bazaestate

Девелоперы под угрозой банкротства из-за высокой закредитованности. ℹ Строительные компании России столкнулись с серьезными рисками банкротства на фоне массового перехода на кредиты с плавающей ставкой и ожидаемого сокращения сделок в 2025 году более чем на треть. Эксперты предупреждают, что такие изменения могут оказать разрушительное воздействие на рынок. Повышение ключевой ставки приводит к удорожанию строительных материалов и увеличению затрат на строительство. Многие проекты, запущенные в прошлом и текущем годах, не были рассчитаны на нынешние условия. Застройщики с уровнем закредитованности свыше 50% окажутся в наиболее уязвимом положении, что может привести к банкротствам. В условиях растущих процентных ставок девелоперы, рассчитывавшие на снижение, теперь сталкиваются с необходимостью рефинансирования под более высокие проценты. Это создает значительное давление на строительный бизнес, который нуждается в поддержке. В результате аренда жилья становится более выгодной альтернативой покупке в ипотеку. Недвижимость Live Чат

Материнский капитал в России будет проиндексирован. Согласно указу президента Владимира Путина, с 2025 года размер материнского капитала в России увеличится на 7,3% и составит 676 тысяч рублей. Это решение зафиксировано в утвержденном бюджете Фонда пенсионного и социального страхования на 2025—2027 годы. Кроме того, в 2026 году планируется новая индексация — на 4,5%, что повысит сумму до 706,8 тысячи рублей. Недвижимость Live Чат

Проститутки пообещали не повышать цены на услуги из-за курса доллара Топ-работница в сфере секс-услуг рассказала, что спрос на ночных бабочек вырос на 20% за последнее время, однако клиенты стрессуют — вместо «дела», говорят о ставке ЦБ и курсе доллара. Недвижимость Live Чат

ЦБ РФ готовит новые меры против ипотечных схем. Банк России в ближайшее время представит новые регуляторные инициативы для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья. Об этом сообщил заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния на пресс-конференции. Габуния отметил, что, хотя уже принят ипотечный стандарт, регулятор планирует ввести дополнительные требования к формированию резервов банков в отношении схем, вызывающих беспокойство. Подробности о новых мерах будут озвучены позже. Напомним, что в конце сентября ЦБ РФ утвердил стандарт защиты ипотечных заемщиков, который вступит в силу с 1 января 2025 года. #ипотека #цб #банки Недвижимость Live Чат

Мошенники атакуют пользователей WhatsApp ℹ ВТБ выпустил предупреждение о новом виде мошенничества, нацеленного на пользователей WhatsApp. Злоумышленники убеждают жертв установить вредоносное ПО, способное привести к потере всех сбережений. Мошенники часто представляются сотрудниками государственных и коммерческих организаций, таких как Мосэнергосбыт или местные поликлиники. Они утверждают, что необходимо проверить оплату услуг или восстановить доступ к ресурсам, после чего предлагают перейти на видеозвонок в WhatsApp. Во время разговора они просят показать экран и отправляют ссылку на приложение, которое выдают за официальный сервис. На самом деле это вирус SpyMax, позволяющий злоумышленникам получить полный контроль над устройством и доступ к личным данным. Пока жертва ждет установки приложения, мошенники могут заполучить данные для входа в госуслуги и банковские приложения. Помните! Не существует кнопки “назад”. Лучший совет — не общаться с незнакомцами и не открывать ссылки или программы от них. Это фишинг и серьезная угроза». #мошенники #обман #развод Недвижимость Live Чат

В Сочинском национальном парке похищена земля на сумму 1 миллиард рублей. ‍ Следственный комитет России начал расследование дела о хищении 18,6 гектаров земли в Сочинском национальном парке. По предварительным оценкам, ущерб от преступных действий составляет около 1 миллиарда рублей. По версии следствия, организованная преступная группа, действующая под руководством Дмитрия Просветова, причастна к этой афере. Существует подозрение, что группа использует строительный холдинг «Грас» для отмывания незаконных доходов. Данная компания занимается строительством жилья на юге России с 2006 года. Следователи предполагают, что Просветов применял схему захвата земельных участков, включая территории Сочинского нацпарка, используя теневые финансовые операции. В соучастии подозревают местных риелторов и представителей общественных организаций. Среди подозреваемых также числится Ирина Расторгуева, руководитель местного агентства недвижимости, которая называет себя председателем садового товарищества «Меркурий». Согласно материалам дела, участники ОПГ оформляли подложные документы для получения членства в садовых товариществах «Меркурий» и «Сутугинское», а также свидетельства о праве пользования землёй. Затем они регистрировали эти участки в Росреестре на аффилированных лиц, используя 68 подставных фигур. В результате мошеннических действий земля площадью 18,6 гектара была незаконно передана под коммерческую застройку. В связи с данным инцидентом возбуждено уголовное дело по статьям о мошенничестве и отмывании денег. Расследование продолжается. #следствие #обман #мвд Недвижимость Live Чат

Более тысячи ТЦ могут закрыться в России из-за жёсткой политики ЦБ, заявил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Центры массово покидают арендаторы, а банки предупреждают владельцев предприятий о существенном повышении стоимости ранее выданных кредитов. Если в декабре Центробанк снова поднимет ставку, ТЦ массово начнут заявлять о банкротстве. #бизнес #тц #цб Недвижимость Live Чат

Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 400 б.п., до 25,00% годовых. Не удивляйтесь, если увидите такую новость 20 декабря... Российские банки готовятся к повышению ставки ЦБ до 25% — пишут СМИ. Ещё месяц назад рынок считал 21% пределом, а сейчас уже прогнозируется рост до 23% в декабре и 25% в феврале. Всё из-за всплеска инфляции, вызванного девальвацией рубля. Кроме того, инфляционные ожидания среди бизнеса достигли рекорда: согласно опросу Центрального банка, почти половина ритейлеров и треть компаний планируют повысить цены в ближайшее время. Недвижимость Live Чат

Обвал рубля: что стоит за падением и как это затронет каждого Почему упал рубль? На курс рубля повлияло несколько факторов: 1 Санкции США против «Газпромбанка». Это один из ключевых каналов, через которые Россия получала валюту от экспорта. 2 Экспортёры закупают валюту. В конце года компании, занимающиеся экспортом, активно покупают валюту, чтобы рассчитаться по международным контрактам. Это дополнительно давит на рубль. 3 Сезонные факторы. В это время года на валютном рынке традиционно наблюдается повышенная активность. Что говорят власти? Дмитрий Песков, пресс-секретарь Кремля, заверил, что рост курса доллара не повлияет на россиян, так как большинство получает зарплату в рублях. Центральный банк объявил, что до конца 2024 года не будет покупать иностранную валюту на внутреннем рынке, чтобы не ухудшать ситуацию. Что это значит для цен? К сожалению, ослабление рубля увеличит стоимость многих товаров и услуг: Импортные товары: электроника, бытовая техника, автомобили; Продукты с импортными компонентами: кофе, чай, фрукты, морепродукты; Лекарства и медоборудование: особенно иностранного производства; Туризм за границей: отдых, авиабилеты, проживание и другие услуги; Топливо: бензин и дизель; Услуги с импортной составляющей: строительство, ремонт техники. Прогноз на ближайшее будущее: В краткосрочной перспективе курс рубля, вероятно, останется под давлением из-за продолжающихся санкций и сезонных факторов. Однако возможны меры со стороны правительства и Центрального банка, направленные на стабилизацию ситуации. В долгосрочной перспективе многое будет зависеть от развития геополитической ситуации и адаптации российской экономики к новым условиям. При сохранении текущих тенденций возможно постепенное ослабление рубля на 4–6% в 2025 году. Рекомендации для населения: Планирование крупных покупок: Если вы планируете приобретение дорогостоящих товаров, возможно, стоит сделать это в ближайшее время, чтобы избежать дальнейшего роста цен. Оценка расходов на зарубежные поездки: При планировании отдыха за границей учитывайте возможное увеличение затрат из-за роста курса валют. Финансовое планирование: Рассмотрите возможность диверсификации сбережений, включая хранение части средств в стабильных иностранных валютах или драгоценных металлах. Ранее: Доллар - 114 рублей, Евро - 120 рублей, Юань — 16 рублей. За валютой подтягивается рост инфляции Недвижимость Live Чат

В России предложили увеличить лимит по семейной ипотеке. ℹ Группа депутатов во главе с первым зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым направила обращение к председателю правительства Михаилу Мишустину с предложением увеличить размер кредита по программе «Семейная ипотека». С момента запуска программы в 2018 году она зарекомендовала себя как эффективный инструмент для поддержки семей. Однако текущая экономическая ситуация требует ее пересмотра, учитывая рост ключевой ставки Центробанка и, как следствие, повышение цен на недвижимость. Депутаты предлагают увеличить максимальную сумму кредита для квартир площадью более 60 кв. м.: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — с 12 до 18 миллионов рублей, а для остальных регионов — с 6 до 9 миллионов. По данным социологических исследований, около 67% семей с детьми готовы приобрести жилье именно такого размера при наличии соответствующих возможностей. #банки #семейнаяипотека #лимиты Недвижимость Live Чат