startyprodazh

Продажа Рижского вокзала очередной апдейт Попытки продолжаются РЖД не сдаются Новые торги по продаже Рижского вокзала в Москве пройдут 10 июня Начальная стоимость лота не изменилась и составляет чуть более 4 млрд рублей Локейшен СВАО Марьина Роща м Рижская startyprodazh

Еще минус проект у Самолета Самолетик продолжает избавляться от проектов которые нахватал в лучшие времена а теперь не тянет На этот раз девелопер попрощался со стройкой в поселке Щаповское в Новой Москве В итоге проект полностью принадлежит структурам департамента городского имущества Москвы Планы были грандиозные на 736 га намечалось более 7 тыс коттеджей около 1 9 тыс квартир и таунхаусов общей площадью 825 тыс квадратов а также коммерческая и социнфраструктура Дальнейшие перспективы проекта пока не известны Для Самолета отказ от площадок уже стал обыденностью Ранее девелопер передал участок на Мосфильмовской Upside Development а часть ЖК Егорово парк и Рублевские кварталы Бруснике Локейшен ТАО пос Щаповское startyprodazh

Знакомьтесь поселок Пирогово Коллекция от DATA Обнаружен новый девелопер и его первый проект Встречайте Компания DATA создана экс президентом группы Гута Артемом Кузнецовым намерена построить в подмосковных Мытищах элитный поселок под названием Пирогово Коллекция Детальки Площадь более 100 тыс кв м 129 домов площадью 330 840 кв м Спа отель 5 гольф поле яхт клуб Конноспортивный комплекс теннисные корты Локейшен Мособласть г о Мытищи дер Пирогово startyprodazh

Символ эпохи и потенциал для бизнеса дом Мусина Пушкина выставили на торги Дом РФ решил попрощаться с одним из самых роскошных особняков допожарной Москвы усадьба графа Мусина Пушкина выставлена на торги Здание построенное в конце XVIII века в классическом стиле предположительно по проекту архитектора Матвея Казакова одно из немногих сохранившихся после пожара 1812 года построек и имеет статус ОКН В этих стенах бывали Жуковский и Карамзин здесь же хранился оригинал Слова о полку Игореве Алексей Мусин Пушкин был известным деятелем Русского Просвещения и собирателем книжных древностей С 1835 г в усадьбе размещалась Вторая Московская гимназия в советское время там находился военный госпиталь затем Дом Красной Армии Позже там открыли Московский индустриально педагогический институт им Карла Либкнехта а потом Московский государственный строительный университет И снова усадьба ищет новое назначение В составе лота комплекс строений общей площадью 11 3 тыс квадратов и аренда участка 0 79 га Объект культурного наследия предлагается использовать под размещение офисов или с коммерческими целями Начальная цена порядка 610 6 млн руб Подать заявку на участие в торгах можно до 18 мая сам аукцион намечен на 22 мая Локейшен ЦАО Басманный район startyprodazh

Дом РФ переезжает в БЦ Обсидиан Дом РФ как пишут СМИ договорился о приобретении бизнес центра Обсидиан на Хорошевском шоссе Судя по всему в здании площадью 11 тыс квадратов разместится новая штаб квартира госкорпорации Сейчас она занимает разрозненные площади Обсидиан 5 этажный бизнес центр в границах Ленинградского делового коридора Ввод намечен на 2026 год Владелец Business Club подразделение Capital Group По оценкам экспертов активчик влетит госкорпорации примерно в 4 3 5 5 млрд рублей плюс еще ремонт придется забабахать startyprodazh

И еще 1 площадка у Sminex Как оказалось в портфель Sminex кроме площадки на Берниковской набережной упал еще один интересный активчик Это 1 8 га по адресу Пятницкая 71 5 Да да именно там и находятся исторические корпуса типографии Сытина Таким образом ждем от девелопера еще очередной проект предполагающий реставрацию объекта культурного наследия Ранее Sminex уже подарил вторую жизнь усадьбе в Орлово Давыдовском и особнякам Ильинки 3 8 Локейшен ЦАО Замоскворечье ближайшая станция метро Добрынинская 500 м startyprodazh

Метро не будет власти Москвы сократили финансирование четырех участков Изменения коснулись участка Сокольнической линии от станции Бульвар Рокоссовского до Холмогорской а также продления Филевской линии от Кунцевской до станции Медицинский центр в Сколково Финансирование этих проектов исключено из планов на 2026 год Изменения коснулись также еще двух линий метро не выделены средства на проектные работы по сооружению Троицкой линии от станции Троицк до Кинокластера и Рублево Архангельской линии от Новорижской до Изумрудных Холмов Финансирование всех четырех проектов как теперь принято говорить сдвинуто вправо перенесено на 2027 год Интересно что постановление Правительства Москвы которое и вносит эти корректировки в действующую Адресную инвестиционную программу АИП города отсутствуют на сайте мэрии документ был опубликован на этой неделе в Вестнике Москвы novostroyman

Рижский вокзал уже в продаже Как и ожидалось РЖД выставили на продажу здание Рижского вокзала Стартовая цена соответствует заявленной ранее 4 млрд рублей В качестве заманушки продавец подчеркивает что постройки длительное время не использовались для осуществления пассажирских перевозок и это открывает возможность для их адаптации под новые цели эксплуатации Локейшен СВАО Марьина Роща м Рижская startyprodazh

ГК ФСК прогнозирует рост цен на новостройки в 2026 году Как правило рынку недвиги прогнозируют развитие по одному из двух сценариев В первом случае предполагается что застройщики будут вынуждены снизить цены чтобы распродать накопленные квадраты Во втором спрос вырастет при снижении ключа деньги населения из банков вернутся на рынок а ипотека вновь станет драйвером продаж Но гендиректор ГК ФСК Дмитрий Трубников убежден что сработает третий сценарий в 2026 году себестоимость столичных новостроек превысит нынешние цены продаж проекты будут выходить на рынок с прайсом выше текущего В числе аргументов в пользу этой версии он называет следующие Увеличение стоимости материалов труда изменение нормативов Так например новые требования к навесным вентилируемым фасадам обязывают использовать сертифицированные материалы и более сложные технологии монтажа Себестоимость растет зато дома выигрывают по качеству и энергоэффективности Рост требований города к благоустройству и качеству среды Практически каждый крупный проект включает строительство соцучреждений благоустройство территории Растет доля коммерческих помещений а вместе с ней число магазинов и предприятий сферы услуг в ЖК В результате кварталы становятся удобнее и целостнее но все эти преимущества отражаются на себестоимости Это по мнению Трубникова естественное развитие мегаполис перестает строить быстро и дешево он строит дорого но надолго Снижение ключевой ставки не изменит этот тренд Даже при более дешевых деньгах себестоимость останется слишком высокой чтобы рынок вернулся в режим массового строительства Подробности в статье

4 миллиарда и Рижский вокзал ваш Но это только в том случае если актив уйдет по начальной цене Да да Рижский вокзал в Москве планируется выставить на торги за 4 млрд рублей в 2024 м здание оценивали в 1 млрд Аукцион намечен на начало марта В составе лота две постройки на 7 7 тыс квадратов и участок в 1 4 га Теоретически здесь можно будет открыть гостиничный комплекс ресторан музей библиотеку или научный объект Кстати здание вокзала является объектом культурного наследия регионального значения Локейшен СВАО Марьина Роща м Рижская startyprodazh