fasadbiz

Доля квартир без отделки в московских новостройках упала до уровня 2018 года Сейчас только 45 квартир в столичных ЖК имеют отделку разного уровня Это связано с ростом стоимости строительства и дефицитом рабочих рук из за чего застройщики сокращают количество таких лотов

Застройщики увеличивают среднюю площадь квартир в новостройках Специалисты аналитического центра Дом РФ сообщили что в новых проектах 2025 года наблюдается значительное увеличение площади жилых помещений Средняя площадь однокомнатных квартир выросла на 1 и достигла 36 8 квадратных метра а размеры квартир с большим числом комнат увеличились на 2 В предыдущие годы застройщики пытались компенсировать рост цен путем уменьшения размеров квартир стремясь сделать недвижимость доступной для широкого круга покупателей Сегодня наблюдается изменение стратегии в новых домах предлагаются квартиры большего размера Двухкомнатные квартиры теперь составляют в среднем 58 квадратных метров трехкомнатные 78 квадратных метров а квартиры с большим количеством комнат достигли 107 квадратных метров Наиболее ощутимый рост площадей фиксируется в сегментах бизнес и элит классов где разница по сравнению с прошлым годом составляет 6 10 В массовых классах жилья метраж квартир увеличился незначительно всего на 1 Особенно ярко данная тенденция проявляется в столичных районах в Москве средняя площадь квартир растет интенсивнее чем в остальных регионах Однокомнатные квартиры увеличились на 11 12 двухкомнатные и большие квартиры на 15 16 Увеличение метража однокомнатных и двухкомнатных квартир стандартного и комфортного классов достигло 19 21 Эта динамика обусловлена изменениями в законодательстве ограничившими минимальные размеры квартир в новостройках Например минимальная площадь однокомнатных квартир теперь составляет 28 квадратных метров двухкомнатных 44 квадратных метра В марте 2025 года Министерство строительства рекомендовало регионам учитывать минимальные стандарты площади при разработке строительных норм Если рекомендация будет принята повсеместно то площади квартир в будущих проектах будут увеличиваться и дальше

Владельцам животных в России грозят штрафы за шум и неприятные запахи Содержание питомцев в многоквартирных домах строго регулируется законодательством Нарушения правил могут обернуться не только штрафами но и запретом на содержание животного За ночной лай с 23 00 до 7 00 в Москве владельцам грозит штраф до 2 тыс рублей а за дневной шум неприятный запах из квартиры и антисанитарию в общественных местах до 3 тыс рублей Для решения проблемы соседи могут обратиться в полицию УК или Роспотребнадзор приложив фото и видеодоказательства В особых случаях возможен иск в суд с требованием устранить нарушения или запретить содержание питомца

Жилье в Новой Москве настолько активно раскупают что за год предложение в новостройках округа рухнуло почти на четверть на 22 подсчитали в Метриуме На фоне этого резко выросла цена квадратного метра до 290 56 тысяч сразу на 17 за год

Квартиры с балконом и без теперь стоят одинаково новое исследование рынка Продавцы вторичного жилья в крупных городах России перестали повышать стоимость из за балкона По данным платформы Циан теперь квартиры с балконом стоят столько же сколько и без него Эта тенденция объясняется уменьшением общего числа квартир с балконами и изменением типа застройки в старом фонде их больше а в современных новостройках где популярны студии балконы встречаются реже уступая место кладовкам Например в Москве и Петербурге сейчас лишь около 29 30 квартир имеют балкон или лоджию Ещё пять лет назад наличие балкона увеличивало цену квартиры в среднем на 4 а в некоторых городах как Сочи или Новокузнецк разница достигала 24 28 Сегодня такая ценовая надбавка исчезла почти везде кроме исключений вроде Сочи и Махачкалы где за балкон всё ещё можно доплатить до 25 В то же время в Москве и Подмосковье квартиры без балконов даже дороже Фото Яндекс

Спрос на новогоднюю аренду жилья вырос на 50 Высокий спрос на новогоднюю аренду не разгоняет цены благодаря росту предложения Средняя стоимость квартир в ноябре достигла 6 3 тыс рублей за ночь 6 загородных домов 17 9 тыс рублей 8 В Москве цены выросли на 9 в Санкт Петербурге на 5 Квартиры активнее всего бронируют в Ленинградской области Подмосковье и на Кубани а загородные дома в Карелии Карачаево Черкесии и Адыгее Эксперты отмечают что бронирования еще не достигли пика сейчас забронировано не более 20 от общего объема размещения Однако существенного роста цен не ожидается так как текущие значения уже близки к максимальным

Перестановки на рынке жилья Самолет и ПИК лидируют ЛСР продолжает падение На рынке российского жилищного строительства к 1 ноября 2025 года отмечается стабильность в первой пятёрке крупнейших застройщиков однако активные перестановки происходят во второй половине топ 10 Согласно рейтингу РБК Недвижимости составленному на основе данных ЕИСЖС безусловными лидерами остаются группа Самолет и ГК ПИК которые совместно возводят почти 40 жилья от объема топ 10 и 7 4 от всего строящегося в России На третье место вновь вернулась компания DOGMA При этом Группа ЛСР продолжила движение вниз опустившись до седьмой строчки хотя еще год назад входила в тройку лидеров Также в состав десятки крупнейших застройщиков вновь вошла Страна Девелопмент За месяц по одной позиции потеряли Группа ЛСР и Брусника В целом по данным на начало ноября 2025 года в России возводится более 120 7 млн кв м жилья из которых на топ 10 крупнейших застройщиков приходится 18 78 от общего объема

Правительство РФ планирует оптимизировать систему жилищных программ для семей Российские власти намерены пересмотреть подходы к оказанию жилищной поддержки семьям сообщила заместитель председателя правительства РФ Татьяна Голикова По её словам особое внимание будет уделено оценке влияния существующих мер поддержки на уровень рождаемости и созданию условий для плавного перехода семей из одной программы в другую при увеличении числа детей Глава Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева отметила необходимость улучшения системы расчета расходов бюджета и модернизации механизмов господдержки Она подчеркнула что существующие меры нуждаются в доработке и переориентации с массовых субсидий на более целевые направления Эксперт также выразила сомнение в возможности повторения масштабных инициатив вроде льготной ипотеки отметив что такая мера привела скорее к поддержке строительной отрасли нежели помогла населению приобрести доступное жилье Дмитрий Щегельский президент Национальной палаты недвижимости предположил что рассматриваемые изменения могут включать механизмы компенсации убытков банкам при внедрении дифференцированных ставок по ипотеке для разных категорий семей а также предоставление многодетным семьям жилья в аренду от государства Таким образом предстоящие реформы предполагают создание более гибких и эффективных схем поддержки семей в зависимости от их состава и финансовых возможностей

В России утвердили закон об освобождении от взносов на капремонт Если раньше от взносов на капремонт автоматически освобождались только собственники квартир в домах под реновацией то теперь эта льгота распространяется и на владельцев нежилых помещений магазинов офисов аптек и других коммерческих объектов Согласно новым поправкам они перестанут платить взносы с момента включения дома в программу реновации а уже внесенные средства будут направлены на реализацию самой программы

Почти половина москвичей боится ездить в лифте Более 40 жителей Москвы испытывают тревогу при поездках в лифте показал опрос BAZA Development Основными опасениями являются падение 35 и застревание 31 кабины а также длительное ожидание помощи При этом 10 7 опрошенных предпочитают избегать отечественных лифтов 7 иностранных а 3 5 скоростных моделей Московские родители серьезно относятся к этой проблеме половина из них не отпустит ребенка младше семи лет в лифт без сопровождения