fasadbiz

В ВТБ предсказывают низкий спрос на рефинансирование ипотеки в 2026 году Руководство ВТБ прогнозирует отсутствие резкого всплеска обращений по программе рефинансирования ипотечных кредитов в 2026 году Первому заместителю главы банка Дмитрию Пьянову принадлежит мнение что потенциал для рефинансирования невелик ввиду небольшого числа заёмщиков взявших кредиты на высоком уровне процентных ставок Даже возможное снижение ключевой ставки ЦБ вряд ли окажет серьёзное воздействие на активность заемщиков поскольку подавляющее большинство граждан получило ипотечные кредиты на более выгодные условия зачастую по специальным государственным программам Разрыв между действующими ставками и предлагаемыми условиями для повторного кредитования недостаточен для формирования массовой потребности в реструктуризации задолженности

Политика московских властей по запрету апартаментов принесла свои плоды по итогам 2025 года предложение такой недвижимости в столице сократилось более чем на треть на 38 В старых границах Москвы сейчас доступно лишь 4000 лотов против 6600 годом ранее

Студентка экономит на аренде жилья в Москве летая на занятия самолетом В сети завирусилось видео о том что студентка из Перми каждый день летает на учёбу в Москву Подъём в 4 утра два часа в небе пары на журфаке вечером обратно Причина по её словам аренда в столице выходит дороже перелётов Каждый перелёт в одну сторону от 2 3 тыс рублей За 20 рабочих дней набегает примерно 100 тысяч При этом снять квартиру в Москве можно за 50 60 тысяч Кто нибудь ей скажет Видео соцсети

Ставки по семейной ипотеке привяжут к числу детей изменения ждут к 1 июня Власти готовят предложения по дифференциации льготной ипотеки в обсуждении повышение ставки до 10 12 для семей с одним ребёнком сохранение 6 для двух детей и снижение до 4 для трёх и более также предлагают разрешить переход между госпрограммами Деталей пока нет но объявленный дедлайн делает 1 июня ключевой датой тогда выяснится кому условия улучшат а кому ухудшат Экономисты отмечают что выигрыш от пересмотра получат отдельные регионы например Чечня и Тыва тогда как большинство действующих получателей льготной ипотеки сейчас семьи с одним ребёнком до 40 выдач которые рискуют столкнуться с резким снижением доступности жилья

В январе 2026 года в Москве продажи на рынке новостроек упало на 13 до 4 09 тыс сделок следует из данных Dataflat Ru Столичные застройщики за месяц выручили совокупно 112 9 млрд руб что на 9 меньше чем в январе 2025 го В Новой Москве тоже наблюдается сокращение объема сделок на 7 до 1 59 тыс Общая выручка девелопера напротив выросла на 14 до 23 млрд руб В то же время в Подмосковье все и так прекрасно в первый месяц 2026 года объем сделок на первичном рынке региона вырос на 37 до 4 64 тыс а совокупная выручка застройщиков на 70 почти до 47 млрд руб

Москвичи начали получать счета ЖКУ за январь И оказались в состоянии непреходящего шока платежки на 11 17 тысяч стали вообще стандартным явлением а некоторые получили счета на 20 30 и даже 60 тысяч

В Москве зафиксирован исторический максимум постановки новостроек по реновации на кадастровый учет Столица установила новый абсолютный рекорд по числу квадратных метров вновь построенного жилья введённого в эксплуатацию в рамках программы реновации За первые 11 месяцев 2025 года город поставил на кадастровый учёт свыше 2 8 миллиона квадратных метров жилья в сотне новых зданий Показатель превысил прежний максимум достигнутый в 2021 году на 21 3 Самыми активными регионами по вводу новостроек оказались юго восточные районы столицы где была проведена регистрация 17 многоэтажных комплексов Восточная и южная части города разместились на втором месте с результатом 16 новых домов каждая Третье место занял северо восток где прошло оформление кадастрового учёта для 12 жилых строений Всего же за указанный период столица зарегистрировала 234 новых многоквартирника суммарной площадью 10 миллионов квадратных метров Наибольшее количество введённых домов приходится на новомосковский южный и западный административные округа

Маткапитал хотят привязать к рыночной цене жилья В Госдуме предложили скорректировать программу материнского капитала чтобы повысить её эффективность при покупке жилья По мнению депутата Каплана Панеша сейчас из за роста цен на недвижимость и ужесточения условий кредитования маткапитал почти не помогает решить жилищный вопрос Предложения привязывать размер выплаты к средней рыночной стоимости квадратного метра жилья или величине первоначального ипотечного взноса ввести целевую надбавку для оплаты первого взноса по ипотеке упростить использование маткапитала совместно со льготными ипотечными программами например с Семейной ипотекой

Рынок жилья Москвы под давлением высоких ставок итоги 2025 года Итоги 2025 года показали существенное изменение ситуации на московском рынке жилой недвижимости Вот ключевые моменты подведённые РБК Недвижимостью Запуск новых проектов упал на 29 из за завершения льготной ипотеки и высокой ключевой ставки Центробанка Объём вводимого жилья снизился на 9 причем наибольший объём введённых площадей отмечен в феврале 504 тыс кв м наименьший в июне 124 тыс кв м Предложение квартир сокращалось 16 месяцев подряд из за подорожания ипотеки и окончания льготных программ Бюджетные новостройки типа масс маркет и комфорт класс заняли минимальную долю за последние годы 42 1 строящихся объектов Цены на новые квартиры выросли на рекордные 20 21 продемонстрировав максимальный рост за три последних года Всего за январь ноябрь было продано около 124 2 тыс квартир общей стоимостью более 2 24 трлн рублей хотя общая динамика продаж разнится по регионам столицы Высокая ставка банка и завершение программ поддержки оказали ключевое влияние на состояние рынка заставляя потребителей осторожничать в приобретении нового жилья

Депутаты Госдумы обратились к вице премьеру Марату Хуснуллину с предложением разрешить пенсионерам и многодетным семьям оплату отопления в рассрочку на срок до шести месяцев Итак мы дошли до необходимости брать кредит на оплату коммуналки