bazaestate

Тарифы ЖКХ уже скоро резко взлетят: готовьтесь платить больше с 1 июля! ℹ Уже с 1 июля россияне столкнутся с очередным ростом цен на газ, воду, электричество, отопление и вывоз мусора — в среднем по стране жилищно-коммунальные услуги подорожают на 11,9%. В регионах предел роста устанавливается в диапазоне 8,6–21,1%, то есть «это максимально допустимый уровень повышения, или «потолок», до которого власти могут поднять тарифы», а местные губернаторы вправе отклоняться от него ещё на 2,1–5%. В лидерах роста — Пермский край до 21,1% + 4,2% отклонения и Архангельская область до 20% + 4,8% . Самые мягкие индексы — в Амурской области 8,6% , Республике Алтай 8,8% и ХМАО 9% . Меньше 10% поднимут в Чечне 9,2% , ЯНАО 9,2% , НАО 9,6% и Чукотке 9,9% . В Подмосковье средний индекс — 13,3%, но с учётом предела в +5% местные управляющие смогут поднять тарифы до 18,3%. В Москве рост ограничен 15%, в Санкт-Петербурге — 14,6%, и здесь нулевое отклонение не позволит превысить эти цифры. Самые заметные скачки цен по категориям ожидаются: Электроэнергия +12,6% Газ +10,3% Вода и водоотведение +10–12% Вывоз ТКО +10–12% «Точные цифры зависят от конкретного региона» — подчёркивают эксперты. Например, мусор в Москве подорожает на 14,9%, до 972,7 ₽/м³, в Петербурге — на 11,9%, до 1 530,31 ₽/м³, а в Рязанской области — до 702,07 ₽/м³ +11,9% . «Рост тарифов неизбежен: индексами определён лишь предел, а реальное подорожание зависит от решений местной власти» — комментируют эксперты. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

В России выделят 2,5 млрд ₽ на строительство «Ахмат Тауэр» в центре Грозного. ℹ Российский фонд прямых инвестиций выделит 2,5 млрд рублей на запуск многофункционального высотного комплекса «Ахмат Тауэр» в сердце Грозного, рассказал представитель РФПИ Андрей Колокольников. «На данном этапе планируется профинансировать первые два этапа. Первый — актуализация проектной документации. Второй — начало монтажа фундаментной плиты, что является довольно сложным инженерным сооружением» — отметил он. Соглашение об инвестировании подписали вице-премьер Чечни и министр экономического развития Рустам Шаптукаев, первый замгендиректора РФПИ Азер Мамедов, директор Центра развития девелоперских проектов ПСБ Алексей Эскиндаров и гендиректор ООО «МФК «Ахмат Тауэр» Адам Докаев. Идея возведения «Ахмат Тауэр» анонсирована ещё в 2014 году. Задумка включала создание 80-этажного многофункционального комплекса площадью 19 гектаров, стилизованного под средневековые башни Чечни. В здании планировалось разместить: Офисы, рестораны, спа-комплексы. Гостиницу и апартаменты. Самую высокую в Европе и России смотровую площадку с панорамой на город. К реализации хотели привлечь Emaar Properties из ОАЭ — девелопера легендарного «Бурдж-Халифа» в Дубае рекордсмена по высоте . Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума одобрила 50% скидку на госпошлину при дарении жилья близким. ℹ В первом чтении комитет по бюджету и налогам рекомендовал снизить плату за нотариальное удостоверение договоров дарения жилья — близкие родственники смогут платить вдвое меньше. «Такое решение облегчит передачу недвижимости внутри семьи и снизит расходы родных людей при оформлении дарения» — подчёркивают авторы инициативы. Льгота распространяется на родителей, детей, братьев и сестер, а также бабушек, дедушек и внуков по Семейному кодексу. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума дала зелёный свет эксперименту по услугам гостевых домов в частных домах. ℹ Госдума приняла закон об эксперименте по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах в ряде регионов России. Проект, внесённый ещё в июле 2023 года, получил окончательную форму во втором и третьем чтениях и заработает с 1 сентября 2025 по 31 декабря 2027 года. В эксперименте участвуют: республики Алтай, Дагестан, Крым, Алтайский, Краснодарский, Приморский и Ставропольский края, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская, Ленинградская, Ростовская, Херсонская области, Севастополь и территория «Сириус». Под гостевым домом понимается индивидуальный жилой дом или его часть с отдельным входом, где комнаты сдаются туристам. Чтобы получить статус, собственник должен обеспечить: Расположение на участке с разрешённым использованием под ИЖС, ЛПХ или садоводство. Отсутствие предписаний о сносе либо приведении строения в соответствие. Частную собственность с регистрацией в ЕГРН. «Оценка соблюдения требований осуществляется в рамках регионального государственного контроля в сфере туризма. Если дом не соответствует условиям, сведения о нём не внесут в единый реестр, а собственник лишится права сдавать комнаты.» — уточняют авторы закона. Закон вводит жёсткие правила приостановления классификации: за недостоверные документы, нарушение требований или по информации уполномоченных органов. А все объявления в Интернете о гостевом доме должны содержать идентификационный номер из реестра и ссылку на его запись. Ежегодные отчёты об эксперименте уполномоченный орган будет представлять до 31 марта, а по окончании — в течение полугода отчитаться перед Совфедом и Госдумой о результатах. Госдума готовит штрафы за сдачу домов в аренду и неофициальные постройки. С января более 60 регионов России вводят туристический налог. Недвижимость Live Чат

Экс-профессор МГУ, лишившийся двух квартир и всех накоплений на 50 млн ₽, не смог пережить потерю и ушёл из жизни, из-за украинских мошенников. В центре Москвы 79-летний бывший профессор, ставший жертвой мошенников, добровольно ушёл из жизни после того, как отдал злоумышленникам две квартиры и все накопления. В целом сумма, отданная мошенникам, составила более 50 млн рублей. Вечером перед трагедией учёный встретился с другом в бане — «после парилки они расстались, а утром гость обнаружил бездыханное тело» — сообщила дочь Мария. Реальность мошенничества стала известна дочери неожиданно: «Ко мне обратился риелтор и попросил передать новым владельцам акты приёма-передачи». Проверка ЕГРН подтвердила, что две столичных квартиры стоимостью 24 млн рублей уже записаны на других собственников. После этого профессор «замкнулся в себе, не пускал никого в дом и перестал отвечать на звонки» — рассказывает Мария. Когда дочь попыталась выяснить ситуацию, отец заявил: «Я ничего не продавал и не понимаю, о чём идёт речь». Все попытки семьи вернуть украденную собственность оказались безуспешными. Потеря нажитого за десятилетия имущества и горечь утраты квартир стали для учёного непереносимы. «Он просто не выдержал…» — подчеркивает дочь. Эта история вновь напоминает о важности осторожности при сделках с недвижимостью и необходимости тщательной проверки всех факторов, чтобы избежать трагических последствий. Очередной пример против кого мы воюем, для них нет понятия пенсионер, старик или ребенок. Недвижимость Live Чат

Ипотечный провал: выдача льготных кредитов в апреле упала на 36%! ℹ В апреле 2025 года банки выдали 41,58 тыс. льготных ипотек на сумму 229,94 млрд ₽, что на 36% меньше, чем год назад 65,14 тыс. и 344,25 млрд и на 33% меньше по объёму, сообщили в пресс-службе Объединённого кредитного бюро. При этом «доля льготной ипотеки составила 67% от общего количества и 84% от общего объёма выдач». По сравнению с мартом выдачи выросли на 15%, а объём — на 10%: тогда банки оформили 36,28 тыс. кредитов на 208,58 млрд ₽. Средний размер льготного займа в апреле увеличился на 5%, до 5,53 млн ₽ против 5,28 млн ₽ годом ранее , а срок кредита продлился до 308 месяцев +3 месяца . За четыре месяца 2025-го было оформлено 128,76 тыс. льготных ипотек на 722,51 млрд ₽ — это 65% от общего числа и 83% от общего объёма всех выдач. По сравнению с январём–апрелем 2024 года количество снизилось на 37%, объём — на 33%. «С начала года мы видим постепенное восстановление выдач после спада, вызванного завершением ряда льготных программ. Но рынок по-прежнему остаётся на низком уровне относительно первой половины прошлого года». — отмечают в ОКБ. Ипотека просела почти вдвое за год, но апрель показал рост! Условия льготной ипотеки ужесточать не будут – Минфин против ожиданий девелоперов. Путин расширил льготную ипотеку: теперь для семей с детьми до 14 лет и участников СВО! Риелторы предлагают снизить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 10%. Недвижимость Live Чат

Ипотека просела почти вдвое за год, но апрель показал рост! ℹ В апреле 2025 года банки выдали 65,2 тыс. ипотек, что на 42,7% меньше, чем в апреле 2024-го 113,8 тыс. , но на 13,9% больше, чем в марте 2025-го 57,3 тыс. . Общий объём выданных средств вырос на 11,5% по сравнению с мартом — до 287,3 млрд ₽, однако в годовом выражении снизился на 41,3% 489,3 млрд ₽ в апреле 2024 . Лидерами по количеству новых ипотек стали Москва 5,63 тыс. , Подмосковье 4,07 тыс. , Санкт-Петербург 2,91 тыс. , Тюменская область вместе с ХМАО и ЯНАО 2,68 тыс. и Свердловская обл. 2,47 тыс. . Самые резкие годовые падения зафиксированы в Удмуртии –51,9% , Ставрополье –51,3% , Алтайском крае –49,4 % , Краснодарском –48,5% и Воронежской обл. –47,9% . В Москве выдача сократилась на 37,3 %, в Питере — на 46%. «Серьёзное падение выдачи кредитов во второй половине 2024 года было связано с завершением массовых программ льготной ипотеки. С февраля 2025-го мы наблюдаем постепенное восстановление, но показатель всё ещё далёк от уровня первой половины прошлого года» — поясняют эксперты НБКИ. Кроме того, ужесточение монетарной политики рост ключевой ставки и макропруденциальные лимиты по долговой нагрузке заставляет банки отдавать предпочтение заёмщикам с высоким ПКР и ПДН не более 50%. Условия льготной ипотеки ужесточать не будут – Минфин против ожиданий девелоперов. Средний чек по ипотеке в апреле — 4,41 млн ₽: Москва лидирует, регионы — в минусе! Ипотека на частные дома обрушилась: апрель показал -91% к прошлому году! Недвижимость Live Чат

К лету долгосрочная аренда жилья может подорожать на 15% – предложение начало сокращаться! ℹ К концу лета долгосрочная аренда жилья в России способна вырасти в цене до 15%, а в апреле 2025 года мы уже увидели первые сигналы: число активных объявлений о сдаче квартир упало на 3% и составило 97 000 лотов, хотя даже после снижения этот показатель всё ещё в полтора раза выше уровня апреля 2024 и почти вдвое выше 2023 — согласно данным из отчета «Дом.РФ». Снижение предложения затронуло практически все сегменты рынка: в Москве и Петербурге оно упало на 7% до 28 000 объявлений , в крупных городах с населением 500 000–1 млн человек – на 3% до 10 000 , в средних и малых городах 100–500 000 жителей – на 7% до 18 000 . Только в других городах-миллионниках, без учёта столиц, объём предложений остался на прежнем уровне – 26 000 лотов. Цены на аренду пока не демонстрируют резких скачков: в Москве средняя ставка просела на 1%, до 90 000 ₽/мес. –11% с декабря 2024 , в миллионниках без столиц держатся на 35 000 ₽ –8% с конца прошлого года , в городах 500 000–1 млн человек аренда подорожала на 1%, до 31 000 ₽ –6% с зимы . Исключение – Петербург, где ставки впервые с августа 2024 выросли на 7%, до 51 000 ₽. Где выгоднее сдавать комнаты в аренду: опубликован рейтинг по городам. Госдума готовит штрафы за сдачу домов в аренду и неофициальные постройки. Недвижимость Live Чат

Условия льготной ипотеки ужесточать не будут – Минфин против ожиданий девелоперов. ℹ Владимир Путин поручил правительству до 15 июня подготовить предложения по льготной ипотеке для семей с детьми до 14 лет и участников СВО, а также устранить дополнительные банковские комиссии при выдаче таких кредитов. Девелоперы, по мнению главы группы по развитию ипотеки «Неометрии» Ирины Казанцевой, уже опасаются ужесточения условий после расширения программы из-за роста затрат банков при ключевой ставке в 21%. «Семейная ипотека под 6 % при таких условиях, по утверждению некоторых банков, является убыточной… велика вероятность повышения требований к заемщикам по документам и подтверждению доходов» — комментирует она. В свою очередь министр финансов Антон Силуанов назвал ужесточение требований нецелесообразным: «Менять условия тех программ, к которым привыкло население — семейная ипотека, дальневосточная, IT-ипотека и другие… не стоит» — заявил он на заседании комитета Госдумы по бюджету и налогам. Силуанов также уверен, что расходы бюджета на льготные ставки будут снижаться по мере замедления инфляции и смягчения денежно-кредитной политики: «Охлаждение экономики временное, ставки и инфляция пойдут вниз, и наши обязательства по процентным расходам сократятся». Минфин ранее: требования к льготным ипотечным программам ужесточаться не будут. Другие поручения Путина по итогам Госсовета о развитии инфраструктуры. Банки отменяют комиссии комиссии при выдаче льготной ипотеки. Жалобы на ипотеку в ЦБ взлетели на 60%! Семейная ипотека — главный раздражитель. Недвижимость Live Чат

В России запустили публичный реестр алиментщиков! ℹ С 25 мая на сайте ФССП появился бесплатный и открытый реестр должников по алиментам: около 190 000 людей, уклоняющихся от выплат на содержание несовершеннолетних детей, нетрудоспособных взрослых детей старше 18 лет и родителей, теперь доступны для проверки в пару кликов. В списке также значатся те, кого приставы уже объявили в розыск. Директор ФССП Дмитрий Аристов отмечает, что сейчас реестр носит исключительно информационный характер, но в будущем может стать регулирующим инструментом: «Лица, включённые в него, могут столкнуться с ограничениями при получении ряда госуслуг и преимуществ». Со временем неплательщики рискуют лишиться возможностей, к которым они привыкли, и получить дополнительную мотивацию для выполнения своих обязательств. Россиянам могут разрешить моментально снимать запрет на выезд из страны. Недвижимость Live Чат