bazaestate

Девелопер ПИК попал под санкции ЕС, но продолжит свою деятельность. ℹ Российская девелоперская компания «ПИК - специализированный застройщик» была включена в санкционные списки Европейского Союза, согласно документу, опубликованному в официальном журнале ЕС. В компании уверяют, что новые санкции не повлияют на их работу. Представитель ПИК подчеркнул, что предыдущие ограничения со стороны США, введенные год назад, также не сказались на деятельности компании. «ПИК, являясь системообразующим предприятием, сосредоточил весь бизнес и производственные мощности в России. Мы продолжаем реализацию проектов и передачу квартир покупателям в соответствии с графиком», - отметил он. Кроме того, представитель компании добавил, что используемые технологии и решения являются собственными разработками, что обеспечивает устойчивость ПИК к внешним экономическим факторам. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

ЦБ ограничит риски ипотеки от застройщика и запретит ипотеку с резким ростом платежей. Банк России намерен минимизировать риски, связанные с активным распространением схем ипотеки от застройщиков. «Норма минимизирует потенциальные риски более активного распространения схемы ипотеки от застройщика с учетом сложившегося уровня рыночных ставок. Объем ссуд, выдающихся сейчас по схеме ипотеки от застройщика, который не «ловится» действующим индикатором, пока небольшой, но существуют риски потенциального более активного распространения схемы в будущем» - подчеркивается в записке регулятора. Норма вступит в силу через 30 дней после официального опубликования и будет касаться как новых займов, так и случаев их реструктуризации. Кроме того, ЦБ планирует ограничить резкий рост ежемесячных платежей по ипотеке. Регулятор предложил повысить резервирование для банков, выдающих кредиты с увеличением платежей более чем на 20% в год. Это связано с рисками дефолта заемщиков, которые сталкиваются с льготными условиями на первые 1-5 лет, а затем с двукратным увеличением платежей. Если в течение первых трех лет хотя бы один платеж превышает средний за предыдущие 12 месяцев на 20%, резерв увеличивается на 50 процентных пунктов. Данные меры, по сути, могут носить запретительный характер, однако не окажут влияния на резервы и капитал банков, так как будут применяться только к новым кредитам. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Сбер возобновил сделки по семейной ипотеке с 16 декабря. ℹ Сбер объявил о возобновлении сделок по программе семейной ипотеки с 16 декабря, после исчерпания лимитов в ноябре. Как сообщает пресс-служба кредитной организации, новый механизм распределения лимитов позволит избежать приостановок в будущем. Минимальный размер первоначального взноса по программе составляет 20,1% для объектов, находящихся на проектном финансировании и подключенных к опции "Комплексное предложение". Также возможно сохранить этот уровень взноса за счет оплаты комиссии застройщиком. В противном случае минимальный взнос составит 50,1%. Новый механизм выделения лимитных средств для субсидирования льготных программ, запущенный "Дом.РФ" и Минфином, позволит избежать приостановки выдач в будущем и сделает процесс получения льготной ипотеки более предсказуемым для клиентов. #ипотека #банки #семейнаяипотека Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Бесплатная юридическая помощь по вопросам ЖКХ: новый законопроект поддержан правительством. ℹ Кабинет министров России одобрил законопроект, который предлагает сделать юридическую помощь в сфере жилищно-коммунальных услуг бесплатной. Отзыв на документ уже размещён в электронной базе Госдумы, однако правительство отметило необходимость доработки проекта. Внесение поправок в Федеральный закон «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» позволит включить защиту прав потребителей по вопросам ЖКХ в перечень случаев, когда такая помощь оказывается безвозмездно. В правительстве подчеркнули, что реализация положений закона должна осуществляться в рамках утверждённых бюджетов регионов на следующий финансовый год. Также планируется уточнить понятие «жилищные услуги». На данный момент жильцы, сталкиваясь с нарушениями в сфере ЖКХ, часто обращаются в местные органы власти или к депутатам, что затрудняет поиск нужного госоргана для решения конкретной проблемы. Например, жалобы на поломку лифта следует направлять в Ростехнадзор, а на появление плесени — в Роспотребнадзор. Новый законопроект позволит гражданам обращаться к жилищным юристам, которые помогут правильно составить претензии и эффективно отстаивать свои права. Эксперты уверены, что такая инициатива значительно упростит процесс защиты интересов жильцов. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

В России возможно рекордное повышение ключевой ставки до нового года. ℹ На заседании 20 декабря Банк России может повысить ключевую процентную ставку до 23% годовых, что станет новым рекордом. Большинство аналитиков связывают это решение с необходимостью реагировать на растущую инфляцию и нестабильность на валютном рынке. По мнению экспертов, Совет директоров ЦБ поднимет ставку с текущих 21% до 23%. Однако некоторые аналитики предполагают более резкие меры: один из них прогнозирует рост до 25%, а еще один считает возможным увеличение на 300 базисных пунктов — до 24%. В то же время есть мнение, что ставка может остаться на уровне 21%. Глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее заявила о возможности очередного повышения ставки в ближайшем будущем в рамках борьбы с инфляцией. Финансовые эксперты также предупреждают о потенциальном падении рубля, которое может достичь 127 рублей за доллар к 2025 году. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

146 ! миллионов рублей отдала мошенникам пенсионерка из Москвы. Бабушку убедили, что все деньги с её счетов уходят на нужды ВСУ. ‍ 83-летнюю Светлану начали разводить несколько дней назад. 2 декабря ей позвонил неизвестный мужчина, представившийся сотрудником ФСБ. Он сразу сообщил бабушке, что ей светит уголовка, так как с её счетов кто-то пытается перевести средства на финансирование ВСУ. Светлана сказала, что этого не делала, тогда «силовик» предложил женщине сотрудничать со следствием. Она согласилась. С третьего по десятое декабря Светлана снимала средства со своих вкладов и счетов, а также со счетов мужа и передавала их «сотрудникам ФСБ и Центробанка» во дворе своего дома. Для безопасности деньги она должна была передавать по паролю «Зима». После очередной встречи с курьером Светлана уехала на дачу в Московской области и только там поняла, что стала жертвой мошенников. Женщина пошла в полицию, общий ущерб составил 146 миллионов рублей. Недвижимость Live Чат

Россиянам объяснили, почему важно нотариально заверять дарение недвижимости. ℹ В России вступает в силу новый закон, подписанный президентом Владимиром Путиным, об обязательном нотариальном заверении договоров дарения недвижимости. Это решение направлено на защиту граждан и их имущественных прав, особенно от оспаривания сделок со стороны родственников. Изначально законопроект предусматривал нотариальное удостоверение только для сделок между незнакомыми людьми. Однако после обсуждений его действие было распространено на всех граждан, включая близких родственников. Нотариусы отмечают, что доверие к семье может сделать дарителей более уязвимыми к мошенничеству. Без нотариального заверения договоры дарения нередко становятся инструментом для обмана. Особенно это касается случаев, когда недобросовестные родственники уговаривают военнослужащих подписать документы под давлением. Нотариус же не только объясняет все нюансы сделки, но и может отказать в оформлении при подозрении на аферу. По данным Федеральной нотариальной палаты, более 35% незаверенных договоров дарения оспаривались в суде из-за введения дарителей в заблуждение. Введение обязательного нотариального удостоверения поможет предотвратить подобные ситуации и обеспечит правовую защиту граждан. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Россиян предупредили об отмене ипотеки с кешбэком С 1 января 2025 года в России будет отменена ипотека с кэшбеком. Об этом сообщила член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Ирина Киселева. «У нас с 1 января … будет запрещено возвращать нашим заемщикам так называемый кешбэк [из первоначального взноса застройщикам — ред.]», — заявила Киселева ТАСС. ℹ Вместо этого будет введен так называемый ипотечный стандарт. В нем будут установлены ограничения для банков и застройщиков, касающиеся вознаграждений и комиссий. А также рекомендации по предоставлению ипотеки до 80% от справедливой суммы залога и сроком не более 30 дней. Основная цель данных мер — защита прав и интересов заемщиков, а также минимизация рисков высокорискованных схем кредитования. Программа «Кэшбэк за ипотеку» позволяет заемщикам получать возврат от продавца при оформлении ипотеки через застройщика. Эти деньги можно использовать на любые нужды, снижая стоимость квартиры. Ранее в сентябре мы об этом писали: ЦБ меняет правила оформления ипотеки⁠⁠ с 1 января 2025 года Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума России приняла ряд значимых законопроектов на этой неделе. 1. Заверение договоров дарения: Принят закон, обязывающий нотариусов заверять договоры дарения недвижимости. 2. НДФЛ и земельные участки: Одобрен закон, который позволит учитывать срок владения исходным земельным участком при продаже его части, предназначенной для индивидуального жилищного строительства ИЖС и других нужд, что позволит освободить от налога на доходы физических лиц НДФЛ . Закон вступит в силу с 1 января 2025 года. 3. Запрет использования маткапитала для покупки непригодного жилья: Принят закон, который исключает возможность направить средства материнского капитала на приобретение жилья, не соответствующего требованиям для проживания. 4. Голосование собственников в МКД: Принят закон, позволяющий участникам собраний собственников помещений в многоквартирных домах голосовать через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг" ФГИС ЕПГУ . Это обеспечит возможность голосования по вопросам повестки дня собраний в электронном формате, а также позволит гражданам направлять предложения по повестке дня. 5. IPO АО "Дом.РФ": Утвержден закон, создающий условия для первичного публичного размещения акций IPO АО "Дом.РФ", который снижает обязательную долю государства в госкорпорации до 50% плюс одна акция. 6. Обязанности РСО создавать инвестпрограммы: Одобрен законопроект, обязывающий ресурсоснабжающие организации РСО разрабатывать инвестиционные программы для обновления устаревшей коммунальной инфраструктуры. Как отмечается, одной из причин износа инфраструктуры является отсутствие законодательного требования для РСО включать в свои производственные и инвестиционные планы мероприятия по текущему и капитальному ремонту. Новые программы должны будут согласовываться с региональными властями. Кроме того, РСО обязаны будут обосновывать необходимость повышения тарифов, демонстрируя целевое использование выделенных средств. #законы #госдума #краткийобзор Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Фиктивная регистрация в России: рост случаев вдвое. В России наблюдается резкий рост случаев фиктивной регистрации по месту жительства. С начала года более 27 тысяч человек были сняты с учета за подобные нарушения, что в два раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Об этом сообщила представитель МВД РФ Ирина Волк. По словам Волк, фиктивная регистрация чаще встречается в регионах с высоким прожиточным минимумом, где граждане стремятся оформить регистрацию для получения увеличенных социальных пособий. За данное правонарушение предусмотрена уголовная ответственность по статье "Незаконное пересечение государственной границы". Если при этом гражданин незаконно получает выплаты, это квалифицируется по статье УК "Мошенничество при получении выплат". Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат