upravdom_channel

ЖКХ на диете минус миллиард на сети и минус 50 тыс лифтов под замену Ирек Файзуллин дал интервью телеканалу Россия 24 в котором рассказал о состоянии коммунальной инфраструктуры и ходе её модернизации По словам министра в среднем по стране износ сетей составляет около 42 Для поддержания системы в рабочем состоянии необходимо ежегодно менять не менее 2 3 сетей а в идеале до 5 Файзуллин сообщил что программа модернизации коммунальной инфраструктуры МКИ финансируется из разных источников Около 1 5 трлн рублей это бюджетные средства ещё почти 2 трлн рублей пойдут как инвестиции от РСО Отдельно министр остановился на проблеме лифтов По его словам в России около 70 тысяч лифтов срок эксплуатации которых истёк Их работу продлили до 2030 года Если к этому времени лифты не будут заменены или модернизированы они будут остановлены В то же время в начале прошлого года Ростехнадзор сообщал что по состоянию на начало 2025 года срок службы уже отработали более 120 тысяч лифтов Совет Федерации в конце года говорил о 109 тысячах лифтах под замену Если сейчас речь идёт только о 70 тысячах это может говорить о том что либо за год было заменено более 50 тысяч лифтов либо статистика была скорректирована Не до конца прояснённой остаётся и ситуация с финансированием модернизации сетей Ранее президент страны заявлял о необходимости направить на эти цели 4 5 трлн рублей и эта сумма неоднократно подтверждалась Теперь на нацпроект Модернизация коммунальной инфраструктуры МКИ планируется выделить около 3 5 трлн рублей из которых только 1 5 трлн будут бюджетными а почти 2 трлн пойдут от РСО или фактически за счёт населения через рост тарифов При этом Счётная палата уже заявляла об отсутствии финансирования МКИ после 2028 года На период 2026 2028 годов в федеральном бюджете предусмотрено всего 182 млрд рублей Управдом

Президент отложил рост платежей за ЖКУ из за холодов В Белоруссии Александр Лукашенко перенёс повышение тарифов на ЖКУ с 1 января на 1 марта 2026 года Это сделано для того чтобы не создавать лишнюю финансовую нагрузку на граждан Причина переноса в холодной погоде в январе По данным властей отопления и электроэнергии и газа уже потратили на 45 больше чем в декабре Поэтому январское повышение могло бы ещё сильнее увеличить счета населения Управдом

Авария на Читинской ТЭЦ 1 филиал ПАО ТГК 14 привела к отключению электроэнергии и частично отопления Повреждённая ТЭЦ обслуживает бОльшую часть потребителей города Причиной аварии по словам представителей ТГК 14 стала перегрузка кабеля на турбогенераторе станции Точное количество домов без коммунальных ресурсов власти не раскрывают Температура воздуха в городе сейчас ниже 30 градусов Управдом

В ЖКХ фиксируют рост новых мошенничеств В феврале россиянам начали массово приходить фейковые сообщения о переплате за коммунальные услуги Злоумышленники рассылают СМС и сообщения в мессенджерах от имени УК ЕИРЦ или ЖКХ с текстом о якобы положенном возврате денег за январь например за отопление В сообщениях предлагают перейти по ссылке и подтвердить личные данные По ссылке открывается фишинговая страница где у людей пытаются получить реквизиты банковских карт или доступ к Госуслугам Эксперты отмечают что схема особенно активна в феврале так как январские платежи за отопление обычно самые высокие Также управление киберполиции МВД РФ сообщает что мошенники начали размещать вредоносные ссылки в домовых и рабочих чатах под видом объявлений от УК Поводами становятся поверка счётчиков обновление данных или проверка платежей Цель та же получить доступ к аккаунтам жителей В Москве выявлены фейковые боты которые представляются сотрудниками Департамента ЖКХ столицы и через личные сообщения выманивают персональные данные и пароли Эксперты во всех таких случаях рекомендуют не переходить по ссылкам из сообщений о возвратах не вводить данные карт и не передавать логины от государственных сервисов Все вопросы по начислениям следует уточнять только через официальные сайты УК или РСО и личные кабинеты Управдом

Штраф за снег во дворе предложили поднять до 900 000 руб Депутаты предлагают ужесточить ответственность для УК и ТСЖ за плохую зимнюю уборку дворов и домов Для этого в КоАП сегодня внесли изменения по которым за неубранный снег наледь и сосульки хотят ввести отдельные повышенные штрафы Если не чистить крыши входы дорожки и проезды то должностным лицам будет грозить штраф до 80 000 руб компаниям до 500 000 руб Если из за таких нарушений пострадают люди то максимальную сумму штрафа предлагают поднять почти до 1 млн руб Авторы законопроекта считают что нынешние штрафы слишком маленькие и не мотивируют жилищников нормально убирать снег и лёд В пример приводят московские снегопады этой зимы когда дворы долго не чистились что в том числе приводит к увеличению обращений в травмпункты на 30 40 Управдом

Часть Мурманска снова без света Ряд многоэтажек и социальных объектов в Мурманске и Североморске были вновь обесточены в субботу 31 января 2026 г Причиной стали нарушения на одном из участков ЛЭП Региональная дочка Россетей восстанавливает электроснабжение в работах задействованы 89 специалистов и 39 единиц техники В некоторые обесточенные дома уже подан свет Котельные переводятся на резервные схемы питания нагрузка перераспределяется в пользу многоэтажек и социальных объектов Высокое напряжение

Москва ставит исторические отметки С 27 по 29 января на столицу обрушилось почти 2 3 месячной нормы осадков За вчерашний день побит рекорд 1956 года На ВДНХ сугробы выросли до 62 см Если перевести с языка синоптиков на понятный ЖКХ диалект то 62 см это 1 2 высоты стандартной лопаты Почти 8 папок с предписаниями ГЖИ Более 2 ведер для мытья полов Почти 2 почтовых ящика Управдом

Яндекс и ГК ТОЧНО запустят приложение для жителей домов девелопера и создадут проект умного здания Партнерство девелопера и платформы Домиленд входит в экосистему Яндекса охватит 8 регионов России и 23 тысячи квартир Речь идет о внедрении мобильного приложения для жителей как в строящихся объектах так и в уже заселенных домах Для УК это прежде всего даёт инструмент качественной автоматизации Особенно в том что касается работы аварийно диспетчерской службы Кроме того весь цикл исполнения заявки от фиксации до отчета становится более прозрачным а сроки выполнения работ теперь можно отслеживать в реальном времени Также для УК появляется прямой канал для предложения дополнительных платных услуг таких как бытовой сервис вывоз техники другие дополнительные работы Это помогает управленцам зарабатывать не только на содержании МКД Для жителей появляется возможность оплаты счетов передачи показаний оформления пропусков и заявок на ремонт в одном интерфейсе Такая интеграция даёт УК и застройщику рост лояльности со стороны потребителей а жителям упрощает взаимодействие с УК и решение бытовых задач Управдом

В 2025 году в России дисквалифицировали 24 руководителя УК что на 71 больше чем годом ранее когда таких случаев было 14 ГЖИ на местах ужесточают свои требования Например в Тюмени УК Шанс лишили лицензии за ненадлежащее содержание вентиляционных каналов и дымоходов За два предыдущих года компанию 13 раз привлекали к ответственности и выдали 32 предписания В Мурманской области дисквалифицировали руководителя УК Мурман стар а саму компанию лишили лицензии из за судимости директора по налоговым преступлениям Понятно что на фоне 22 000 УК дисквалификация 0 1 руководителей выглядит как капля в море Однако директорам компаний важно понимать риски наступления таких последствий При всём при этом чувствуется некая избирательность в работе региональных жилинспекций К примеру нарушений по вентканалам в РФ меньше не становится по ним возбуждают уголовные дела и даже приговаривают директоров УК к реальным срокам Вместе с тем лишать лицензии за это готовы не везде Управдом

Подольск замедленного действия Котельные этого печально известного подмосковного города выходят из строя с ужасающей периодичностью а большое количество МКД практически ежедневно остается без отопления Напомним что Подольск прогремел по всей стране два года назад когда в новогодние праздники из за аварии на одной из котельных часть города замерзала несколько дней Именно после этого ЧП было внесено много изменений в законодательство о подготовке к зиме о чем в том числе прямо указывали в правительстве и Минстрое Что изменилось за 2 года У администрации Подольска есть отличный телеграм канал в котором они открыто публикуют информацию о проблемах с отоплением за что им без преувеличения честь и хвала Однако масштабы проблем действительно выглядят пугающе Так только за вчерашний день зафиксированы сбои на шести котельных города Это котельная по ул Гайдара 11 дважды за сутки котельная по ул Плещеевская 15в трижды за сутки котельная по ул Народная 17а котельная по ул Курчатова 63 дважды за сутки котельная по ул Железнодорожная 2 и котельная по ул Плещеевская 58 Проблемы с отоплением коснулись домов во всех крупных микрорайонах и только за вчерашний день ограничения теплоснабжения зафиксированы примерно в 130 МКД В целом с начала октября 2025 года по сегодняшний день на котельных Подольска более 100 раз происходили сбои аварии или восстановительные работы большинство из которых приводило к ограничению поставки тепла в жилые дома В том числе на печально знаменитой котельной на Заводской 2 видео от декабря 2025 года которая и стала катализатором изменений И чтобы два раза не вставать вчера в Калуге без отопления длительный период оставались 64 дома а также социальные объекты Управдом