upravdom_channel

#Криминал в ЖКХ за неделю. В Свердловской области продолжаются посадки. После ареста бывшего министра ЖКХ задержали начальника управления ЖКХ в г. Верхняя Пышма Алексея Харламова. Следствие подозревает, что чиновник связан с закупками за бюджетный счет подержанного и некачественного оборудования для очистных сооружений под видом нового. В Ярославле направили в суд дело в отношении бывшего замдиректора фонда капремонта Ольги Исайчевой. По версии следствия, она организовала схему, связанную с фиктивными проверками лифтов, которые на самом деле не проводились. Кроме того, в течение нескольких лет она способствовала победе ряда компаний в тендерах. Следователи установили, что причиненный ущерб составил 50 млн рублей. Или примерно 12 лифтов, которые могли бы вовремя заменить. В Башкирии суд признал экс-замглавы администрации Бирского района виновным в злоупотреблении полномочиями. Ему назначили 1,5 года колонии-поселения. Выяснилось, что, будучи председателем межведомственной комиссии, он игнорировал обращения жителей 13 домов о признании их аварийными. При этом все необходимые экспертные заключения по МКД имелись. Лишь после многочисленных обращений специалисты подтвердили аврийность домов, и их включили в программу переселения. И база для УК. В Адыгее возбуждено уголовное дело по факту ущерба в 7 млн рублей. По данным следствия, в 2023-2024 годах директор УК распоряжался платежами жителей за электричество и ком. услуги по своему усмотрению. В результате был причинен ущерб поставщикам ресурсов, которые не дождались причитающихся им средств. Статья ч. 2 ст. 165 УК РФ — причинение ущерба обманным путем или злоупотреблением доверием в особо крупном размере.

Когда снег в дефиците, приходится пылесосить грязь. Коммунальщики Москвы научились оперативно снимать со спецтранспорта оборудование для уборки снега. И теперь достают из закромов и смазывают не использовавшиеся с осени щетки и другие подметальные насадки. Раз контракты на уборку заключены, приходится их выполнять. Регионы центра страны начали отчитываться, что теплая и малоснежная зима экономит местные бюджеты. Так, в Рязани на текущий момент на зимней уборке сэкономили около 30 млн рублей. А в Липецкой области – чуть больше 100 млн.

"ГБУ «Жилищник», вы просто худшая компания в Москве". Певица Лолита раскритиковала московский "Жилищник". В ее доме на Старой Басманной улице отключили газ, сославшись на нарушения в ее квартире. Хотя, со слов певицы, у нее всегда все было хорошо. В этот раз сотрудник ГБУ "Жилищник" в ее отсутствие попал в квартиру и выдал предписание, отключил газ во всем доме и порекомендовал жильцам купить электроплитки. Возмущенная певица, не сдерживая эмоций, припомнила ГБУ и плохой ремонт подъезда, и отзывы о компании в сетях. Возможно, "Жилищник", как управдом из "Бриллиантовой руки", пытался продать билеты на концерт Лолиты. А так как не брали, пришлось отключить газ. Ну а если серьезно, на днях заммэра Москвы по ЖКХ Петр Бирюков как раз рассказывал, что в этом году отремонтируют более 16,7 тысяч подъездов. Возможно, он теперь обратит внимание на дом Милявской и проверит, как вообще идут такие ремонты.

Японская компания Tmsuk создала робота для проверки трубопроводов. Шестнадцать лап, по восемь с каждой стороны, делают его устойчивым и проходимым. Длина новинки – 50 см, весит он около 9 кг. Спереди установлена камера, которая помогает осматривать трубы изнутри. Робот движется со скоростью 0,3 км/ч и может преодолевать неровности, а также передвигаться по грязи и отложениям внутри труб. Основное назначение новинки – помогать специалистам находить трещины, коррозию, засоры и другие повреждения в трубопроводах.

УК освободят от уборки мусорных площадок. В споре между УК и регоператорами о том, кто должен чистить контейнерные площадки, решили поставить точку. Российский экологический оператор РЭО подтвердил, что совместно с Минприроды дорабатывает ряд поправок. Напомним, в скором времени вопросы создания мусорных площадок заберут у городов и отдадут регоператорам ТКО. На площадках часто остаются разбросанные отходы, которые никто не убирает. Сейчас по нормам регоператоры отвечают за отходы в мусоровозе, уборку мест погрузки и за кучи мусора на площадке, если они образовались из-за задержки вывоза ТКО. Правила о том, как действовать в других ситуациях, нигде не прописаны. Новыми поправками регоператоров обяжут убирать контейнерные площадки. Расходы на это будут заложены в тарифы. При этом регионы смогут выделять субсидии регоператорам, чтобы рост тарифа в этой части ограничивать. К примеру, такая схема работает сейчас в закупке контейнеров. По статистике, в 2021-2022 годах в 57 субъектах в рамках субсидий закупили почти 154 000 контейнеров. УК смогут снять с себя дополнительную боль по уборке площадок ТКО. Чаще всего жители вопросы по уборке придомовой территории адресовывают именно в УК. И если всё, что связано с уборкой мусорных площадок, отдадут регоператорам, то одной проблемой станет меньше.

Лучшие работодатели в ЖКХ 2024 года. "Хэдхантер" опубликовал рейтинг лучших работодателей страны. Оценка проводилась по четырем критериям: опрос сотрудников, уровень лояльности, внешнее мнение соискателей и отзывы бывших сотрудников. В отличие от рейтинга Forbes, в котором было всего четыре ЖКХ-гиганта, в этом уже шесть предприятий сферы ЖКХ. Среди крупных компаний, с численностью от 1001 до 5000 сотрудников, на 372-й строчке расположился МУП "Водоканал" г. Иркутска. 388-е место занял ОмскВодоканал, последнее 395-е осталось за РВК-ВОРОНЕЖ. В компаниях с численностью от 251 до 1000 человек на 546-м из 591 места расположился челябинский оператор ТКО Центр коммунального сервиса. В организациях с численностью персонала до 250 человек на 148-м месте – ЕРЦ из Екатеринбурга. На 326-м – еще один расчетный центр, московский ЕРЦ ЖКХ. Всего же в рейтинге 1729 компаний.

Перцовый баллон вместо оплаты долга. Иногда общение сотрудников жилищных предприятий с жителями может быть опасно для здоровья. Так, в Краснодаре жительница дома распылила перцовый баллончик прямо в лицо сотрудникам УК. Которые пришли ограничивать подачу электричества за долг в 88 000 рублей. УК респект за то, что фиксировали свои действия на видео. Трудозатраты оказались не лишними. С хулиганкой теперь разбирается полиция. Тем не менее будьте аккуратнее.

"Пирамида когда-то рухнет". На фоне громких новостей про уменьшение пеней до 9,5% и изменения оформлений протоколов ОСС почти незамеченной осталась новость про увеличение порога сбора на капремонт с 50 до 60%. А в Госдуме при ее обсуждении было жарко. Депутат Галина Хованская ярко выступила с критикой политики постепенного выдавливания спецсчетов в пользу общих котлов. Мы не раз писали, что собственников потихоньку лишают права решать, что и когда будет ремонтироваться. Хранение денег на спецсчетах не очень удобно в ситуации, когда нужно ремонтировать множество домов и массово менять лифты. При этом сейчас власти могут перевести спецсчета в общий котел достаточно оперативно, в течение пяти месяцев. А вот обратно из общего котла перейти на спецсчет можно только через год. Такую несправедливость Хованская и предлагала устранить. Однако ее предложение не поддержали. Этот общий котел – пирамида, которая когда-то рухнет. Не компенсировать людям непроизведенный капитальный ремонт, а набрать денег за счет других собственников домов, которые сегодня не ремонтируются, а будут ли ремонтироваться через 10-15 лет – это бабушка надвое сказала.

Чем новый приказ Минстроя о требованиях к оформлению протоколов ОСС отличается от старого. Напомним, с 1 сентября привычный приказ 44/пр будет отменен. Вместо него примут новые правила. Не секрет, что фактов обжалований протоколов ОСС в судах и отказов ГЖИ из-за нарушений в оформлении документов более чем достаточно. От правильного составления протокола зависит очень многое. Собрали основные моменты, которые изменятся в оформлении протоколов ОСС. Изучайте и избегайте ошибок.

Протоколы ОСС будут оформлять по новым правилам. Как мы писали, после запрета коммерческих систем и введения голосований онлайн только на ГИС, пришли изменения и по ОСС. Минстрой внес новый порядок оформления протоколов собраний. Старый приказ о порядке оформления протоколов ОСС утратит силу. Изменения так или иначе коснутся абсолютно всех жителей, проживающих в МКД. Основное: Подлинники решений и протоколов не нужно будет размещать в системе, если собрание проводится заочно через ГИС ЖКХ; Направление подлинников документов в ГЖИ теперь оформляется актом приема-передачи с рядом обязательных требований. Т.к. изменений много, подготовим более подробное пояснение. Ожидается, что новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 г.