bazaestate

Пенсионерка из Воронежа потеряла квартиру, пытаясь получить льготу на коммунальные услуги. ℹ 70-летняя пенсионерка из Воронежа стала жертвой мошеннической схемы, стремясь узнать о льготах на оплату коммунальных услуг. Подробности инцидента раскрыты пресс-службой местного МВД. В октябре к женщине позвонил аферист, представившийся сотрудником «Энергосбыта». Он сообщил пенсионерке о льготном пакете на электроэнергию, доступном после достижения 70-летнего возраста, и попросил назвать ее ИНН для оформления. Немного позже пенсионерка получила СМС, в котором говорилось, что она общалась с мошенником. В телефонном разговоре другой «сотрудник» подтвердил эту информацию и посоветовал ей обратиться в «Роскомнадзор». Под предлогом защиты ее средств аферисты убедили женщину перевести деньги на «безопасный счет». После этого мошенники продали ее квартиру, убедив пенсионерку, что ей нужно найти покупателя для аннулирования сделки. Риелтора она выбрала под контролем «представителя Роскомнадзора». В итоге потеря составила около 2,85 миллиона рублей, которые женщина перевела через банкомат согласно указаниям злоумышленников. Только осознав произошедшее, пенсионерка обратилась в полицию. Уголовное дело возбуждено по факту мошенничества, общий ущерб оценивается в почти 3 миллиона рублей. #мошенники #обман #развод Недвижимость Live Чат

В Госдуме назвали застройщиков в России обнаглевшими. ℹ Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков высказал мнение о российский застройщиках, заявив, что они «обнаглели», подняв цены на жилье вдвое по сравнению с несколькими годами назад. Он отметил, что застройщики продолжают удерживать высокие цены, надеясь на изменения в ситуации. "Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет", - сказал депутат. ℹ В то же время Аксаков подчеркнул, что вопрос ограничения ипотечных ставок в Госдуме не рассматривается, так как это вопрос рынка. По его словам, ситуация на рынке недвижимости связана с инфляцией, а снизить ставки возможно лишь при достижении целевого уровня инфляции в 4% годовых. "Не обсуждается и не будет обсуждаться. Ипотека - это вопрос рынка", - ответил Аксаков на вопрос, обсуждается ли сейчас в Госдуме ограничение ипотечных ставок и регулирование в этой сфере. Недвижимость Live Чат

В Правительство РФ поступил запрос на увеличение лимитов по семейной ипотеке. ℹ Члены Госдумы и сенаторы, включая Владимира Кошелева и Ярослава Нилова, обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой увеличить лимиты по семейной ипотеке. Они считают, что существующий порог в 6 млн руб. не достаточно для покупки жилья, соответствующего потребностям семей с детьми, что негативно сказывается на демографической ситуации в стране. Владимир Кошелев отметил, что для многодетных семей с двумя или тремя детьми необходима трехкомнатная квартира, стоимость которой значительно превышает установленный лимит. Молодые родители нуждаются в государственной поддержке для покрытия разницы в цене. Представитель вице-премьера Дмитрий Григоренко подтвердил получение обращения и сообщил, что оно будет рассмотрено в соответствии с установленными процедурами. В конце октября «ДОМ.РФ» увеличил финансирование семейной ипотеки. Выделено дополнительно 350 млрд рублей, что подняло общие лимиты с 5,9 трлн до 6,25 трлн рублей. Недвижимость Live Чат

Российская чиновница наживалась на сиротах и поплатилась. В Минусинске Красноярского края был осужден ведущий инженер жилищного отдела городской администрации за незаконные схемы с недвижимостью, принадлежащей сиротам. ℹ Чиновница имела доступ к конфиденциальной информации о квартирах, предоставленных сиротам на условиях социального найма, а также об их задолженностях по коммунальным услугам. С 2022 года она передавала эти сведения "риелторам" и угрожала сиротам выселением из-за долгов, если квартиры не будут приватизированы. После приватизации жилье продавалось "риелторам", с которыми она сотрудничала, за комиссионное вознаграждение. Сироты, потерявшие свою недвижимость, получали взамен площади, непригодные для проживания, или условия, значительно ухудшающиеся. В результате ее действий пострадали четверо сирот, а общий ущерб составил 2,7 миллиона рублей. Чиновницу приговорили к двум с половиной годам лишения свободы. Недвижимость Live Чат

Дефицит арендных квартир в Москве: Риелторы сообщили о кризис на рынке жилья. ℹ Риелторы сообщают о серьезном дефиците арендных квартир в Москве. Число желающих снять жилье в массовом сегменте в семь раз превышает количество доступных квартир. Потенциальный спрос на аренду в октябре и первой половине ноября 2023 года вырос на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как предложение осталось на уровне 2022 года. Специалисты не ожидают зимней стагнации на рынке, несмотря на снижение запросов арендаторов на 14,5% и расширение предложения на 14%. С сентября 2023 года арендные ставки выросли на 1–3 тыс. рублей, продолжая неопределенный рост цен, начавшийся в этом году. Недвижимость Live Чат

В Кремле прокомментировали повышение ставок по ипотеке. В Кремле отреагировали на увеличение ставок по ипотеке, которые приближаются к 30%. Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков сообщил, что экономический блок активно работает над обеспечением макроэкономической стабильности в стране. "Наши экономисты внимательно следят за экономической динамикой и принимают необходимые меры для сохранения стабильности", — отметил Песков, добавив, что последствия этих шагов также находятся под контролем. Недвижимость Live Чат

Кадастровая оценка с 2026 года будет цифровой. ℹ С 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка по всей стране будет проводиться с использованием национальной системы пространственных данных. Оператором системы станет ППК "Роскадастр", созданная Росреестром. Цель кадастровой оценки — определить объективную стоимость недвижимости, что непосредственно влияет на налоговые платежи. Важно учитывать интересы граждан, государства и бизнеса. На данный момент кадастровая оценка объектов недвижимости проводится по единой методике, учитывающей рыночные тенденции и характеристики объектов. Это снижает количество объектов с необоснованной кадастровой стоимостью. Каждый объект оценивается с учетом множества факторов, включая его местоположение и физический износ. С внедрением новой системы граждане и государство получат инновационные цифровые сервисы для работы с недвижимостью. Программа "Национальная система пространственных данных" предполагает обновление информации в ЕГРН до 2030 года в объеме не менее 95%. Также данная система, например, позволяет в режиме онлайн подготовить информацию о правовом режиме территории и объектах, расположенных на ней. Есть и немало других функций, упрощающих решение важных вопросов в сфере оборота недвижимости. Недвижимость Live Чат

Прогноз по ключевой ставке — 23%. По мнению ведущих аналитиков, к концу года в России не ожидается существенного снижения инфляции. На заседании в декабре Банк России может повысить ключевую ставку на 2 процентных пункта до 23%. Росстат оценил годовую инфляцию в октябре в 8,54%, что ниже сентябрьского показателя, однако помесячная инфляция возросла до 0,75%. Цены на продукты, особенно плодоовощную продукцию, существенно увеличиваются. Ожидается, что инфляция за 2024 год составит 7,5–9%. Увеличение спроса на импорт перед праздниками приведет к ослаблению рубля и росту цен. Также продолжается удорожание бензина, а с наступлением зимы традиционно растут цены на свежие овощи и фрукты. Скорее всего, на заседании в декабре будет принято решение о повышении ставки на 2 процентных пункта до 23%. #цб #ключеваяставка #аналитика Недвижимость Live Чат

Сбер с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п. Минимальная ставка по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях. #ипотека #сбер Недвижимость Live Чат

"Семейная ипотека" снова доступна, но с более строгими условиями: причины изменений и текущие требования банков к кредитам. Крупнейшие банки, включая ВТБ и Сбер, вновь начали выдачу "Семейной ипотеки", однако условия стали более жесткими и подходят не всем заемщикам. ВТБ уже возобновил сделки, а Сбер планирует сделать это с 15 ноября, после временной приостановки в конце октября из-за исчерпания лимитов. Дополнительные средства на программу получили и другие банки, такие как "Альфа-Банк", ДОМ.РФ и многие другие, что должно улучшить доступность ипотеки для заемщиков и поддержать рынок недвижимости. Однако вопрос о снижении первоначального взноса до 20% остается открытым, так как многие кредитные организации сейчас требуют взнос в 30-50% для большей части клиентов. Сбер сообщает, что минимальный первоначальный взнос по льготным программам составляет от 20,1% для определённых объектов и ситуаций. ВТБ также предлагает льготные ставки только для ограниченного числа объектов, с возможностью первого взноса от 20,1% для зарплатных клиентов и индивидуального жилищного строительства. Эксперты подчеркивают, что изменения в условиях кредитования могут повлиять на спрос на жилье и стоимость кредитов, учитывая рост ключевой ставки и ограничение по лимитам. Базовые параметры программы по-прежнему устанавливаются на правительственном уровне: ставка до 6%, первоначальный взнос от 20%, максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей в столице и до 6 млн рублей в регионах. Тем не менее, заемщикам стоит торопиться с подачей заявок, так как лимиты могут исчерпаться. #банки #семейнаяипотека #лимиты Недвижимость Live Чат