razuvaevgmk

Любопытно как меняются предпочтения девелоперов в нейминге В России за десять лет доля новостроек названных исключительно кириллицей сократилась на 8 4 процентного пункта до примерно 85 Доля жилых комплексов названных только латиницей выросла почти на 6 процентных пунктов до 9 1 а с помощью комбинации латиницы и кириллицы на 2 5 процентного пункта до 5 6 Утратили популярность в нейминге такие слова как европейский радужный центральный Олимп звездный роща паруса каскад три слобода При этом в 2025 году застройщики используют слова клубный сад микрорайон бульвар кварталы первый атмосфера семейный резиденция city Также неизменно популярны слова дом новый город сити южный берег солнечный парк park Пару лет назад когда в Госдуме в очередной раз задумались о запрете англицизмов мы проводили похожее исследование Наши результаты были такие 87 названий ЖК на кириллице и только 10 на латинице Самая большая доля иностранных названий была замечена в Москве и Санкт Петербурге около 20 Третьей стала Казань 11 названий на латинице В остальных городах было от 1 до 6 не так уж и много При этом примерно треть проектов новостроек имела привязку к определенному месту то есть так или иначе обыгрывала локальную идентичность Думаю этот тренд продолжит развиваться и дальше Кроме того мы тогда изучили одну интересную категорию личности ЖК названных в честь кого то было всего 2 А кем вдохновлялись девелоперы смотрите на карточке выше GMKPotential сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта

Первое с начала марта подорожание на первичном рынке недвижимости на мой взгляд вызвано двумя главными факторами Основной это то что себестоимость подросла и девелоперы постепенно ее перекладывают на потребителя Второй июль прошел достаточно неплохо для многих компаний на рынке И поскольку девелоперы живут и думают опережающими темпами они решили поднять стоимость интересных лотов А это потащило за собой среднюю цену Если август и сентябрь пройдут хорошо вероятнее всего тренд усилится Но несущественно GMKPotential сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта

За последние пять лет строительная отрасль сделала огромный рывок. И те объемы, о которых говорит Хуснуллин, конечно, впечатляют. Объём разрешений на строительство — 172 млн кв. м. В стадии строительства — 118,5 млн. Градостроительный потенциал — вообще 500 млн, это какая-то сумасшедшая цифра — даже в масштабах нашей страны. Задача ближайших лет — если не удержать этот потенциал, то хотя бы снизить его несущественно. И найти рычаги поддержания спроса на рынке желательно не за счет бюджетных ресурсов, а с помощью каких-то рыночных механизмов . Я думаю, ближайшие 2-3 года будут для отрасли значимыми и интересными. Рынок будет искать баланс, правительство — способы стимулирования спроса, которые не будут так дороги для бюджета, как льготная ипотека. А девелоперы будут искать себя в продукте, в новых регионах. GMKPotential сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта

Ну что ж, хотя бы с московского рынка приходят новости, которые вселяют легкий оптимизм… Спрос на новостройки в Москве растет второй месяц подряд. В июне — на 6,4%, в июле — на 21,4%. Конечно, способствует этому способствует много факторов. С одной стороны, настройка процессов, связанных с выдачей льготной ипотеки, снижение ставки… С другой, важную роль здесь играет нереализованный спрос, который потихоньку формируется. Людям нужны новостройки, потому что жизнь не остановишь: несмотря высокие ставки, они женятся, у них рождаются дети… #сценарии_жизни развиваются, и слава богу. Правда, в июне было только 19 рабочих дней, а в июле 23… Если принять это во внимание, цифры смотрятся уже по-другому. Интересно, это было учтено? Если нет, то прирост может оказаться просто психологической погрешностью… GMKPotential сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта

К слову о влиянии льготных программ на рынок... Разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках становится всё больше. В апреле – июне этого года в среднем по России он достиг 60%, следует из данных ЦБ. Средняя цена одного квадратного метра в первичке по всем квартирам превысила 205 тыс. рублей, а во вторичке составила 128 тыс. При этом в отдельных регионах разрыв оказался еще больше. В Центральной России он достиг 80%. Стоимость метра в новостройках превысила 294,1 тыс. против 163,8 тыс. рублей в старых квартирах. Печально это сознавать. При всех плюсах льготных программ, они совершенно дестабилизируют соотношение первичного и вторичного рынков... GMKPotential сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта

Из позитивного: в России третью неделю подряд наблюдается устойчивая дефляция Цены на потребительские товары за предыдущую неделю снизились на 0,13%. До этого дефляция две недели была меньше — она составляла 0,05%. Это явление оказывает временное разгрузочное влияние на инфляционные ожидания населения и бизнеса. Ждём дальнейшего снижения ключевой ставки и надеемся на более агрессивную динамику … В то же время уже по итогам июля есть позитивная динамика в ипотечном кредитовании. Да, выдачи пока ниже, чем в прошлом году… Но разрыв сокращается. По оценкам Аналитического центра ДОМ.РФ, в июле банки предоставили 77 тыс. ипотечных кредитов +12% к июню на 358 млрд руб. +16% . Выдача в годовом выражении все еще ниже уровня прошлого года -28% г/г , однако с учетом завершения «Льготной ипотеки» с 1 июля 2024 г. темпы снижения замедлились на фоне −66% г/г в июне . Полагаю, теперь ситуация должна стабилизироваться, и к началу 2026-го край ко второму кварталу сможем уверенно сказать, что пережили очередной кризис… Согласны? GMKPotential сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта