bazaestate

MAXимальный контроль? Новый «госмессенджер» вызвал скандал — Минцифры опровергает слухи. ℹ В СМИ появилась информация, что мессенджер MAX якобы станет обязательным для всех сделок с недвижимостью, регистрации SIM‑карт и получения документов на подпись в «Госключ». Якобы теперь все важные бумаги будут приходить сначала в MAX, а уже оттуда — в «Госключ». «Без MAX теперь и симку не зарегистрируешь!» — тревожно писали пользователи и СМИ, включая РБК. Но вот неожиданность — в Минцифры это опровергли. В официальном комментарии ведомства говорится: «Мессенджер MAX не будет обязательным. Это лишь дополнительный сервис для удобной отправки документов в “Госключ”». То есть, как уточнили в Минцифры, всё по-прежнему: документы с «Госуслуг» напрямую поступают в «Госключ», и никаких обязательных скачиваний нового мессенджера не потребуется. Комментарий экспертов: Предположение о принудительном использовании MAX могло быть связано с попытками властей повысить популярность нового сервиса, однако это оказалось неподтверждённой информацией. Похоже, РБК поторопился с выводами — получился откровенный фейк. В России предложили создать ГосVPN — но без доступа к YouTube и Discord. Недвижимость Live Чат

ВТБ резко взвинтил начальный взнос по льготной ипотеке – с 30 июля. ℹ ВТБ обновил условия по госпрограммам ипотечного кредитования: минимальный первоначальный взнос увеличен с 20,1% до 30,1% для семейной, IT‑ипотеки, а также дальневосточной и арктической ипотеки. Условия: Заявки, оформленные до 29 июля, можно завершить под старые условия до 6 августа включительно. Исключение сделано для заёмщиков по комбо‑ипотеке и проектным финансированием — для них условия остаются прежними. «По заявкам, заведённым до 29 июля включительно, ограничивается срок выхода на сделку на прежних условиях до 6 августа включительно» — отмечено в официальном сообщении. Сбер и ВТБ снизили ставки по ипотеке, кредитам и вкладам с 28 июля. Недвижимость Live Чат

Рост жалоб на банки резко ускорился — Центробанк озвучил итоги полугодия. ℹ Банк России сообщил, что за первые шесть месяцев 2025 года количество жалоб от потребителей финансовых услуг и инвесторов выросло на 18,6% — до 182,4 тысячи обращений. Основные тенденции: Жалобы на банки выросли на 28,6% — чаще всего пользователи жалуются на блокировку счетов, карт, операций, а также приостановку дистанционного обслуживания, применяемую банками для борьбы с мошенничеством. Жалобы на навязывание допуслуг при кредитовании практически вдвое сократились, благодаря работе Центробанка. Жалобы на страховые компании упали на 47%: число претензий снизилось с 10,4 тыс. до всего 80 заявлений. Это связано с возможностью самостоятельной проверки и оспаривания коэффициента «бонус‑малус» КБМ через сайт НСИС. Обращения к микрофинансовым организациям увеличились на 3,6%, в основном по вопросам возврата средств за допуслуги и проблемам с кредитными каникулами. Поквартальная динамика:Во втором квартале число жалоб сократилось на около 7% по сравнению с первым кварталом 2025-го. Итоги и важные цифры: Показатель Значение Всего жалоб январь–июнь 2025 182,4 тыс. Рост по сравнению с 2024 г. +18,6% Жалобы на банки +28,6% Жалобы на МФО +3,6% Жалобы на страховщиков –47% Квартальный спад жалоб во 2 квартале ≈ 7% Недвижимость Live Чат

Депутаты предлагают удвоить штрафы за некачественную работу ЖКХ. ℹ Группа депутатов от фракции «Справедливая Россия» внесла в Госдуму законопроект, предусматривающий повышение штрафов за некачественные услуги ЖКХ до 100% от суммы, присуждённой судом — вместо нынешних 50%. Почему предлагают такое удорожание: ЖК‑услуги считают не похожими на обычный рыночный сервис — это основа быта, санитарии и безопасности граждан. Растут тарифы, но качество часто остаётся прежним или ухудшается, заявляют авторы инициативы. Что предлагается изменить: Внести поправку в закон «О защите прав потребителей», чтобы штраф по ЖКХ‑нарушениям составил 100% от суммы компенсации, присуждённой судом. Считается, что это инструмент юридического баланса и социальной ответственности, который позволит потребителям вернуть часть гарантий, утратившихся из-за некачественного обслуживания. «Коммунальные услуги — это не просто рыночная услуга, а основа повседневной безопасности, санитарного благополучия и качества жизни населения». — Комментарию депутаты. Госдума не допустит передачу долгов за ЖКУ коллекторским агентствам. В Госдуме предложено поднять порог задолженности для запрета выезда за границу. «Прозрачная квитанция» на ремонт: Госдума готовит новую строку в платежках ЖКХ. Недвижимость Live Чат

В России предложили создать ГосVPN — но без доступа к YouTube и Discord. ℹ В Сети впервые появилась идея создания ГосVPN — спецсервиса, который позволил бы обходить западные блокировки, но при этом блокировал весь контент, запрещённый в России. То есть: YouTube и Discord работать не будут, даже через этот VPN. Особенности сервиса: Он рассчитан на доступ к зарубежным платформам, не попавшим под санкции. Контент, уже запрещённый в РФ включая YouTube, Discord и др. , через ГосVPN недоступен. Бонусом — для авторизации планируется использовать единый вход через Госуслуги — дополнительная идентификация граждан. Такой формат отличается от привычных VPN — это не инструмент для обхода цензуры, а ограниченный способ доступа к разрешённым сервисам при официальной идентификации. Что думаете — нужен ли такой подход? Недвижимость Live Чат

Госдума не допустит передачу долгов за ЖКУ коллекторским агентствам. ℹ Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила: долги граждан за жилищно-коммунальные услуги не будут переданы коллекторам, это решение находится под строгим запретом и не обсуждается. Инициатива о снятии запрета поступила от Ассоциации компаний обслуживающих недвижимость АКОН с просьбой разрешить управляющим компаниям уступать долги третьим лицам, включая коллекторов. «О передаче долгов коллекторам не может быть и речи… Эти предложения нереалистичны, бессмысленны и даже политически опасны» — комментирует Разворотнева. По её словам, такой запрет уже был закреплён законом чуть более года назад и менять позицию — значит противоречить собственной политике парламентариев: «Нижняя палата будет выглядеть странно, если раз в два года принимает принципиально противоположные решения». Вместо передачи долгов, Разворотнева рекомендует другие механизмы: Разворотнева считает, что нужно устранить узкие места, мешающие взысканию: в частности, ограниченный доступ УК к персональным данным и высокие судебные пошлины. Один из приоритетов — эксперимент Минстроя по досудебному взысканию через системы ГИС ЖКХ и портал Госуслуг, где платформы автоматически взаимодействуют с судебной системой, минимально раскрывая данные граждан до решения суда. Альтернативный путь: передача задолженности не коллекторам, а напрямую ресурсоснабжающим организациям, что позволит УК сосредоточиться на управлении домами и обслуживании, без нарушений прав жителей. Кратко: Предложение УК передавать коммунальные долги коллекторам не будет принято. Госдума не вернётся к этому вопросу, поскольку принят строгий запрет на коллегиальные уступки. Взамен власти выбирают цифровые инструменты взыскания и усиление правовой защиты граждан. Недвижимость Live Чат

Федеральная конференция «Движение.Конф» пройдет в Петербурге 18 сентября в Harrison Hall пройдет «Движение.Конф» — профессиональное событие для игроков рынка недвижимости: от риелторов до девелоперов и руководителей агентств. Организатор — «Движение», команда крупнейшего девелоперского форума в России. Партнер конференции — ССК, один из крупнейших застройщиков страны. В программе — один день, 1500 участников, 8 мощных спикеров. Обсудят всё, что актуально: продукт, продажи, клиенты, рынок, эффективность. Хедлайнеры: — Лина Арифуллина — эксперт по личному бренду и самопрезентации — Константин Бакшт — признанный специалист по продажам — Сергей Бурлака — необычный взгляд на команду и бизнес через музыку и коммуникации Главное событие: презентация нового проекта ССК в Санкт-Петербурге. Девелопер расскажет о продукте и сотрудничестве, специально для агентского сообщества. Участие бесплатное, нужна регистрация: spb.dvizhenie.ru

УК хотят передавать долги за коммуналку коллекторам — эксперты и депутат против. ℹ Ассоциация компаний по обслуживанию недвижимости АКОН направила в Госдуму и Минстрой предложение: Разрешить управляющим компаниям переуступать долги граждан за ЖКУ третьим лицам, включая коллекторов, чтобы снизить кассовые разрывы и улучшить обслуживание домов. Сейчас такой подход запрещён законом. Что говорит закон: Согласно ч. 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, УК, ТСЖ, РСО и другие организации не имеют права передавать право требования долга коллекторам — такая сделка считается ничтожной. С 3 мая 2024 года запрет также распространяется на наймодателей соцжилья. Ключевые возражения против отмены запрета: Эксперт проекта «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук предупреждает: «Случаются случаи, когда коллекторы оставляют угрозы на дверях должников, натравливают соседей. Если запрет снимут, обязательно нужны новые меры защиты граждан. Раскрытие информации о долге — это разглашение персональных данных». Депутат Госдумы Александр Якубовский назвал инициативу: «Вредной и недопустимой»: рынок коллекторских услуг в России далёк от цивилизованного, и открытие нового «лакомого рынка» только усугубит ситуацию. Якубовский предложил разумную альтернативу: Передавать долги не коллекторам, а напрямую ресурсоснабжающим организациям РСО — это прозрачнее и безопаснее для граждан. Итоги: УК не могут уступать долги коллекторам — это запрещено законом. АКОН предлагает изменить это ограничение для решения финансовых проблем УК. Эксперты предупреждают о рисках: угрозы, утечка персональных данных, давление на должников. Альтернатива — передавать долги напрямую РСО. С 1 июля 2025 года стартует эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКХ. «Прозрачная квитанция» на ремонт: Госдума готовит новую строку в платежках ЖКХ. Госдума готовит гигантские штрафы за навязывание дополнительных услуг ЖКХ и не только! Недвижимость Live Чат

Мошенники продолжают кошмарить пенсионеров: потеряна недвижимость и миллионы рублей. ℹ Прокуратура Красноярска сообщает: 72-летняя жительница Красноярска продала свой дом за 4,4 млн ₽, после чего ей через WhatsApp связались мошенники, представившись сотрудниками правоохранительных органов. По видеозвонку пенсионерке показали поддельную доверенность и аудиозапись якобы «захвата» второй квартиры, внушив страх и недоверие к риелтору. В результате женщина продала и второе жильё за 7,3 млн ₽ и отдала деньги «для безопасного хранения» под расписку. После женщина поняла, что её обманули — все контакты и переписки исчезли. Уголовное дело возбуждено по статье УК РФ «Мошенничество». ℹ Также в Нижнем Новгороде 69-летняя пенсионерка лишилась сбережений и двух объектов недвижимости: ей под видом отмены сомнительной операции позвонили якобы правоохранители, убедили снять 5 млн ₽ и продать гараж за 350 тыс ₽, а затем — квартиру за 4 млн ₽. Часть денег женщина перевела на указанный счёт, остальное передала незнакомцу. Общий ущерб — более 9 млн ₽. По факту также возбуждено уголовное дело, квартира арестована, расследование продолжается. Эти истории — классические атаки мошенников: виртуальный звонок «от силовиков», фальшивые документы, эмоциональное давление и быстрая «передача денег под охрану». Жертвы, к сожалению, теряют не только сбережения, но и жильё — зачастую единственное. Принадлежит Meta признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ. В Челнах суд вернул пенсионерке квартиру, которую она «продала» мошенникам. Пенсионерка потеряла 20,9 млн ₽ после звонка с «финмониторинга». Недвижимость Live Чат

До 10 лет за мошенничество: лжериэлторы- информационщики обманули 135 человек на Дальнем Востоке. ℹ По данным МВД по Хабаровскому краю, завершено расследование дела группы мошенников, которые с сентября 2023 по апрель 2024 года обманывали людей, размещая фальшивые объявления о сдаче квартир. Потерпевшие звонили, их приглашали в офис, где заключали договоры и платили от 8 до 22 тыс. ₽, после чего получали номера якобы сдающих жильё — но квартиры никто не показывал, а телефоны замолкали. Группа состояла из пяти человек, включая 33-летнего организатора, и действовала в Хабаровске, Самаре, Комсомольске-на-Амуре и Сахалинской области. За время работы мошенников было совершено 36 эпизодов обмана, общий ущерб превысил 430 000 ₽. Фигуранты частично возместили ущерб, но уже сейчас им грозит до 10 лет лишения свободы, дело возбуждено по статье ч. 4 ст. 159 УК РФ. Все подозреваемые находятся под подпиской о невыезде, имущество арестовано. «Организованная группа обманула 135 человек… ущерб составил более 430 тысяч рублей.» — прокомментировала Ирины Щёголевой, начальника ОИиОС УМВД России по Хабаровскому краю. Эту мошенническую схему называют типовой: обещания снять жильё, офис с документацией, предоплата — но в итоге квартира не показывается. Фундаменты вместо домов: Лжестроители из Ростова обманули 135 человек на 500 млн ₽. Реестр риелторов под угрозой: сенатор Епифанова рассказала о торможении инициативы. В Петербурге черные риелторы получили сроки за аферы с недвижимостью на 50 миллионов. Как мошенники пытались украсть квартиру и убедить пенсионерку переехать в Египет — их остановили риелторы и МФЦ! Недвижимость Live Чат