Минстрой России представил проект новых требований к оформлению протоколов собраний собственников МКД

Опубликован проект новых Требований к оформлению протоколов общих собрания собственников в МКД Уже 6 лет действует приказ Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр, который определяет требования к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД и порядок направления подлинников в орган жилнадзора. ‼ Минстрой сегодня опубликовал проект приказа с новыми Требованиями к оформлению протоколов общих собрания собственников в МКД и уточненный Порядок передачи оригиналов документов. Опубликованный проект нужно будет ещё внимательно изучить, но из пояснительной записки можно выделить следующее. Проектом приказа предусматривается уточнение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ. Кроме того, проектом приказа уточнено, что размещение подлинников решений, протоколов в системе не требуется в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ Предусматривается направление подлинников решений и протоколов общих собраний, представленных им лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с приложением акта приема-передачи в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации Внимательно изучаем проект нового приказа Минстроя и даем предложения на регулейшн. Интересно…

Протоколы ОСС будут оформлять по новым правилам. Как мы писали, после запрета коммерческих систем и введения голосований онлайн только на ГИС, пришли изменения и по ОСС. Минстрой внес новый порядок оформления протоколов собраний. Старый приказ о порядке оформления протоколов ОСС утратит силу. Изменения так или иначе коснутся абсолютно всех жителей, проживающих в МКД. Основное: Подлинники решений и протоколов не нужно будет размещать в системе, если собрание проводится заочно через ГИС ЖКХ; Направление подлинников документов в ГЖИ теперь оформляется актом приема-передачи с рядом обязательных требований. Т.к. изменений много, подготовим более подробное пояснение. Ожидается, что новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 г.

Годовые собрания, которые обычно проходят во втором квартале, скорее всего, придется проводить уже по новым правилам. Минстрой РФ подготовил проект изменений, обзор которых мы опубликовали на втором канале: — форма протокола зависит от формы собрания; — корректировки в вводной части протокола; — изменения в содержательной части протокола; — про приложения к протоколу; — порядок направления документов в ГЖИ. Вероятно, что в окончательной версии что-то поменяется, мы об этом тоже напишем.

Чем новый приказ Минстроя о требованиях к оформлению протоколов ОСС отличается от старого. Напомним, с 1 сентября привычный приказ 44/пр будет отменен. Вместо него примут новые правила. Не секрет, что фактов обжалований протоколов ОСС в судах и отказов ГЖИ из-за нарушений в оформлении документов более чем достаточно. От правильного составления протокола зависит очень многое. Собрали основные моменты, которые изменятся в оформлении протоколов ОСС. Изучайте и избегайте ошибок.

Минстрой опубликовал проект приказа с новыми Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД и уточненный Порядок передачи оригиналов документов. Проектом приказа предусматривается уточнение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ. В документе уточняется, что размещение подлинников протоколов в системе не требуется в случае проведения ОСС в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ. Предусматривается направление подлинников решений и протоколов общих собраний, представленных им лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с приложением акта приема-передачи в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Управдом рядом. Подпишись

Минстрой России на общественное обсуждение вынес проект приказа с требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников МКД и порядком их направления в орган государственного жилищного надзора. Ссылка на проект приказа: Документ составлен с учётом онлайн - формата собраний. С 1 сентября 2025 года он должен заменить аналогичный приказ Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр. Проект предусматривает многочисленные корректировки и дополнения правил составления и отправки документов ОСС в орган государственного жилищного надзора. В случае утверждения проекта в нынешней редакции: В зависимости от формы собрания протокол может быть письменным или электронным, который автоматически создаст система. Первый формируется в течение 10 дней после окончания голосования, второй – за 24 часа. Номером протокола станет уникальный идентификатор, который ГИС ЖКХ присваивает собранию. Изменится перечень указываемой в документах ОСС информации об администраторе и инициаторе – физическом или юридическом лице. При формулировках в повестке дня нужно будет использовать фразы «Вопрос, поставленный на голосование», «Предложили», «Решили» или «Постановили». Вместо даты проведения ОСС необходимо указывать дату и время начала и окончания голосования продолжительность голосования . Вместо перечня присутствующих предусмотрено прилагать к протоколу список лиц, принявших участие в собрании. В решениях собственников обязательным для физлиц станет СНИЛС. Также, согласно проекту, инициатор будет передавать документы ОСС в управляющую организацию или ТСЖ по акту приёмки - передачи. Если собрание прошло онлайн, то администратора в течение 10 дней со дня окончания обяжут направить в орган государственного жилищного надзора сданные ему решения на бумаге. Протокол оформит система, и орган государственного жилищного надзора получит к нему доступ. Отметим также, что в новом приказе Минстрой РФ вместо указания конкретного перечня информации в реестре собственников, прилагаемом к протоколу, делает отсылку к ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Публичное обсуждение продлится до 17 февраля 2025 года. Желающие могут успеть оставить свои замечания и предложения по доработке проекта на портале после авторизации. Источник - ГЖИ Приморского края,

Минстрой сегодня опубликовал проект приказа с новыми Требованиями к оформлению протоколов общих собрания собственников в МКД и уточненный Порядок передачи оригиналов документов. изучаем

Требования к оформлению протоколов ОСС и Порядок их направления в ГЖИ хотят актуализировать для онлайн-собраний Опубликован проект Приказа Минстроя России "Об утверждении Требований к оформлению протоколов ОСС помещений в МКД и Порядка направления подлинников решений и протоколов ОСС помещений в МКД в уполномоченные исполнительные органы субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор" Приказом предполагается отменить действующий на сегодняшний день Приказ Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр и принять новую редакцию Требований и Порядка. Практически все изменения направлены на актуализацию документов и приведение их в соответствие с действующей редакцией ЖК РФ в части проведения ОСС с использованием системы электронных собраний . В настоящее время на страничке проекта Приказа всем желающим доступна возможность направления предложений по изменению документа. ↗ Подробный разбор предлагаемых изменений можно посмотреть здесь.

#Горячиедокументы Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» Проект приказа разработан в соответствии с пунктом 2 плана-графика подготовки нормативных правовых актов, необходимых для реализации норм Федерального закона от 13 декабря 2024 г. № 463-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", утвержденного Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллиным 20.01.2025 № МХ-П16-1235. Проектом приказа предусматривается уточнение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ. Кроме того, проектом приказа уточнено, что размещение подлинников решений, протоколов в системе не требуется в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ. Подробнее:

Минстрой определил требования к протоколам заочных собраний собственников помещений в МКД После того как 13 декабря 2024 года президентом был подписан Закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», жильцы с 1 марта 2025 года получат возможность голосовать на общих собраниях через портал госуслуг. В соответствии с законом информацию о размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сообщении о проведении общего собрания жильцов и протокол такого собрания будут направлять на портал госуслуг. Согласно проекту приказа Минстроя, в случае проведения общего собрания с использованием ГИС ЖКХ принятые решения автоматически формируются ‎в виде протокола общего собрания и размещаются в системе в течение двадцати четырех часов после окончания голосования. Протокол общего собрания должен содержать «наименование документа, дату и номер протокола общего собрания, место проведения общего собрания, дату и время начала ‎и окончания голосования, заголовок к содержательной части протокола общего собрания, содержательную часть протокола общего собрания, информацию о месте адресе хранения копий протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование». Кроме того, если в протоколе есть указание на наличие приложений, то к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в нем документы. Протокол общего собрания оформляется в виде электронного документа ‎в формате XML с возможностью преобразования в формат PDF и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператора системы.