bazaestate

В России могут создать единый реестр риэлторов для борьбы с квартирными мошенниками. ℹ В правительстве РФ разработали законопроект «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью», который предусматривает создание единого реестра квалифицированных риэлторов — и лишь те, кто туда войдёт, смогут официально проводить сделки с недвижимостью. Ключевые положения законопроекта: Для включения в реестр — строгая проверка квалификации. Все риэлторы обязаны подтверждать квалификацию каждые 5 лет. Запрещается работать в этой сфере как физлицо даже самозанятым — сделки разрешены только ИП и юрлицам. Сейчас на рынке 30 000 компаний и сотни независимых агентов без контроля качества. «Бесконтрольность оборота недвижимости создаёт серьёзные риски для государства и граждан», — подчёркивает депутат Светлана Разворотнева, автор инициативы. Для чего создается реестр: Навести порядок в профессии; Защитить покупателей от кибер- и телефонных афер; Повысить уровень доверия к риэлторам. Проект входит во второй пакет мер по борьбе с мошенничеством, но точная дата внесения в Госдуму ещё не утверждена. Документ проходит межведомственное согласование и может дорабатываться. Регионы могут получить право создавать реестры риелторов. Информация из региональных реестров риелторов может стать платной. Чтобы заниматься риелторской деятельностью нужно будет подтвердить квалификацию. Недвижимость Live Чат

В России предложили новую льготную ипотеку под 5% для учёных, педагогов и врачей. ℹ Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов предложил распространить льготную ипотеку под 5% годовых как у айтишников с 2022-го на три ключевые профессии: Педагоги. Учёные. Медработники. «Врачей и учителей в стране не хватает, а учёные уезжают за границу — льготная ипотека под 5% поможет сохранить кадры и привлечь новые», — отметил Миронов. Депутат напомнил, что в 2022 году айтишникам уже разрешили брать жильё под 5% сейчас ставка 6% . По мнению депутата, тот же механизм должен поддержать и другие важнейшие для страны сферы. — Со «скромными доходами» молодым учёным и медикам трудно копить на первоначальный взнос и выплачивать по текущим условиям, когда ипотека может увеличить стоимость квартиры в 3–6 раз. — Льготные ставки сделают жильё доступнее, снизят отток специалистов и укрепят здравоохранение и образование в РФ. Госдума в ближайшее время рассмотрит эту инициативу. Ипотека для семей с детьми до 14 лет и участников СВО: расширение программы до 15 июня! Матвиенко: после ужесточения условий сельская ипотека «рухнула», нужна донастройка. Каждый 10-й айтишник не может получить IT-ипотеку: зарплаты и регионы ставят преграды! Субсидию на ипотеку для многодетных хотят увеличить вдвое — до 900 000 ₽. Недвижимость Live Чат

С 8 июня дачников ждут штрафы за «глухие» заборы. ℹ По новым правилам, вступающим в силу 8 июня 2025 года, на дачных участках по всей России запрещается устанавливать сплошные заборы. Решение принято, чтобы улучшить освещение, циркуляцию воздуха и снизить конфликты между соседями. Теперь можно: Прозрачные ограждения высотой до 1,5 м. Сетка-рабица, деревянный штакетник с зазорами, живые изгороди до 1,8 м. Любые глухие заборы только со стороны улицы или проезжей части. Заборы должны строго стоять по границе участка. Владельцам старых «глухих» ограждений рекомендуют привести их в порядок. «Чтобы избежать споров, лучше сразу пригласить кадастрового инженера и оформить все по бумагам», — советуют в Минстрое. Для новых заборов потребуется письменное согласие соседей. Без него есть риск штрафов в Подмосковье — до 30 000 ₽ и демонтажа за свой счёт, если ограждение мешает соседским участкам или выходит за границы. «Прозрачный забор — не только про эстетика, но и про добрососедство: солнце и воздух должны быть доступны всем», — отмечают эксперты по дачному законодательству. Правительство утвердило признаки неиспользуемых земельных участков. С 1 марта россиян начнут штрафовать за неиспользуемые "заброшенные" земельные участки — от ₽20 000 до ₽50 000. Эксперты рассказали о типичных мошеннических схемах при при покупке дачи: что важно знать каждому. Недвижимость Live Чат

432 робота в Шанхае перенесли и вернули на место жилой квартал. ℹ В историческом районе Чжанъюань Шанхая с помощью 432 мини-роботов переместили три кирпично-деревянных дома комплекса Хуаяньли — всего 7 500 тонн и 4 000 кв. м. Причина — строительство трёхэтажного центра с культурными, торговыми зонами и паркингом, а также связка трёх линий метро. 19 мая шагающие машины начали медленно по 10 метров в день выносить квартал с фундамента, используя дистанционно управляемые буровые роботы с низким профилем, которые смогли проникнуть даже через узкие дверные проёмы. Информационное моделирование и сканирование облаков точек создали детальные 3D-чертежи, позволившие заранее учесть все точки пересечения и укрепить конструкцию. По плану, 7 июня дома вернулись на свои «родные» места, как будто и не уезжали. Это один из самых впечатляющих примеров того, как высокие технологии могут бережно обращаться с наследием прошлого, не разрушая ни кирпича. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

С 10 июня Сбер снижает ставки по ипотеке на 2-3,5% Как снизятся ставки: 2% по рыночным программам ипотеки для клиентов с первоначальным взносом до 50% включительно; 2,5% для клиентов с первоначальным взносом выше 50%; 1% — новый дополнительный дисконт за проведение сделки через сервис продажи новостроек Домклик. Изменения также коснутся ставок по потребительским кредитам. Недвижимость Live Чат

Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 20% годовых. ℹ Совет директоров Банка России 6 июня 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 20,00% годовых. Текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, продолжает снижаться. Притом что внутренний спрос по-прежнему опережает возможности расширения предложения товаров и услуг, российская экономика постепенно возвращается к траектории сбалансированного роста. Следующее заседание ЦБ — 25 июля 2025 пресс-релиз в 13:30 мск . Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Марат Хуснуллин: без снижения ключевой ставки рынок может рухнуть к концу года. ℹ Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил «Вестям»: при нынешней ключевой ставке запас прочности строительной отрасли исчерпается уже до конца 2025 года. Если ЦБ не перейдёт к смягчению ДКП, рынок жилищного строительства может обрушиться — и последствия будут необратимыми, подчеркнул он. «Застройщики накопили определённый резерв, но высокая ставка и отсутствие дешёвого финансирования приведут к тому, что он закончится уже к концу года. Тогда рынок жилья рухнет», — предупредил Хуснуллин. Высокая ключевая ставка тормозит не только ипотеку, но и модернизацию ЖКХ, покупку новых площадок и развитие бизнеса в целом. Вице-премьер надеется, что период жёсткой ДКП завершится в ближайшее время. Руководители стройотрасли бьют тревогу: из-за падения спроса на жильё застройщикам не хватает средств для размещения на эскроу-счетах, из-за чего задерживается ввод домов и переносится на 2026 год. «Это опасная тенденция, с которой нужно срочно разбираться», — добавил Хуснуллин. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Новые правила ЕГРН: нотариальное согласие пожизненных жильцов для сделок. ℹ По словам главы комитета Госдумы Сергей Гаврилова КПРФ , теперь любые сделки с недвижимостью, где в ЕГРН указаны лица с правом пожизненного проживания, требуют нотариально заверенного согласия всех этих «пожизненцев». «Любые сделки с объектами, в отношении которых в ЕГРН отражены такие права, требуют нотариально удостоверенного согласия всех лиц, внесенных в реестр как пожизненные жильцы», — подчеркнул Гаврилов. Это нововведение особенно важно для ипотечных сделок: банк должен учитывать риски отказа пожизненных жильцов, поскольку без его согласия залог не получится, а значит кредит на покупку может сорваться. С 1 сентября 2025 года вступают поправки, призванные урегулировать права тех, кто получил жильё в приватизацию или по ордеру/судебному решению. Владельцы обязаны внести в ЕГРН информацию о всех лицах, сохраняющих бессрочное право проживания. «Введение такой нормы направлено на повышение информированности покупателей недвижимости и предотвращение ситуаций, когда после приобретения объекта выясняется наличие лиц, обладающих пожизненным правом пользования, что ранее приводило к оспариванию сделок, аннулированию регистраций права собственности и сложным судебным разбирательствам», — добавил Гаврилов. Теперь покупатели смогут заранее узнавать о возможных пожизненных жильцах и решать вопросы согласия до подписания сделки, лишая мошенников возможности утаивать важную информацию и устраняя риски судебных споров. В ЕГРН добавят правила пользования долевой собственностью! Недвижимость Live Чат

Мишустин поручил разработать льготные тарифы и меры поддержки населения при оплате ЖКХ. ℹ Премьер-министр России Михаил Мишустин дал поручение до 1 июля проработать механизмы помощи гражданам при оплате услуг ЖКХ и представить варианты дифференцированных или льготных тарифов с учётом норм потребления. «Российское правительство нацелено на повышение качества коммунальных услуг и усиление адресной поддержки людей», — говорится в сообщении кабмина. Ключевые задачи для ФАС, Минстроя, Минэкономразвития и Минтруда: Разработать льготные или дифференцированные тарифы на ЖКУ, ориентированные на реальные нужды семей. Усилить адресность поддержки — то есть чётче определять, кто именно нуждается в субсидиях или скидках при оплате коммуналки. «Необходимо учесть нормы потребления, чтобы поддержка шла тем, кто действительно испытывает финансовые трудности», — подчёркивают чиновники. Кроме того, Минэнерго, Минэкономразвития и ФАС должны до 1 июля предложить механизм конкурентного отбора проектов по модернизации электростанций, чтобы улучшить энергоснабжение в дефицитных районах. Также в рамках поручений Минстрой, Минфин и Минэкономразвития совместно с региональными властями займутся оптимизацией градостроительных норм: Учитывать уровень мобильности населения и доступность транспорта. Рассчитать региональные и местные нормы проектирования социальных объектов, исходя из транспортной доступности и числа зарегистрированных жителей. «Поддержка населения и модернизация инфраструктуры — ключевые шаги для устойчивого развития городов и регионов», — добавили в правительстве России. Депутаты попросили Мишустина рассмотреть возможность корректировки грядущего повышения тарифов ЖКХ. Июнь-2025: новые правила в недвижимости и ЖКХ – что нужно знать. УК обязали отчитываться перед собственниками. Недвижимость Live Чат

России хотят напечатать 1 млн «квадратов» жилья на 3D-принтерах до 2030 года! ℹ Замминистра строительства Сергей Музыченко объявил на конференции «3DMIX-2025», что к 2030 году в стране намерены напечатать 1 млн квадратных метров жилья с помощью 3D-принтеров. Сейчас у России есть около 10 производителей таких принтеров, но чтобы реализовать задачу, нужны массовые вложения и развитие технологий. «В условиях дефицита рабочих рук и необходимости быстрого роста стройотрасли выходом становится 3D-печать жилья», — подчеркнул Музыченко. Цена «коробки» под ключ от 50 000 до 75 000 ₽ за кв. м, обещает гендиректор «СмартБилдСервис» Михаил Шиленков. Но здесь скрыт главный узкий момент: недостаток производителей 3D-смеси для строительства. Чем больше таких компаний запустят производство, тем дешевле будет «квадрат» дома, уверен Шиленков. Однако у 3D-строительства есть риски и сложности: Дороговизна и сложность оборудования. Ограниченные размеры изделий, которые можно напечатать за один заход. Необходимость более стабильных и дорогих материалов. Высокий порог входа: нужно перестраивать производственные цепочки, обучать персонал и осваивать новое оборудование. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат