ggreat_of_development

ВТБ распродает активы банк продал торговый центр Bosco Vesna на Новом Арбате Юридическая компания Consul Group сообщила что его купил ЗПИФ СВ под управлением УК КСП Капитал Площадь реализованного объекта составляет 13 351 кв м Здание построено в 1970 х как универмаг Весна в 2006 году стало арендоваться Bosco на долгий срок В 2020 м прошел ребрендинг в BoscoVesna с арт дизайном от Ромена Фроке Сам ТЦ перешел к БМ Банку входящему в группу ВТБ в качестве залогового обеспечения

С 1 октября 2027 го ЦБ может начать учитывать рассрочки и задержки строек при кредитовании новых проектов застройщиков вводится новая система формирования резервов по кредитам для новостроек Методика регулятора будет применяться ко всем стадиям реализации проекта инициирование проектирование строительство и эксплуатация В частности банки обяжут следить за соблюдением графиков стройки оформлением документов и темпов продаж Также они будут должны проводить плановый пересмотр размера резерва не реже одного раза в квартал и проверять наличие условий для внепланового Условием внепланового пересмотра могут быть уменьшение площади предназначенной для продажи более чем на 5 изменение назначения площадей увеличение сроков завершения или начала строительства более чем на три месяца снижение среднемесячной цены продажи более чем на 5 увеличение бюджета затрат более чем на 5 отставание фактических темпов продаж от графика более чем на 10 Планируется что новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года и станет обязательным для кредитных траншей на создание объектов строительство которых еще не началось а также кредитов которые будут выданы после вступления указания в силу Что ещё Повышенный резерв 100 будет распространяться на всю сумму кредита если средства направлены на цели не связанные с финансируемым проектом

GloraX опубликовал финотчетность за 2025 год прибыль х2 5 и рост эффективности на фоне дорогих денег Девелоперу удалось показать редкую для рынка динамику Выручка 41 3 млрд руб 27 г г EBITDA 14 0 млрд руб 36 рентабельность по EBITDA выросла до 34 Чистая прибыль 3 1 млрд руб х2 5 Валовая прибыль 14 8 млрд руб 14 GloraX резко усилил региональный контур доля выручки от региональных проектов выросла с 4 до 27 что стало одним из драйверов общего роста Операционная эффективность улучшилась коммерческие и административные расходы снижены до 13 выручки 3 п п что напрямую поддержало рост маржинальности Финансовая устойчивость сохраняется отношение чистого долга к EBITDA 2 8х GloraX увеличил покрытие проектного финансирования средствами на эскроу до 87 16 п п и снизил среднюю ставку по кредитам до 13 2 4 1 п п Компания не просто растет а делает это за счет контроля затрат управления строительным циклом и финансовой дисциплины При этом прибыль растет быстрее выручки а маржинальность выше средней по рынку Для девелопера сейчас это почти золотой стандарт

ФСК Регион входит в ГК ФСК подвела операционные итоги за I квартал 2026 года компания ускоряет ход показатели растут а рынок отвечает взаимностью Основное В денежном выражении продажи за год выросли на 189 до 2 32 млрд рублей Количество сделок увеличилось в 2 7 раза до 194 Доля ипотеки составила 73 41 за I кв 2025 г Структура продаж в квадратах в I кв по регионам Владивосток 36 Нижний Новгород 33 Республика Татарстан 22 Благовещенск 9 Общий годовой прирост средневзвешенной цены за квадратный метр составил 2 2 во Владивостоке 7 5 в Казани 0 6 Также за 2025 2026 гг вышло два проекта в новых регионах в сегментах комфорт и бизнес класса Динамика отражает активную экспансию в регионах и постепенное масштабирование проектов именно эта стратегия становится одним из драйверов роста бизнеса Высокая доля ипотечных сделок при одновременном увеличении объема продаж указывает на устойчивый спрос и адаптацию проектов под текущий рынок Справочно ФСК Регион входит в ГК ФСК которая по данным портала Всеостройке pф занимает 5 е место по объему строительства в РФ

Группа Самолет продолжает реализацию земельного банка Как пишет Ъ компания не будет реализовывать проект комплексного развития 736 га в Новой Москве Пакет в 75 долей ООО Место для жизни перешёл структурам департамента городского имущества Москвы Напомним что там запланировано строительство 825 тыс кв м различной недвижимости более 7 тыс коттеджей около 1 9 тыс квартир и таунхаусов а также коммерческая и социальная инфраструктура Справочно По данным портала Всeостройке pф Самолет занимает 1 е место в РФ по объему текущего строительства жилья

В России банки отклоняют более 80 всех заявок на кредиты При этом как выяснилось проще всего получить ипотеку а по потребительским кредитам доля отрицательных ответов составляет почти 90 Это связано с апрельским указанием ЦБ РФ 7286 У которое поменяло подход к оценке заемщиков при расчете показателя долговой нагрузки соотношения всех кредитных выплат к среднему доходу Так уровень в 50 и выше рассматривается банками как сигнал повышенного риска

Из ОАЭ в Россию экстрадировали владельца уфимских застройщиков СК Гранд Строй и Уфахаус по делу о мошенничестве на 200 млн рублей Речь идет об Александре Давлетове Его задержали по линии Интерпола и передали российским правоохранительным органам в аэропорту Абу Даби По версии следствия в 2023 2024 годах он заключал с гражданами договоры подряда на строительство домов и других объектов после чего похищал деньги клиентов Уголовное дело возбудили в УМВД по Уфе в 2024 году а в мае 2025 го Давлетова объявили в международный розыск Потерпевшими признаны более 130 человек Давлетов ещё в прошлом году обещал достроить объекты за которые взялся либо выплатить неустойку

Московские власти вышли на тропу войны с хостелами Как пишут Ведомости Департамент городского имущества Москвы подал более 60 исков к владельцам таких средств размещения с требованием принудительного изъятия помещений расположенных в многоквартирных домах с их последующей реализацией на торгах Столичный ДГИ обосновывает это нарушением действующих ограничений на разрешенное использование участка земли При этом юристы отмечают что такая санкция как изъятие недвижимости возможна лишь в ограниченном числе случаев и нецелевое использование земельного участка в этот перечень не входит Поэтому у владельцев хостелов есть большие шансы выиграть суд если они решатся идти до конца

Провайдер ПИКа не осмелился бодаться с ФАС и дал доступ к инфраструктуре другим операторам Компания Ловител разработала порядок доступа к кабельной канализации домов для других провайдеров Об этом говорится в сообщении Федеральной антимонопольной службы Таким образом установлены недискриминационные условия размещения другими операторами связи своих сетей на инфраструктуре Ловител за экономически обоснованную плату Поэтому скоро увидим какие и сколько новых операторов связи зайдёт в новостройки ПИК Напомним что ранее ФАС выявила что Ловител и УК жилых комплексов Москвы Московской области и Санкт Петербурга ограничивали другим провайдерам доступ к инфраструктуре ПИК

В 2026 м объем потребления цемента упадёт на 11 3 25 9 до 44 8 53 7 млн тонн Союзцемент Однако наиболее вероятный диапазон прогнозных значений составляет от 44 8 млн тонн 25 9 в годовом выражении до 47 7 млн тонн 21 2 г г Остальные годы В 2027 году объем потребления цемента прогнозируется в диапазоне 41 6 56 3 млн тонн от минус 7 2 до плюс 4 9 по сравнению с уровнем 2026 го Наиболее вероятные значения находятся в интервале от 41 6 млн тонн минус 7 2 в годовом выражении до 46 5 минус 2 5 В 2028 году объем потребления цемента прогнозируется в диапазоне 40 59 8 млн тонн от минус 4 до плюс 6 2 г г Наиболее вероятные значения находятся в интервале 40 46 6 млн тонн