upravdom_channel

22 региона страны не справляются с ТКО. Более 50% из проинспектированных регионов не достигают задач сортировки и захоронения ТКО. Российский экологический оператор проверил 43 региона России. Анализировали соответствие утвержденных территориальных схем субъектов общим целям мусорной реформы. Вывод: регионы рискуют не реализовать задачи реформирования. В 22 регионах мероприятия, заложенные в терсхемы, либо не обеспечивают достижение национальных целей, либо информация, содержащаяся в схемах, не позволяет утверждать, что цели будут достигнуты, – сообщили в РЭО. Основная причина проблем – некорректное проектирование инфраструктуры для сортировки и переработки отходов. В зоне риска такие крупные регионы, как Красноярский край, Ленинградская область, Омская область, Пермский край, Республика Башкортостан и Саратовская область. Новые схемы должны начать работать менее чем через месяц, с 1 января 2025 года. По ним местные власти обязаны распланировать работу по мусорной реформе в перспективе не менее 10 лет. Как видим, пока это многим не удается.

Меньше грешить, больше просить. Мэр Нижнекамска нашел решение проблем с уборкой снега. Сегодня мы не конкурентны в уборке города. У нас почти 50% нехватка людских ресурсов. Будем молиться всевышнему, чтобы он снег давал нам дозированно, – заявил Рамиль Муллин. Мэр отметил, что зарплаты растут в промышленности и бизнесе, а ситуация в сфере ЖКХ становится все сложнее. Кроме того, текущие финансовые ограничения и установленные тарифы не дают возможность повышать оплату труда сотрудникам ЖКХ. Звучит как бизнес-план: молимся, чтоб снега не было, и ждем тарифного чуда.

Госдума планирует выселять за мусор в квартирах. Сразу две новации предложили депутаты Госдумы. Первая касается новых штрафов за несанкционированные свалки и нарушения правил обращения с отходами. Инициатива предполагает изменения в КоАП РФ, в том числе штрафы за размещение отходов в непредназначенных для этого местах, нарушение правил их хранения, а также требований к проектированию, эксплуатации и рекультивации полигонов. Депутаты полагают, что это поможет снизить количество экологических нарушений. Вносит правки комитет по ЖКХ. Вторая инициатива интереснее. Тот же комитет Госдумы предложил ужесточить ответственность для граждан, создающих антисанитарные условия в своих квартирах. Сейчас штрафы за "свалки" в квартирах доходят максимум до 1000 рублей. Теперь их хотят кратно увеличить. Если же большие штрафы не дадут результата, то планируют принудительно выселять таких нарушителей. Нередко в МКД встречаются жильцы, которые или носят с соседних мусорок всё что угодно к себе в дом, или держат невообразимое количество животных в квартирах. И то и другое сильно снижает качество жизни в доме в целом. Редкие случаи судебных решений общую картину не меняют.

«После таких оценок никаких праздников». Губернатор Челябинской области Алексей Текслер весьма эмоционально отреагировал на высказывания Генпрокурора о ЖКХ в регионе и наказал коммунальщиков. Он пригрозил уголовной ответственностью за то, что руководители сфер ЖКХ "пускают людей по кругу". Люди приходили с обращением в УО, их отправляют в МУП, ответственный за водоснабжение, МУП – обратно в УК, и люди ходят по кругу. И никто палец о палец не ударит и ничего не сделает. Кроме того, Алексей Текслер распорядился сменить руководство областной жилинспекции. Записываем в календарь поездки Генпрокурора по другим регионам. После чего смотрим, кого, как и где не отфутболивают по всем кругам бюрократического ада.

Ущерб дорогам вместо штрафов. Госдума в первом чтении приняла законопроект, который разрешает мусоровозам не платить штрафы за перегруз до 2028 года. Проблема связана с конструкцией машин, т.к. пресс для уплотнения мусора увеличивает нагрузку на задние оси. Чтобы заменить весь транспорт, нужно около 120 млрд руб., а для этого придется поднять тарифы. Если не приводить мусоровозы к нормативам, то ущерб дорогам равен 400 млрд в год. Сейчас в стране около 20 тыс. машин для ТКО, из них 70% перегружаются. Нарушения фиксируют автоматические пункты весогабаритного контроля. Сумма штрафов составляет от 250 тыс. до 400 тыс. руб. И тоже, по сути, должна покрываться за счет тарифов. Чтобы не допускать перегруз, предлагают чаще вывозить мусор. Что опять упирается в повышение платы и отсутствие необходимого количества транспорта. Иного выхода, как наложить мораторий на штрафы для компаний ТКО, ни депутаты, ни рынок не видят. Мораторий поддержало правительство и некоторые регионы. Счётная палата и часть депутатов разумно полагают, что перегруз разрушает дороги и увеличивает расходы на их ремонт. Любопытная развилка: заплатить 120 млрд на замену транспорта или отдавать по 400 млрд на ремонт дорог. Казалось бы, выбор очевиден, но нет.

#Криминал в ЖКХ за неделю. Сразу два приговора в стране вынесли по проблеме дымоходов и вентканалов. Так, в Туле к двум годам колонии приговорили директора компании, которая обслуживала дымоходы в домах. В одной из квартир от отравления газом скончался 57-летний житель. За аналогичное преступление в Уфе к 3 и 2,5 годам заключения приговорили соответственно технического директора и сотрудника фирмы "Генезис". Из-за их бездействия отравились газом и скончались два человека. Прокуратура Костромской области возбудила сразу шесть уголовных дел. Нарушения были выявлены при проверке к подготовке и после начала текущего отопительного сезона. Так, к примеру, выявлены факты невыполнения капитального ремонта сетей теплоснабжения со стороны одной из подрядных организаций. Следственный комитет в Нижнем Новгороде возбудил дело из-за услуг, не соответствующих нормам безопасности. Жители нескольких домов писали о прорывах труб, затопленных подвалах и плесени в подъездах и квартирах. При проверке нарушения были зафиксированы, следователи планируют привлекать к ответственности руководство УК. Также два дела возбудили по несвоевременной передаче денег от УК РСО. В Иркутске директора УК обвиняют в мошенничестве из-за долгов в 11 млн рублей. С 2020 по 2024 годы он направлял часть платежей жителей не на счета РСО, а на другие цели. А в Москве такое же дело возбудили по заявлению МОЭК. По мнению тепловиков, УК "Уютный дом-М" задолжала им почти 82 млн рублей. Кроме того, ресурсник добивается признания в отношении руководства УК действий, ведущих к преднамеренному и фиктивному банкротству.

В Тверской области из-за снегопада более 1000 домов уже неделю без света. Снег и деревья повредили линии электропередач, без электричества оказались 53 населенных пункта. В домах холодно, не работают насосы и котлы. Аварийные службы жалуются на нехватку сотрудников, а жители — на бездействие властей. "Россети Центр Тверьэнерго" в ноябре разослали по городам области письмо о плачевном состоянии сетей. 81% линий электропередач эксплуатируются более 35 лет, т.е. с превышением всех нормативных сроков. Также предупредили, что привлечение сторонних бригад на ликвидацию аварий невозможно из-за недостатка средств. Тем временем чистильщик бассейна из немецких фильмов жители записывают послания губернатору: "Мы замерзаем, родной".

В Благовещенске – ЧС из-за снега. На город за три дня выпало снега столько, сколько выпадает за всю зиму. Такого даже мэр не помнит. При среднем количестве дворников в 400 человек сейчас город очищают около 3 000. Школьников перевели на дистанционное обучение. Прокуратура Амурской области тем временем выявила: Часть снегоуборочной техники находится в неисправном состоянии и требует ремонта, а отдельные единицы техники не подготовлены к зимнему периоду. Зима, как всегда, пришла внезапно. Жители ездят по дорогам на снегоходах и выталкивают автобусы из сугробов. Лопаты продают на каждом перекрестке.

Казань – лучший город России по состоянию городского хозяйства. Такую награду вручили в Финансовом университете при Правительстве РФ. В мэрии города пояснили, что при оценке учитывались качество медицины, дорог, работа ЖКХ, образование, культура и деятельность местной власти. По данным статистики и опросов, Москва стала лидером по уровню жизни, Нижний Новгород – по доступности образования, Калуга – по качеству жилья, а Сочи отметили за экологию. Если воплотятся в жизнь начинания мэра Казани о повсеместном вывозе снега во дворах и найдутся деньги на ремонт Водоканала, то столица Татарстана никому не отдаст пальму первенства.

УК просят Госдуму включить НДС в квитанции без собраний. Бизнес предложил изменить ЖК РФ, чтобы УК могли включать НДС в плату за жилищные услуги без согласования с собственниками. Сейчас для изменения размера платы за содержание нужно получить одобрение на общем собрании. По факту это проблема: сложно зазвать всех на ОСС, низкий кворум, собственники, естественно, не горят желанием поднимать плату. К тому же закон прямо запрещает изменять размер платы чаще одного раза в год. Forbes сообщает, что инициатива исходит от рабочей группы при комитете Госдумы по ЖКХ. Кроме того, по жилищным чатам УК распространяются письма и заявления в госорганы с аналогичными вопросами. Об изменениях по НДС при УСН мы писали здесь, основные письма госорганов по этому вопросу собраны здесь. Авторы инициативы утверждают, что НДС – косвенный налог, который всегда оплачивает потребитель, и его ставка не должна зависеть от решений жильцов. В условиях роста налоговой нагрузки и невысокой собираемости платежей УК сталкиваются с риском банкротств. В итоге это может привести к ухудшению качества обслуживания МКД. Представители отрасли предупреждают, что невозможность учесть НДС в тарифах без согласований приведет к сокращению объемов работ и массовым жалобам. Это ухудшит состояние многоквартирных домов и может вызвать судебные разбирательства. По расчетам экспертов, на каждые 300 000 кв. м управляемой площади УК могут терять 5-8 млн рублей в квартал. Для компенсации убытков потребуется увеличить плату за содержание жилья в среднем на 5%. В целом мы согласны с тем, что инициатива по НДС не до конца проработана. Особенно с учетом позиций госорганов, ответы которых мы уже публиковали. Когда с одной стороны говорят, что надо включать НДС, а с другой, без ОСС нельзя. Подобные противоречия, безусловно, надо устранять на этапе принятия законов, либо оперативно "тушить пожары", когда вся отрасль говорит о невозможности реализации.