bazaestate

Налог на единственное жильё в ипотеке хотят отменить ℹ Группа депутатов ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким внесёт в Госдуму законопроект который освобождает от налога на имущество физических лиц единственное жильё оформленное в ипотеку при условии внесения в ЕГРН при этом недвижимость не должна использоваться в предпринимательской деятельности Документ планируют зарегистрировать 28 октября при одобрении норма вступит в силу с 1 января 2026 года В пояснительной записке подчёркивают что нынешние ставки 0 1 0 3 от кадастровой стоимости создают дополнительную нагрузку на семьи с ипотекой Жильё первейшая потребность а семьи платят и ипотеку и налог сказал Слуцкий Недвижимость Live Dzen

Рефинансирование комбинированных льготных ипотек откроют с 1 февраля 2026 года Минфин дал зелёный свет снизить ставку по рыночной части комбинированной ипотеки когда часть кредита шла по льготной ставке а сверх лимита по рыночной теперь реально а рефинансирование станет доступно с 1 февраля 2026 года Рыночная часть подлежит перекредитованию по текущим банковским условиям размер возможного снижения будет зависеть от программ банка ключевой ставки и стоимости фондирования сообщил замгендиректора Дом РФ Алексей Ниденс С 1 февраля 2026 года для таких кредитов будет доступно рефинансирование а кредиторы должны будут предоставлять заёмщикам справку с информацией об остатке задолженности по обеим частям кредита льготной и выданной на рыночных условиях и оставшемся сроке по нему Пояснил Ниденс Это даст людям возможность выбрать лучшие условия или сменить кредитора и уменьшить платежи по верхней части ипотеки ипотека bazaestate Недвижимость Live Dzen

Снос крайняя мера Верховный суд смягчил практику по самовольным постройкам ℹ Верховный суд разъяснил снос самовольной постройки допустим только если иного выхода нет например когда строение нельзя привести в соответствие с нормами или оно реально нарушает права и безопасность других людей Случай с трёхэтажным домом возведённым без разрешений на участке для ИЖС показал важное правило нижестоящие суды должны сначала оценить возможность сохранения и легализации здания и только потом обосновывать почему снос неизбежен иначе дело отправляют на новое рассмотрение Суд также подчёркивает необходимость учитывать судьбу жильцов решать вопрос о выселении одновременно с вопросом о сносе опираться на экспертные заключения и привлекать прокурора для оценки рисков это защищает добросовестных собственников от формальных решений и беспощадного бульдозера Позиция ВС защищает добросовестных владельцев недвижимости снос не должен быть инструментом возмездия а крайним ответом если строение нельзя узаконить без ущерба окружающим говорит эксперт Елена Тимошенко Итог суды теперь обязаны взвешивать соразмерность санкции сначала пытаться сохранить и легализовать а снос применять лишь при реальной угрозе или при невозможности устранить нарушение другими способами Это важный прецедент в пользу баланса прав собственников и интересов общества Недвижимость Live Max

Где риелторы получают самые высокие зарплаты Осенью 2025 года рынок недвижимости демонстрирует впечатляющий рост доходов специалистов Согласно исследованию Авито Работы средняя зарплата риелторов в России достигла 121 3 тыс рублей на 18 выше чем год назад Но настоящие сюрпризы скрываются в региональной статистике Топ 5 регионов по зарплатам риелторов 1 Санкт Петербург 178 7 тыс руб 7 за год 2 Москва 175 9 тыс руб 7 3 Воронежская область 175 тыс руб 50 4 Новосибирская область 172 7 тыс руб 35 5 Чечня 169 тыс руб 64 В регионах лидерах активно развивается строительство и растет число сделок что стимулирует спрос на квалифицированных специалистов Особенно впечатляет динамика Воронежской области и Чечни где зарплаты выросли в 1 5 2 раза поясняют аналитики Согласно исследованию спрос на услуги риелторов вырос на 41 а на специалистов с опытом более 10 лет на 91 Консультанты по недвижимости со стажем 4 7 лет стали более востребованы на 57 Россияне все чаще доверяют сложные сделки профессионалам с многолетним опытом отмечают эксперты Недвижимость Live Max

Генпрокуратура требует конфисковать активы экс мэра Сочи и его семьи на 1 6 млрд рублей ℹ Генпрокуратура направила иск об обращении в доход государства активов бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского его родственников и ряда компаний на общую сумму 1 6 млрд рублей В списке имущества 77 объектов недвижимости включая элитную квартиру в 500 метрах от Эрмитажа в Петербурге апартаменты в московских ЖК Павелецкая Сити и на Цветном бульваре а также пять Mercedes Porsche 911 и даже Lada Niva Имущество оформлено на родственников и подконтрольные фирмы Фактическим же владельцем имущества выступал сам экс мэр Сочи отмечают в надзорном ведомстве Хостинский районный суд Сочи уже наложил арест на имущество и счета ответчиков Среди ответчиков жена и мать экс мэра а также четыре коммерческие фирмы и восемь физических лиц Их активы оцениваемые надзором в 9 млрд рублей Останкинский суд Москвы конфисковал по аналогичному иску Генпрокуратуры 14 октября Основные активы для конфискации 14 квартир Сочи Москва Геленджик Петербург Комплекс складов в Краснодаре Участки в Ленинградской области Автопарк из 10 автомобилей Напомним Копайгородский сначала ушёл добровольцем на СВО но позже был арестован за махинации с землёй и взятки Судьба активов решится в ближайшие месяцы Недвижимость Live Max

Заемщики получили возможность снизить рыночную составляющую ставки по льготным ипотечным программам ℹ Россияне с комбинированной льготной ипотекой семейная дальневосточная арктическая теперь могут снизить ставку по рыночной части кредита насколько именно будет зависеть от условий банка уровня ключевой ставки и стоимости фондирования сообщает Минфин Размер на который возможно снизить ставку будет определяться условиями по рыночным программам банка отмечают в ведомстве Речь о тех кто брал сверхлимитную часть по рыночной ставке раньше банки применяли рыночные ставки при суммах 12 млн для столичных регионов и 6 млн для других Поскольку ключевая ставка постепенно падает рыночные ипотечные ставки тоже идут вниз и это даёт шанс пересмотреть тарифы по второй части кредита Минфин также упростил рефинансирование его можно делать сколько угодно раз причём при новых правилах льготная часть не теряет статус при перекредитовании рыночной части Чтобы банки не сворачивали программы гос выплаты кредиторам сохранены в повышенном размере до конца 2025 года а с 2026 го компенсации будут унифицированы это должно обеспечить стабильность выдач Семьям запретят брать по 1 семейной ипотеки на каждого из супругов новые правила Минфина Налоговые льготы при продаже жилья сохраняются Госдума уточнила правила ипотека bazaestate Недвижимость Live Dzen

Покупательница квартиры Долиной обжаловала в кассации ее передачу певице Полина Лурье обжаловала в кассационном суде решение о признании недействительной сделки купли продажи квартиры народной артистки России Ларисы Долиной свидетельствуют данные суда Зарегистрирована кассационная жалоба по гражданскому административному делу Лурье П А следует из данных Ну что будет справедливое решение как думаете мошенники bazaestate Недвижимость Live Чат

Налоговые льготы при продаже жилья сохраняются Госдума уточнила правила ℹ Минфин РФ подтвердил льготы по НДФЛ при продаже недвижимости продолжают действовать Поправки одобренные Госдумой в первом чтении лишь уточняют условия применения налоговых послаблений Ключевые положения Освобождение от налога при продаже жилья бывшего в собственности более 5 лет или 3 лет для унаследованного подаренного близкими или приватизированного жилья Непрерывность владения новое уточнение срок владения не должен прерываться Расширение льгот для семей с детьми теперь учитываются дети инвалиды любого возраста и новорожденные родившиеся до 30 апреля следующего года В Государственной Думе в первом чтении принят законопроект предусматривающий поправки в Налоговый кодекс РФ В частности поправки затрагивают порядок применения налоговых льгот по НДФЛ при продаже жилья Поправками уточняется что для применения льготы недвижимость до продажи должна находиться в собственности налогоплательщика непрерывно в течение вышеуказанных сроков Данная поправка носит технический характер и соответствует текущей правоприменительной практике Налоговые льготы при продаже жилья не исключаются и продолжают действовать уточняется там Условия для улучшения жилищных условий для семей с 2 детьми В собственности семьи не должно быть доли более 50 в другом жилье с кадастровой стоимостью выше покупаемого Льгота применяется при подтверждении факта улучшения условий площадь и кадастровая стоимость Поправками уточняется один из критериев в собственности семьи также не должно находиться более 50 доли в ином жилье с кадастровой стоимостью превышающей кадастровую стоимость приобретаемого семьей жилья Это соответствует концепции данной льготы улучшение жилищных условий оценивается с точки зрения критериев его площади и кадастровой стоимости подчеркивает Минфин Недвижимость Live Max

Жительница Московской области отдала мошенникам более 150 млн рублей Аферисты стали звонить предпринимательнице из Одинцово Они представлялись женщине сотрудниками ФСБ и Росфинмониторинга Атака продолжалась в течение пяти месяцев Бизнес леди все это время выполняла указания мошенников Ее убедили продать свое имущество взять кредит купить криптовалюту и передать деньги курьеру Всего женщина отдала мошенникам 153 71 млн рублей Получается побила рекорд пенсионерки из Омска которая отдала мошенникам больше 74 млн рублей Памятка проверки продавца на вторичном рынке Памятка проверки продавца на вторичном рынке мошенники bazaestate Недвижимость Live Dzen

В Омске пенсионерка отдала мошенникам более 74 млн рублей ℹ 73 летняя жительница Омска стала жертвой масштабной аферы злоумышленники представившиеся сотрудниками ФСБ выманили у нее 4 5 млн рублей наличными 7 золотых слитков 50 золотых монет и почти 10 тысяч евро Общий ущерб превысил 74 млн рублей Мошенники позвонили пенсионерке и заявили что она фигурирует в списке финансистов украинской армии и подлежит уголовной ответственности за измену Родине сообщили в УМВД региона Для пущей убедительности преступники организовали видеозвонок из рабочего кабинета где мужчина в форме показал поддельное удостоверение и потребовал передать все сбережения для оформления декларации Все ценности женщина упаковала в пакет и передала курьеру Это один из самых крупных случаев финансового мошенничества с участием пенсионеров в регионе отмечают правоохранители По факту мошенничества возбуждено уголовное дело мошенники bazaestate Недвижимость Live Dzen