bazaestate

Первый пошёл: банк влетел на 200 тысяч за WhatsApp ℹ Впервые в России банк оштрафован за использование иностранного мессенджера для пересылки персональных данных. Суд назначил штраф в размере 200 тысяч рублей после того, как кредитная организация нарушила запрет на использование WhatsApp. Как сообщает РКН, в надзорное ведомство обратилась жительница Москвы. Она представила доказательства, что сотрудник банка направил сообщение должнику с корпоративного номера через WhatsApp. Это противоречит действующим требованиям законодательства. Нарушение квалифицировано по статье 13.11.2 КоАП, которая предусматривает ответственность за несоблюдение ограничений на обработку персональных данных. Суд признал банк виновным и наложил административное взыскание. С 1 марта 2023 года в России действует запрет на использование иностранных мессенджеров в процессе оказания финансовых и государственных услуг. Среди запрещённых платформ — WhatsApp, Telegram, Viber, Skype и другие зарубежные сервисы, запрещенные для передачи платежных документов и ПД россиян. Недвижимость Live Чат

Госдума против комиссий по льготной ипотеке: Новый законопроект на подходе! ℹ Депутаты готовят закон, который запретит банкам взимать дополнительные комиссии за выдачу ипотечных кредитов по программам с государственной поддержкой. Предлагается прямой запрет на комиссионные сборы при оформлении льготных ипотек – как с заемщиков, так и с третьих лиц застройщики, подрядчики . Законопроект направлен министру финансов Антону Силуанову для определения позиции министерства по данному вопросу. По действующей практике банки взимают комиссии, доход которых может достигать 15-16% от суммы кредита. Такие надбавки существенно увеличивают конечную стоимость жилья, нарушают логику государственной поддержки и создают финансовые барьеры для граждан. Отмена комиссий устранит финансовые барьеры и поможет эффективнее использовать бюджетные средства в рамках государственных программ. Ранее Владимир Путин на заседании Госсовета отметил, что взимание дополнительных комиссий недопустимо и необходимо "навести порядок" в сфере семейной ипотеки. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на расширенном заседании Госсовета также высказалась в поддержку запрета комиссий по льготной ипотеке. Принятие данного законопроекта поможет защитить права граждан, улучшить использование бюджетных средств и сделать жилье более доступным в рамках государственных программ. «Банки из года в год продолжают демонстрировать рекордные прибыли и считают нормальным добавлять комиссии на ипотеку с государственной поддержкой. В результате этого граждане, стремящиеся приобрести единственное жилье в кредит на 20-30 лет, сталкиваются с серьезными переплатами. Речь идет не о тысячах или даже сотнях тысяч рублей, а о миллионах переплаты, что искажает саму суть государственной поддержки. Важно отметить, что президент на Госсовете фактически одобрил полный запрет, который предусмотрен в нашем законопроекте». — заключил соавтор законопроекта. Недвижимость Live Чат

Досрочное погашение ипотеки на рекордном минимуме – депозитные ставки меняют правила игры! ℹ Аналитики предсказывают, что россияне все реже будут гасить ипотеку досрочно, предпочитая выгодные условия по депозитам. Вот что нужно знать: В 2024 году доля досрочных закрытий составила 3,9% от ипотечного портфеля – минимальный показатель с 2020 года. По прогнозу на 2025 год Ожидается, что эта доля может снизиться до 2%, тогда как в 2022–2023 годах она колебалась в пределах 6,3–6,6%. Резкое же снижение началось в первом полугодии 2024 года. Так, высокая доходность депозитов побеждает.Средневзвешенные ставки по вкладам для розничных клиентов до года выросли с 5,4–9,8% в 2022–2023 гг. до 18,4% во второй половине 2024 года. Многие заемщики считают выгоднее разместить свободные средства на депозитах, чем ускоренно гасить ипотеку, особенно если речь идет о кредитах с льготными ставками. ⏰ Из-за льготных программ ипотека теперь будет выплачиваться существенно дольше – 25–30 лет вместо привычных 7–8 лет. Многие предпочитают размещать свободные средства на выгодных вкладах, а не досрочно погашать ипотеку, особенно если речь идёт о льготных программах ставки 8% и 6% для семейной ипотеки . По словам главы департамента банковского регулирования Банка России, такой подход позволяет сохранять доступ к дешёвым заемным средствам и одновременно получать прибыль от депозитов, ставки по которым могут достигать 20–21%. "Экономически для заемщиков выгоднее размещать свободные средства на высокодоходных депозитах, чем ускорять погашение ипотеки. Это в свою очередь меняет структуру платежей и увеличивает неопределенность в оценке сроков возврата долгов, влияя на риск-профиль банковской системы". Недвижимость Live Чат

Аренда квартир в России: Предложение квартир достигло максимума с середины 2022! ℹ По данным ДОМ.РФ, в первом квартале 2025 года на рынке аренды жилья зафиксирован рекордный рост объявлений – число активных лотов достигло 101 тыс., что на 23% больше по сравнению с предыдущими периодами. Вот основные моменты отчёта: Рост предложения: Общее число объявлений о сдаче квартир в аренду выросло до рекордных 101 тыс. лотов. Особенно заметен рост предложения малогабаритного жилья – количество «однушек» и студий увеличилось в среднем на 1/3. В Москве число объявлений об аренде студий достигло 2,3 тыс., что на 49% больше, чем в четвёртом квартале 2024. Снижение арендных ставок: Москва: Средняя цена аренды опустилась до 91 тыс. ₽/мес -10% . Санкт-Петербург: Стоимость аренды снизилась до 48 тыс. ₽/мес -7% . Нестоличные города: Средняя арендная плата составила 36 тыс. ₽/мес -3% . Активизация спроса: Число закрытых объявлений выросло до 68 тыс. – увеличение на 45% по кварталу. Среднее количество просмотров объявлений увеличилось до 538 +4% по кварталу . Доходность от аренды: Москва: Доходность выросла на 1,1 п.п., достигнув 6,8%. Санкт-Петербург: Доходность снизилась на 0,4 п.п. и составила 5%. Нестоличные города: Доходность составила 6,2% рост на 0,2 п.п. г/г . Недвижимость Live Чат

ЦБ предлагает запретить банкам взимать комиссии по программам льготной ипотеки. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на расширенном заседании президиума Госсовета: «Мы в принципе против этих комиссий прописывали запрет на часть комиссий в ипотечном стандарте, нас тоже это беспокоит. И после повышения Минфином маржи эти комиссии немного снизились, но размер комиссии у крупных банков остается 5-6%. Но есть ряд банков, которые работают без комиссии. И конечно, сами комиссии перекладываются застройщиками в стоимость жилья. Это очень плохо. Поэтому мы считаем, что по льготным программам вообще можно запретить эти комиссии» Набиуллина также прокомментировала предложение разрешить застройщикам изымать жилье, если оно было продано в рассрочку: "Мы очень не поддерживаем это предложение, потому что это тоже приведет к неконтролируемому, нерегулируемому росту закредитованности граждан. Я уже говорила, что в банках выстроена система регулирования и от показателей долговой нагрузки, от первоначального взноса. А здесь будет рост задолженности через рассрочку. Это тот же долг. И при этом еще у застройщиков появится право изымать квартиры. Мне кажется, это неправильно. Я бы просила к этому не прибегать" Недвижимость Live Чат

Владимир Путин проводит заседание Президиума Госсовета "О развитии инфраструктуры для жизни" ⏺В России есть риски торможения жилищного строительства, ипотечное кредитование сжимается ⏺Необходимо навести порядок в сфере семейной ипотеки, взимание дополнительных комиссий банками недопустимо ⏺Россиянам должно быть понятно, на что идут их деньги из платы за капитальный ремонт и содержание домов Недвижимость Live Чат

В Госдуму внесут законопроект об отмене повышающих коэффициентов на ЖКХ! ℹ Депутаты фракции «Справедливая Россия — За правду», во главе с Сергеем Мироновым и Галиной Хованской, готовы внести законопроект об отмене повышающих коэффициентов при оплате жилищно-коммунальных услуг. Вот главные моменты инициативы: Суть законопроекта: Предлагается исключить из части первой статьи 157 Жилищного кодекса РФ положение, предусматривающее повышающие коэффициенты для расчёта платы за водоснабжение в многоквартирных домах. По словам Миронова, целью проекта является ликвидация злоупотреблений со стороны управляющих и ресурсоснабжающих компаний. Часто россияне сталкиваются с такими проблемами, когда им выставляют завышенные счета из-за: Истечения срока эксплуатации водосчетчика. Непрохождения поверки счетчика. Невозможности установки прибора учета по техническим причинам. Такая практика приводит к тому, что люди оплачивают не тот объём воды, который фактически потребили. Законопроект будет внесён на рассмотрение Госдумы во вторник. Недвижимость Live Чат

Сбер улучшает условия ипотеки для зарплатных клиентов. ℹ С 14 апреля Сбербанк увеличил скидку по ипотечным ставкам для своих зарплатных клиентов — теперь она составляет 1% вместо прежних 0,5%. Это часть стратегии по смягчению условий кредитования, ранее анонсированной банком на фоне стабилизации экономической ситуации. Обновлённые минимальные ставки по ипотеке с учётом всех скидок: Новостройки — от 24,9% Вторичное жильё — от 25,3% Строительство жилого дома — от 26,3% «Это очередной шаг к повышению доступности ипотеки и поддержке клиентов на фоне улучшения макроэкономической ситуации», — отметили в пресс-службе банка. Сбер снизил ставки по ипотеке на 1,5-2%! Новые условия с 1 апреля. С 7 апреля Сбер снижает ставки по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита. #ипотека #Сбер #новости Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Внимание: Выявлена опасная уязвимость в десктопной версии WhatsApp ! ℹ Киберполиция России сообщает о серьезной уязвимости в десктопной версии мессенджера WhatsApp . Эта проблема может быть использована мошенниками для распространения вредоносного ПО. Уязвимость позволяет злоумышленникам подменять типы файлов, отправляя вредоносные программы под видом безопасных документов или изображений. При открытии таких вложений на компьютере может незаметно запуститься вредоносное ПО. Способы защиты: Обновление ПО: Уязвимость устранена в версии 2.2450.6 – обновите WhatsApp до последней версии! Безопасность: Не открывайте вложения от незнакомых отправителей. Советы: Включите автоматическое обновление программ и следите за новостями безопасности. «Что делать прямо сейчас: обновите WhatsApp до последней версии, не открывайте вложения от незнакомцев, следите за новостями безопасности и включите автоматическое обновление программ», — говорится в сообщении. Киберполиция напоминает, что WhatsApp неоднократно становился мишенью шпионских атак. Ранее была обнаружена схожая угроза, когда файлы с расширениями .py и .php запускались без предупреждения при наличии установленного Python. Принадлежит корпорации Meta, признанной в России экстремистской и запрещенной в РФ. Пенсионерка пообщалась с мошенниками в WhatsApp и лишилась трех квартир. В России подготовили новые «антимошеннические» сервисы. В России введен запрет на звонки через интернет. YouTube окончательно заблокирован в России. WhatsApp скоро все? Роскомнадзор включил WhatsApp в реестр ОРИ. #новости #мошенники #скам Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума раскритиковала законопроект о взносах на капремонт! ℹ Депутат Госдумы Светлана Разворотнева раскритиковала инициативу Минстроя, предлагающую сократить отсрочку по оплате взноса на капремонт с пяти лет до одного года. Вот основные моменты критики и предложения: Инициатива Минстроя по сокращению отсрочки по оплате взноса на капремонт не выглядит оправданной. Аргументы критики: Местные власти уже самостоятельно регулируют этот срок. По мнению Разворотневой, инициатива может быть связана с дефицитом средств на капремонт. Однако она подчеркнула, что проблема должна решаться комплексно. Необходимо не только собирать деньги с граждан, но и наводить порядок с гарантийными обязательствами застройщиков. Гарантийный срок для девелоперов был сокращен до 3 лет, но многие из них затягивают устранение дефектов. При этом многие из них нередко аффилированы с управляющими компаниями, которые до последнего затягивают с устранением дефектов застройщика. После окончания гарантии ответственность за ремонт ложится на жильцов. Дополнительное предложение: Разворотнева призывает ввести обязательную «инструкцию по эксплуатации» многоквартирных домов, что позволит: Четко определить обязанности по обслуживанию здания. Замедлить износ конструкций. Дома с лифтами обяжут платить больше за капремонт: Минстрой готовит новые тарифы. В Госдуме предложили компенсацию взносов на капремонт для многодетных семей. Госдума приняла законопроект о снижении пеней за долги по ЖКУ. #новости #капремонт #госдума Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат