teamteplo

Что будет с ключевой ставкой заседание ЦБ уже сегодня Сегодня Банк России объявит решение по ключевой ставке Сейчас она держится на уровне 17 годовых и от нового решения зависит многое от ставок по ипотеке до темпов роста цен Мнения экспертов разделились Одни уверены что ЦБ пока не видит поводов для смягчения и ставка останется без изменений Другие считают что регулятор может сделать осторожный шаг вниз до 16 чтобы поддержать кредитование и рынок недвижимости Мы внимательно следим за ситуацией скрещиваем пальцы и надеемся что тренд на снижение продолжится Уже по традиции предлагаем голосовать снизят до 16 оставят 17 а что если повысят

Про новые условия по семейной ипотеке говорят всё чаще В понедельник писали о том что среди коллег и экспертов ходят слухи о важных изменениях в льготной программе ставка для семей с детьми до 7 лет вырастет до 12 годовых Родные и привычные 6 останутся только для семей с двумя детьми семьи с тремя и более детьми смогут взять льготную ипотеку под 4 студии менее 28 кв м запретят оформлять по семейной ставке То есть купить самый популярный вариант для инвестиций или ребёнку на будущее уже не получится Теперь эту информацию подтверждают и официальные источники РБК сообщает что Минфин изучает новую модель семейной ипотеки чтобы усилить демографический эффект Надеемся что новые условия не примут но уже более настойчиво советуем вам не затягивать с покупкой квартиры Возможно это будет последний шанс воспользоваться ставкой 6 Если вам нужна бесплатная консультация и помощь с подбором вариантом в Петербурге жмите на

Метро всё ближе Юго Западная готова на 90 До конца года в Петербурге заработают сразу две новые станции Путиловская и Юго Западная На Юго Западной уже завершают отделку тестируют инженерные системы и эскалаторы Путиловская пока на стадии облицовки и установки оборудования но тоже идёт по графику Что это значит для рынка недвижимости Цены растут ещё до запуска Опыт показывает как только район получает станцию метро квартиры дорожают в среднем на 10 20 Приток новых жителей Люди охотно выбирают жильё там где есть быстрая транспортная доступность Районы с метро становятся полноценными точками притяжения студентов специалистов и туристов Инфраструктура подтягивается За метро следом приходят магазины бизнесы кафе сервисы Район оживает и становится комфортнее для жизни и инвестиций Кстати до 2035 года в Петербурге планируют открыть ещё 16 станций а десять из них уже в ближайшие пять лет Так что следить за картой будущих станций и читать новости это не просто любопытство а стратегия Ставьте если ждёте новые станции И если думаете что цены и так уже высокие

​ Банки подняли первый взнос по семейной ипотеке Мы с новостями и, к сожалению, печальными . Пока мы вместе хлопали в ладоши из-за снижения ключевой ставки, случилось вот что: два крупных банка подняли ПВ до 30%. Ждём, что вслед за ними подтянутся и другие игроки рынка Что это значит: Теперь копить на студию нужно будет не 1 млн, а минимум 1,5... И всё это — за неделю до главной даты, после которой условия по семейке могут стать жёстче. Что делать? Действовать. Это уже не прогнозы, а реальные факты: ПВ растёт, цены на месте не стоят, на подходе новые условия. Поэтому если вы всерьёз задумывались о покупке квартиры под 6%, успеть выйти на сделку лучше до 6 августа. Жмите на +, чтобы оперативно посмотреть доступные варианты под ваш бюджет, зафиксировать текущие условия и найти банк с минимальными требованиями к ПВ.

Центробанк снизил ставку на 2% Дождались, друзья! Ставка пошла вниз, теперь она 18%, а значит, скоро появятся новые предложения по ипотеке. Мы будем оперативно мониторить рынок и рассказывать, где можно купить квартиру с новым платежом А пока просто порадуемся. Хорошие новости — редкий гость в 2025.

Неужели дождались?! Сбербанк прогнозирует снижение ставки в июле Зампредседателя правления Сбербанка заявил, что ключевая ставка может снизиться до 18% на следующем заседании ЦБ 25 июля. Цитируем: «Банк России хорошо понимает, что для сглаживания рисков переохлаждения требуется более низкая ключевая ставка. Он уже начал снижать ставку и, скорее всего, активно продолжит этот процесс с учетом его последних мягких комментариев. На ближайшем заседании в июле ставка может снизиться еще на 2 п.п., до 18%, а к концу года - до 15-16%». Расслабляться пока рано, друзья. Но ждём и верим вместе с вами — отличные новости, ждём заседание ЦБ! — лёд тронулся, я так и знал — а чему радоваться? 16% это всё равно много

Изменения в ипотеке: что вам нужно знать про новый стандарт С 2025 года в России начал действовать новый ипотечный стандарт для защиты заёмщиков от опасных сделок. Документ вводит ограничения для банков и застройщиков, а также запрещает продавать квартиры в новостройках по «рискованным» схемам: Наши любимые ставки под 4,99% — всё На первый взнос теперь придётся копить Не получится взять кредит для первого взноса, если вам не хватает. Теперь ипотека будет доступна только тем, кто может внести ПВ из собственных средств. Запрет на аккредитивы Есть эскроу-счёт, а есть аккредитив. Первый защищён системой страхования, то есть ваши деньги не сгорят, если банк лопнет. На втором таких гарантий нет. Раньше банки могли зачислять деньги по ипотечному кредиту на аккредитив, пользоваться ими и зарабатывать. Благодаря этому нам были доступны некоторые низкие ставки. Теперь такой возможности нет. Ограничения по сроку и сумме Банкам рекомендуют выдавать ипотеку максимум на 30 лет. По сумме тоже есть поправки: не выше 80% от стоимости квартиры. То есть если квартира стоит 10 млн.руб., вы сможете взять в кредит только до 8 млн.руб. Что думаете про новый стандарт? Есть ощущение, что забота о гражданах больше похожа на петлю на шее? — ужас, как теперь вообще квартиру купить — вроде всё логично и справедливо

Свершилось, лёд тронулся! ЦБ снизил ставку до 20%! Впервые с октября. Никто не верил, а оно взяло — и случилось! Не победа, конечно, но… уже не 21, а значит — можно мечтать. В воздухе запахло надеждой, весной и… возможностью не платить 100 тысяч за ипотеку! ЦБ, спасибо. Надеемся, это только начало! По традиции — перекличка настроений: — ура, наконец-то ее снизили — хорошо, что не повысили — даже не сомневался, что будут небольшие изменения

Заседание ЦБ по ключевой ставке уже 6 июня: ждать ли сюрпризов? Меньше недели до нового заседания Центробанка! Весь рынок, да и мы с вами, скрестили пальцы и надеемся на снижение ставки. Впервые за несколько месяцев появилась маленькая надежда: 1. По данным Росстата, годовая инфляция немного замедлилась: с 10,23% до 9,78% 2. Рубль укрепился к доллару почти на 4,5% Некоторые эксперты прогнозируют снижение до 19% и надеются увидеть новую цифру. Но большинство склоняется к тому, что ставка останется на уровне 21%. Ждём и верим, друзья! А вы как думаете? — жду и верю вместе с вами — давайте загадаем желание, чтобы ставка снизилась — пусть останется 21%, лишь бы не повысили — даже если и снизят, 19% всё равно много

Важные изменения в льготной ипотеке: ВТБ и Сбербанк отменили комиссии Вчера вышли новости о том, что сразу два крупных банка отменили комиссии для застройщиков по льготной ипотеке. Звучит хорошо, но на деле не всё так радужно. Разбираемся, что это за комиссии и почему их отмена может обернуться риском остаться без квартиры. Что за комиссии и зачем они были нужны? Льготную ипотеку выдают под 6%, но ключевая ставка сейчас — 21%. Кто-то должен компенсировать разницу банку, верно? Это делает государство. Но компенсация — не полная, и банк всё равно остаётся в минусе. Чтобы хоть как-то сократить убытки, банк вводит дополнительную комиссию для застройщика. А застройщик, которому и так тяжело из-за дорогих кредитов на стройку, перекладывает эти расходы на покупателя — через повышение цен. Комиссии отменили — и что в этом плохого? На первый взгляд, отмена — это хорошо: застройщики не платят комиссию → цены не растут → покупатели довольны. Но! Банк всё ещё остаётся в минусе. А в убыток никто работать не будет — значит, снова страдать придётся покупателю. Риски для тех, кто планирует брать ипотеку под 6%: — Меньше процент одобрений. Банки не смогут обслуживать всех желающих и начнут чаще отказывать, чтобы не уходить в убыток. — Больше требований. Может вырасти первый взнос или снизиться доступная сумма кредита. — Новые скрытые расходы. Например, обязательное страхование, которое увеличит финальную стоимость кредита. Что делать тем, кто только планирует брать льготную ипотеку? Во-первых — не паниковать. Пока комиссии отменили только ВТБ и Сбербанк, но есть и другие банки, у которых всё по-прежнему. Во-вторых — не откладывать. Пока рынок окончательно не перестроился, можно успеть оформить ипотеку по старым условиям — без лишних доплат и с быстрым одобрением. Если не хотите рисковать и разбираться во всём сами, приходите к нам на бесплатную консультацию. С нами ипотеку одобряют 98% клиентов, а наши услуги для вас — бесплатны. — спасибо, что так подробно объясняете — все шишки — обычным людям! — классика: хотели как лучше, а получилось как всегда