fasadbiz

Минстрой обозначил целевую отметку объема ипотечного кредитования на уровне 3 5 трлн рублей Заместитель министра строительства и жилищно коммунального хозяйства Никита Стасишин назвал целевой показатель объёмов ипотечного кредитования достаточный для нормального функционирования сектора недвижимости Он утверждает что если итоговый объём выданных ипотечных кредитов за 2025 год превысит отметку в 3 5 трлн рублей отрасль покажет устойчивую динамику Данные Центрального банка свидетельствуют о снижении количества выданных ипотечных кредитов в первой половине 2025 года Количество ипотечных договоров за первые восемь месяцев составило 502 4 тысячи штук что на 48 1 меньше аналогичного периода предыдущего года Объем выданных средств снизился на 37 3 и составил 2 2 трлн рублей Стасишин предположил что до конца года возможно дальнейшее выделение ипотечных кредитов на сумму около 1 75 трлн рублей что даст возможность достичь установленного показателя Ранее эксперты министерства строительства отмечали вероятность снижения объёма ипотечного кредитования в сравнении с первоначальными прогнозами Министерства финансов и Центробанка ожидавших годовую выдачу на уровне 3 7 3 8 трлн рублей Большая доля выданных ипотечных кредитов приходится на специальные льготные программы особенно популярна программа семейной ипотеки

Цена долгосрочной арены квартир в Москве снизилась почти в 40 объявлений в последние три месяца Средняя скидка оказалась равна 8 6 максимальная 10 5 у трехкомнатных квартир Минимальный дисконт зафиксирован у студий 7 5 поскольку это самый востребованный формат жилья под аренду

Москва стала лидером по разрыву цен в объявлениях и в сделке на первичном рынке Стоимость квадратного метра которая указана в описании лота в среднем на 28 6 выше той которая зафиксирована при оформлении ДДУ Это в основном связано с массовыми скидками которые все еще предоставляют застройщики Хотя их размер и стал меньше

Почти две трети новостроек Москвы продаются без отделки Почти две трети 61 1 всех квартир в новостройках Москвы продаются без внутренней отделки Такое положение дел установило исторический максимум за последние годы свидетельствуют данные риэлторского агентства Метриум Преимущественно такая тенденция обусловлена удорожанием строительных материалов и трудностями с доставкой комплектующих Повышенные издержки вынудили многих строителей отказаться от предоставления готового ремонта предпочитая продавать жильё в черновой отделке чтобы удерживать конкурентоспособные цены и сохранять рентабельность Среди классов жилья наименьшая доля предложений без отделочных работ приходится на проекты комфорт класса около 40 тогда как среди премиум жилья эта цифра доходит до 73 Высокие требования к качеству интерьеров в дорогих домах значительно увеличивают затраты на реализацию готовой отделки что стимулирует предложение лотов без неё

Объем строительства жилья в России сохранится на высоком уровне Заместитель министра строительства Никита Стасишин обозначил ориентировочную цифру строительства жилья в 2025 году от 100 до 102 млн квадратных метров Большая часть указанного объема относится к индивидуальным жилым домам развитие которых поддерживается государственными программами Замминистра напомнил что в настоящее время выдано разрешения на строительство жилья общей площадью более 173 млн квадратных метров планируемое завершение которых предусмотрено на 2025 год Хотя некоторая часть проектов может столкнуться с задержками общий объем введённого жилья остаётся сопоставимым с показателями предшествующих лет Однако чиновник предостерёг от чрезмерного оптимизма отметив вероятность временных отклонений в ряде регионов вызванных техническими проблемами или изменениями графика сдачи объектов

На Госуслугах введут дополнительную проверку при сделках с недвижимостью На Госуслугах планируют ввести дополнительную проверку сделок с недвижимостью включая загрузку кадастрового номера и информации о долях несовершеннолетних Данные будут сопоставляться с информацией из ЕГРН Это позволит отслеживать использование материнского капитала и гарантировать законность операций Депутаты Госдумы и уполномоченный по правам ребенка в Москве обратились в Минтруд с соответствующим предложением Инициатива направлена на снижение числа непрозрачных сделок доля которых по оценкам экспертов превышает 7 и которые могут быть оспорены в будущем Фото Известия

В 2025 году на 30 выросло количество предложений на рынке аренды жилья Поэтому для арендаторов сейчас более выгодная ситуация чем годом ранее При этом они чаще обращают внимание на объявление от собственников на 50 больше звонков быстро записываются на просмотр и уже в течение нескольких дней заключают договор Об этом в интервью РБК Недвижимости рассказал руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев Также по данным ОПОРЫ РОССИИ наблюдается тенденция на переход все большего количества арендодателей в белую налоговую зону Это же подтверждает и ФНС России за последние шесть лет число плательщиков налога на профессиональный доход занимающихся сдачей жилья в аренду растет в среднем на 250 в год

В небоскрёбе ЖК City Bay выпало окно и с огромной высоты рухнуло на проходящего мимо человека Тот чудом серьезно не пострадал Список фобий в условиях постоянного московского строительства пополнен

В России нашли идеальную квартиру с хамамом и видом на всю страну Пока все спорят новостройка или вторичка КамАЗ предложил третий путь автодом за 25 млн рублей В соцсетях его уже назвали квартирой на колёсах За эти деньги владелец получит кухню гостиную спальню LED проектор для киновечеров посудомойку и главный атрибут роскоши собственный хамам Правда вместо ЖКУ придется платить за бензин

Семьи с одним ребенком сохраняют доступ к семейной ипотеке даже при увеличении ставки до 12 Повышение ставки семейной ипотеки до 12 не приведет к существенному снижению доступности программы для семей с одним ребенком считает руководитель направления экспертной аналитики Банки ру Инна Солдатенкова Несмотря на ожидаемое удорожание ежемесячных платежей предлагаемая государством поддержка по прежнему оказывается выгодной по сравнению с рыночными условиями По результатам исследований Банки ру семья с одним ребенком может подать заявку на ипотеку в размере 4 2 млн рублей со средним первоначальным взносом в 34 7 При годовой ставке в 12 и кредите на 30 лет размер ежемесячного платежа составит примерно 43 тысячи рублей что укладывается в рамки комфортной долговой нагрузки при доходах выше 86 тысяч рублей Большинство семей с одним ребенком предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке 58 предпочитая более доступные цены на готовые объекты В результате повышенная ставка вряд ли радикально повлияет на спрос среди молодых семей