bazaestate

Ипотечные ставки обновляют максимумы и превысили 23% годовых. В октябре средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на первичное жильё впервые превысила 23% годовых, что подтверждается отчётом Единой информационной системы жилищного строительства. ℹ По данным еженедельного отчёта, основанного на рыночных ставках ведущих 20 банков, на 13 октября средняя ставка по ипотеке достигла рекордного уровня в 23,08% годовых, увеличившись на 0,75 процентных пункта за неделю. В то же время, рост ставок по ипотеке на вторичное жильё остановился, составив 22,34%. В течение недели два крупных банка внесли изменения в свои ставки по ипотеке: ВТБ увеличил ставку на новостройки на 2,7 п.п., теперь её минимальный уровень составляет 25,7% годовых. Для вторичного жилья ставка осталась на уровне 23% годовых. Банк МКБ также повысил ставку по ипотеке на первичное жильё до 23% годовых, увеличив её на 2,55 п.п., в то время как ставка по кредитам на вторичное жильё возросла до 23% годовых, с ростом на 2,35 п.п. Аналитики отмечают, что средние ставки по ипотечным кредитам как для первичного, так и для вторичного жилья находятся на исторически высоких уровнях. Недвижимость Live Чат

ЦБ подтвердил возможность дальнейшего повышения ключевой ставки. ℹ Банк России подтвердил вероятность дальнейшего увеличения ключевой ставки. Заместитель председателя Центробанка Алексей Заботкин отметил, что регулятор рассматривает возможность повышения ставки на ближайшем заседании. «Мы допускаем возможность повышения ставки на ближайшем заседании». В ходе заседания комитета по бюджету и налогам Госдумы Заботкин также выразил уверенность в достижении цели по инфляции в 2025 году. «Мы добьемся этого в следующем году». ℹ Однако он предпочел не комментировать сроки завершения цикла ужесточения денежно-кредитной политики, отметив, что утверждение о завершении этого цикла будет возможно лишь тогда, когда ставки начнут снижаться. Напомним, в сентябре ЦБ уже повысил ключевую ставку до 19% годовых. Следующее заседание совета директоров по вопросам денежно-кредитной политики запланировано на 25 октября. Ранее: Центробанк допускает дальнейшее повышение ключевой ставки в октябре Мы допускаем, что потребуется дальнейшее повышение ключевой ставки на ближайшем заседании #ключеваяставка #банки #цб Недвижимость Live Чат

Стоимость строительства частного дома увеличилась до 5,8 млн рублей. ℹ Согласно последним данным «Дом.РФ», средняя стоимость строительства частного дома увеличилась до 5,8 млн рублей, а цена проектов достигла 7,5 млн рублей. В январе средняя цена контракта на индивидуальное строительство составляла 5 млн рублей, в августе она поднялась до 5,38 млн рублей, а к сентябрю достигла 5,8 млн рублей. При этом стоимость проектов частных домов значительно превышает конечную цену строительства: средняя стоимость проекта составила 7,56 млн рублей, а средняя площадь — 117 квадратных метров. С мая 2024 года стоимость строительства типичного дома колебалась в пределах 4,8 - 5,8 млн рублей. В это же время ипотека на индивидуальное жилищное строительство ИЖС достигла рекорда в июне, но затем началось снижение. По данным Центробанка, объем выданных кредитов на 1 июля составил 95,7 млрд рублей, однако к 1 сентября этот показатель сократился до 46,1 млрд рублей. #ижс #стройка #деньги Недвижимость Live Чат

Ипотеку предлагают выдавать на срок до 35 лет и передавать долг по наследству Максимальный срок, на который выдается ипотечный кредит, с сегодняшних 30 предлагают увеличить до 35 лет. За счет этих изменений получение кредита можно сделать более привлекательным для заемщиков. Главным параметром, на который ориентируются сейчас покупатели, решая, смогут они купить квартиру или нет, является размер ежемесячного платежа по кредиту. Его заемщики уменьшают, растягивая срок, на который оформляется ипотека. Если к началу 2021 года средний срок, на который заемщики получают ипотеку, составлял 19 лет, то в 2023 году покупатели стали брать кредиты в среднем на 24 года, в 2023 году средний срок ипотеки - 26 лет. Продолжать увеличивать доступность ипотеки за счет увеличения срока кредита, сейчас уже не получается. Средний срок, на который выдается кредит, уже достиг предела. Четверть всех кредитов выдается на 30 лет. «Есть предложение увеличить максимальный срок кредитования до 35 лет. Так мы скоро придем к тому, что будем не только квартиры завещать, но и ипотечные долги» - отметил, выступая на конференции «Время изменений: новая реальность», директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов. Товарищ Данилов, ну как-то слабенько, давайте уже сразу на 50, чего там мелочиться. Взял ипотеку и на всю жизнь в рабство банка. #цб #ипотека Недвижимость Live Чат

Сбербанк обеспечит выдачу льготных ипотек до конца года. ℹ Полученных лимитов на выдачу льготных кредитов, банку хватит, чтобы кредитовать заемщиков до конца года. Об этом 11 октября на конференции «Время изменений: новая реальность» рассказал зампред правления Сбербанка Анатолий Попов. «Без государственной поддержки на рынке ипотеки фактически не осталось предложений. Из 245 миллиардов рублей, выданных Сбером в этом году, лишь 2 миллиарда были выданы без господдержки. Это очевидно влияет на объемы ипотеки. Существующие лимиты позволят банку устойчиво работать в этом сегменте до конца четвертого квартала». Ранее в этой неделе банки, приостановившие выдачу льготных кредитов, возобновили программу семейной ипотеки. Несмотря на это, Сбербанк пока не объявил о возобновлении кредитования по этой программе, и заемщики, а также представители строительных компаний интересуются, на каких условиях она будет предоставляться. Учитывая, что недавно сразу несколько крупных банков повысили требования к первому взносу при получении льготных кредитов. «Планов по повышению первоначального взноса нет, он останется на уровне 20%. Новые лимиты на семейную ипотеку выданы до конца года» #ипотека #банки #ставки Недвижимость Live Чат

Сбер и ВТБ отменяют комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки. ℹ Банк России принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита ПСК по ипотечным потребительским кредитам на покупку строительство жилья или земельного участка. В связи с этим, Сбер отменил комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки. Банк возобновляет сделки на платформе «Домклик» по базовым ставкам без необходимости участия программ снижения ставки от застройщиков. «В связи с тем, что с 10 октября ЦБ скорректировал требования по контролю за показателем предельной стоимости кредита ПСК , Сбер возобновляет проведение сделок на «Домклик» на приобретение новостроек готовое или строящееся жилье по базовым ставкам без обязательного применения программ снижения ставки от застройщиков, таких как субсидирование ставки». Аналогичные меры принял и ВТБ, который с 11 октября также отменил обязательное требование о комиссии для своих застройщиков-партнеров. Это позволит улучшить условия ипотечного кредитования для клиентов, включая покупку квартир в новостройках и готовом жилье. «В связи с решением ЦБ с сегодняшнего дня ВТБ улучшает условия ипотеки для своих клиентов и партнеров. Мы отменяем обязательное требование о комиссии для застройщиков-партнеров банка при выдаче ипотеки в рамках рыночных программ на покупку квартиры в новостройках и по готовому жилью со сроком ввода объекта в эксплуатацию до 1 года ». #ипотека #банки #ставки Недвижимость Live Чат

В Петербурге построят второе по высоте здание в мире На берегу Финского залива началась подготовка территории к строительству целых двух небоскребов. Известно, что названия они получат от известного петербуржцам строения — «Лахта Центр — 2» и «Лахта Центр — 3». Предполагается, что их высота достигнет 703 и 555 метров соответственно. При этом строительство «Лахта Центра — 2» должно быть завершено до 2031 года. В данный момент второй по высоте небоскреб на Земле — это малайзийская башня Merdeka 118, чей показатель достигает 678,9 метра. При этом в Саудовской Аравии уже заявили о планах на постройку сразу двух потенциальных зданий-рекордсменов. #небоскребы #мировое Недвижимость Live Чат

Центробанк отменяет ограничение на полную стоимость ипотечного кредита. ℹ С 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года Центробанк России решил отменить ранее установленное ограничение на полную стоимость ипотечного кредита, об этом сообщается на сайте регулятора. Это решение предотвращает возможное снижение объемов ипотечного кредитования и рост цен на жилье, связанный с введением новых комиссий. Ранее крупнейшие банки заявили, что из-за новых требований они вводят дополнительную комиссию для застройщиков и заемщиков. Это могло привести к снижению выдачи кредитов и негативно сказаться на продажах нового жилья, так как многие строительные компании не были готовы к такой практике. Теперь, благодаря отмене ограничений, ипотечные кредиты останутся доступными, хотя и по более высоким ставкам, без дополнительного роста цен на квартиры. "Для остальных продуктов кредитных организаций и всех займов микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов и ломбардов ограничение ПСК сохраняется", - говорится в сообщении. Банк России допускает полный отказ от ограничения ПСК в ипотеке. Это позволит банкам лучше адаптироваться к изменению рыночной ситуации. #ипотека #банки #ставки #цб Недвижимость Live Чат

30-40 тысяч рублей в месяц, такой налог на бездетность предложил установить директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец. Для него «нормальная семья — это двухдетная семья», поэтому налог может затронуть и тех, у кого уже есть один ребёнок. Фёдоров из НОДА поддержал его, заявив, что бездетные должны полностью содержать людей с семьями и платить своего рода алименты. #семья #алименты #налоги Недвижимость Live Чат

В конце октября в Госдуме обсудят повышение тарифов ЖКХ. ℹ В конце октября в рамках следующего «правительственного часа» в Государственной Думе будет обсуждаться вопрос повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги ЖКХ . Правительство предлагает увеличить стоимость этих услуг для населения в среднем на 11,5%. В то же время в некоторых регионах этот рост может составить даже 15,5%. В ходе обсуждения представители Министерства строительства и ЖКХ, а также руководители соответствующих ведомств, отвечающих за тарифообразование, будут приглашены для пояснения причин повышения тарифов, которые превышают уровень официальной инфляции. Данная информация была озвучена пресс-службой Госдумы. Ранее по теме: Как будет начисляться плата за коммунальные услуги с марта 2025 года. Насколько повысились тарифы за ЖКХ с 1 июля 2024 года. #жкх #тарифы #повышение Недвижимость Live Чат