upravdom_channel

Умный дом снижает энергопотребление на 12 Яндекс и Центр исследований и экологического инжиниринга HPBS изучили влияние систем умного дома на энергопотребление экологию и качество жизни В итоге пришли к выводу что установка устройств сокращает потребление электроэнергии и выбросы CO2 на 12 Исследование проводилось в типовой квартире серийного панельного дома с семьёй из четырёх человек Сравнение показало что энергозатраты снижаются на 12 в год в том числе на отопление на 14 кондиционирование на 58 освещение на 9 При этом образ жизни семьи не меняется Экономии способствуют сценарии умного дома такие как свет по датчику движения автоматическое управление кондиционером и отоплением Снижение энергопотребления уменьшает углеродный след и положительно влияет на экологию Влияние систем на комфорт оценивалось по международным стандартам а устройства автоматически регулируют температуру влажность и освещение что улучшает сон работоспособность и общее самочувствие В тестовой системе использовались умный хаб пульт для кондиционера датчики температуры влажности освещённости и движения умные лампы и термостат Прочитать всё исследование можно по ссылке Управдом

Жителям дадут право голоса в битве за газон или плитку В Госдуму внесли законопроект который закрепляет обязательное участие граждан и организаций в обсуждении проектов благоустройства Депутаты указывают что сейчас решения о ремонте дворов парков и общественных пространств часто принимаются без учета мнения жителей По данным ВЦИОМ именно это главная жалоба горожан на городскую среду Об этом сообщили 18 опрошенных а в крупных городах о проблеме говорят до 30 жителей Согласно действующему законодательству муниципалитеты обязаны учитывать порядок участия граждан только на этапе реализации проектов Обсуждение на стадии планирования носит рекомендательный характер Минстрой еще в 2021 году выпустил методические рекомендации которые советуют вовлекать жителей в процесс обсуждения и заранее информировать их о предстоящих изменениях Однако единых обязательных правил для всех муниципалитетов нет Поэтому законопроект предлагает внести изменения в федеральное законодательство Муниципальные образования будут обязаны утвердить порядок участия граждан и организаций на всех этапах благоустройства от обсуждения идей до реализации В правилах должны быть закреплены формы публичных обсуждений собрания слушания или онлайн форматы Результаты обсуждений придется учитывать при принятии окончательных решений Жителям участвующим в обсуждении гарантируется право голоса и возможность предлагать свои варианты и влиять на выбор решений Авторы инициативы считают что закрепление такой нормы позволит обеспечить общественный контроль и эффективнее использовать бюджетные средства Делать парковку во дворе или сквер на месте бывшего пустыря теперь такие решения хотят спрашивать у жителей ещё до реализации Управдом

Криминал в ЖКХ за неделю В Красноярском крае возбуждено уголовное дело о мошенничестве при оказании услуг ЖКХ По данным прокуратуры жители села среди которых в основном пенсионеры получали квитанции с начислениями от 30 до 100 тыс рублей При этом им выставляли счета не только за холодную воду по завышенному тарифу но и за горячую которой фактически не было Проверка также выявила что стоки из септиков не вывозились на очистные сооружения а сливались в овраг Кроме того муниципальные власти не оформили в собственность объекты водоснабжения и водоотведения используемые для оказания услуг В Томске возбуждено уголовное дело по факту ненадлежащего водоснабжения жителей города С мая в связи с ремонтом теплосетей в более чем 400 МКД и социальных учреждениях отсутствует горячая вода Сроки окончания работ неоднократно переносились а обращения граждан в профильные структуры результата не дали Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье 238 УК РФ Проверка проводится в отношении компании ТомскРТС В Волгограде возбуждено уголовное дело после выявленных нарушений при расходовании средств на капремонт Прокуратура установила что по поддельному протоколу ОСС был изменен способ формирования фонда капремонта МКД а УК Новый дом получила право распоряжаться средствами в размере более 1 3 млн рублей Опрошенные жильцы заявили что собрание фактически не проводилось а подписи в документах им не принадлежат В Эвенкийском районе возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере в отношении генерального директора ООО ВанавараЭнергоком По версии следствия с 2016 по 2021 год руководство фирмы создавало преимущества для аффилированных организаций при северном завозе топлива что позволило им выигрывать торги и завышать цены Кроме того компания заключала фиктивные договоры на транспортные услуги и представляла в контролирующие органы подложные документы о расходах на топливо и объемах оказанных услуг В результате действий фигурантов фирма получила около 480 млн рублей субсидий что привело к необоснованному росту стоимости коммунальных услуг для жителей региона Управдом

За срыв в подготовке к отопительному сезону погрозят пальчиком введут штрафы Правительство внесло в Госдуму проект поправок в Кодекс об административных правонарушениях который касается сферы теплоснабжения Изменения направлены на то чтобы усилить ответственность за качество подготовки к отопительному сезону Предлагается следующее Если УК РСО муниципалитеты и даже физлица не устранят нарушения выявленные при проверке готовности к отопительному периоду то вводятся штрафы гражданам 500 руб должностным лицам до 4 тыс руб юридическим лицам до 10 тыс руб Если муниципалитет вовремя не направит проект схемы теплоснабжения или её обновлённую версию в Минэнерго то за это будут штрафовать на сумму до 10 тыс руб Аналогичное наказание предусмотрено за неразмещение сведений о месте проведения публичных слушаний или итогового протокола Также чиновников ждёт штраф до 10 тыс руб за нарушение порядка контроля разработки и утверждения схем теплоснабжения При этом за ряд повторных нарушений сотрудникам муниципалитетов может грозить дисквалификация на срок до двух лет Как видим формально правительство отчитается что требования по подготовке к отопительному сезону ужесточаются и Госдума с большой долей вероятности примет этот закон также записав его к себе в актив Однако суммы штрафов мягко говоря выглядят символическими Штраф в 10 тыс руб в отношении условной РСО с выручкой в сотни млрд рублей никто даже не заметит При этом даже текущая статистика говорит о том что УК штрафуют намного чаще и на значительно большие суммы чем РСО Поэтому реального улучшения готовности к зиме конечно же ожидать не стоит Управдом

Дворники ворвались в топ зарплатного роста этим летом Неожиданный лидер рынка труда ЖКХ и городской инфраструктуры дворники По данным Авито Работы их среднее предложение зарплаты взлетело на 25 и достигло 51 541 рубля в месяц Если сравнивать с маем прошлого года когда дворник мог рассчитывать в среднем на 38 9 тыс рост впечатляет Электрики тоже не остались в стороне 8 к средней зарплате Слесари за год получили прибавку 18 до 96 733 руб а токари 13 до внушительных 176 686 руб в месяц Очевидно что рабочие профессии теперь ценятся особенно высоко В целом сфера ЖКХ этим летом показала самый высокий прирост зарплат среди всех отраслей 43 Следом идут транспортное и тяжелое машиностроение с ростом 38 и 35 соответственно Приятно осознавать что самые низкооплачиваемые профессии постепенно подтягиваются за рынком а ручной труд становится более доходным Кадры

Минстрой меняет правила капремонта Ведомство подготовило новую версию поправок которые регулируют порядок проведения капитального ремонта домов Главные изменения касаются замены лифтов Ещё весной Минстрой предлагал жёсткое правило о том что новые лифты можно покупать только у подрядчиков которые являются официальными дилерами завода изготовителя или его стопроцентными дочками Идея была направлена на то чтобы убрать посредников и снизить риски брака Судя по всему в отрасли такое решение сочли слишком ограничительным Теперь ведомство скорректировало правила В проекте закреплены два варианта работы подрядчик сам поставляет лифтовое оборудование и устанавливает его региональный оператор покупает лифты напрямую у завода изготовителя или его официального дилера а подрядчик отвечает только за монтаж и ремонт Для подрядчиков которые сами закупают лифты вводятся обязательные условия такие как наличие сертификатов соответствия требованиям безопасности и включение продукции в российский или евразийский реестр Если же оборудование закуплено региональным оператором то подрядчик должен быть официальным дилером или дочкой завода что подтверждается договором Минстрой объясняет изменения поддержкой отечественных производителей Сейчас в России работает более 20 лифтостроительных заводов которые дают работу ещё как минимум шести смежным предприятиям Их мощности позволяют выпускать до 65 тысяч лифтов в год но в 2023 м произведено лишь около 25 9 тысячи т е загрузка составляет меньше половины Таким образом планируется что новые правила обеспечат контроль качества работ и загрузку российских заводов Минстрой рассчитывает что это поможет закрыть потребности региональных программ капремонта и поддержать развитие лифтовой отрасли Изменения вносятся в рамках выполнения принятой в ноябре 2024 года дорожной карты которая по состоянию на май 2025 года была исполнена лишь наполовину а по 10 из 12 пунктов этой карты сроки исполнения закончились Управдом

Половина расходов на теплосети пришлась на 10 регионов Из 5 млрд руб выделенных по госконтрактам на ремонт и обслуживание систем теплоснабжения 2 6 млрд руб освоили всего 10 регионов сообщают Ведомости со ссылкой на аналитиков сервиса Тендерскоп При этом часть субъектов практически не проводила закупки в этой сфере Лидером по объемам закупок стала Москва около 673 млн руб Второе место заняла Омская область 324 млн руб на третьем Сахалинская область 312 млн руб В десятку также вошли Санкт Петербург Челябинская Свердловская Владимирская Калужская и Тульская области а также Краснодарский край По мнению членов профильного комитета Госдумы темпы обновления коммунальной инфраструктуры остаются недостаточными Сейчас ежегодно обновляется лишь 1 9 2 сетей тогда как для сдерживания износа необходимо около 4 Если темпы не будут увеличены аварийность будет расти Исправить ситуацию планировали с помощью передачи коммунальных сетей в концессии В то же время по мнению аудитора Счетной палаты РФ Натальи Труновой сейчас в концессию передано 12 объектов ЖКХ При этом средний срок концессии в ЖКХ в России чуть более 16 лет Однако индекс платы граждан за услуги ЖКХ на основе которого определяются тарифы формально устанавливается на три года по факту на год Стабильный нормальный рынок в таких условиях не может развиваться Депутаты немного приукрашивают ситуацию Так по данным Росстата темпы реконструкции за последние 9 лет составили 1 1 в воде и 0 38 в канализации А по данным профильных институтов ежегодно в стране ремонтируется от 0 3 до 1 1 сетей С такими показателями по готовности и зиме и замене коммуникаций страна входит в новый отопительный сезон Управдом

Шесть регионов получили федеральное финансирование на переселение жителей из аварийного жилья Пермский край Дагестан Владимирская область Марий Эл Чувашия и Тюменская область получат в общей сложности 2 28 млрд рублей Средства направят на расселение около 3 7 тыс человек из домов площадью 52 6 тыс кв м Больше половины из всех денег выделят Пермскому краю 1 27 млрд рублей Дагестан получит 334 6 млн рублей Владимирская область 192 1 млн рублей Марий Эл 175 5 млн рублей Чувашия 231 7 млн рублей Тюменская область 82 1 млн рублей В новый этап программы вошли дома признанные аварийными после 2017 года При этом по данным ГИС ЖКХ по состоянию на текущий момент в Пермском крае признано аварийными 3186 домов в Дагестане 171 дом во Владимирской области 944 в Марий Эл 820 в Чувашии 395 и в Тюменской области 1102 дома Удивительно что Тюмень имея такой большой объем аварийного жилья их перечисленных регионов получила меньше всех денег на расселение Так что когда закончится переселение из аварийного жилья с такими темпами предсказать невозможно Ранее были одобрены заявки по другим регионам Воронежской Курганской Нижегородской Новгородской областям Республике Карелия и Алтайскому краю на сумму более 8 млрд рублей Управдом

Штрафы до 60 тысяч за отказ пустить ремонтников в квартиру Жилинспекция Санкт Петербурга внесла проект изменений в городской закон об административных правонарушениях Надзорное ведомство предлагает штрафовать виновных за помехи или отказ при проведении капремонта в МКД Санкции следующие гражданам штраф до 5 тыс руб должностным лицам до 20 тыс руб юридическим лицам до 60 тыс руб Нарушением будет считаться недопуск подрядной организации в помещения или к инженерным сетям конструкциям и оборудованию что делает невозможным проведение либо завершение капремонта Изменения объясняют тем что с 2019 года по текущий момент в Санкт Петербурге зафиксировано 244 случая невозможности проведения капремонта из за отказа в доступе Это приводит к срыву сроков и риску возникновения аварийных ситуаций включая повреждения несущих конструкций лифтов и инженерных сетей В документе отмечается что действующее законодательство обязывает собственников и пользователей помещений предоставлять доступ к общедомовому имуществу для ремонтных и аварийных работ однако административной ответственности за отказ в допуске до настоящего времени не установлено От имени редакции канала выражаем респект и поддержку таким начинаниям Мягко говоря есть большое количество жителей которые будут против таких ограничений Санкт Петербург стал одним из первых регионов где предложили закрепить ответственность за помехи при проведении капремонта Федеральные власти до сих пор не ввели общих правил в отношении помех при капремонте хотя разговоры об упрощенном судопроизводстве за 7 дней для обеспечения допуска ведутся давно Пока из похожих новаций законопроект об ускоренном допуске газовиков в случае отказа собственника в проведении проверок Правда и этот важный законопроект за полтора года после внесения пока не продвинулся далее первого чтения Так что Санкт Петербургу еще раз успехов в этом начинании а остальным регионам можно брать пример Управдом

Старые расценки на капремонт заменят обновленными Минстрой подготовил план на 2025 2027 годы по обновлению правил расчёта стоимости капитального ремонта МКД Необходимость изменений обосновывают тем что сейчас многие нормы устарели и не отражают реальных затрат на материалы и работу Из за этого сметы на капремонт могут быть неточными Первоначально планировалось актуализировать 156 позиций но список расширили теперь включено более чем 200 видов работ Проектом занимается Главгосэкспертиза России совместно с ППК Фонд развития территорий и ППК Единый заказчик в сфере строительства В пресс службе ППК Фонд развития территорий на запрос Управдома ответили что план утверждения актуализации сметных нормативов утвержден приказом Минстроя России ФРТ совместно с коллегами из Главгосэкспертизы России ведется работа по актуализации ресурсной части 21 нормы на устройство обрешетки основания под штукатурку и кровель из рулонной и листовой стали Также направлены обоснования на разработку 13 новых норм на разборку мягкой кровли устройство карниза и монтаж водосточных труб с автогидроподъемников На сегодняшний день по данным нормам в Московской Смоленской Тамбовской Тульской Тюменской областях и Санкт Петербурге проведены 25 хронометрических наблюдений Главная цель сделать расчёт смет более точным и прозрачным чтобы подрядчики и жильцы видели реальные затраты на капремонт С учетом недавней инициативы депутатов об отчетности фондов капремонтов новые сметы и обновленные цены на некоторые виды работ будут важным дополнением для собственников при анализе стоимости работ Управдом