upravdom_channel

В России за счёт инфраструктурных кредитов льготных займов из средств ФНБ и двух федеральных программ с субсидиями построено и модернизировано более 3 7 тыс объектов ЖКХ Об этом сообщил вице премьер Марат Хуснуллин В рамках этих проектов также заменили около 6 8 тыс км инженерных сетей При этом общая протяжённость коммунальных сетей в стране составляет около 943 тыс км из них водоснабжение 575 тыс км водоотведение 201 тыс км теплоснабжение и горячее водоснабжение 167 тыс км Таким образом четыре бюджетные программы позволили обновить примерно 0 7 всей протяжённости коммунальных сетей Так что верно говорил на прошлой неделе Марат Хуснуллин утверждая что в модернизации ЖКХ нам пока хвалиться нечем Управдом в Telegram в MAX

Жителям хотят дать контроль над отоплением квартир В Госдуме предложили дать жителям возможность самостоятельно регулировать отопление в квартирах С такой инициативой выступил первый зампред комитета по ЖКХ Владимир Кошелев По его мнению действующая система централизованного отопления ориентирована на усреднённые показатели и единый график начала и окончания отопительного сезона В результате в межсезонье жители либо мёрзнут пока отопление ещё не включили либо вынуждены открывать окна из за перетопов Депутат считает что решить проблему можно за счёт внедрения поквартирных систем регулирования температуры Речь идёт об установке оборудования которое позволит жильцам самостоятельно управлять нагревом батарей По мнению Кошелева такая система должна работать вместе с индивидуальными счётчиками тепла Это позволит оплачивать не норматив а фактически потреблённый объём тепловой энергии Как отметил депутат возможность регулировать температуру в квартире даст жителям больше контроля над температурой и позволит снизить расходы на коммунальные платежи Кроме того по его мнению оплата по фактическому потреблению будет стимулировать более бережное отношение к ресурсам В целом добротное и понятное предложение которое действительно направлено как на сохранение ресурсов так и на снижение платы за коммуслуги Как мы уже рассказывали в стране большое количество городов где наладка тепловых сетей фактически не производится из за чего возникают перетопы и как следствие увеличенные платежки за отопление К примеру в Европе система при которой жители МКД с центральным отоплением сами управляют температурой является законодательным стандартом Так согласно Директиве об энергоэффективности большинство стран ЕС обязаны устанавливать индивидуальные приборы учета и системы регулирования С учётом того что тарифы у нас растут как на дрожжах и больше всего за год выросло именно отопление внедрить подобную практику было бы крайне уместно Управдом в Telegram в MAX

Тарифы ЖКХ замкнули на федеральный центр Госдума приняла во втором и третьем чтениях два законопроекта о регулировании тарифов и ответственности руководителей региональных тарифных органов Основные изменения ФАС сможет пересматривать уровни тарифов в течение года если регион два и более раз не исполнил её решения или предписания Если региональные власти не исполняют требования ФАС служба сможет сама определить распределение необходимой валовой выручки между сетевыми организациями Решения регионов об установлении тарифов выше максимальных или ниже минимальных федеральных уровней нужно будет согласовывать с ФАС Руководителей региональных органов по тарифам можно будет назначать только с согласия ФАС Тарифные решения регионов принятые с нарушением законодательства смогут отменять с обязательством принять новые Если должностное лицо три и более раза за год не исполняет предписания ФАС ему будет грозить дисквалификация на срок до трёх лет Как мы писали ранее принятые изменения усиливают федеральный контроль за установлением тарифов ФАС получает дополнительные механизмы позволяющие вмешиваться в решения регионов и при необходимости напрямую корректировать тарифы Формально регионы будут исполнять ровно то что предпишет Москва Самостоятельность в принятии решений на местах заканчивается Хорошо это или нет будет видно уже в следующем году Управдом в Telegram в MAX

Рост тарифов ЖКХ в 2025 году оказался рекордным за последние 16 лет По данным Росстата в январе 2026 года средние коммунальные тарифы по стране выросли на 15 02 по сравнению с прошлым годом Это самый большой рост с сентября 2010 года когда тарифы увеличились на 15 6 Больше всего за год подорожало отопление Именно с этим в том числе был связан всплеск недовольства жителей счетами за январь текущего года Меньше всего тарифы выросли в ХМАО ЯНАО и Чечне примерно на 10 5 Больше всего в Мордовии 23 6 Кемеровской области 22 9 и Пермском крае 20 2 Еще летом Управдом прогнозировал повышение тарифов в 2025 году По нашим расчетам средний рост по стране должен был составить 16 1 но фактически по данным Росстата он оказался на уровне 15 02 При этом осенью ожидается ещё одно повышение тарифов В результате общий рост коммунальных платежей в 2026 году может оказаться в 3 4 раза выше уровня инфляции Управдом в Telegram в MAX

В 2025 году ФАС оштрафовала ресурсоснабжающие организации почти на 18 млн рублей За прошлый год ведомство выявило 86 нарушений и выдало 23 предупреждения в сферах водоснабжения водоотведения и теплоснабжения По сравнению с 2024 годом сумма штрафов заметно выросла Годом ранее она составляла около 9 2 млн рублей Таким образом рост составил 8 56 млн рублей или примерно на 100 Также увеличилось и количество выявленных нарушений их стало на 7 больше чем в 2024 году Управдом в Telegram в MAX

Жильцам ограничат возможность отказаться от КРТ Минстрой подготовил законопроект по изменениям правил комплексного развития территорий КРТ Предлагаемые поправки меняют порядок участия МКД в таких проектах Основное Жителям МКД усложнят возможность вывести дом из проекта КРТ Сейчас собственники могут принять решение об исключении дома из проекта вплоть до утверждения документации по планировке Минстрой предлагает ограничить этот срок и теперь выйти из КРТ можно будет только до проведения торгов о КРТ После этого дом автоматически останется в проекте Увеличивается срок в течение которого власти могут принять решение о КРТ после завершения ОСС Сейчас он составляет до 30 дней предлагается увеличить его до 90 дней Вводится механизм работы с квартирами по которым в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках В этом случае органы власти должны попытаться установить владельцев Если найти их не удастся то власти через суд переведут такие квартиры и земельные участки в свою собственность Уточняется порядок проведения ОСС по вопросу КРТ Теперь инициировать его должен орган власти подготовивший проект решения не позднее чем через 10 дней после публикации проекта Судя по нововведениям если в каком то городе власти решат застраивать местность то мнение собственников попадающих в границы этой территории будут учитывать ещё меньше Управдом в Telegram в MAX

Фонд развития территорий дал краткий анонс по итогам проведения капремонта в 2025 году Редакция Управдома запросила ряд уточнений по этому отчету поэтому расскажем нашим читателям более подробно По данным ФРТ всего в региональные программы включено 728 тыс МКД в которых проживает 92 5 млн человек что составляет около 2 3 населения страны В 2025 году выполнено почти 114 тыс видов работ и услуг в 48 763 МКД что на 14 больше по количеству домов чем годом ранее При этом строительно монтажные работы проведены в 40 3 тыс зданий Что было сделано за год 26 6 тыс систем электро тепло газо водоснабжения и водоотведения без деления внутри этой группы около 16 тыс крыш 7 4 тыс фасадов около 2 тыс подвалов 1 5 тыс фундаментов заменено 18 6 тыс лифтов Если сложить именно реальные строительные работы то за прошлый год в стране произвели около 72 1 тыс видов работ То есть фактически на 48 7 тыс домов приходится примерно 1 5 вида работ на один дом Учитывая то что домов в которых есть лифты существенно меньше основной упор идёт именно на замену лифтов Остальные позиции в статистике это технические обследования 8 7 тыс домов и разработка проектно сметной документации Формально такие дома попадают в отчёт как прошедшие капремонт хотя по факту работы в них не выполнялись Среди регионов по количеству отремонтированных домов лидируют Москва 3 9 тыс домов Московская область 2 7 тыс Санкт Петербург 2 5 тыс Ростовская область 1 4 тыс Красноярский край 1 2 тыс Удивительно то что в нынешнем году по данным заместителя мэра Москвы Петра Бирюкова в Москве будет капитально отремонтировано всего 1 8 тыс МКД или более чем в два раза меньше предыдущего года В Санкт Петербурге также на текущий год планируют уменьшить до 1 9 тыс количество отремонтированных домов Более подробно о замене лифтов и финансировании расскажем в следующем посте Управдом в Telegram в MAX

Взыскание долгов ЖКУ хотят усложнить В Госдуму внесли законопроект которым предлагают ограничить возможности РСО по приостановке коммунальных услуг для должников Что планируют изменить Запрет на отключение отопления Теперь под эти изменения попадает не только центральное теплоснабжение но и электро и газоснабжение если они используются для обогрева жилья По воде и канализации в МКД предлагают полностью исключить возможность приостановки этих услуг Авторы инициативы указывают что текущие 354 е правила запрещают отключать только отопление Однако на практике это не мешает перекрывать газ или электричество которые в частных домах или квартирах с АГВ являются единственным источником тепла Кроме того блокировка канализации в МКД делает жилье непригодным для проживания Депутаты подчеркивают что право на жизнь и существование в минимально приемлемых санитарно бытовых условиях должно быть закреплено именно на уровне федерального закона Таким образом хотят исключить злоупотребления со стороны поставщиков услуг Управдом в Telegram в MAX

Домовые чаты в МАХ атакует вирус В новом мессенджере зафиксирован резкий рост кибератак Как сообщает Газета ру со ссылкой на экспертов Infosecurity злоумышленники массово распространяют Android вирус Мамонт который крадет деньги со смартфонов По словам руководителя направления анализа цифровых угроз Кристины Буренковой атаки идут не на отдельных людей а сразу на целые чаты домовые ТСЖ и дачные сообщества Мошенники пользуются тем что часть пользователей перешла в MAX из за ограничений в работе Telegram Вначале взламывают аккаунт реального участника чата От его имени публикуют сообщение об условном ДТП и прикладывают ссылку По ссылке якобы фото а на деле там файл для установки приложения на Android Внутри файла троянский вирус Мамонт Вирус крадет платежные данные перехватывает SMS и push коды от банков Расчет на то что если сообщение пришло от соседа или знакомого люди чаще переходят по ссылке Управдом в Telegram в MAX

В Нью Йорке во время снегопада конца февраля стартап Reflex Robotics протестировал робота дворника Гуманоид с лопатой в руках расчищал тротуары Сейчас роботом дистанционно управляет оператор через VR шлем а машина в точности повторяет его движения Каждая уборка снега записывается для обучения нейросети чтобы в будущем робот стал полностью автономным Управдом