upravdom_channel

Лифтам назначили старших Правительство опубликовало постановление о том кто теперь отвечает за лифты в МКД и как будет устроена система взаимодействия и контроля За перечень компаний которые имеют право обслуживать лифты отвечает Ростехнадзор Он будет вести единый федеральный список таких организаций В него как и планировалось попадут только специализированные компании Они будут заниматься всеми услугами по лифтам под ключ начиная от обслуживания текущего ремонта аварийных заявок заканчивая заменой изношенных деталей лифтов Минстрой должен будет разработать и утвердить типовой договор на обслуживание лифтов и подготовить рекомендации по установлению стоимости обслуживания и ремонта этого оборудования Изменения заработают с 1 сентября 2026 года Будем с нетерпением ждать как Минстрой установит цену на содержание лифтов Возможно ведомству придется пересмотреть рекомендации по формированию платы за содержание т к напомним аварийный и плановый ремонт оставили внутри платы за содержание МКД а тариф на техническое обслуживание лифта как раз установят дополнительно Управдом в Telegram в MAX

Аварийное жильё расселяют медленно и дорого Счетная палата РФ проверила программу расселения аварийного жилья и выявила системные проблемы Ведомство указывает что деньги тратятся неэффективно регионы срывают планы а объем расселения на будущее сокращается несмотря на рост аварийного фонда По стратегии в 2019 2024 гг нужно было расселить 9 млн кв м или примерно 1 5 млн в год При этом ежегодно аварийным признается около 2 млн кв м т е фонд ветшает быстрее чем из планируют расселять За проверяемый период в итоге расселили больше плана или 14 млн кв м при этом объем федеральных денег не увеличился и остался на уровне 479 млрд руб а перевыполнение обеспечили за счет регионов которые вложили плюсом 151 млрд руб По планам на 2024 2030 гг заложено расселение 5 5 млн кв м что в 2 5 раза меньше предыдущей программы Федеральное финансирование будет составлять 320 3 млрд руб или на 33 меньше предыдущего периода Главные претензии Счетной палаты Регионы не используют самые выгодные механизмы Так самый дешевый способ это выплата компенсации собственнику В ценах 2025 года его стоимость составляет 66 8 тыс руб кв м Это в 2 раза дешевле покупки у застройщика 127 6 тыс и в 3 раза дешевле нового строительства 204 тыс Несмотря на кажущуюся эффективность выплату компенсации применяют только в 34 5 случаев Деньги тратят дороже рынка Все 82 региона превышают суммы при закупке жилья 32 региона не выполнили планы и не расселили 726 6 тыс кв м 14 5 Среди антилидеров Республика Тыва Белгородская область и Чукотка у них по 45 невыполнения плана Также в пятерке Ставропольский край и Тверская область по 43 отставания от плана Регионы не выполняют обязательства по софинансированию и вложили только 72 от обещанных средств За недофинансирование и срывы не предусмотрена никакая ответственность в том числе поэтому программы не выполняются Отдельные нарушения выявили в Минстрое РФ т к регионы должны были вернуть 359 3 млн руб Однако Минстрой не оформил возврат средств и деньги в бюджет не поступили Ведомство посчитало такой возврат нецелесообразным хотя закон такого основания не предусматривает и полномочий у Минстроя на принятие таких решений не было Механизмы расселения за 2019 2025 годы Возмещение занимает 34 5 случаев это самый дешевый и быстрый способ около 1 месяца Покупка у застройщика 32 4 дороже и длится около 7 месяцев Строительство 12 и до 22 месяцев на расселение Выводы ведомства Денег на расселение тратят больше чем могли бы Регионы срывают планы кроме того федеральное финансирование сокращается При этом субъекты сознательно выбирают более дорогие и медленные способы расселения поддерживая застройщиков и строительный рынок В итоге объем расселения сокращают хотя аварийного жилья становится больше Управдом в Telegram в MAX

Тарифы подняли за взятку Как устанавливается плата на коммунальные ресурсы для потребителей напомнили в Следственном комитете Красноярского края Там по подозрению в получении взятки задержали министра тарифной политики региона Александра Ананьева По версии следствия чиновник требовал у представителя ООО Сила Сибири 10 млн руб однако успел получить лишь первую часть в размере 5 млн руб Местные СМИ связывают дело с тарифами ЖКХ Сообщается что в течение двух лет ресурсоснабжающие организации включали в расчёты лишние расходы Общий объём переплат по этим данным мог достигнуть 2 3 млрд руб Компания Сила Сибири занимается поставкой электроэнергии По итогам 2024 года её выручка составила 498 млн руб увеличившись на 80 Управдом в Telegram в MAX

Итоги рынка умных колонок в РФ за 2025 год По данным компании М Видео за год было продано около 5 5 млн устройств на сумму примерно 48 млрд рублей Средняя цена одной колонки составила около 8 7 тыс рублей Основную долю рынка заняли решения российских компаний Яндекс VK и Сбер Они предлагают устройства от простых компактных колонок до более продвинутых моделей с функциями управления умным домом В числе самых популярных моделей линейка Яндекс Станций а также VK Capsule и устройства SberBoom В компании отмечают что спрос на такие гаджеты продолжает расти Пользователи всё чаще используют их как центр управления домом Через такие колонки можно включать музыку смотреть фильмы управлять техникой ставить напоминания и получать нужную информацию В итоге такие устройства становятся привычной частью домашней техники умныйдом в Управдом в Telegram в MAX

Руководителей УК будут аттестовать по новому Минстрой обновляет правила проведения квалификационного экзамена для получения аттестата Проект большой на 81 странице с учетом 200 вопросов тестирования Основное Заявления начнут регистрировать быстрее в течение 1 рабочего дня Формат экзамена по сути не меняется Также 100 вопросов в тесте нужно ответить правильно минимум на 85 время на экзамен 2 часа Подтверждение наличия аттестата теперь будет формироваться записью в Едином федеральном реестре квалификационных аттестатов Немного иначе расширили основание для аннулирования аттестата Например ранее его могли прекратить при наличии подложных документов теперь достаточно недостоверных сведений Формулировка стала более обтекаемой Основные изменения касаются перечня из 200 вопросов По сути его привели к актуальным изменениям законодательства Например добавили вопросы по взаимодействию с надзорными органами привели блок по лицензионному контролю в соответствие с ЖК РФ убрали ряд устаревших норм из постановлений правительства а также актуализировали вопросы по срокам ответов работе АДС и способам подачи заявок Изменения должны заработать с 1 сентября 2026 года С учетом того что сам аттестат выдается всего на 5 лет после чего его необходимо получать вновь большинству будет полезно изучить новые формулировки экзаменационных вопросов Уверены что после вступления документа в силу многие организации помогающие в обучении для УК обновят аналогичное онлайн тестирование по новым вопросам на своих сайтах Управдом в Telegram в MAX

Сотрудники УФСБ задержали Вячеслава Коробейникова замминистра ЖКХ Ярославской области Его подозревают в получении взятки в крупном размере По версии следствия он получил деньги от директора компании за покровительство и то что не мешал исполнению контракта по программе Чистая вода Недавно Счетная палата РФ проверила этот национальный проект и выяснила что из 137 6 млрд рублей почти 38 млрд или 28 были потрачены без достижения результата Управдом в Telegram в MAX

В MAX запустили функцию помощи жителям МКД Теперь с 1 апреля через чат бота можно будет направлять обращения в УК прямо в домовом чате В чате появляется цифровой помощник обычно это Госуслуги Дом или Электронный Дом в Москве Бот будет напоминать о передаче показаний и оплате ЖКУ А уже с апреля через него можно отправить запрос в УК Сейчас по данным Минстроя в сервисе уже создано около 539 тыс домовых чатов Это примерно половина от всех МКД страны Управдом в Telegram в MAX

ГИС ЖКХ отчиталась о результатах своей деятельности за прошлый год Смотрим как обстоят дела и что изменилось Выручка составила 150 млн руб увеличившись почти в 5 раз по сравнению с годом ранее Судя по всему начали приносить результаты продажи отчетов и страховок Однако масштаб бизнеса по прежнему минимальный относительно затрат Себестоимость расходов компании более 1 млрд руб Фактически на каждый рубль выручки ГИС генерит примерно 7 руб затрат Чистый убыток вырос в 2 7 раза составив 2 млрд руб Капитал компании вырос на 11 до 2 7 млрд руб однако итоговый накопленный убыток увеличился до 4 4 млрд руб Деятельность ГИС ЖКХ фактически держится за счёт вклада собственников Интер РАО в сумме 2 3 млрд руб Без этого компания ушла бы в кассовый разрыв Кредиторская задолженность компании составляет почти 600 млн руб что в 4 раза выше относительно выручки При этом ГИС ЖКХ начала зарабатывать на своей прямой деятельности Так компания заключила договор с АО ТЭК СПБ на внимание доставку потребителям уведомлений о платежных документах на Единый портал государственных услуг Цена контракта 2 млн рублей Одно уведомление для потребителей будет стоить 5 рублей в месяц По примерным подсчётам в РФ около 350 млн лицевых счетов Если эту практику распространить на всех участников рынка то только на этой услуге компания сможет зарабатывать более 20 млрд руб в год Как итог текущий бизнес убыточен на всех уровнях Компания не генерирует денежный поток и поддерживается за счет докапитализации Операционная эффективность не улучшается а зависимость от собственников сохраняется Для чего Интер РАО этот чемодан без ручки в который они пока только вкладывают деньги не совсем понятно Управдом в Telegram в MAX

Инвестпрограммы привяжут к качеству воды Представители Санкт Петербурга и Мурманска внесли в Госдуму законопроект о корректировке правил водоснабжения и водоотведения Основное Если в течение года Роспотребнадзор выявляет несоответствие качества питьевой или горячей воды то ведомство будет обязано уведомлять не только муниципалитет и РСО но и региональные власти в случае если последние утверждают инвестпрограмму После получения такой информации субъект РФ обязан будет внести изменения в инвестиционную программу РСО Нововведения обосновывают тем что сейчас в случае выявления проблем с водой власти на местах фактически не реагируют на такие вопросы Поэтому планируют ставить регионам задачу по взаимосвязи инвестпрограм с состоянием воды За счёт этого повысится надежность и эффективность систем водоснабжения По сути регионам добавляют ответственность что если вода не соответствует нормам менять инвестпрограмму придется оперативно Напомним что по данным Росстата в 2024 году доля проб водопроводной воды которые не соответствовали санитарно эпидемиологическим требованиям составила 17 3 а в сельских водопроводах 21 5 Так что если ресурсников будут заставлять корректировать планы для улучшения качества воды то в целом для населения это будет плюс Странно что это не работало до сих пор Управдом в Telegram в MAX

Обжалование ОСС хотят упростить В Госдуме предложили создать отдельный сервис для обжалования решений общих собраний собственников Идея в том чтобы сделать общую систему на базе Госуслуг Через такой сервис жильцы смогут быстро подать жалобу если их голос на собрании подделали или если они вообще не участвовали но оказались в протоколе По мнению инициаторов это поможет защитить собственников от ситуаций когда задним числом принимаются решения о повышении тарифов выборе подрядчиков или введении дополнительных платных услуг Стоит отметить что частично похожие механизмы уже есть в регионах В Москве через портал Дома Москвы и обращения в Мосжилинспекцию можно заявить о несогласии с протоколом ОСС В Татарстане обращения принимаются через Госжилинспекцию и систему Народный контроль В Московской области аналогичная схема работает через портал Добродел В Санкт Петербурге заявку можно оставить на сайте жилищной инспекции По сути сейчас регионы сами придумывают то как бороться с подделками При этом сейчас это разрозненные инструменты Если в стране внедрят сервис который объединит такие обращения в одном месте и упростит процесс то это несомненно будет плюс К тому же это будет важный инструмент для сбора статистики В настоящий момент несмотря на наличие уголовной ответственности за подделку протоколов ОСС таких нарушений меньше не становится Управдом в Telegram в MAX