fasadbiz

Подмосковье определило столицу по числу сделок на рынке жилых новостроек Пока в Москве в январе 2025 года наблюдалось падение сделок на рынке жилых новостроек на 13 до 4 09 тыс в Подмосковье все росло В первый месяц наступившего года в регионе было заключено 4 6 тыс сделок на первичном рынке что больше на 38 год к году подсчитали в Метриум За январь этого года средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов в новостройках Подмосковья составила 229 87 тыс руб что больше на 19 чем год назад Больше всего сделок за месяц было заключено в Ленинский городском округе его доля в общем объеме сделок составила 18 Красногорске 13 и Мытищах 12

Новостройки в границах старой Москвы подешевели на 7 в январе Ведомости Средняя цена квадратного метра снизилась с 568 7 тысяч до 527 2 тысяч Однако эксперты считают что речь не о системном сдвиге а об эффекте высокой базы декабря когда депелоперы вывели на рынок много дорогих лотов

Правительство отказывает Самолету в прямой поддержке Правительство отклонило запрос ГК Самолет на льготный кредит положение компании не признано критическим прямой господдержки не будет Напомним по МСФО за 1 е полугодие 2025 скорректированный чистый долг компании 350 9 млрд руб Возможные косвенные меры поддержки могут быть обсуждены на совещании в Минфине 20 февраля при этом Дом РФ также помощь не рассматривает У нас рыночные ресурсы Что я могу Пойти занять на рынке по ставке ключ плюс 2 процента Но у них такие же кредиты заявил Глава Дом РФ Виталий Мутко подчеркнув что дольщики и ход строительства не пострадают

Правительство разрабатывает закон о рассрочке ЦБ РФ и правительство разрабатывает законопроект для регулирования рынка рассрочки на недвижимость Он включает лимиты на штрафы новый порядок передачи прав собственности и систему передачи данных в кредитные бюро После завершения строительства право собственности будет передаваться покупателю а застройщик получит право залога Условия договора и последствия за просрочку будут изложены более понятно включая график платежей Также будет установлен максимум штрафов за просрочку не более 20 годовых от суммы просроченного платежа Законопроект дорабатывается с участием строительного и банковского сообществ

Депутаты предложили компенсировать аренду жилья студентам пенсионерам и инвалидам Депутаты Государственной Думы от партии Справедливая Россия обратились к министру строительства РФ Иреку Файзуллину с инициативой ввести компенсацию расходов на аренду жилья для студентов пенсионеров и инвалидов Авторы идеи считают необходимым закрепить за этими группами право на налоговый вычет равный фактическим расходам на аренду Планируется ограничить максимальную сумму компенсации половиной средней арендной платы в конкретном регионе Юрист Алина Адрианова отметила что идея имеет смысл учитывая сложную жилищную ситуацию однако требует тщательной разработки критериев отбора претендентов и механизмов предоставления льготы чтобы избежать злоупотреблений

Правительство разрабатывает закон о рассрочке ЦБ РФ и правительство разрабатывает законопроект для регулирования рынка рассрочки на недвижимость Он включает лимиты на штрафы новый порядок передачи прав собственности и систему передачи данных в кредитные бюро После завершения строительства право собственности будет передаваться покупателю а застройщик получит право залога Условия договора и последствия за просрочку будут изложены более понятно включая график платежей Также будет установлен максимум штрафов за просрочку не более 20 годовых от суммы просроченного платежа Законопроект дорабатывается с участием строительного и банковского сообществ

Для одобрения ипотеки на трёшку в Москве нужно зарабатывать 716 тысяч в месяц Трёхкомнатная квартира на вторичке в Москве стоит в среднем 30 8 млн рублей При стандартных условиях ипотеки 20 лет 20 5 годовых первоначальный взнос 20 необходимый доход заёмщика достигает 716 тыс руб в месяц выяснили аналитики РБК Недвижимость Для сравнения средняя зарплата в столице 173 7 тыс рублей до вычета налогов С таким доходом банк одобрит не более 5 2 млн кредита то есть на трёшку придётся копить больше 80 стоимости В Санкт Петербурге порог входа 406 тыс рублей в половине миллионников 200 225 тыс Самый низкий порог в Волгограде менее 170 тыс рублей в месяц

Проблемы с вводом жилья в 2027 2029 годах озвучены вице премьером Хуснуллиным Вице премьер России Марат Хуснуллин высказал тревогу относительно темпов строительства жилья в России в ближайшие годы Выступая на телеканале Россия 24 чиновник указал на резкое снижение числа строительных разрешений выданных на будущий период Хуснуллин предупредил что ситуация вызывает беспокойство так как выдача разрешений на строительство в последние месяцы была ниже ожидаемого уровня Уже в 2026 году объемы вводимого жилья снизятся примерно на 15 по сравнению с предыдущим годом сократившись до 100 103 млн квадратных метров Особенную озабоченность чиновников вызывает возможное ухудшение ситуации в последующие годы 2027 2028 и 2029 й Поэтому власти рассчитывают минимизировать возможные негативные последствия поддерживая застройщиков и стимулируя начало новых проектов чтобы избежать серьёзных пробелов в строительстве жилья До настоящего момента отрасль находилась под защитой особого режима запрещающего штрафовать строительные компании за просрочку сроков сдачи объектов Этот режим неоднократно продлевался с 2020 года но в 2026 году окончательно отменён

Люксовые отели Москвы теряют гостей но пока не так все критично Средняя загрузка люксовых отелей в Москве по итогам 2025 года достигла 61 2 Об этом говорится в отчете CMWP По данным компании за год этот показатель снизился на 5 5 процентного пункта За 12 месяцев в столице было забронировано 687 11тыс номеров в гостиницах данной категории добавляет представитель компании В IBC Real Estate уточняют что всего в столице насчитывается лишь семь люксовых отелей на 1 5 тыс номеров это 4 от всего фонда города Среди них расположенные рядом с Красной площадью Four Seasons Hotel Moscow The Carlton Stella di Mosca Их загрузка действительно за год сократилась на 8 процентных пункта до 53 утверждают в IBC Real Estate

УК теперь могут получить штраф за вывешивание списков должников по ЖКУ в подъездах и публикацию их на сайтах За первое нарушение юрлицам могут выписать штраф от 300 до 700 тысяч а при повторном нарушении до 1 5 миллионов напомнили в Госдуме