bazaestate

Квартира, купленная в рассрочку до свадьбы, осталась за мужем — ВС разъяснил, как считать имущество. ℹ Верховный суд разъяснил спор бывших супругов: квартира, купленная по договору рассрочки до заключения брака, останется личной собственностью покупателя, даже если право собственности было зарегистрировано уже во время брака. Сначала районный суд Севастополя признал покупку личной, городской суд поделил пополам считая дату с момента регистрации , кассация подтвердила — но ВС отменил эти решения и встал на сторону мужа. Факты дела простые: мужчина заключил договор купли-продажи и обязался выплатить квартиру в течение 5 лет; через полгода пара оформила брак, через месяц — была сделана регистрация в ЕГРН; спустя два года супруги развелись и начали делить имущество. Муж утверждал, что сделка сделана до брака; жена настаивала, что право оформлено в браке и часть платежей шла совместно, поэтому квартира — совместная. ‍ ВС отметил, что ключевым является момент и основания возникновения права собственности — именно дата договора и фактическая оплата. «Главным критерием является фактическая оплата, а не регистрация в Росреестре», — указал суд. По Семейному кодексу имущество, приобретённое до брака, принадлежит личному имуществу; признать его совместным можно, только если покупка была оплачена общими средствами в браке. Даже частичное погашение долга в период брака не переводит жильё в совместную собственность. ВС оставил квартиру за бывшим мужем. Регистрация права лишь подтверждает право, но не заменяет факт оплаты — именно фактические платежи и дата сделки определяют, что считать «совместно нажитым». Это важный прецедент для пар, где покупка жилья и оформление прав оказываются разделены во времени. Верховный суд разрешил не сносить самострой, если он не угрожает и не мешает людям. «Про роскошь в кредит — забудьте!» ВС запретил списывать долги за «лавэ на рестораны и брендовые шмотки». Недвижимость Live Чат

Блокировка WhatsApp в России уже началась. Звонков по WhatsApp и Telegram в РФ больше не будет — это уже точно Информацию подтвердила уже вторая журналистка — Ксения Собчак. Накануне о скором бане звонков сообщила близкая к властям Анастасия Кашеварова. На канале Директора Лиги безопасного интернета Екатерины Мизулиной появился пост, что в МАХ все отлично работает, судя по реакциям подписчики его не оценили. Думайте, а мы предупреждали, одни из первых. А как у вас обстоят дела с звонками в WhatsApp и Telegram, пишите в комментариях. — принадлежит Meta, признана экстремистом. Недвижимость Live Чат

Отдавшая мошенникам 6,5 млн рублей анапчанка заявила, что ее зомбировали ‍ ℹ В Анапе женщина лишилась всего: квартиры, машины и накоплений. Она уверяет — её зомбировали. Сначала позвонили «из службы поддержки домофона» — под предлогом замены ключей выманили SMS-код от Госуслуг. А потом в её жизнь ворвались «сотрудники» Госуслуг, Росфинмониторинга и даже «ФСБ». Они давили, пугали, говорили, что ей грозит опасность. Под этим страхом женщина продала всё имущество и перевела деньги на "безопасные счета" аферистов. Недвижимость Live Чат

ВТБ запускает льготную ипотеку 2% для строительства домов в новых регионах, а ПСБ снижает ставки по военной ипотеке. ВТБ первым в России предложил льготную ипотеку на строительство частных домов в ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях. Жители Белгородской и Курской областей с повреждённым жильём тоже могут воспользоваться программой. Процентная ставка — 2% годовых Срок — до 30 лет Первоначальный взнос — от 10,1% Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей Заявки принимаются онлайн с 11 августа, через платформу ВТБ, что позволяет оформить ипотеку дистанционно. Процесс включает заполнение анкеты, загрузку необходимых документов и подписание договора через электронную подпись. Также ПСБ снизил ставки по военной ипотеке: До 20% для зарплатных клиентов и до 20,6% — для остальных Максимальная сумма кредита — до 1,86 млн рублей По рефинансированию ставка — 22,5%, сумма до 1,58 млн рублей «Семейная военная ипотека» — ставка 6%, сумма до 5,125 млн рублей «Гибкий подход поможет военнослужащим решить жилищные вопросы выгодно», — Марина Заботина, директор ипотечного департамента ПСБ. Российские банки продолжают снижать ставки по рыночной ипотеке: обзор новых условий. Недвижимость Live Чат

На Аляске — ценовой взрыв: отели в Анкоридже подорожали вдвое на фоне встречи Путина и Трампа. ℹ В Анкоридже — крупнейшем городе Аляски — цены на отели стремительно взлетели в ожидании саммита президентов России и США. Анализ Booking.com показывает, что уже через два дня после анонса встречи стоимость ночлега почти удвоилась. Hilton Anchorage: с $347 до $657 за ночь Wyndham Garden Anchorage Airport: с $499 до $609 The Wildbirch Hotel in JdV by Hyatt: с $322 до $547 Hampton Inn Anchorage: с $352 до $616 Президент Трамп подтвердил, что встреча с Путиным состоится 15 августа, с ночевкой до 16 августа. Кремль уточнил, что главной темой переговоров станет урегулирование ситуации на Украине. Недвижимость Live Чат

С 1 сентября дачникам запретят «работать на своих сотках» — СНТ только для отдыха! ℹ Скоро на дачном участке можно будет отдыхать — но не зарабатывать. Новый запрет вступает в силу с 1 сентября 2025 года — дачники не смогут использовать свои участки для бизнеса. Об этом сообщают СМИ со ссылкой на закон, одобренный Госдумой и Советом Федерации. Попадают под запрет любые объекты, используемые для извлечения систематической прибыли: мини-отели, бани на прокат, магазины, мастерские, автомастерские, питомники с продажей животных, теплицы или пасеки для реализации продукции. Даже аккуратно обустроенные склады и павильоны будут вне закона. Теперь продукцию с участка можно продавать только при соблюдении условий: участок площадью менее 50 соток нет наёмных работников торговля только с справкой из СНТ, подтверждающей, что урожай выращен лично вами Закон призван вернуть дачам их главную функцию — отдых и выращивание для личных нужд, а не бизнеса. Недвижимость Live Чат

Материнский капитал в России будет как минимум 1,3 млн ₽? Госдума предлагает повысить выплаты. ℹ В Госдуму направлен законопроект от депутатов с предложением увеличить размер материнского капитала на первого ребенка до 1 млн рублей, а на второго и третьего — до 1,3 млн ₽. Согласно документу, выплаты можно будет получить при рождении или усыновлении : Первого ребенка — до 1 млн ₽, если право возникло до 31 января 2026 года или с 1 февраля 2026 года. Второго и третьего детей — сразу 1,3 млн ₽, включая случаи, когда первый ребенок родился до февраля 2026 года. Аналогичная сумма распространяется и на последующих детей, если ранее семья не получала маткапитал. Сейчас выплаты составляют 690 266 ₽ на первого ребенка и ещё 221 895 ₽ на второго — то есть 912 162 ₽ за обоих. Депутаты отметили, что программа продлена до 2030 года, и сейчас она нуждается в усилении: «Сегодня нужно скорректировать и усилить программу материнского капитала, в том числе увеличивая выплаты». Недвижимость Live Чат

Затоваренность новостроек выросла в 1,5 раза! В России скопилось 319 тыс. непроданных квартир. ℹ За год накопилось 319 тыс. непроданных квартир на первичном рынке жилья — в 1,5 раза больше, чем полгода назад. Такую цифру озвучил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. В III квартале 2024 года переизбыток предложения составил 105 тыс. квартир, а в IV квартале — уже 209 тыс.. В I квартале 2025 года прирост затоваривания замедлился до +38 тыс., а во II квартале снова ускорился — +72 тыс. В итоге на 1 июля 2025 года общий объем непроданных квартир составил 319 тыс. — это эквивалент целого города. «Разница между темпами запуска новых проектов и продажами растёт — рынок наводнён предложением, ассортимент увеличивается», — подчеркнул Холопик. По его прогнозу, в таких условиях рост цен на жильё существенно замедлится или вовсе остановится. К концу текущего года цена квадратного метра по договорам долевого участия ДДУ вырастет не более чем на 5,5%. Недвижимость Live Чат

В Госдуме хотят заморозить высотную застройку в перегруженных городах до 2030 года. ℹ Депутаты от «Справедливой России» и ЛДПР предложили ввести федеральный запрет на строительство многоэтажных домов в населённых пунктах, где дефицит социальной, транспортной и ЖКХ-инфраструктуры превышает 50%. Ограничение планируют закрепить в Градостроительном кодексе и сделать временным — до 2030 года. Суть инициативы — исполнительные органы власти смогут выдавать разрешения на высотное строительство только после оценки состояния инфраструктуры. «Это позволит контролировать процесс и реально оценивать возможности города для роста населения», — поясняют авторы законопроекта. Где могут заморозить стройку — список не озвучен, но в пояснительной записке говорится, что цель — разгрузить перегруженные города и стимулировать развитие инженерных сетей, дорог, соц. объектов. Примеры прошлых ограничений: 2016 — в Балашихе и Королёве отменили все разрешения на строительство, в Химках ввели мораторий из-за перенаселённости. 2024 — в Махачкале приостанавливали стройки для проверки законности разрешений и подключения к сетям. 2025 — мэр Алушты призвала заморозить застройку, так как водопровод и инженерные сети не выдержат нагрузки. В Москве с 2024 года запрещено строить квартиры меньше 28 м² для двушек — не меньше 44 м² , аналогичные нормы ввели в Подмосковье. Комментарий: Инициатива выглядит как попытка навести порядок в застройке, но критики уже намекают, что в условиях дефицита жилья такой запрет может ещё сильнее подстегнуть цены. Недвижимость Live Чат

Минфин усиливает поддержку льготной ипотеки: компенсации банкам вырастут. ℹ Минфин России утвердил повышение компенсации банкам по программам «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» для кредитов, выданных с 7 августа по 1 ноября 2025 года. Такое решение поддержано правительством и внесено в систему «Электронный бюджет». Условия компенсации: Для покупки жилья в многоквартирных домах возмещение составляет разницу между ключевой ставкой + 2,5 п.п. и максимальной ставкой программы. Для индивидуального жилищного строительства — ключевая ставка + 3,0 п.п.. Эта мера направлена на поддержку выдачи льготных ипотек в сложных экономических условиях и в контексте текущей денежно-кредитной политики Банка России. Банки начинают сокращать выдачи по льготной ипотеке. «Увеличенный уровень возмещения позволяет поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов в условиях текущей экономической ситуации... возмещение соответствует разнице между ключевой ставкой и максимальной ставкой по программам». — Комментируют в Минфине. В феврале 2025 года Минфин уже повышал компенсации: до +3,0 п.п. для квартир и до +3,5 п.п. для ИЖС с 7 февраля по 6 августа 2025 года. С 1 октября ЦБ вводит количественные лимиты на ипотеки для ИЖС. В России могут ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке, сообщил Володин. Российские банки продолжают снижать ставки по рыночной ипотеке: обзор новых условий. Недвижимость Live Чат