upravdom_channel

Новояз в ЖКХ: периодическое протапливание. Перед началом зимы мэрия Санкт-Петербурга поделилась новым термином. Не успели мы привыкнуть к отрицательному росту, подтоплению и хлопку, как вышла "новинка" от комитета по энергетике и инженерному обеспечению Питера: С сегодняшнего дня в Петербурге стартует периодическое протапливание. Что это значит, мы так и не поняли. Т.е. вроде как отопительный сезон не начался, но батареи уже будут горячие. Будет выборочно жарко. Ниже +8 градусов пять дней подряд еще не было, но ресурсникам нужно отыграть «отрицательный рост тарифов».

За переезд из аварийного жилья придется доплачивать. Еще в августе Минстрой усложнил порядок признания МКД аварийными. Сообщалось, что изменения вводятся из-за существенного урезания финансирования программы. На которую запланировано 330 млрд рублей, или на 34% меньше, чем потрачено на текущий этап. Но, т.к. аварийного жилья не становится меньше, к началу следующего года Минстрой планирует опять поменять правила расселения. Ведомство предлагает: снизить компенсации за изымаемое жилье; обязать граждан доплачивать, если новое жилье дороже; вычитать расходы на снос или восстановление дома при выплате компенсаций населению. Как и в прошлый раз, Минстрой сообщает, что изменения могут способствовать снижению бюджетных расходов. Складывается ощущение, что государство не просто хочет максимально уменьшить расходы бюджета. Но еще и немного заработать. Потому что, когда аварийку расселяет застройщик по программам развития территорий, государство расходов почти не несет. А тут еще и жители будут доплачивать. По списанным для регионов кредитам теперь в меньшей доле будут направять средства на расселение, чем планировали ранее. Не стоит также забывать, что Госдума хочет назначать УК на аварийные дома. Если бы их количество снижалось, таких экстренных мер бы не понадобилось. Сейчас признаны аварийными и не расселены около 82 000 МКД. Каждый год эта цифра увеличивается.

Модернизацию ЖКХ урезали в пять раз. Несмотря на планы Совета Федерации по увеличению финансирования развития ЖКХ, итоговые цифры планируются более чем скромные. Ранее в бюджет на эти цели хотели заложить 500 млрд рублей на 2025 год и почти 400 млрд – на 2026. Что совпадало с прогнозами Минстроя двухлетней давности по снижению износа сетей. Однако на неделе министр финансов РФ Антон Силуанов на совещании в правительстве сообщил, что проект бюджета на 2025 год и 2026-2027 годы предусматривает 180 млрд рублей на программу модернизации коммунальной инфраструктуры в РФ. Или почти в 5 раз меньше запланированного. При этом так и нет информации о том, где возьмут 4,5 трлн рублей, которые потребовал направить в отрасль президент.

Кстати, о воде. За грязную питьевую воду в Первоуральске попросят в два раза больше. Мы несколько раз сообщали о проблемах с водопроводной водой в Первоуральске Свердловской области. В этом году там сменилось уже четыре директора, двоих из которых привлекают сейчас по уголовным статьям, в том числе за взятку. Вчера депутаты горсовета нашли выход для решения проблемы. Они проголосовали за увеличение тарифов на воду и канализацию почти в два раза. Для этого они обратятся к губернатору области. Депутаты решили, что жители будут платить за воду 48,51 руб. вместо 27,88, а водоотведение поднимут с 13,27 до 23,09 руб. Почему такое возможно и как это происходит, мы подробно объясняли здесь.

Вода из-под крана полезнее. К такому неожиданному выводу пришли учёные из Катара. Они подсчитали, что от 10 до 78% бутилированной воды содержат загрязняющие вещества, в том числе микропластик. При попадании в кровь с водой это приводит к нарушениям процессов в организме. В частности, к развитию рака, болезням сердца и слабоумия, а также к ухудшению детородных функций. Т.к. тамошние специалисты не приезжали в РФ, то они сделали вывод, что водопроводная вода намного безопаснее. Полагаем, что жители многих регионов страны, например Тульской, Свердловской и Вологодской областей, могут не согласиться с выводами заморских ученых. К примеру, в Калмыкии до сих пор во многих домах из-под крана течет подсоленная вода. Т.к. питьевые источники в этой местности засолены.

#Криминал в ЖКХ за неделю. Высокопоставленный арест. Под стражу взяли предыдущего вице-премьера Приморского края Елену Пархоменко. После того как ее и членов ее команды уволили чуть менее года назад, правоохранители собирали доказательную базу. Пока вменяют в вину нарушения в мусорной реформе и строительстве очистных сооружений. Еще весной по этим фактам был арестован бывший министр ЖКХ края Владимир Бабич. Теперь очередь дошла и до высшего руководства. Пока речь идет об ущербе в 280 млн рублей при закупке фильтров для мусороперерабатывающего завода Приморья. На популярные среди УК грабли наступил директор УК в Великом Новгороде. По данным местного МВД, компания получала платежи за воду, отопление и свет на свой расчетный счет. А далее до трех РСО, которые признаны потерпевшими по делу, не дошло 2 млн рублей. Следствие выяснило, что деньги направлялись на иные цели. УК пояснила, что хотела рассчитаться с РСО после взыскания долгов с потребителей. Что, однако, не спасло ее директора от уголовного дела. В отношении руководства фонда капремонта Саратовской области возбудили дело о злоупотреблении по двум фактам. 77 МКД в предыдущие периоды были включены в программы ремонта. Однако в них не только не делали капремонт, но даже не проводили закупки на начало работ. Кроме того, в других 82 МКД были запланированы ремонтные работы, до которых очередь не дошла. В результате дома изнашивались и были признаны аварийными. Что в свою очередь повлекло выделение бюджетных средств для расселения. По фактам подделки протоколов ОСС по трем МКД возбудили дело в Воронеже. Это тот самый город, где таких фактов около 1500 за текущий год. Речь, традиционно, о выборе новой УК. Пока следователи проверяют переход домов в новые компании – ООО "Жилищник", УК "Инженерно-технический сервис" и УК "Забота". Протоколы, как это чаще всего бывает, подделывают неустановленные лица.

В Уфе обвалилось трухлявое дерево, чудом не придавив двух прохожих. Причинив повреждения двум автомобилям. Удивительно, что в столице Башкирии мэрия почти год методично пилит под корень большое количество здоровых деревьев. По сообщению местных жителей, уничтожили более 500 деревьев на центральных улицах города. А заявки жителей по спилу аварийных деревьев зачастую игнорируются.

В топ-100 крупнейших по прибыли компаний РФ до сих пор нет УК. Несмотря на то что рынок ЖКХ в стране составляет около 3% ВВП, а расходы населения по оплате ЖКУ приближаются к 10%, среди крупнейших по чистой прибыли организаций страны всего четыре участника отрасли. Очередной топ финансовых гигантов страны опубликовал Forbes. на 17-м месте находятся Россети с чистой прибылью по итогам 2023 года в 161 млрд рублей. Компания обеспечивает электроснабжение в 78 регионах России. на 20-м – Интер РАО и 135,9 млрд рублей соответственно. Занимается производством и продажей электрической и тепловой энергии. Примерно 19% рынка электроэнергии. на 51-м – ДОМ. РФ с прибылью в 47,2 млрд руб. Корпорация активно участвует в финансировании ЖКХ и производстве лифтов. Хотя формально и не относится к управлению МКД и не является РСО. на 90-м месте – Мосводоканал с 26,6 млрд рублей. Поставщик водоснабжения и водоотведения Москвы и Московской области. Примерно 10% рынка этих услуг. Каждый год ждём появления УК в этом списке. И каждый год ожидания не оправдываются.

Мусор будут собирать в штабах. Минприроды РФ поручило создать в каждом регионе оперативный штаб для решения проблем с ТКО. Министр экологии Александр Козлов сообщил, что этот новый орган управления должен возглавлять губернатор. В штабы войдут представители всех муниципалитетов, а также надзорных органов. В связи с тем, что проблемы с вывозом мусора до сих пор возникают практически по всей стране, министерство поручило субъектам устранять их в ручном режиме. Пока задачи, о которых заявляет федеральное правительство, не исполняются. О необходимости создании подобных штабов в регионах еще в начале лета заявляла спикер Совета Федерации. Пока власти пытаются решить проблемы созданием дублирующих друг друга структур, Хабаровское УФАС выявило очередное картельное соглашение в сфере ТКО на сумму свыше 1,6 млрд рублей. По информации ведомства, местный регоператор ООО "Хабавтотранс ДВ" предоставлял "избранным" подрядчикам – ООО "Квант" и ООО "Норма" – информацию о проведении торгов. Кроме того, регоператор исключал участие в торгах иных лиц и создавал условия для победы "нужных" организаций. В связи с этим полагаем, что в сфере ТКО необходимо не кровати переставлять штабы создавать, а менять что-то кардинально.

УК отчитаются по неизвестной форме. Закон об обязательной отчетности планировали принять в сентябре. Сегодня одобрили в первом чтении. Сомнений в том, что скоро закон пройдет три чтения, СовФед и будет подписан президентом, нет. Вопрос в другом. Какой именно будет форма этой отчетности? Депутаты решили передать эти полномочия Минстрою. Который пока молчит. Предложения по включению этой формы в ЖК РФ были, но остались без внимания. С большой долей уверенности можно сказать, что в полной мере эти изменения заработают лишь с 2026 года. Так что пока можно спокойно готовиться к отопительному сезону.