bazaestate

В сентябре выдача льготных ипотечных кредитов упала на 70% По информации ДОМ.РФ. В сентябре 2024 года количество льготных ипотек в России уменьшилось на 70% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года, составив всего 37,2 тыс. кредитов. Выдача ипотеки с господдержкой составила около 37 тыс. кредитов на сумму 218 млрд рублей, включая 34 тыс. кредитов по семейной ипотеке падение на 39% и 31% соответственно . В стоимостном выражении объем льготных ипотек снизился на 66%. За девять месяцев 2024 года было выдано 523 тыс. кредитов на 2,8 трлн рублей, что на 17% меньше по количеству и на 10% по объему, чем в тот же период прошлого года. Общий объем ипотечного кредитования в сентябре, включая льготные и рыночные программы, составил 99 тыс. кредитов на 369 млрд рублей, что на 59% и 61% меньше, чем в сентябре 2023 года. Выдачи рыночной ипотеки сократились на 46% по числу и на 53% по сумме. Ранее по теме: Выдача ипотеки в сентябре продолжает снижаться. Ипотечный портфель российских банков сокращается впервые за 5 лет. Выдача ипотеки в августе продолжает снижаться. ЦБ: объем выдачи ипотеки в России в июле упал более чем вдвое. Выдача ипотеки на частные дома в России рухнула в 6 раз. #ипотека #новости Недвижимость Live Чат

Ипотечную выплату увеличат до 1 млн. рублей для семей на Дальнем Востоке. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил о повышении единовременной выплаты для многодетных семей, проживающих в восьми регионах Дальнего Востока, до 1 млн рублей. ℹ На эти цели будет направлено более 470 млн рублей, выделенных на софинансирование ипотечных выплат. Изменения коснутся: Амурской, Магаданской, Сахалинской областей, а также Камчатского и Хабаровского края, Еврейской автономной области и Чукотского автономного округа. Благодаря данному повышению почти 2 тыс. дальневосточных семей смогут значительно снизить расходы на ипотеку или полностью погасить свои кредитные обязательства. Программа поддержки многодетных семей в виде ипотечных выплат продлена до 2030 года. Как оформить субсидию жми #господдержка #ипотека #господдержка Недвижимость Live Чат

ВТБ повышает процентные ставки по ипотечным программам. ℹ Банк ВТБ вновь увеличил процентные ставки по ипотечным программам, новые изменения всего через месяц после предыдущего повышения. На этот раз ставки выросли сразу на 2,7%, однако изменения затронули лишь несколько программ. Ипотеку на покупку квартиры в новостройке можно оформить по ставке от 25,7% годовых. Ставки для коммерческих помещений составляют от 27,2%. Для нежилых объектов машиномест и кладовых — от 26,7%. Новые условия вступают в силу с 8 октября. Заемщики, подавшие заявки до 7 октября, смогут получить кредиты на старых условиях до 14 октября включительно. Ставки по программам для квартир на вторичном рынке остались без изменений. Средняя ставка по ипотеке обновляет рекорды. За неделю пять банков повысили ставки по жилищным кредитам #ипотека #втб #ставки Недвижимость Live Чат

В «Яндекс Картах» запустили «Геоаналитику» для бизнеса Команда Яндекса объявила о запуске полезного обновления фирменного картографического сервиса. Пользователям стал доступен бесплатный сервис для бизнеса — «Геоаналитика». Как пояснили в компании, «Геоаналитика» позволяет изучать потенциал районов города и анализировать их возможности для развития своего дела. Геоаналитика будет полезна малому и среднему бизнесу, а также подойдёт крупным компаниям. Например, данные сервиса позволят выбрать локацию для открытия офлайн-бизнеса. ℹ Геоаналитика визуализирует данные в виде тепловой карты. На ней различные районы городов можно сравнить между собой по уровню автомобильного и пешеходного трафика, статистике поисковых запросов из «Яндекс Карт» и насыщенности различными типами бизнесов, а также ознакомиться с социально-демографическими данными. Геоаналитика от «Яндекс Карт» — это первый подобный сервис, который предоставляет информацию по пешеходному и автомобильному трафику бесплатно. #сервисы #бесплатно #полезное Недвижимость Live Чат

Средняя ставка по ипотеке обновляет рекорды. За неделю пять банков повысили ставки по жилищным кредитам. По информации Единой информационной системы, средняя ставка по ипотеке на новостройки достигла 22,33% годовых, увеличение на 0,57 п. п. с конца июня по 6 октября. На вторичное жильё ставка составила 22,34%, с ростом 0,66 п. п. за неделю. На ИЖС ставка составляет 23,01% годовых. ℹ Пять банков из топ-20 повысили ипотечные ставки: Сбер +0,9 п. п. минимум 22,2% Альфа-банк +1 п. п. до 22,69% Т-Банк +1 п. п. до 20,5% Уралсиб +0,5 п. п. до 21,19% Банк Санкт-Петербург +0,5 п. п. до 20,7% ℹ Рынок готового жилья, средняя ставка 22,62%, строительство дома 23,01%.Ставки от крупных банков: Сбер +0,9 п. п. до 22,5% по ИЖС Альфа-банк +1 п. п. до 22,69% Транскапиталбанк +0,5 п. п. до 21,75% #ипотека #банки #ставки Недвижимость Live Чат

Средства на льготную программу уже перераспределены между банками, сообщил министр финансов Антон Силуанов. Министерство финансов уверяет, что в 2024 и 2025 годах не возникнет проблем с выплатами по семейной ипотеке. Госкомпания «Дом.РФ» успешно перераспределила ресурсы, выделенные на семейную ипотеку на 2024 год, как уточнил Силуанов на парламентских слушаниях в Совете Федерации. Ранее было анонсировано перераспределение лимитов по программе на 7-8 октября. Так же сообщалось, что Сбербанк получит 90 миллиардов рублей для возобновления выдачи семейной ипотеки в ближайшие дни. Замглавы «Дом.РФ» Алексей Ниденс отметил возможность увеличения лимитов на программу до конца текущего года. #ипотека #банки #семейнаяипотека Недвижимость Live Чат

Кого освободят от налога при продаже земли? Изменения в налогообложении продажи земельных участков под ИЖС и дачи. В Госдуму внесён законопроект, предлагающий изменить правила налогообложения при продаже земель под индивидуальное жилищное строительство ИЖС и дачи. Согласно новым требованиям, собственники могут быть освобождены от уплаты налога в некоторых случаях, устанавливаются минимальные сроки владения участками. Предложенные изменения касаются статьи 217.1 Налогового кодекса, регулирующей освобождение от налога на доходы от продажи недвижимости. В настоящее время налог не взимается, если срок владения превышает установленный минимум, однако отсутствуют четкие правила о том, как считать срок, если участок был разделён или объединён. Это приводило к тому, что владельцы, долго владеющие землёй, сталкивались с налоговыми обязательствами, что теперь предполагается исправить. ℹ Новые правила затронут участки, предназначенные для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а также для размещения личных гаражей. Минимальный срок владения будет учитывать период владения первоначальными участками. В случае объединения участков, срок будет отсчитываться с момента перехода в собственность последнего из них. При разделе участка будет важно учитывать дату приобретения первого земельного участка, если земля делится не более чем на две части. Недвижимость Live Чат

Банки начали вводить новую комиссию, которая составляет в среднем 6,5% от суммы кредита по ипотечным программам для застройщиков и заемщиков. Среди финансовых учреждений, уже внедривших данный сбор, можно отметить Сбер, Альфа-Банк и ВТБ. По словам Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской группы А101, введение комиссии стало вынужденным шагом для кредитных организаций. Если банки решат учесть эти расходы в самом кредите, полная стоимость может превысить предельно установленный уровень Центробанком. Так, с 1 октября 2023 года по 31 декабря 2024 года установлены следующие лимиты: 22,4% годовых для кредитов на новостройки и 24,5% для ипотеки на жилье, введенное в эксплуатацию более года назад. На 27 сентября средние рыночные ставки уже достигали 21,74%, а на 6 октября средневзвешенные ставки составили 22,33% для нового жилья и 22,34% для вторичного. ℹ Эксперты отмечают, что для соблюдения требований регулятора и поддержания маржинальности банкам необходимо перекладывать эту комиссию на застройщиков или покупателей. В свою очередь, застройщики будут учитывать данные расходы в стоимости жилья, что приведет к росту цен на квартиры примерно на 10%. #ипотека #банки #ставки Недвижимость Live Чат

Полученную при переселении квартиру нельзя будет приватизировать Начиная со следующего года заработает новая программа переселения из аварийного фонда. О том, что расселять жителей признанных непригодными для проживания домов будут по-новому, известно уже несколько месяцев, сейчас появляются подробности, как именно предлагается изменить государственную программу ликвидации аварийного фонда. ℹ Одно из основных изменений – полученную квартиру нельзя будет приватизировать. Если сейчас жители квартир в сносимом аварийном доме, которые владеют этой недвижимостью на основании договора социального найма, получив квартиру в результате расселения, имеют право ее приватизировать, то, если нововведения, предлагаемые Минстроем, заработают, сделать это они больше уже не смогут. Обладателям таких квартир при расселении предлагают представлять помещение по договору некоммерческого найма, это не позволит им приватизировать полученное жилье, оформив его в собственность. Кроме того, плата за найм по новому договору, как предполагается, будет больше, чем по договору социального найма. Ранее стало известно, как изменятся правила расселения тех жителей аварийных домов домов, у которых квартиры оформлены в собственность. Их обяжут доплачивать за полученную квартиру, если стоимость квартиры, что была им предоставлена, превышает размер положенной им выплаты за изымаемое помещение в аварийном доме. #приватизация #законы #минстрой Недвижимость Live Чат

На следующей неделе банки получат финансирование для выдачи семейной ипотеки после пересмотра лимитов. Завершение перераспределения ожидается к 10 октября, ранее заявляли в «ДОМ.РФ». Участники рынка предсказывают рост активности среди покупателей, поскольку многие уже получили одобрение на ипотеку и ждут поступления средств для завершения сделок. Это приведет к одновременному выходу на рынок множества клиентов, которые хотят успеть оформить ипотеку, учитывая неопределенность с лимитами и возможные изменения условий программы. ℹ Эксперты недвижимости выражают опасения о повторении июньской ситуации, когда перед завершением массовой льготной ипотеки наблюдался ажиотаж, и заемщики торопились оформить кредиты. #домрф #ипотека #семейнаяипотека Недвижимость Live Чат