bazaestate

Роспотребнадзор поддерживает резкое увеличение штрафов за антисанитарию в квартирах. ℹ Роспотребнадзор поддержал инициативу по увеличению штрафов за антисанитарию в жилых помещениях. Это стало известно из ответа ведомства на запрос зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова. Законопроект уже готовится в Госдуме. Основные изменения: Штрафы для физлиц: с 500–1,5 тыс. ₽ → до 25 тыс. ₽ Штрафы для юрлиц: с 10–20 тыс. ₽ → до 500 тыс. ₽ Возвращение в законопроект нормы об изъятии жилья в случаях, когда штрафы не приносят необходимого результата. Из заявления Роспотребнадзора: «С 2008 года суммы не менялись - они не мотивируют соблюдать нормы. Поддержим повышение». #новости #ЖКХ #штрафы Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума одобрила применение биометрии в сделках с недвижимостью. ℹ Госдума поддержала в первом чтении законопроект, который обязывает использовать биометрию при онлайн-регистрации недвижимости. Предполагается что инициатива Росреестра начнет действовать с 1 июля 2026 года. Основные положения законопроекта: Подавать документы на регистрацию можно будет через государственную единую биометрическую систему - она подтвердит личность по биометрии голос, лицо . Механизм дополнит усиленную цифровую подпись УКЭП , чтобы сделки стали максимально защищенными. Из заявления Росреестра: «Сочетание биометрии и УКЭП повысит безопасность сделок и снизит риски мошенничества». Госдума готовится ввести биометрию для сделок с недвижимостью. Россияне смогут защитить аккаунт на «Госуслугах» с помощью биометрии. Борьба с кибермошенничеством: Правительство РФ готовит масштабные поправки в десятки законов. #новости #недвижимость #госдума #Росреестр Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума ужесточает правила выкупа земли и упростила её перераспределение. ℹ 04 марта 2025 года Госдума приняла в первом чтении два ключевых законопроекта от Росреестра и правительства, направленных на борьбу со злоупотреблениями в земельной сфере. 1 Закон о «соразмерности» участков и построек. Новое правило: Выкуп земли без торгов разрешат, только если 5-10% площади участка занято основным объектом не сараем! . Для ИЖС, садоводства, ЛПХ - минимум 5% застройки. Для других целей - 10%. Запретят: выкупать участки, где есть только вспомогательные постройки например, сарай без дома . Цель: Пресечь схемы, когда за копейки получают гектары, построив на них «скворечник». Алексей Бутовецкий Росреестр : «Сейчас можно выкупить огромный участок под крошечную постройку. Мы закрываем эту лазейку». 2 Упрощение перераспределения земель. Можно: Исправлять «кривые» границы участков вклинивания, чересполосицу , мешающие использованию земли. Нельзя: Многократно перераспределять участки, чтобы избежать аукциона. Лимит: Увеличение площади — максимум +1000 м² или до пределов, установленных законом. Сергей Гаврилов глава думского комитета : «Это остановит спекулянтов и спасет дефицитные публичные земли от заниженной продажи». Законопроекты перейдут на доработку ко второму чтению. Следим за обновлениями! Росреестр ужесточает правила льготного выкупа земли — главное. В Госдуме предложены поправки, направленные на упрощение процесса оформления сделок с недвижимостью. Госдума приняла закон о сокращении сроков предоставления госземель на торгах. Главные изменения в недвижимости за две недели февраля 2025: что важно знать. #новости #земля #Росреестр #Госдума Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Опубликован рейтинг Топ-10 застройщиков России за февраль 2025 года: «Самолет», «ПИК» и «ТОЧНО» занимают ведущие позиции к марту 2025 года. ℹ Согласно информации на март 2025 года, основанной на данных ЕИСЖС, рынок новостроек пришел в стабильное состояние после изменений, произошедших в январе и феврале. В топ-10 произошли изменения лишь в последних позициях. К марту в топ-10 вернулись компании, доминировавшие большую часть 2024 года. Лидеры рейтинга: Группа «Самолет» 4,937 млн кв. м - площадь строящегося жилья. 265 домов / 115,9 тыс. квартир. Доля рынка - 4,35%. ГК «ПИК» 3,923 млн кв. м / 191 дом / 94,3 тыс. квартир. Доля - 3,46%. 3. «ТОЧНО» новый участник топ-3! 2,213 млн кв. м / 129 домов / 46,4 тыс. квартир. Доля - 1,95%. 4 DOGMA - 1,868 млн кв. м 1,65% . 5 ГК ФСК - 1,834 млн кв. м 1,62% . Главные изменения в топ-10: Setl Group ворвалась на 9-е место +3 позиции за месяц . «ЮгСтройИнвест» замыкает рейтинг, поднявшись на 1 строчку. ССК и «Страна Девелопмент» выбыли из десятки. Дискуссия: Стоит ли ждать новых перестановок? Делитесь мнениями в комментариях! Опубликован ТОП-10 застройщиков РФ на январь 2025 года. Опубликован Топ-10 застройщиков РФ на февраль 2025 года Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Сбербанк с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентного пункт ℹ Так, при размере первоначального взноса выше 50% снижение составило 1,5 п.п. Таким образом минимальная ставка на первичную недвижимость равна 28,2%, на вторичную - 27,6% Пресс-служба банка: Сбер" первым среди крупных банков снизил ставки по базовым ипотечным программам. Это решение обусловлено уменьшением стоимости облигаций федерального займа и общей стоимостью фондирования на рынке по итогам января и февраля 2025 года Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

В России могут создать комиссию по анализу роста цен на жилье. ℹ Цены на квартиры в России продолжают расти, и власти предлагают новые меры контроля. На круглом столе в рамках Сибирской строительной недели была предложена инициатива создания межведомственной комиссии для анализа причин подорожания жилья. Что предложили? Комиссия при правительстве будет отслеживать динамику цен, анализировать затраты застройщиков и разрабатывать меры для сдерживания роста. В состав войдут представители Госдумы, министерств, эксперты и СМИ. Региональный подход - цены в Челябинске, Уфе и Екатеринбурге различаются на 20-31% из-за местных факторов дефицит земли, логистика, бюрократия . Почему цены растут? «Прочие затраты» застройщиков логистика, банковские услуги, техприсоединение - их доля в стоимости жилья выросла с 23% 2014 до 54% 2022 . Рост спроса из-за льготной ипотеки и увеличения себестоимости строительства. Подорожание стройматериалов, тарифов на электроэнергию и логистику. Мнения участников рынка: За: Системный анализ поможет снизить издержки и выработать эффективные меры Главгосэкспертиза, девелоперы . Против: Комиссия может увеличить расходы застройщиков, а рынок способен саморегулироваться риелторы, экономисты . Как снизить цены? Технологии: Роботизация и ИИ в строительстве. Снижение ставок: Ключевая ставка ЦБ и налоговая реформа. Господдержка: Субсидии на логистику и банковские услуги. Статус: Резолюция направлена в Минпромторг, ФАС и Росстат. Решение пока не принято. Обсудим: Нужен ли дополнительный контроль за ценами на жилье? Пишите в комментариях! В 2025 году россияне столкнутся с серьезными изменениями в сделках с недвижимостью. Госдума рассмотрит закон о расширении прав на самооборону при вторжении в дом. Правительство предлагает расширить полномочия Роскадастра: что изменится? Важные изменения в законодательстве с 1 марта 2025 года! Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

ЦБ будет бороться со сложными схемами в льготной ипотеке. ℹ ЦБ России предпринимает шаги для устранения схем в льготной ипотеке, чтобы сохранить репутацию этого инструмента. Глава Банка России Эльвира Набиуллина рассказала об этом на ежегодной встрече с Ассоциацией банков. Основные предложенные меры: Предложение Минфину: Господдержка будет доступна только для стандартной ипотеки без «прикрученных» схем . При рефинансировании банки смогут учитывать только секьюритизированные проекты с защитой от рисков . «Мы хотим исключить любые манипуляции, которые дискредитируют саму идею льготной ипотеки. Господдержка должна работать на реальное повышение доступности жилья, а не на рост цен» - сказала Эльвира Набиуллина. ℹ Отмечается, что ранее льготная ипотека, предназначенная для повышения доступности жилья, привела к росту цен и усугублению проблемы с доступностью. Схемы от застройщиков увеличивают стоимость квартир, создавая долговую нагрузку на заемщиков с недостатком средств, что стало причиной потенциальных неплатежей по ипотеке. ЦБ планирует ввести маркировку стандартных ипотечных кредитов. ЦБ может ограничить господдержку ипотеки только «стандартными» программами. ЦБ с 1 марта 2025 года снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. #новости #законы #ЦБ Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Сбербанк запустил ипотеку на дома и землю по ДДУ + новая функция в «Домклик». Ипотека для ИЖС теперь доступна по ДДУ Раньше Сбер выдавал ипотеку по договору долевого участия ДДУ только на квартиры в новостройках. Теперь продукт распространяется на частные дома и земельные участки при условии, что застройщик участвует в проектном финансировании Сбера . Для оформления кредита не нужен дополнительный залог - достаточно ДДУ или договора уступки прав ДУПТ . Доступны все базовые программы и льготные госпрограммы: «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная и арктическая ипотека». Сервис оценки ипотечного потенциала в «Домклик» Новая функция позволяет рассчитать сумму кредита и платеж, не влияя на кредитный рейтинг раньше отказ после заявки портил историю . Оценка строится на данных о доходах и текущих кредитах. Для доступа нужна авторизация через «Сбер ID». Пока сервис в тестовом режиме для ограниченного числа клиентов. Полный запуск - в ближайшие месяцы. Цитата: «Сервис оценки ипотечного потенциала помогает клиентам заранее понять, на какую сумму они могут рассчитывать. Это повышает шансы на одобрение кредита», — Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик». Подробности — на Domclick или в приложении СберБанка. Банки приостановили выдачу сельской ипотеки: лимиты исчерпаны, спрос остался. Снижение спроса и рост ставок до 35%: какие перспективы у рынка ипотеки в России в 2025 году. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Ипотечные выдачи в январе обвалились более чем в 2 раза по сравнению с декабрем – данные ЦБ. В январе 2025 года объем ипотечного портфеля российских банков сократился на 0,2% по сравнению с декабрем 2024 года, составив 20 трлн рублей. Основные цифры: Объем ипотечного портфеля банков снизился на 0,2% до 20 трлн руб. . Выдачи ипотеки обрушились в 2,3 раза: с 291 млрд руб. в декабре до 127 млрд руб. в январе. Причины спада: Сезонный фактор - длинные праздники сократили активность. Рост депозитных ставок - банкам стало невыгодно работать с льготными программами из-за дорогого фондирования. Динамика по программам: Льготная ипотека: Семейная - 90 млрд руб. в декабре - 193 млрд . Все льготные программы - 106 млрд руб. против 234 млрд . Рыночная ипотека: Резкое падение с 57 млрд до 21 млрд руб. Меры поддержки: Чтобы поддержать выдачи ипотеки с господдержкой, уровень возмещения банкам по кредитам на жилье увеличен до 3 п.п. Ипотека без льгот в 2025 году: ставки, условия и советы. Минфин повысил компенсации банкам по льготной ипотеке до 3,5%. Новый стандарт защиты ипотечных заемщиков вступает в силу в России с 1 января 2025 года. ЦБ с 1 марта 2025 года снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Льготная ипотека в 2025 году: программы, условия и ограничения. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Цифровизация сделок с недвижимостью: Госдума упростила регистрацию сделок с недвижимостью для банков. ℹ Госдума 25 февраля 2025 года окончательно утвердила закон, который упрощает банкам регистрацию сделок через цифровые инструменты. Что меняется? Банки смогут заверять документы для регистрации недвижимости двумя способами: Подписью уполномоченного сотрудника. Усиленной электронной подписью самой кредитной организации. Цель: сократить издержки банков на ипотечное кредитование и ускорить процесс оформления сделок. Клиенты получат более быстрый сервис. Банки оптимизируют расходы — возможно, это скажется на снижении ставок. Сроки: Закон вступит в силу 1 марта 2025 года. #новости #недвижимость #ипотека #законы Росреестр переходит на электронный формат взаимодействия с юридическими лицами. В Госдуме предложены поправки, направленные на упрощение процесса оформления сделок с недвижимостью. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат