bazaestate

Маткапитал теперь быстрее: в России заработал ускоренный порядок оформления. ℹ С 7 июня 2025 года в России начал действовать ускоренный порядок оформления материнского капитала. Нововведения вступили в силу вместе с законом №131-ФЗ, который внёс изменения в закон «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей». Главное: все этапы стали оперативнее. Вот что теперь изменилось: Заявление на получение маткапитала рассматривается всего за 5 рабочих дней вместо 10. Ответы на запросы от уполномоченных органов должны приходить в течение 48 часов, а не 5 рабочих дней. Решение Фонда в случае нехватки документов принимается за 12 дней вместо прежних 20. «Новый порядок — это шаг навстречу семьям с детьми, которые теперь смогут быстрее распоряжаться средствами материнского капитала, например, на улучшение жилищных условий или образование ребёнка». — подчеркивают авторы законопроекта. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Сбер снизил порог кредита и ставки для «Семейной» и IT‑ипотек. ℹ С 16 июня Сбербанк уменьшил минимальную сумму займа при совмещении льготных и рыночных условий по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT», сообщили в пресс‑службе банка. По «Семейной ипотеке» минимальный порог в Подмосковье, Москве, СПб и ЛО снизили до 12,8 млн ₽ ранее — 14 млн , в остальных регионах — до 6,3 млн ₽ было 7 млн . Максимум остался прежним: 30 млн в центральных регионах и 15 млн в остальных. По «Ипотеке для IT» минимальная сумма упала до 10 млн ₽ для всех регионов ранее — 10,5 млн , максимум остался 18 млн ₽, базовый лимит — 9 млн. Сбер снизил и средневзвешенные ставки при комбинированных условиях: «Семейная ипотека»: теперь от 7,5% до 17,2% ранее — от 10,3% ; ИТ‑ипотека: от 8,6% до 15,6% ранее — от 10,3% . «Клиенты с одобрением на старых условиях тоже могут пересмотреть сумму и ставку — достаточно заказать звонок или написать в чат Домклик», — отметили в банке. Сбер меняет условия получения льготной ипотеки: первый взнос вырос до 30%. Банки готовят массовое снижение ставок по кредитам и ипотеке. С 10 июня Сбер снижает ставки по ипотеке на 2-3,5% Недвижимость Live Чат

Банки готовят массовое снижение ставок по кредитам и ипотеке. ℹ После решения ЦБ о снижении ключевой ставки до 20%, крупнейшие банки объявили о коррекции условий. Это выяснили журналисты, опросив банки: ВТБ снизит ипотечные ставки минимум на 1,5–2 п.п. — новые цифры вступят в силу во второй половине июня. Дом.РФ готовит снижение кредитных ставок примерно на 2 п.п. в ближайшие недели. Абсолют банк также пересмотрит условия в июне, рассчитывая на коррекцию в соответствии с новой ключевой ставкой. Сбер уже сократил ипотечные ставки на 2–3,5 п.п., а потребительские кредиты — на 2 п.п. Новиком банк «следит за рынком» и рассматривает варианты снижения. Ренессанс банк пока не планирует корректировать свои ставки. Снижение ключевой ставки, впервые после четырёх заседаний, стало сигналом для банков активнее улучшать условия для заёмщиков. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума одобрила 50% скидку на госпошлину за дарение жилья родным. ℹ В первом чтении принят законопроект, по которому при нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости между ближайшими родственниками родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры вводится 50%-я скидка на госпошлину. «Обычная стоимость нотариального удостоверения дарения составляет 25–30 тыс. рублей, и семьи, особенно пенсионеры и их потомки, часто испытывают финансовые затруднения», — объясняют авторы инициативы. С 13 января 2025 года все сделки по дарению недвижимости подлежат обязательному нотариальному заверению. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

В ВТБ заявили о снижении ставок по рыночной ипотеке на 1,5–2 п.п. уже в июне. ℹ ВТБ объявил о предстоящем снижении ставок по рыночным ипотечным программам на минимум 1,5–2 процентных пункта во второй половине июня, сообщили в пресс-службе банка. Новые условия начнут действовать во второй половине месяца. Решение Банка России снизить ключевую ставку стало «позитивным сигналом» для рынка кредитования физлиц, который теперь начинает восстановление. «Мы намерены снизить ставки по ипотеке во второй половине месяца. Понимая, что они остаются достаточно высокими для заемщиков, фокусируемся прежде всего на работе по программам господдержки, которые остаются драйвером рынка», — отметил зампред правления ВТБ Александр Пахомов. С 10 июня Сбер снижает ставки по ипотеке на 2-3,5%. В ВТБ собираются урезать выдачу льготной ипотеки из-за низкой рентабельности. Главное из заявления Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания Совета директоров Банка России. Недвижимость Live Чат

ЦБ предупредил банки о рисках продажи жилья в рассрочку: долг перевалил за 1 трлн ₽. ℹ В первом квартале 2025 года 40% первичного рынка жилья ушло в рассрочку, а объём задолженности по таким сделкам превысил 1 трлн рублей, предупреждает Центробанк. Регулятор призвал банки строже оценивать проекты, где значительная часть квартир продаётся в рассрочку, чтобы уберечься от проблем с «перекредитованностью» населения. «Если застройщики не проверяют платёжеспособность покупателей, рассрочка становится ловушкой и для дольщиков, и для банков», — отмечает ЦБ. Главные риски рассрочки: Завышенные цены жилья — владельцы могут понести убытки при перепродаже на вторичном рынке. Нет господдержки и кредитных каникул — покупатель остаётся без льгот и защиты. Растёт долговая нагрузка — неспособность расплатиться по рассрочке бьёт по застройщикам и банкам. Рекомендации ЦБ для банков: Тщательно оценивать финансовые риски проектов с высоким уровнем рассрочек. Собирать данные о платёжеспособности клиентов и отказываться от сомнительных сделок. «Покупателям нужно быть дисциплинированными, а банкам — комплексно оценивать риск по таким проектам», — подытожил представитель ЦБ Александр Данилов. Ранее ЦБ и Минстрой еще в апреле предупреждали о рисках – покупателям рекомендовали внимательно проверять условия и свои финвозможности, а Марат Хуснуллин предлагал расширить рассрочку на уже сданные дома, сделав их предметом залога. Но прежде чем ускорять продажи, отрасли стоит учесть все риски и выстроить надежную систему контроля. «Это не повод для оптимизма»: ЦБ о взрывном росте рассрочек в недвижимости. Эксперты прогнозируют рост расторжений рассрочек на первичке. Продажи новостроек упали на 9%, но рынок держится на рассрочке! Почти половина новостроек продается без ипотеки: россияне выбирают наличные и рассрочку. Недвижимость Live Чат

В ВТБ собираются урезать выдачу льготной ипотеки из-за низкой рентабельности. ℹ ВТБ рассматривает ограничение объёмов льготной ипотеки: продукт остаётся низкорентабельным, а в мае сделки по господдержке выросли сразу на 50%, сообщил начальник управления ипотечного кредитования Сергей Бабин. «Мы думаем о том, как ограничить выдачу госпрограмм — решения будут приняты и анонсированы в июне», — сказал он журналистам. Доли программ в ВТБ: 5% — рыночная ипотека. 82% — семейная ипотека. 11% — IT-, дальневосточная и арктическая. Рентабельность льготной ипотеки снизилась после отмены комиссии для застройщиков в мае. Ещё сильнее прибыльность упадёт, если не продлят повышенное возмещение банкам действует до 6 августа . «Господдержка с низкой рентабельностью в случае непродления мер уходит в отрицательную зону, и банки будут вынуждены сокращать выдачу», — пояснил Бабин. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Выдачи по льготным ипотечным программам достигают почти 86%. ℹ По данным исследования «Домклик», в мае 2025 года Сбербанк направил на льготную ипотеку 164,2 млрд ₽, что составляет 85,8% от общего объёма выдач. Это самый высокий уровень с февраля 84% и заметно выше мая 2024 78% . «Доля льготных программ не опускается ниже 80% уже четыре месяца подряд», — отмечают аналитики. Семейная ипотека: около 134 млрд ₽ в мае −1,4% к апрелю из-за праздников . Лидеры по доле выдач — Хакасия 91% , Марий Эл и Ставропольский край ≈86% . IT-ипотека: +75% к апрелю, до 3,7 млрд ₽, доля выросла на 1 п.п. Лидеры — Новосибирская 6% , Томская 5% области и Москва 4% . Дальневосточная и арктическая ипотека: +9% к апрелю, лидеры — Бурятия 78% , Якутия 76% и Сахалинская область 74% . Рыночная ипотека сократилась до 14% выдач −1,3 п.п. . Более половины таких кредитов — на вторичное жильё. Регионы с наибольшим спросом — Омская 28,4% , Мурманская 28% и Саратовская 25,6% области . «Льготная ипотека остаётся двигателем спроса, а рыночные программы уступают место госучастию», — резюмируют эксперты. Локальный кризис жилья грозит ряду регионов и риски остановки ипотеки. В России предложили новую льготную ипотеку под 5% для учёных, педагогов и врачей. С 10 июня Сбер снизил ставки по ипотеке на 2-3,5%. Недвижимость Live Чат

Госуслуги научат «считать» налоги: оформление налоговых вычетов станет онлайн. ℹ С сентября 2025 года россияне смогут полностью оформить налоговый вычет на образование через портал «Госуслуги», обещает глава Минцифры Максут Шадаев. Средства вернут за обучение как в РФ, так и за границей. «Мы стремимся к максимальному упрощению: онлайн-вычеты экономят время и снижают число ошибок», — заявил Шадаев. — Так, с конца 2024 года на «Госуслугах» можно подавать 3-НДФЛ и документы на социальные вычеты лечение, спорт, российское образование и недвижимость/ипотеку. Планы на будущее: Включить инвестиционные вычеты, вычеты на долгосрочные сбережения и по доходам от специфической деятельности. К 2026 году — автоматический расчёт налога от продажи недвижимости и транспорта, а также мониторинг статуса камеральной проверки и сроков выплат. «Онлайн-вычеты сделают востребованные услуги понятными и быстрыми, особенно для работающих граждан, студентов и семей с детьми», — отмечает депутат Никита Чаплин. ИП и налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — что важно знать! Налоговый вычет по ипотечным процентам в 2025: как вернуть до 1,1 млн рублей. Подача декларации 3-НДФЛ за 30 минут онлайн – пошаговая инструкция! Недвижимость Live Чат

Фейк раскрыт: Миф о штрафах за «глухие» заборы опровергли в Госдуме. ℹ Член комитета Госдумы по строительству Александр Якубовский опроверг слухи о штрафах за установку сплошных ограждений между соседними участками, которые «вступили в силу с 8 июня». По его словам, ни федеральных, ни региональных актов с подобными санкциями не существует. «Информация о штрафах от 5 до 10 тыс. ₽ или 1–1,5 % от кадастровой стоимости — не более чем слухи. Ни в Земельном, ни в Кодексе об административных правонарушениях нет норм об обязательном типе забора и штрафах за него», — подчеркнул парламентарий. Депутат напомнил, что СНиП и СП например, СНиП 30-02-97 или СП 53.13330.2011 лишь рекомендуют прозрачные ограждения до 1,5 м для вентиляции, инсоляции и пожарной безопасности, но не обязывают собственников к их установке. При спорах между соседями возможен частный иск: если глухой забор действительно мешает инсоляции или нарушает права, суд может обязать его убрать — но это уже частноправовой конфликт, а не административный штраф. «Суд, в индивидуальном порядке, может обязать убрать забор, если сочтёт его установку нарушающей нормы и интересы. Но даже в этом случае речь идёт не о штрафе, а о частноправовом споре между гражданами», - отметил он. Для спокойствия Якубовский советует: при сомнениях лучше получить письменное согласие соседей или проконсультироваться с местной администрацией, чтобы избежать споров и сохранить добрососедские отношения. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат