fasadbiz

Проект КРТ позволит переселить 4 тысячи семей в Кузьминках Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов объявил о старте редевелопмента семи участков в районе Кузьминки общей площадью 4,98 га. В рамках программы комплексного развития территорий КРТ город создаст комфортные условия жизни для жителей региона. На участке, расположенном в непосредственной близости от станций метро «Кузьминки», «Текстильщики» и «Волжская», будет построено 182,4 тыс. кв. м жилья. Жилая площадь квартир составит 111,4 тыс. кв. м, куда переселится около 4 тыс. семей. Первые этажи новостроек предназначены для размещения магазинов, кафе и бытовых служб. Прилегающая территория будет благоустроена, созданы зеленые зоны отдыха и проложены качественные дороги. Проект реализуется оператором, назначенным городом, и рассчитан на семь лет.

«Ипотечный долг» удвоился — Циан По состоянию на конец первой половины 2025 года, сумма просроченной ипотечной задолженности в России достигла 145 миллиардов рублей, что в два раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Уровень просроченных кредитов возрос с 0,36% до 0,74%. Несмотря на то что этот показатель все еще ниже рекорда ранее он превышал 0,8% до 2021 года , темпы роста вызывают серьезные опасения.

ПИК возглавил московский строительный рейтинг По итогам первых семи месяцев 2025 года компания ПИК заняла первое место среди московских застройщиков по объёму строительства жилых объектов. Девелопер реализует в столице 73 дома общей площадью свыше 2,6 млн квадратных метров. На втором месте расположилась Группа компаний «Самолет», третья позиция досталась компании MR. Лидерство ПИК сохраняется и в общем российском рейтинге объема строительства.

Элитная недвижимость Москвы: цены взлетели на 25% за год Рынок элитной недвижимости столицы продемонстрировал впечатляющий рост цен. По данным аналитиков, всего за один год средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве увеличилась на четверть – с 1,63 миллиона рублей до 2,155 миллиона рублей. Такой резкий скачок цен означает, что теперь за стандартный бюджет в 100 миллионов рублей покупатели элитных новостроек могут приобрести квартиру площадью всего 46 квадратных метров. Что говорит о значительном удорожании элитного сегмента столичного рынка недвижимости. Эксперты связывают такой рост цен с несколькими факторами, включая высокий спрос на эксклюзивные объекты, ограниченное предложение и общее стремление инвесторов вкладывать средства в стабильные активы в условиях экономической неопределенности. Увеличение стоимости квадратного метра напрямую влияет на доступность элитного жилья, делая его еще более эксклюзивным и недоступным для широкого круга покупателей.

Возведут новый жилой дом по программе реновации на юге Москвы Председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков сообщил о согласовании проекта жилого дома по программе реновации в Юго-Западном административном округе столицы. Адрес строительства — Нахимовский проспект, участок 17/2. Дом будет представлять собой двухсекционное здание с 132 квартирами, в каждой из которых предусмотрена полная внутренняя отделка: установлены светильники, розетки, выключатели, двери и сантехника. Первый этаж отведен под общественную зону с отдельным входом, сюда войдут помещение для консьержа, пространство для детской коляски и информационный центр по вопросам переселения. Окружающая территория будет благоустроена и оснащена зелёными насаждениями, игровой зоной, местами для активного отдыха и занятий спортом.

Средняя ставка ипотеки может опуститься до 19% к сентябрю Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко прогнозирует возможное снижение средней ставки по рыночной ипотеке до 19% к началу осени. По состоянию на сегодняшний день средний процент составляет 24,45%. Снижение ставок обусловлено ожидаемым решением Совета директоров Банка России, заседание которого пройдёт 12 сентября. В зависимости от исхода совещания, средняя ставка по ипотеке может варьироваться от 19% до 20%. Напомним, что предыдущий пересмотр ключевой ставки произошел 25 июля, когда она была понижена с 20% до 18%. Следом два крупных кредитора — Сбербанк и Дом. РФ — оперативно снизили свои ипотечные ставки.

Утверждён проект небоскрёба на Ходынском бульваре Московский комитет по архитектуре и градостроительству одобрил третью фазу строительства делового комплекса «STONE Ходынка». Проект включает сооружение башни высотой 150 метров и общей площадью 76,6 тысяч квадратных метров. Высота сооружения составит 29 этажей, здание будет визуально организовано в три блока с декоративными элементами из стекла и металла. Особенностью проекта станет зелёная зона вдоль фасада, формируемая колоннами, создающими комфортное пространство для прогулок. Архитектурный дизайн предусматривает взаимосвязь с близлежащим парком «Ходынское поле», образуя единый ансамбль офисных пространств и природных территорий. Разработчиком выступает строительная компания STONE.

Банки резко сократили одобрение заявок на реструктуризацию долгов и кредитные каникулы По данным ЦБ, во втором квартале 2025 года удовлетворено лишь 20% обращений. При этом, спрос на послабления по кредитам вырос в разы: число заявок на кредитные каникулы подскочило в 2,2 раза, на ипотечные – на 30%, а на реструктуризацию по программам банков – на 87%. Эксперты отмечают, что рост числа обращений связан с высокой закредитованностью населения и возросшими процентными ставками. Аналитики предупреждают, что массовые отказы в реструктуризации могут привести к увеличению числа банкротств физлиц, которое уже выросло на 36% в первом полугодии 2025 года.

Москва и Питер вошли в десятку городов с дешевеющей арендой жилья Аренда однушек в Москве за полгода упала почти на 4%, до 65 тыс. руб. в месяц, а в Санкт-Петербурге — на 5%, до 40,7 тыс. руб. данные компании «Этажи» . Больше всего среди городов-миллионников съемное жилье подешевело в Омске -8,7% с начала года, да 23 тыс. руб. . Специалисты связывают такое снижение с тем, что предложение с начала года опережало спрос и собственники были вынуждены демпинговать в борьбе за квартиросъемщиков. Однако скоро тренд развернется — период отпусков и каникул заканчивается, и цены поползут вверх.

Появились рендеры нового музыкального театра в саду «Эрмитаж». Его построят на месте Щукинской сцены, демонтированной два года назад. Здание в 8 этажей украсят тематическими фасадными панелями, а воздушность ему придадут стеклянные отделочные панели. Театр будет вмещать до 1000 зрителей.