upravdom_channel

Пени в ЖКХ 9,5: теперь официально. После долгих споров и переписок госорганов по размеру пеней – 21% или 9,5% – наконец в этом вопросе поставили точку. Правительство продлило особый порядок расчёта пеней и штрафов за просрочку оплаты ЖКУ до конца 2026 года. Теперь они не будут зависеть от текущей ключевой ставки Центробанка. В 2025–2026 годах при начислении пеней и штрафов будет использоваться ключевая ставка Банка России на уровне 9,5% годовых — такая же, как 27 февраля 2022 года. Это правило распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года. Возможность устанавливать такие особенности регулирования на 2025–2026 годы была закреплена недавними изменениями в законодательстве. ™ Управдом

Такие задачи стоят до 2030 года. Источники финансирования, со слов министра, полностью не определены. Предполагают, что это будет бюджет и внебюджетные инвестиции. Кроме того, Александр Козлов напомнил о расширенной ответственности производителей. Речь о ФЗ № 451, который обязывает производителей утилизировать 100% упаковки с 2027 года либо оплачивать экологический сбор, который пойдет на развитие инфраструктуры. По словам министра, такие сборы должны вырасти с нынешних 4 млрд до 50–70 млрд руб. в год. Напомним, по данным РЭО, почти 300 млрд рублей начислили в прошлом году за вывоз мусора. Также министр вновь вернулся к вопросу создания и уборки контейнерных площадок силами регоператоров. Об этом говорили в январе 2025 года. При этом опубликованные на прошлой неделе новые правила ТКО говорят об обратном – что регоператор отвечает за мусор только с момента погрузки. Будем следить за изменениями. ™ Управдом

В Медведкове в Москве внезапно "открылся" горячий источник – возле ЖК "Полярная 25" прорвало трубу с кипятком. В результате улицу заливает горячая вода, поднялся густой пар, а поток хлынул на автомобили и трамвайные пути. Людям приходится переходить дорогу почти на ощупь. По предварительным данным, есть пострадавшая, женщина получила ожоги. ™ Управдом

Россияне стали чаще жаловаться на шум в квартирах. Сейчас 69% опрошенных считают шумоизоляцию плохой, тогда как год назад таких было 53%. Источники шума: 30% слышат соседей сверху; 18% — соседей сбоку, 10% беспокоит шум с улицы даже при закрытых окнах; 7% жалуются на звуки внутри квартиры; 4% слышат шум с лестничной клетки через входную дверь. При этом 75% жильцов не улучшали шумоизоляцию и оставили всё как есть. Только 9% сделали звукоизоляцию пола или потолка, а 7% полностью защитили квартиру от шума. По мнению 59% россиян, избавиться от посторонних звуков в квартире невозможно, эту проблему можно решить, только переехав в частный дом. А если переехать не получается, шумоизоляцию делать не хочется, используйте рекомендации других специалистов. Особенно касается тех, кто слышит звуки внутри квартиры. ™ Управдом

Должностных лиц УК хотят штрафовать еще сильнее. Фракция ЛДПР выступила инициатором очередного усиления ответственности для руководителей УК. За некоторые нарушения штрафы вырастут в 30 раз: За плохое содержание домов ст. 7.22 КоАП штраф увеличат с 4–5 тыс. рублей до 30 тыс. рублей. За перебои с коммунальными услугами ст. 7.23 КоАП штраф вырастет с 500–1000 руб. до 30 тыс. рублей, а при повторном нарушении — до 50 тыс. рублей. За задержку информации в ГИС ЖКХ ст. 13.19.2 КоАП штраф повысится с 5–10 тыс. до 30 тыс. рублей, а при повторном нарушении — до 50 тыс. рублей. Как и по многим другим обоснованиям увеличения штрафов, депутаты указывают, что УК сейчас не реагируют на запросы граждан, не размещают информацию в ГИСе и не следят за домами. С учетом обсуждений усиления роли ГЖИ на прошедшем совещании в СовФеде по развитию рынка УК, вполне ожидаемый законопроект. ™ Управдом

Уфа потихоньку уходит под землю. Сразу четыре обвала грунта и асфальта произошло на неделе в городе. В начале недели провалился грунт во дворе МКД, куда затянуло автомобиль вместе с деревом. Сообщают, что такая же ситуация была в этом же дворе 7 лет назад. Потом на одной из улиц в яму провалился трактор, который ехал чинить другую коммунальную аварию. Третий обвал произошел на оживленном перекрестке. В четвертый провал вновь угодила машина, правда, её смогли вытащить без спецтехники. По данным местных геологов, проблема Уфы – многочисленные карстовые пустоты. Ситуация осложняется массовой застройкой города, а также коммунальными авариями, которые также вымывают много грунта. ™ Управдом

Александр Лукашенко в Совфеде РФ поделился своим опытом "воспитания" губернаторов и министров: Я многое сделал, чтобы прокатать губернаторов по земле, извините меня, по говну вы должны походить, чтобы понимали запах его. В ЖКХ только так и работает. Только личный опыт, только хардкор ревизии. ™ Управдом

Такую статистику привел замначальника ГУ по надзору за исполнением федерального законодательства Генпрокуратуры Владимир Чернышев. По итогам выявленных нарушений и проверок возбудили 1 214 уголовных дел. Чаще всего нарушения связаны с работой управляющих компаний. Основные проблемы: плохой ремонт и содержание домов, некачественные коммунальные услуги, нераскрытие информации в ГИС ЖКХ. Есть и случаи незаконного использования денег жильцов и подделки решений общих собраний. Например, в Красноярском крае за три года возбудили 66 уголовных дел за фальшивые протоколы ОСС. Пока за два месяца 2025 года к ответственности привлекли 1 550 УК и 188 РСО. ™ Управдом

Коммунальный трэш. Приставы в Санкт-Петербурге 2 часа расчищали завалы мусора в коммуналке. Им пришлось исполнить решение суда, который обязал одну из хозяек квартиры устранить антисанитарию. "Мадам Плюшкина" копила хлам с помоек на протяжении девяти лет. Света и отопления в квартире не было, зато кучи мусора не давали замерзнуть. Другая собственница коммуналки, получив вторую комнату в наследство, не жила в квартире ни дня. Она и подала иск в суд. Приставам пришлось вмешаться, т.к. барахольщица самостоятельно не исполняла решение суда. За это ей выписали 6 протоколов на 11 тыс. рублей. Сейчас в Госдуме рассматривают законопроект, по которому любителей помоечных квартир будут штрафовать на сумму до 500 000 рублей. Роспотребнадзор уже поддержал такую меру наказания.

Пожар на полигоне под Новороссийском. Поздно ночью загорелась мусорная свалка возле этого крупного города. Сообщают, что её тушат пять пожарных расчетов. Мусорный полигон эксплуатирует компания "Терра-Н". Полигон принимает отходы из двух городов — Новороссийска и Геленджика, рассчитан на 160 тыс. т отходов в год. По данным Росприроднадзора, вместимость полигона была исчерпана в мае 2023 года, ведомство намеревалось закрыть полигон. Тем не менее его продолжают эксплуатировать. Добавим, что этот полигон уже дважды горел в июне и в августе прошлого года.