев 2024-го россияне оформили рыночной и льготной ипотеки на 4,66 трлн рублей, сообщили в ОКБ. Показатель упал на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го, когда было выдано ссуд на 7,4 трлн рублей.

К началу декабря средняя сумма по льготной ипотеке превысила 6 миллионов рублей, как сообщают в ОКБ. В большинстве регионов это максимальная сумма, которую можно получить по сниженной процентной ставке, поэтому часть кредита приходится оформлять по более высоким рыночным процентам. Замминистра финансов России Иван Чебесков отметил, что часть займа без государственной поддержки может оформляться под ставку до 100%. В целом, за первые 11 месяцев 2024 года россияне оформили рыночной и льготной ипотеки на 4,66 триллиона рублей, сообщили в ОКБ. Этот показатель снизился на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, когда было выдано кредитов на 7,4 триллиона рублей.

В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время

Средний чек выдаваемой льготной ипотеки превысил 6 млн рублей к началу декабря. Исключение составили Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области лимит 12 млн рублей , согласно данным Объединенного кредитного бюро. Bankos_News

Льготная ипотека уперлась в лимит в 6 млн ₽ В итоге все чаще кредиты выдают по комбо-программам, где превышающая часть идет на рыночных условиях. По ней заемщик сначала вносит ПВ на 20% и только потом оформляет льготный кредит. Из-за этой схемы к началу декабря средняя стоимость жилья по госсподдержке достигла не менее 7,5 млн ₽, посчитали в Объединенном кредитном бюро ОКБ . Экономисты объяснили тенденцию просто — стоимость «квадрата» сильно выросла за год. Видимо, повышение максимальной суммы кредита по льготке станет поводом для дискуссий в начале 2025 года.

Россиянам перестает хватать суммы кредита по льготной ипотеке Средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей к началу декабря, следует из данных ОКБ. По условиям самой массовой сейчас госпрограммы для семей с детьми, именно эта величина кредита — 6 млн рублей — предельная для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей здесь лимит 12 млн . Ссуды на жилье с господдержкой всё чаще «не влезают» в установленные рамки. Значит, часть ссуды теперь нужно оформлять по завышенным рыночным процентам. В целом же объем выдач ипотеки за 11 месяцев 2024-го уже сократился на треть. В следующем году тенденция продолжится, а цены на жилье будут снижаться.

#утреннийдайджест «Известия» узнали, что средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей к началу декабря. В большинстве регионов это максимальная сумма, которую можно взять по сниженной ставке. Значит, часть ссуды теперь нужно оформлять по завышенным рыночным процентам Также «Известия» сообщают, что в 2024 году на рынке съемного жилья в ряде крупных городов России отмечается сокращение сроков сдачи недвижимости в долгосрочную аренду относительно 2023-го. Например, в Москве среднее количество дней, необходимых для сдачи жилья на рынке долгосрочной аренды в городе, сократилось с 12 до восьми дней. Еще «Известия» пишут, что продажи премиальной недвижимости на первичном рынке Москвы превысили показатели 2023 года более чем на треть. Количество сделок в этом году составило почти 4,5 тыс. – на 34% больше, чем в прошлом. Общая сумма проданной недвижимости в этом году составила 261,5 млрд рублей, что на 47% превышает показатели прошлого года. Forbes рассказывает, что в 2024 году россияне гораздо чаще, чем в прошлом году, стали брать кредиты под залог машин и квартир. Еще в прошлом году на долю обеспеченных потребкредитов приходилось не более 1% от выдач в этом сегменте в среднем по банковскому сектору. В 2024-м она доросла до 3%, а у некоторых банков и вовсе достигла половины от всех выдаваемых потребкредитов. РБК выяснил, что по итогам ноября 2024 года расценки на ремонтные работы в новостройках, которые предлагают специалисты, отличаются более чем в шесть раз – от 1,1 тыс. рублей за кв. м в Туле до 7 тыс. рублей за кв. м в Москве. При этом на капитальный ремонт вторичного жилья цены отличаются в пять раз, а на косметический – лишь в три раза. «РИА Недвижимость» пишет, что в России с 25 декабря во всех регионах можно будет подать заявление на субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг через портал «Госуслуги» и региональные порталы, также устанавливаются правила их обработки ответственными органами.