bazaestate

Новое жильё вне очереди для отказавшихся от приватизации: Госдума приняла закон. ℹ Госдума одобрила в финальном, третьем чтении закон, который с 1 сентября 2025 года даст право на внеочередное получение жилья по соцнайму тем, кто ранее отказался от участия в приватизации, но проживал в квартире на момент её оформления в собственность. Если дом снесут или изымут землю под ним например, под дорогу, мост или застройку , такие граждане смогут получить муниципальное жильё без очереди, если квартира была их единственным местом для проживания и они стоят или имеют право стоять в очереди на жильё. «Представьте ситуацию: человек не участвовал в приватизации, потому что квартира была оформлена на другого члена семьи, а ему сказали: “Ты тут будешь жить всегда”... А потом — снос, и он остаётся без жилья. Этот закон защищает таких людей от того, чтобы оказаться на улице», — объяснил Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Также законом предусмотрена альтернатива соцнайму — денежная компенсация, если наниматель и все члены семьи согласятся письменно на отказ от нового жилья. Закон призван исключить юридическую “пропасть”, в которую могли попасть те, кто де-факто жил в квартире годами, но юридически не имел на неё прав, и гарантировать им защиту при сносе или изъятии недвижимости. Новые правила ЕГРН: нотариальное согласие пожизненных жильцов для сделок. Недвижимость Live Чат

Продажи новостроек рухнули: застройщики потеряли 16% выручки! ℹ По данным «Дом.РФ», за январь–июнь 2025 года российские застройщики реализовали 10,4 млн м² жилья −26% к аналогу 2024 года на сумму 2,1 трлн ₽ −16% год к году . «В денежном выражении продажи упали меньше благодаря росту средней цены за квадратный метр», — отмечают аналитики. В массовом сегменте выручка опустилась на 21% до 1,4 трлн ₽ −28% по площади, до 8,8 млн м² . В бизнес‑ и элит‑сегменте доход сократился лишь на 1% — до 700 млрд ₽ –14% по «квадратам», до 1,7 млн м² . Лидеры по спаду продаж: Краснодарский край — минус 46% 437 тыс. м² , Новосибирская область — минус 42% 278 тыс. м² , Свердловская — минус 39% 447 тыс. м² . В Москве раскупили на 14% меньше жилья 1,8 млн м² , в Петербурге — на 35% меньше 579 тыс. м² . Показатель соотношения «разбросанности» объектов и их готовности на рынке новостроек снизился до 71% на 1 июля 2025 года минус 6 п.п. с 1 января . «С учётом охлаждения спроса и высокого уровня цен рынок постепенно адаптируется: стройки ведутся, но продажи замедляются», — комментируют эксперты «Дом.РФ». Выдачи ипотеки за полгода рухнули почти вдвое. Ипотека дешевеет: ставки по рыночным кредитам упали почти на 5%. Срок регистрации «частного» дома по льготной ипотеке продлили до 24 месяцев! Недвижимость Live Чат

Руководитель кооператива и риелтор получили реальные сроки, по делу о мошенничестве с маткапиталами. ℹ Знаменский районный суд Омской области признал виновными в крупном мошенничестве руководителя КПК «Региональный центр финансовых инициатив» и его риелтора. Речь идёт о 12 эпизодах хищения средств материнского капитала, ущерб от которых превысил 6 миллионов рублей, сообщает прокуратура региона. Схема действовала с апреля 2019 по сентябрь 2021 года. Как установил суд, риелтор находила владельцев сертификатов на маткапитал, желающих «обналичить» господдержку. Продавцу и покупателю недвижимости предлагалось искусственно завысить стоимость сделки, включив в цену комиссию риелтора, а затем оформить договор целевого займа с кооперативом. Далее, под предлогом, что деньги по договору купли-продажи поступят после перевода из Пенсионного фонда, заемщиков убеждали вернуть деньги обратно кооперативу. Это создавало иллюзию «займа», который на деле был фикцией. Фиктивные документы с завышенной ценой передавались в ПФР, а материнский капитал использовался для погашения несуществующего долга. При этом жилищные условия семей не улучшались, а деньги оседали в чужих карманах. Суд приговорил: главу кооператива — к 4 годам и 8 месяцам колонии общего режима. риелтора — к 3 годам условно с испытательным сроком 3 года. Обоим предстоит полностью возместить ущерб. Также в счёт иска арестована квартира риелтора в Санкт-Петербурге. Комментарии осуждённых не представлены. Но с таким «бизнес-планом» выйти сухими из воды не удалось. Не ведитесь на мутные схемы, бесплатный сыр бывает только в мышеловке... Двух риэлторов из Дзержинска задержали за махинации с маткапиталом. В Тюмени обыски в риэлторском агентстве: подозрения в мошенничестве с ипотекой! Недвижимость Live Чат

Россиян могут начать штрафовать даже за сам факт поиска в Instagram. ℹ В Госдуме рассматривают законопроект, который может ввести штрафы за сам факт поиска “экстремистских материалов” в интернете. Под ударом — даже заход в Instagram , который в РФ признан экстремистским, может обернуться штрафом. Законопроект уже прошёл первое чтение и будет рассмотрен 17 июля. Одобрил его профильный комитет Госдумы по госстроительству. Среди авторов инициативы — депутаты-единороссы Василий Пискарев, Александр Хинштейн и другие. Если документ примут, штрафы за попытку найти запрещённый контент или получить к нему доступ составят от 3 000 до 5 000 рублей для граждан. Поправки, внесенные депутатами в Кодекс об административных правонарушениях, касаются не только использования VPN, но и рекламы таких сервисов. Для физических лиц штрафы за распространение рекламы VPN-сервисов могут варьироваться от 50 000 до 80 000 рублей, для должностных лиц – от 80 000 до 100 000 рублей, а для юридических лиц – от 200 000 до 500 000 рублей. А это касается не только Instagram , но и мемов, песен, сатирических видео и даже некоторых статей, включённых в федеральный список экстремистских материалов, где уже более 5400 позиций. Даже если Instagram и Facebook напрямую не запрещены, сама Meta признана экстремистской — и этого достаточно для санкций. Пока это только законопроект. Но тенденция очевидна: внимание к интернет-поиску и активности россиян усиливается. Ждём решения — и помним, что незнание закона не освобождает от ответственности. Принадлежит Meta признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ. Недвижимость Live Чат

Жилые комплексы в Москве оказались не готовы к тропическим ливням ⏺ У жителей ЖК «Любовь и Голуби» образовался бассейн прямо на этаже 1 видео ⏺ Подземная парковка в московском ЖК «Талисман» машины смывает 2 видео Месячная норма осадков выпала в нескольких районах Москвы менее чем за два часа, Москва потихоньку уходит под воду... Недвижимость Live Чат

Мошенники спаивали жителя Красноярского края ради квартиры ℹ В Железногорске Красноярского края будут судить двоих аферистов, которые лишили мужчину единственного жилья. ‍ Полицейские установили, что сообщники 41 и 48 лет разработали преступную схему, чтобы завладеть чужой квартирой и нашли подходящую жертву. Ею стал 54-летний железногорец, находящийся в сложной жизненной ситуации — у мужчины имелись крупные долги по коммуналке и алкогольная зависимость. Злоумышленники втерлись к нему в доверие и убедили продать принадлежащую ему двухкомнатную квартиру на «очень выгодных» для него условиях. «Обвиняемые объяснили потерпевшему, что они продадут его двушку, купят ему однушку, разницу от суммы пустят на погашение долгов, а все, что останется — отдадут ему. Но выполнять условия сделки они не собирались. Периодически спаивая мужчину, фигуранты переоформили его квартиру на себя и выставили ее на продажу, а бывшего собственника переселили в чужую однушку под видом купленной ему, хотя, по факту, мужчина владельцем ее не стал. Но продать жилье подельникам не удалось, их махинации были выявлены в ходе оперативных мероприятий сотрудниками полиции» , — рассказали в ГУ МВД. В отношении задержанных возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой и повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение». Наказывается такое преступление лишением свободы на срок до 10 лет со штрафом в размере до миллиона рублей. Недвижимость Live Чат

В Петербурге продают квартиру за 590 миллионов рублей — по 1,9 миллиона за квадрат Недвижимость Live Чат

«Риэлторша-аферистка»: директор агентства из Самары похитила у клиентов свыше 20 млн ₽. ℹ Бузулукская межрайонная прокуратура Оренбургской области утвердила обвинительное заключение по делу Татьяны Бельчиковой, директора самарского агентства недвижимости. Её обвиняют в попытках и фактическом мошенничестве: ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ покушение на мошенничество и ч. 3, 4 ст. 159 УК РФ мошенничество . ‍ По версии следствия, с марта 2023 по февраль 2024 года Бельчикова, пользуясь доверием клиентов, выманивала у них деньги под предлогом сопровождения сделок: одним пострадавшим женщина сообщала ложные сведения о принадлежности объекта недвижимости и обещала оказать содействие в его приобретении, другим – о наличии наложенных на строения обременений и возможности их снятия. В ряде случаев обвиняемая и вовсе похищала переданные ей клиентами денежные средства, не намереваясь исполнять взятые на себя обязательства. «В результате преступных действий Бельчиковой пострадали 23 человека, ущерб превысил 20 млн ₽», — отмечают в прокуратуре. Уголовное дело отправлено в Бузулукский районный суд Оренбургской области для рассмотрения по существу. Риелторский закон отправили «на полировку»: правительство потребовало доработки. 2/3 сделок с жильём в России проходят мимо финансового контроля государства. В Тюмени очередной горе застройщик оставил более 40 семей без жилья, но с ипотекой. В Тюмени обыски в риэлторском агентстве: подозрения в мошенничестве с ипотекой! Недвижимость Live Чат

Депутаты предлагают ввести повышенный транспортный налог для владельцев транспортных средств старше 15 лет⁠⁠. Тогда давайте сразу введем налоги и повышенные тарифы ЖКХ на недвижимость старше 15 лет. А то че это вы ипотеки на новостройки перестали брать? Недвижимость Live Чат

ИТ-ипотека под 6% станет доступна большему числу айтишников В 2025 году число компаний, включённых в перечень для участия в программе ИТ-ипотеки, выросло более чем в два раза. Сейчас в списке уже свыше 6 тысяч организаций — теперь ещё больше специалистов смогут воспользоваться льготой. Какие компании попали в список ИТ-компании, которые по итогам 2024 года применяли налоговые льготы и обеспечили раскрытие налоговой тайны, подав в ФНС согласие по коду 10062. Если организация вовремя не направила в ФНС согласие, банк не сможет убедиться в том, что заёмщик работает в компании, подходящей под условия ИТ-ипотеки. Новые условия программы не распространяются на льготные кредиты, оформленные до 1 августа 2024 года. Как узнать, попала ли компания в перечень Проверить это можно с помощью специального сервиса на Госуслугах. В поисковой строке достаточно ввести ИНН или наименование компании. Следующее обновление перечня ожидается после 25 сентября, организациям необходимо подать согласие не позднее 20 сентября. #минцифры Недвижимость Live Чат