bazaestate

Льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет не будет. Минфин отказал, из-за «напряженного» бюджета, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. Власти могут вернуться к этому вопросу после снижения ключевой ставки. Риелторы предлагают снизить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 10%. На «Госуслугах» заработал сервис оформления региональных выплат на погашение ипотеки. Субсидию на ипотеку для многодетных хотят увеличить вдвое — до 900 000 ₽. Недвижимость Live Чат

Суд в Татарстане арестовал мигранта, получившего сертификат на квартиру. Речь идет о Мухиддине Холзоде. Его обвиняют в мошенничестве при получении данного сертификата. По версии СК, он в 2022 году «с целью незаконного получения жилищного сертификата для своей многодетной семьи фиктивно устроился на работу, а также создал видимость наличия у него денежных средств на оплату части приобретаемого жилья». После чего семья мигранта получила сертификат на 5 млн руб. Против его жены также возбудили уголовное дело о подделке документов статья 327 УК РФ . Следствие считает, что в 2019-2020 годах она принесла в полицию поддельный сертификат о владении русским языком, чтобы получить гражданство. А против чиновников, выдавших семье сертификат, возбудили дела о халатности и превышении должностных полномочий статьи 293 и 286 УК РФ . Никогда такого не было, и вот опять. В Самарской области возмутились выдачей жилищных сертификатов цыганским семьям. В Госдуме предложили ужесточить правила выдачи жилищных сертификатов. Госдума хочет закрыть лазейку, предложено запретить выдачу жилищных сертификатов мигрантам. В Хабаровске местные власти выгоняют из служебного жилья ветерана СВО. Недвижимость Live Чат

ВТБ снижает ипотечные ставки с 20 июня. ℹ С 20 июня ВТБ снижает ставки по рыночной и комбинированной ипотеке на новостройки — максимальное снижение достигает 2,2 п.п. Новые условия с учетом дисконтных поправок : Рыночная ипотека: от 25,3 % квартиры/апартаменты и от 25,9 % ИЖС . Комбо-ипотека: от 6,97 % с «семейной» программой и от 7,03 % с IT-ипотекой. Минимальные ставки доступны при комплексном страховании. «Мы ожидаем постепенной стабилизации рынка с началом снижения ключевой ставки, и сегодня начинаем проводить ипотечные сделки на новых условиях… Основа спроса остаётся господдержка — порядка 80 %.» — подчеркнул Зампред ВТБ Александр Пахомов. Банк планирует также в ближайшее время пересмотреть условия по потребительским и автокредитам. В ВТБ собираются урезать выдачу льготной ипотеки из-за низкой рентабельности. Недвижимость Live Чат

Греф: ключевая ставка может снизиться до 15–16 % к концу года. ℹ Экономический тренд на снижение ключевой ставки — мнение Грефа из Сбербанка. На ПМЭФ он отметил: несмотря на осторожную позицию ЦБ, прогресс в сдерживании инфляции может позволить снизить ставку до 15–16% к декабрю 2025 года. «Мы видим траекторию — примерно 15–16% в конце года. Пока ЦБ действует значительно более консервативно», — сказал Греф. Текущая ситуация и прогноз: 6 июня ЦБ уже снизил ставку с 21% до 20%. Греф ожидает продолжения снижения, но добавляет: многое зависит от «проинфляционных факторов». Вывод: если инфляция продолжит падать, ставка может снижаться уже по траектории в 15–16 % к концу года. Но пока ЦБ держится сдержанно и реагирует на данные — процесс будет поэтапным. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

«Про роскошь в кредит — забудьте!» ВС запретил списывать долги за «лавэ на рестораны и брендовые шмотки». ℹ Судебная практика Верховного суда России чётко заявила: брать кредиты на дорогие рестораны, брендовые вещи и элитное такси, а потом списывать их через банкротство — не прокатит. По новому обзору ВС, злоупотребление механизмом потребительского банкротства недопустимо. В качестве примера суд привёл дело экс-банковского служащего, который при высокой зарплате за неделю оформил несколько займов на общую сумму миллионов, прожигал их на роскошь и сразу после увольнения подал на банкротство. «Последовательное наращивание задолженности в целях ведения роскошного образа жизни с намерением освободиться от долгов… может стать основанием для отказа в освобождении от обязательств», — говорится в обзоре ВС. Дело включено в практику для формирования единообразного подхода к аналогичным ситуациям. В мае ВС также отклонил заявление Павла Росса из Алтайского края. Мужчина взял 10 кредитов на 7,4 млн ₽ в восьми банках за восемь дней, не раскрыл цели займов, лишив банки возможности оценить риски. После многократных споров суды кассация и ВС встали на сторону кредиторов. «Оформление займов в короткий срок до обновления кредитной истории свидетельствует о недобросовестности заёмщика», — указали судьи. Главное: теперь всякий, кто надеялся закрыть долги дорогим образом жизни, встретит жёсткий отказ — в интересах защиты кредиторов и порядка в банкротстве. «Последовательное наращивание задолженности с намерением освободиться от обязательств недопустимо», — резюмировал Верховный суд. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Ипотека — назад в 2019: объёмы выдачи откатились на шесть лет назад. ℹ С начала 2025 года объёмы выдачи ипотечных кредитов в России вернулись к показателям, которые наблюдались ещё до запуска программы льготной ипотеки. Аналитики на основе данных ОКБ отмечают: Среднемесячная выдача ипотеки за январь–май 2025 года составила около 220 млрд рублей. Это почти идентично показателям 2019 года — периода до льгот, когда госпрограмма ещё не работала. В мае 2025 года было выдано жилищных кредитов на 231 млрд руб. Для сравнения: в мае 2019 — 214 млрд руб., а в "кризисные" апрель–май 2022 года — всего по 136–137 млрд. После завершения программы всеобщей льготной ипотеки в 2024 году, доступной всем россиянам без ограничений, спрос резко скорректировался. Теперь рынок вернулся к естественным объёмам, без поддержки на новостройки "для всех". «Удивляться не стоит — текущие уровни вполне логичны после окончания масштабных программ стимулирования», — отмечают эксперты. Фактически, рынок ипотеки вернулся в доковидную реальность — только с новыми ценами и условиями. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Госдума готовит помощь молодым родителям в погашении ипотеки. ℹ Депутаты внесли в Госдуму законопроект, который предлагает выделять средства из бюджета на погашение ипотечных платежей для молодых родителей до 26 лет, у которых в период с 1 января 2026 до 31 декабря 2030 родится второй ребёнок. По словам автора инициативы Сергея Миронова, цель меры — «усилить адресную поддержку молодых семей, повысить доступность жилья и стимулировать рождаемость среди социально и финансово уязвимых молодёжи». «Проектом закона предусматривается право матери или отца до 26 лет получить госпомощь по погашению обязательств по ипотеке», — говорится в пояснительной записке. Инициатива призвана снизить долговую нагрузку и укрепить финансовую устойчивость молодых семей в ключевой момент их жизни. В ближайшее время документ поступит на рассмотрение нижней палаты парламента – следим за развитием событий! В России предложили новую льготную ипотеку под 5% для учёных, педагогов и врачей. Семьи с одним ребёнком до 18 лет останутся без льготной ипотеки: Минфин сказал «нет». Матвиенко: после ужесточения условий сельская ипотека «рухнула», нужна донастройка. Ипотека для семей с детьми до 14 лет и участников СВО: расширение программы! Недвижимость Live Чат

Инфляция в РФ начала сбрасывать скорость – 9,59% в годовом выражении. ℹ Минэкономразвития отчиталось: за период с 10 по 16 июня потребительские цены выросли всего на 0,04% предыдущая неделя – +0,03% , а годовая инфляция опустилась до 9,59% было 9,71% . «Инфляция замедляется быстрее наших ожиданий, и мы будем снижать ставку», — отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на ПМЭФ. Продукты питания подорожали в целом на 0,06% за неделю, но плодоовощная корзина продолжает дешеветь –0,2% . Картофель упал в цене на 0,8%, помидоры – на 1,7%, а вот огурцы подскочили на 1,4%. Мясо курицы прибавило 0,4%, говядина, молоко и хлеб — по 0,1%. Сливочное масло и сахар подешевели на 0,3%, а яйца – сразу на 1,9%. Непродовольственные товары подешевели на 0,05%: электро- и бытовые приборы стали доступнее на 0,7%, одежда и обувь тоже подешевели. Цены на автомобили не изменились, а бензин подрос на 0,1%, в то время как дизтопливо наконец перестало дорожать. Услуги в среднем стали дороже на 0,09%: гостиницы подорожали на 0,4%, бытовые сервисы — на 0,1%, но пломбы в зубах можно вновь ставить чуть дешевле –0,1% . «При этом депозиты останутся «выше инфляции»: «Людям важно, чтобы сбережения сохраняли доходность», — добавила она. Инфляционные ожидания россиян растут второй месяц подряд. При высокой инфляции не бывает доступных ставок и другие заявления Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания ЦБ. Недвижимость Live Чат

Мораторий на штрафы для застройщиков продлят до конца 2025 года. ℹ По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, мораторий, действующий до 30 июня 2025 года, скорее всего будет продлён до конца года — снова запретят штрафы и неустойки за сдвиги сроков сдачи проектов. Это делается в условиях текущей высокой ключевой ставки около 20 % вместо инфляции 9–10 % и падения ипотечной активности. Файзуллин подчеркнул, что задержки сдачи стройки согласовываются с региональными властями, средства покупателей находятся на эскроу-счетах, так что риска новой волны «обманутых дольщиков» не ожидается. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

В ИЖС предложили ввести единый типовой договор. ℹ На рынке частного домостроения всё ещё тормозит переход на эскроу-счёта: подрядчики жалуются на «потребительский экстремизм», когда заказчики отказываются подписывать акт приёма-передачи и блокируют выплаты. Депутат Госдумы Александр Якубовский на сессии ПМЭФ-2025 предложил решить проблему через типовой договор между заказчиком и подрядчиком. Ключевое: договор должен чётко прописывать: Взаиморасчёты и сроки выплат с эскроу-счёта. Процедуру подписания акта приёма-передачи. Механизм досудебного урегулирования споров, если акт не подписан. «Чтобы ни у одной из сторон не возникало соблазна обмануть другую», — подчеркнул Якубовский. Эксперты связывают рост конфликтов на рынке ИЖС с приходом юридических фирм, ранее работавших в сегменте городской застройки: после сокращения штрафов застройщиков они перенацелились на загородный рынок, создавая дополнительные риски для подрядчиков. В России растет число обманутых заказчиков строительства частных домов. В Госдуме предложили создать единый реестр обманутых заказчиков ИЖС. ЦБ за создание публичного реестра аккредитованных подрядчиков ИЖС. Недвижимость Live Чат