upravdom_channel

На прошедшей на прошлой неделе конференции IIoT технологии которые меняют индустрию агентство Onside представило исследование о развитии российского рынка интернета вещей Так по итогам 2024 года в России насчитывалось более 100 млн IoT устройств без учета носимых гаджетов при объеме выручки 225 8 млрд руб В нынешнем году ожидается рост до 117 млн устройств и выручка в 237 млрд руб А к 2028 году специалисты прогнозируют 145 млн девайсов и объем рынка почти в 275 млрд руб В мире по прогнозу IoT Analytics к 2025 году количество подключенных устройств превысит 20 млрд а объем рынка уже в 2024 году оценивался в 250 600 млрд долларов США Доля России в мировом рынке IoT на текущий момент составляет 0 5 по количеству подключений и 1 по денежному объему При этом в структуре мирового рынка таких устройств лидируют энергетика и ЖКХ второе место занимают подключенные автомобили и далее следуют умные города и здания Управдом

Генпрокурор Игорь Краснов рассказал о проводимой работе по выявлению завышений в тарифах ЖКХ По его словам проверки показывают что в тарифы иногда закладываются уже ранее учтённые затраты а также расходы не имеющие отношения к коммунальным услугам Встречаются такие примеры как оплата корпоративных праздников онлайн обучений командировок сотрудников и даже поездок членов их семей к местам отдыха Бывали случаи когда в тариф включали покупку автомобилей представительского класса или проведение семинаров в других регионах за счёт потребителей Генпрокурор сообщил что на сегодняшний день в результате проверок тарифы уже скорректированы более чем на 5 7 млрд рублей В начале июля Игорь Краснов поручил проверить новые тарифы на ЖКХ Так после иска в суд от омской прокуратуры губернатор области Виталий Хоценко отменил решение о повышении предельного индекса с 16 1 до 39 6 Управдом

Почту России хотят лишить комиссий за оплату ЖКХ В Госдуму внесли законопроект о запрете Почте России взимать комиссию при приеме платежей за ЖКУ Инициаторы изменений уточняют что с 1 июля 2024 года действует закон по которому банки и платежные агенты не могут брать комиссию с инвалидов пенсионеров многодетных семей и других льготных категорий Однако для Почты России сделали исключение и они до сих пор взимают комиссию за оплату ЖКУ В то же время жители деревень и малых населенных пунктов оказались в неравном положении по сравнению с горожанами Для примера в Челябинской области около 1000 населенных пунктов считаются удаленными а в 400 деревнях нет доступа к интернету Кроме того даже в крупных городах большинство пенсионеров по привычке оплачивает ЖКХ в почтовых отделениях Так по данным самой Почты России в 2024 году в отделениях было совершено почти 236 млн коммунальных и прочих платежей Сумма комиссии за их прием составила 6 1 млрд рублей Доля компании на рынке наличных платежей за ЖКХ достигает 34 При этом комиссия устанавливаемая Почтой России самостоятельно в ряде случаев составляет 20 30 рублей за каждый платеж Депутаты утверждают что около 40 населения относящегося к льготным категориям не освобождено от дополнительных расходов Поэтому необходимо запретить взимать комиссии организации федеральной почтовой связи Эти изменения уже поддержала Комиссия Совета законодателей при Федеральном Собрании Удивительно что желания депутатов расходятся с политикой исполнительной власти Напомним что Минцифры лоббирует доставку квитанций только через Почту России Если эта инициатива пройдет то вряд ли вопросы отмены комиссий будут поддержаны Управдом

Тунеядцы будут платить за ЖКУ по повышенному тарифу Нет это не лозунг с агитплакатов времен СССР С 1 октября 2025 года в Беларуси вступают изменения в оплате коммунальных услуг для граждан Теперь жители которые не работают официально будут платить за ЖКХ по повышенному тарифу за все свои жилые помещения и за весь объём потреблённых ресурсов До нынешних изменений повышенный тариф применялся только к доле жилья и только если человек был зарегистрирован в квартире вместе с другими Кто не работает тот не ест платит за коммуналку в два раза больше ЖКХмира Управдом

Бизнес просит поднять тарифы ЖКХ В России ежегодно обновляется лишь около 1 коммунальной инфраструктуры По мнению председателя совета директоров группы Полипластик и главы комитета по ЖКХ Деловой России Льва Гориловского ускорить процесс можно только при пересмотре тарифов на услуги ЖКХ Он отмечает что у предприятий ЖКХ недостаточно средств чтобы одновременно поддерживать качество услуг и инвестировать в замену изношенных сетей Сейчас тарифы формально считаются долгосрочными но фактически могут пересматриваться ежегодно что делает инвестиции в отрасль непрозрачными По мнению эксперта возможны два пути либо значительные бюджетные субсидии либо корректировка тарифной политики Речь идёт о введении долгосрочных тарифов с гарантией возвратности инвестиций и адресной поддержкой малообеспеченных граждан которые не смогут оплачивать полную стоимость услуг Также он отмечает что повышение тарифов даст возможность загрузить работой местные предприятия создать новые рабочие места и стимулировать выпуск оборудования которое сейчас в России не производится Таким образом бизнес видит решение проблемы ветхих коммунальных сетей в изменении тарифной политики считая что без роста платы за услуги ЖКХ модернизация инфраструктуры невозможна Ранее подобную мысль высказывал глава Национального объединения строителей Антон Глушков По его мнению около 30 россиян способны платить больше за ЖКУ чем платят сейчас поэтому необходимо думать как взять деньги у населения Управдом

На Восточном экономическом форуме гендиректор Т Плюс Павел Сниккарс рассказал как меняется ситуация с летними отключениями горячей воды По его словам продолжительность перерывов в подаче ГВС постепенно снижается В Екатеринбурге например отключение занимает уже меньше двух недель а в ряде домов всего 3 4 дня Сроки отключений ГВС можно сокращать тогда когда в процесс вовлечено несколько владельцев тепловых сетей и за счет лучшей координации их действий время ремонтов уменьшается Кроме того испытания можно проводить по отдельным участкам и такая практика уже применяется Там где есть резервные магистрали проверки вообще могут проходить без отключений Дополнительно ускоряют диагностику специальные роботы которые позволяют более точно оценивать состояние труб включая толщину стенки и уровень коррозии По мнению Павла Сниккарса в будущем сроки летних ремонтов будут становиться короче т к этому будут способствовать грамотное проектирование систем и четкая организация гидравлических испытаний Управдом

Оператор ГИС ЖКХ проверил более 54 тысяч организаций которые управляют МКД Среди них почти 16 тысяч УК остальные ТСЖ ЖСК и кооперативы Теперь 72 7 домов обслуживаются организациями которые подтвердили телефоны своих аварийно диспетчерских служб Кроме того 78 6 пользователей приложения Госуслуги Дом живут именно в таких домах Правда пока отсутствует статистика какое количество заявок в АДС оставили собственники с момента внедрения этой новации Управдом

ФАС анонсировала рост тарифов на ближайшие три года Антимонопольщики предложили изменить порядок расчёта тарифов на ЖКУ С 2026 года стоимость тарифов будет постепенно увеличиваться за счет роста оплаты труда персонала РСО Проект предусматривает что ресурсники смогут обратиться в региональные тарифные комиссии с заявлением о пересмотре расходов на оплату труда Такое заявление допускается если уровень зарплаты учтённый при предыдущем регулировании оказался ниже максимального значения средней зарплаты в регионе где ведётся деятельность РСО При расчёте новой величины расходов будут учитываться действующее штатное расписание нормативная численность работников и фактическая численность за последний отчётный период При этом ресурсники имеют возможность увеличить этот показатель на 10 Полученные значения войдут в состав расходов формирующих итоговую стоимость тарифов ФАС предлагает закрепить возможность поэтапного доведения фонда оплаты труда до расчётного уровня в течение трёх лет начиная с 2026 года Для этого будут использоваться ежегодные коэффициенты с учётом инфляции и других индексов В пояснительной записке отмечается что расходы на зарплату являются одной из ключевых статей затрат в коммунальной сфере В прошлом году ФАС уже проводила эксперимент по изменению тарифов за счет роста зарплат Тогда РСО было подано около 2 4 тыс заявлений из которых удовлетворено 63 В итоге в тарифах нынешнего года дополнительно было добавлено 23 3 млрд руб на фонд оплаты труда Новый проект постановления распространяется на теплоснабжение водоснабжение водоотведение и вывоз мусора Его цель сократить отставание роста зарплат от инфляции повысить конкурентоспособность отрасли на рынке труда и снизить дефицит кадров Предлагаемые изменения начнут применяться при формировании тарифов на ЖКУ на 2026 2028 годы Как костры рябин горят планы некоторых чиновников и депутатов по сдерживанию тарифов Реальность говорит об обратном рост тарифов в ближайшие три года будет увеличиваться опережающими темпами Управдом

ИИ от NtechLab будет следить за чистотой контейнерных площадок В сентябре в Челябинской области запустят систему на базе искусственного интеллекта разработанную компанией NtechLab технологическим партнером госкорпорации Ростех Система обрабатывает видеопотоки с камер и определяет переполненность контейнеров и наличие мусора вокруг них Кроме того ИИ контролирует соблюдение графика вывоза отходов и уведомляет ответственные службы о нарушениях Также программа позволяет выявлять неправильную парковку у площадок мешающую подъезду мусоровоза По словам гендиректора NtechLab Алексея Паламарчука алгоритмы позволяют мгновенно выявлять нештатные ситуации и обеспечивать круглосуточный мониторинг Подобная видеоаналитика уже применяется на площадках ТКО в Нижегородской Вологодской и Ленинградской областях Пилотные проекты реализованы в Туле Свердловской и Ярославской областях Республике Татарстан и Краснодарском крае Это первый проект NtechLab в Челябинской области и компания планирует расширять сотрудничество включая сферу безопасности на массовых мероприятиях Управдом

Проблемы капремонта прикроют красивыми отчетами Депутаты Госдумы предложили обязать региональные фонды капитального ремонта размещать на своих сайтах отчёты об оказанных услугах и выполненных работах с приложением фото или видеоматериалов Для этого внесли законопроект по изменениям в статью 182 ЖК РФ В случае принятия Минстрой должен будет разработать и внедрить форму отчётности а также скорректировать действующие требования по раскрытию информации Всё это должно отобразиться в приказе 803 пр от 2015 года В пояснительной записке отмечается что цель инициативы повысить прозрачность капитального ремонта Сейчас жители фактически лишены возможности контролировать ход и качество работ что приводит к сокрытию дефектов низкому качеству ремонта дополнительным расходам и социальному недовольству По статистике парламентариев практически все жители МКД где был проведен капремонт недовольны его результатами Депутаты также подчёркивают что внедрение обязательной фото и видеофиксации повысит уровень доверия к подрядчикам снизит риски недобросовестного выполнения работ и позволит жильцам участвовать в контроле за расходованием средств Что ж сильно сомневаемся что такой сложный процесс как капремонт можно качественно зафиксировать на фото или видео и чтобы это ещё было наглядно Скорее всего сделают некое подобие того как сейчас отчитываются многие ГЖИ или ЦУРы на местах Фото из серии было стало Вот старый лифт крыша фасад в МКД Вот новый Почувствуйте нашу любовь разницу Ожидается что поправки заработают с 1 января 2026 года если закон будет рассмотрен и принят Управдом