bazaestate

Новые штрафы в 2025: за неуплату налога с продажи недвижимости грозит штраф до 40%. ℹ С 2025 года в России ужесточаются штрафы за нарушения, связанные с недвижимостью и безопасностью. Рассказываем, за что теперь придётся платить больше. 1 Налог с продажи недвижимости: до 40% штрафа Штраф за неуплату налога вырастет до 40% от недоплаченной суммы. Ставки НДФЛ: 13% — для доходов до 2,4 млн руб. 15% — от 2,4 млн до 5 млн руб. 18% — от 5 млн до 20 млн руб. 20% — от 20 млн до 50 млн руб. 22% — свыше 50 млн руб. 2 Противопожарная безопасность: до 15 тыс. руб. Блокировка пожарного люка, хранение огнеопасных материалов, изменение направления двери — штраф 15 тыс. руб. раньше — 10 тыс. . 3 Незаконные тамбуры: 15 тыс. руб. Установка дверей в общих коридорах без согласования — штраф 15 тыс. руб. Решение: Убрать конструкции или легализовать через управляющую компанию. 4 Газовое оборудование: опасно экономить! Штраф за нарушения вырос с 2 тыс. до 15 тыс. руб. Что под запретом: Эксплуатация плиты старше 20 лет. Самовольный ремонт. Отказ в допуске специалистов. 5 Остекление балконов: согласуйте! Можно остеклять, если не нарушен архитектурный облик и инженерные системы. Штрафы и санкции зависят от региона. Совет: Перед продажей квартиры или ремонтом проконсультируйтесь с юристом! Налоги и недвижимость: изменения в 2025 году для россиян. Новое в законах: какие изменения вступят в силу с 2025 года. В России с 1 января 2025 года увеличились госпошлины за сделки с недвижимостью. Налоговый вычет по ипотечным процентам в 2025: как вернуть до 1,1 млн рублей. Кадастровая стоимость квартиры: ключевые факты для собственников и покупателей. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Банки закрывают лазейку: ставки по ипотеке больше не снизят за комиссию. ℹ Российские банки начали массово отказываться от опции снижения ипотечной ставки за плату — теперь заёмщикам придётся искать новые пути для выгодных условий. Причина — новый «ипотечный стандарт» ЦБ, запрещающий брать комиссии за пониженные ставки. Хотя документ официально вступит в силу только 1 июля 2025 года, кредиторы уже спешат перестроиться! Что изменилось? «Платные скидки» ушли в прошлое Раньше можно было снизить ставку, заплатив комиссию. Теперь это запрещено — банки убирают опцию из договоров. Жёстче условия Первоначальный взнос вырос в среднем на 5-10%. Сроки кредитования сократились в среднем на 3 месяца. Альтернатива: кредит под залог недвижимости Некоторые банки предлагают его как замену классической ипотеке. Почему банки спешат? ЦБ ещё в январе утвердил стандарт, но кредиторы решили не ждать июля. «Это не ловушка, а защита заёмщиков от скрытых переплат», — поясняют эксперты. Новый стандарт защиты ипотечных заемщиков вступает в силу в России с 1 января 2025 года. Подробнее о правилах оформления ипотеки⁠⁠ с 1 января 2025 года. Россиян предупредили об отмене ипотеки с кешбэком. ЦБ может ограничить господдержку ипотеки только «стандартными» программами. Банк России: доля рисковой ипотеки упала до 9%. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума приняла закон о «периоде охлаждения» для кредитов: защита от мошенников и новые правила. ℹ Госдума окончательно приняла закон, который освобождает заёмщиков от возврата кредитов, если их оформили мошенники. Документ вводит «период охлаждения» для потребительских кредитов и ужесточает правила выдачи средств. Основные изменения: 1 Отсрочка выдачи денег: До 200 тыс. рублей — минимум 4 часа. Свыше 200 тыс. рублей — 48 часов. Для токенизированных цифровых карт сумма от 50 тыс. рублей зачисляется только через 2 суток. 2 Освобождение от долга: Если кредит выдан с нарушениями, а по нему возбуждено уголовное дело, заёмщик не обязан его возвращать. Банки также не смогут начислять проценты или передавать долг коллекторам. 2 Исключения: Автокредиты, ипотека, займы с поручителями, рефинансирование и кредиты на покупку товаров у юрлиц не подпадают под «период охлаждения». Дополнительные меры: Банки получили право: Отказывать в выдаче карт лицам из базы данных ЦБ о мошенничестве. Блокировать операции по картам или ограничивать их 100 тыс. рублей в месяц. Обязанности МФО и банков: Проверять совпадение данных заёмщика и получателя средств. Разработать регламенты против выдачи кредитов без согласия клиента. Требовать ИНН при обращении за кредитом. Доступ к данным: МФО получат доступ к базе ЦБ о мошеннических переводах, а бюро кредитных историй — оперативно обмениваться информацией с банками. Сроки вступления в силу: Через 90 дней после официальной публикации отдельные нормы — позже . В России предложили временно блокировать средства от продажи недвижимости. Новые меры против мошенничества: автоматическая блокировка звонков и ограничения на виртуальные карты. Борьба с кибермошенничеством: Правительство РФ готовит масштабные поправки в десятки законов. Правительство представило пакет мер по борьбе с кибермошенничеством. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Кредиты под угрозой: Банки снизили одобрение кредитов до исторического минимума в 5%. ℹ В январе этого года уровень одобрения кредитов в российских банках упал до рекордных 5%. Для сравнения, в первом месяце 2024 года этот показатель составлял 22%. Основные факты: ВТБ и другие крупные банки подтвердили, что количество одобрений потребительских кредитов снизилось более чем вдвое по сравнению с прошлым годом. Спрос на кредиты уменьшился на 30% из-за высоких процентных ставок. За последние месяцы наблюдается устойчивое снижение одобрений как в розничном сегменте, так и в потребкредитовании. Эксперты связывают увеличение отказов с жесткой кредитной политикой Центрального банка, включая повышение ключевой ставки до 21% и ужесточение требований к высокорискованным заемщикам. Хотя отказ в кредите может помочь избежать долговой ямы некоторым гражданам, есть опасения, что другие будут обращаться в микрофинансовые организации с высокими процентами или даже к нелегальным кредиторам. Снижение спроса и рост ставок до 35%: какие перспективы у рынка ипотеки в России в 2025 году. Рассрочка от 60 тыс. руб. теперь в кредитной истории: что изменится с 3 февраля 2025. Выдача ипотеки за три недели января сократилась на 70%. В России обрушился объем выдачи ипотеки. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Глава Банка России Эльвира Набиуллина является одним из лучших руководителей Центральных банков во всем мире. Такое мнение высказал колумнист американского агентства Bloomberg Марк Чемпион. Экономика страны, отметил он, вместо ожидаемого многими на фоне многочисленных антироссийских санкций падения показала рост. Это произошло во многом "благодаря одной из лучших в мире глав Центрального банка". Чемпион также отметил удивившую многих стойкость России "перед лицом беспрецедентных западных санкций". Напомним, президент РФ Владимир Путин заявлял, что страна, несмотря на многочисленные рестрикции, развивается, а ее экономика растет. Все это происходит на фоне грубого вмешательства и давления со стороны правящих элит некоторых государств. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

ЦБ предупреждает: рассрочка на жильё может привести к дефолтам россиян. ℹ Центральный банк России обратил внимание на растущие риски, связанные с покупкой жилья в рассрочку. Регулятор считает, что такая практика несёт угрозы как для покупателей, так и для застройщиков, и готовится к введению новых мер регулирования. Основные риски рассрочки: Скрытая долговая нагрузка: задолженность перед застройщиком не отражается в кредитной истории, что может привести к неправильной оценке платёжеспособности и дефолту. Непрозрачные условия: покупатели часто сталкиваются с отсутствием чётких правил продажи и скрытыми комиссиями. Риски для застройщиков: ухудшение экономики проектов из-за низкой наполняемости счетов эскроу. Цитата: «Наша цель — обеспечить прозрачность условий рассрочки и защитить граждан от скрытых переплат и долговых ловушек», — заявил представитель ЦБ. Планы регулятора: Введение регулирования рассрочки на жильё. Учёт долговой нагрузки покупателей при выдаче кредитов. Обеспечение прозрачности условий сделок для потребителей. Контекст: Некоторые застройщики уже говорят о формировании «пузыря рассрочки» на рынке недвижимости. ЦБ намерен обсудить новые меры с профильными ведомствами, чтобы минимизировать риски для всех участников рынка. Главное из заявления Председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания Совета директоров. ЦБ России отменяет ограничение полной стоимости кредита по потребительским кредитам. ЦБ может ограничить господдержку ипотеки только «стандартными» программами. ЦБ меняет правила оформления ипотеки⁠⁠ с 1 января 2025 года Менее 10% россиян считают условия ипотеки выгодными. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Россия усиливает борьбу с кибермошенничеством: Правительство РФ готовит масштабные поправки в десятки законов. ℹ Правительство РФ готовит масштабные поправки в десятки законов для защиты граждан от киберпреступников. Инициатива включает десятки мер, направленных на блокировку мошеннических звонков, взломов личных кабинетов и незаконного оформления кредитов. Эта инициатива возникла на фоне поручения президента Владимира Путина о блокировке мошеннических звонков. Ключевые меры: Запрет иностранных мессенджеров для служебной коммуникации госорганов, банков и операторов связи. Перечень запрещённых сервисов составит Роскомнадзор. Маркировка подозрительных звонков: на экране телефона будет отображаться информация о международных номерах, виртуальных АТС и организациях. Биометрическая идентификация станет обязательной для оформления микрозаймов и выписок из кредитной истории. Право на отказ от спама: абоненты смогут блокировать рекламные рассылки и звонки. Запрет иностранных спутниковых терминалов: ограничения коснутся устройств, запрещённых в РФ и ЕАЭС. Цитата: «Граждане получат инструменты для защиты от телефонного и интернет-мошенничества», — заявил вице-премьер Дмитрий Григоренко. Дополнительные меры: Обязательная идентификация для пользователей маркетплейсов с аудиторией свыше 200 тыс. человек через Единую систему идентификации ЕСИА . Возможность запретить дистанционное оформление SIM-карт через «Госуслуги». Ускоренная досудебная блокировка сайтов, распространяющих запрещённые устройства. Сроки: Поправки планируется внедрить в 2025–2026 годах. Первое обсуждение пакета возможно уже состоится 10 февраля на заседании комиссии правительства. Новые меры против мошенничества: автоматическая блокировка звонков и ограничения на виртуальные карты. В России планируется освободить заёмщика кредита в случае, если он стал жертвой мошенников. В России предложили временно блокировать средства от продажи недвижимости. Правительство представило пакет мер по борьбе с кибермошенничеством. Госдума утвердила «период охлаждения» для потребительских кредитов. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

В России планируется освободить заёмщика кредита в случае, если он стал жертвой мошенников. ℹ В России готовятся к рассмотрению во втором чтении поправки к законопроекту о "периоде охлаждения" по потребительским кредитам. Инициатива направлена на защиту граждан от мошеннических схем и принуждения к оформлению кредитов. Об этом сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин. Планируемые важные поправки: Освобождение от обязательств по кредиту: • Если кредитор банк не провёл проверку Кредитные организации обязаны проводить проверочные мероприятия для предотвращения мошенничества . • Возбуждено уголовное дело по факту хищения средств. • Заемщика обманным путем заставили взять кредит мошенники. Идентификация заёмщиков: • Для оформления кредита теперь потребуется предоставление ИНН, что повысит точность идентификации и снизит риски мошенничества. Сокращение сроков: • Срок вступления в силу ряда положений сокращён с 180 до 90 дней, что ускорит реализацию мер защиты. Законопроект, принятый в первом чтении в январе, будет рассмотрен на следующей неделе. В России предложили временно блокировать средства от продажи недвижимости. Госдума утвердила «период охлаждения» для потребительских кредитов. Подробнее о законопроекте «периода охлаждения» по кредитам. Новые меры против мошенничества: автоматическая блокировка звонков и ограничения на виртуальные карты. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

В Госдуме допустили переход на четырехдневную рабочую неделю. ℹ 7 февраля 2025 года депутат Госдумы Светлана Бессараб заявила о возможном сокращении рабочей недели в России до 36 часов. Соответствующий законопроект уже разработан, но его реализация затронет не все отрасли. 1. Кого коснётся нововведение: Сокращённая рабочая неделя рассматривается для сотрудников офисов, торговли и сферы услуг. Производственные отрасли не войдут в эксперимент, чтобы избежать роста затрат и себестоимости продукции. 2. Опыт Европы: Депутат отметила, что в европейских странах сокращение рабочей недели повышает эффективность сотрудников: они меньше отвлекаются и быстрее выполняют задачи. 3. Преимущества для работодателей и соискателей: Бессараб уверена, что многие компании поддержат инициативу, так как это поможет привлечь кадры в условиях их дефицита. Сокращённая неделя станет дополнительным стимулом для соискателей. Инициатива пока находится на стадии обсуждения, но её реализация может стать важным шагом к улучшению баланса между работой и личной жизнью. Что вы думаете по данному законопроекту, надо принимать? Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Регионы получат право создавать реестры риелторов. ℹ На Московском риелторском форуме зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева сообщила, что российские регионы получат право самостоятельно решать, создавать ли специализированные реестры риелторов. Это станет возможным благодаря законопроекту, который закрепит правовые основы риелторской деятельности. Основные тезисы: 1. Применение экспериментального подхода: • Создание реестров станет правом, а не обязанностью регионов. • Регионы смогут тестировать систему и оценивать её эффективность. 2. Условия для включения в реестр: • Риелторы должны быть зарегистрированы на территории России. • Требуется соответствие профессиональному стандарту. • Наличие высшего юридического образования или договора с юристом, имеющим такое образование. • Исключение: недобросовестные предприниматели и лица, осуждённые по особо тяжким статьям. 3. Как это будет работать: • Реестры планируется формировать через портал «Госуслуги». • Это упростит доступ к информации о профессиональных риелторах для граждан. Дальнейшие шаги: Законопроект будет доработан в ближайшие недели. После этого он будет направлен на предварительную оценку в правительство. Чтобы заниматься риелторской деятельностью нужно будет подтвердить квалификацию. Риелтор спасла пенсионера от мошенников. Очередной случай произошел в Саратове. Риэлторы спасли пенсионерку от мошенников и потери квартиры. Бастрыкин поручил проверить инцидент с оренбургскими "риэлторами". В Воронеже риэлторы пресекли действия мошенников и помогли пенсионерки сохранить квартиру. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат