upravdom_channel

Цели и задачи в ЖКХ до 2030 года. Премьер-министр Мишустин определил кураторов по выполнению нацпроектов. В жилищном блоке ответственный – Марат Хуснуллин. Хуснуллин будет курировать создание комфортной и безопасной среды. Задачи до 2030 года: не менее 33 кв. м жилья на человека; обновление жилищного фонда не менее чем на 20%; сокращение непригодного для жизни жилья; строительство и реконструкция 2000 объектов питьевого водоснабжения. ЖКХ касаются и задачи Дмитрия Патрушева: 100% сортировка твёрдых коммунальных отходов; захоронение не более 50% отходов; не менее 25% отходов во вторичном производстве. Итоговый план, согласованный со всеми ведомствами, должен быть готов до 1 ноября 2024 года.

Домам ПИКа назначили УК. После ухода группы "ПИК-Комфорт" из Воронежа власти города временно решили проблему с обслуживанием брошенных домов. Мэрия опубликовала постановление врио главы города о том, что разделила МКД между шестью УК города. На момент отзыва лицензий менее месяца назад под управлением УК от ПИК-Комфорт было порядка 1700 домов. Сейчас назначили УК на 1144 дома. Удивительно в этой истории то, что, по сообщениям местных СМИ и жителей, администрация Воронежа по сути проигнорировала Жилищный кодекс. По нему после отзыва лицензий мэрия была обязана в течение 15 дней провести собрания на брошенных МКД. Если бы собрания не состоялись или на них не было бы принято решение, то необходимо было провести открытый конкурс между УК города. Которые хотели и могли бы взять в управление жилищный фонд. Вместо этого по непонятным критериям скорее всего, по территориальному признаку мэрия сама выбрала УК, которые без конкурсных процедур и без решения самих жителей будут управлять почти 30% жилого фонда города. Назначенные УК: ООО «СТАНДАРТЫ УПРАВЛЕНИЯ» 102 дома , ООО «Финмар Инвестмент» 324 дома , ООО «УК Дельта» 104 дома , ООО «ЖСКС» 91 дом , ООО УК «Авторитет» 255 домов , ООО «Лавина» 268 МКД . Редакция канала направила запрос в мэрию Воронежа, чтобы получить ответы на вопросы, которые интересуют как жителей, так и остальные УК города.

До конца года расселят все МКД, которые признали аварийными до 2017 года. Марат Хуснуллин на совещании в правительстве подвел итоги расселения аварийного жилья. По словам вице-премьера, около четверти аварийных МКД смогли расселить без денег из бюджета. В основном это происходит, когда расселением занимаются застройщики, развивая переданные им территории. Также Хуснуллин рассказал о планах по изменению подходов к признанию жилья аварийным. Всего на текущий момент из признанных до 2017 года аварийных МКД расселено 12 млн кв. м жилья, в которых проживало 726 тысяч человек.

Стоимость подключения электричества планируют поднять в два раза. Гендиректор "Россетей" Андрей Рюмин направил в правительство РФ письмо, в котором попросил увеличить ставку за техприсоединение к электросетям для населения. Сейчас плата за 1 кВт составляет 5,5 тысяч рублей. В предложении планируют установить цену в 10 тысяч рублей. Максимальный уровень ставки также предлагают поднять вдвое. До 20 тыс. руб. за 1 кВт вместо текущих 11,17 тыс. руб. За последние годы плата за техприсоединение стабильно росла. С 1 июля 2022 года — до 3 000 рублей за 1 кВт, с 1 июля 2023 года — до 4 000 рублей, с 1 июля 2024 года — до 5 000 рублей. Новые тарифы также предусматривают доплату за строительство самой электросети, если подключаемое здание удалено от имеющихся сетей больше чем на 300 метров в городе и больше чем на 500 метров – в населенных пунктах. Увеличение обосновывают убытками ресурсников при выдаче новых мощностей. Что в итоге сказывается на летних авариях и многочисленных отключениях.

В Санкт-Петербурге в доме постройки начала XX века за сутки трижды произошло обрушение крыши и дымохода. Причем в это самое время в доме проводят два вида капитального ремонта. Прокуратура города возбудила уголовное дело в отношении подрядчиков. Жильцов пока переселили.

Плату за содержание дома отрегулируют – как тарифы РСО. К сентябрю, после выхода депутатов Госдумы с каникул, Минстрой внесет в нижнюю палату ряд изменений. Все ради снижения аварийности в ЖКХ. Новации следующие: устанавливать умные приборы учета в новостройках; добавлять в техдокументацию для УК параметры и стоимость обслуживания этих счетчиков; законодательно закрепить размер платы УК за содержание и порядок её индексации. Инициатива по счетчикам не нова. К примеру, системы отопления в новостройках почти везде идут с погодным регулированием. А электрики уже давно при замене старых счетчиков устанавливают новые, с удаленным снятием показаний. К примеру, только в Москве за полгода поменяли 160 000 таких электросчетчиков. Возможно, внесут изменения в ФЗ "Об энергосбережении", хотя норма об установке счетчиков там уже давно есть. Основные копья ломаются вокруг последнего пункта. Минстрой считает, что размер платы за содержание, который жильцы устанавливают на ОСС, не покрывает минимальные расходы УК. По сути, планируется некое госрегулирование платы по примеру с нормативными расценками при строительстве или установлением тарифов на коммунальные услуги для РСО. В РФ почти 22 000 УК. Как законодатель хочет установить расценки для всех них, не совсем ясно. С учетом разных регионов, разных домов и т.п. И самое интересное: механизм государственных цен на работу УК давно внедрен и работает через так называемый «муниципальный тариф». Огромное количество УК на местах используют эти расценки. Для чего нужно еще одно регулирование, непонятно. И сложно представить реакцию собственников, которые уже приспособились устанавливать плату на ОСС, когда у них это право отберут.

Кошек и коз подвели под суд. Суды Москвы ограничивают возможности содержания домашних питомцев. Бутырский суд запретил собственнику содержать в квартире 30 кошек и обязал привести жилое помещение в надлежащее состояние. Соседи пожаловались в прокуратуру на запах в подъезде. Проведенная в рамках суда экспертиза установила, что уровень аммиака на лестничной клетке в 9 раз больше нормы. Домашние любимцы не были вакцинированы и содержатся в ненадлежащих условиях. Пока непонятно, как приставы будут исполнять решение суда и куда денут животных. Зюзинский суд столицы рассмотрит иск комитета ветеринарии к жителю Бутово. Суть претензий в том, что собственник на территории МКД разводит и выгуливает коз. Животные пасутся даже возле станции метро. В ведомство обратились местные жители, и в целом их понять можно. Козы не только оставляют удобрения, но и пасутся на припаркованных автомобилях. Демократичные условия содержания животных у нас можно сравнить с Сингапуром. Там после 35 лет запрета разрешили держать в квартирах сразу двух кошек. Госдума в осеннюю сессию также планирует вернуться к рассмотрению законопроекта, который будет ограничивать количество животных в квартирах.

Студии поставили в рамки. С 1 августа в столице под запретом однушки и студии менее 28 квадратов. А для двухкомнатных квартир минимальная площадь теперь равна 44 кв. м. Инициатива установить ограничения появилась в середине мая. На Авито сейчас продается почти 16 000 квартир менее 28 квадратов. Самая доступная по цене находится на 6-й радиальной улице, площадь 10 квадратов, цена 1,2 млн рублей. Самая дорогая – за 38 млн – на Ленинском проспекте, площадью 26,7 кв.

Аварийных домов станет меньше. Но есть нюанс. Произойдёт это не за счёт их расселения, а из-за изменений подходов к признанию их непригодными для проживания. В пояснительной записке к постановлению правительства сообщается, что проект направлен на снижение объемов признаваемого в Российской Федерации аварийного жилищного фонда Теперь для признания МКД аварийным он должен быть полностью непригодным для жизни. Ранее достаточно было аварийности отдельных несущих конструкций. Т.е. теперь недостаточно покосившихся стен. Нужно, чтобы фундамент, крыша и остальные важные элементы МКД также находились в аварийном состоянии. По сути теперь дома будут считать аварийными на основании недавно принятого ГОСТ 31937-2024, который вступил в силу с 1 мая 2024 г. А т.к. исполнение ГОСТов осуществляется на добровольной основе, то его требования "зашили" в новое постановление. Исполнение которого уже будет обязательным. Двухэтажные дома могут признавать и без использования нового ГОСТа. Но для этого должно быть соблюдено много условий. Новый этап программы расселения стартует с 2025 года. На него запланировано 330 млрд рублей. Это на 34% меньше, чем потрачено на текущий этап. Сейчас признаны аварийными и не расселены около 82 000 МКД. Каждый год эта цифра увеличивается.

Что известно о взрыве газа в доме в Нижнем Тагиле: по данным МЧС, эвакуировано в общей сложности 70 человек из пострадавшего дома и соседних МКД ; пострадало девять человек, из них пятеро – дети; по данным газообслуживающей организации АО "ГАЗЭКС", обследование газового оборудования в пострадавшем МКД было проведено 24 июня 2024 года. Нарушений не было. предположительно взрыв произошел на первом этаже; сам МКД находится в управлении ООО "УК Тагил-Сити", 1974 года постройки; капремонт в доме не делался ни разу за 50 лет. Ближайший ремонт запланирован на 2030 год. Ремонт газового оборудования будет проведен только через 18 лет – в 2042 году. Деньги на капремонт собираются на спецсчете, владеет которым УК. Что довольно необычно для домов такой постройки; дом не признан аварийным, текущий износ, по данным ГИС ЖКХ, – 30%. Газоснабжение централизованное.