ria_realty

#обзорсми Краснодарская логистическая компания "Терминал" выкупила у сети "Ле Монлид" ранее – "Леруа Мерлен" недостроенный торговый центр на 44 тыс кв м в "Видном парке" на пересечении МКАД и трассы М4, планируя переделать его в склад, написали "Ведомости". Стоимость сделки консультанты оценивают в 700–900 млн руб. Затраты на создание логопарка могут составить 3,3–3,5 млрд рублей. "Терминал" создан в 2017 году, в ее портфеле около 200 тысяч кв м в Краснодарском крае. Логопарк на месте торгового центра будет первым у компании в Московском регионе. "Ле Монлид" – сеть магазинов, специализирующаяся на продаже товаров для строительства, ремонта и отделки домов. Весной 2023 года владелец "Леруа Мерлен" французская Adeo объявил о передаче российского бизнеса локальному менеджменту. В результате ребрендинга российский "Леруа Мерлен" продолжил работать как "Лемана Про", название юрлица сменилось на "Ле Монлид". / Все наши каналы

Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем по результатам ипотечных сделок "Сбера" составил в июле 51% в пользу новостроек, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик". "Рост цен на первичном и вторичном рынках замедляется, за год после отмены программы "Господдержка-2020" новостройки и готовое жилье прибавили всего 4,2% и 6,5%. Согласно данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", разрыв между стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках составил в июле 51%. Квадратный метр в жилье, построенном не более, чем 10 лет до продажи на вторичном рынке, стоил в июле всего на 13% дешевле «метра» в новостройках", - отмечается в нем. За июль новостройки подорожали на 0,4%, до 175,6 тысячи рублей за квадратный метр. Среди крупнейших регионов наибольший рост за месяц показали Калининградская и Ленинградская области 2,4% и 1,2% соответственно , Татарстан 1% , Новосибирская область, Красноярский край и Удмуртия по 0,9% . В Москве зафиксирован за месяц рост на 0,7%, в Санкт-Петербурге – падение на 0,8%. По данным, подготовленным на основе ипотечных сделок "Сбера", средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 116,4 тысяч рублей. "Данные показали, что тенденция медленного роста цен на готовое жилье продолжается: в июле стоимость квадратного метра выросла на 0,5% после 0,6% в июне и 0,8% в мае. Рост цен продолжается с сентября 2024 года. За год после отмены программы "Господдержка-2020" цены выросли на 6,5%, что быстрее роста цен на первичном рынке 4,2% , но ниже инфляции", - говорится в сообщении. Наиболее сильный рост на вторичном рынке отмечен в Дагестане 3,6% , Самарской области 1,4% и Пермском крае 1,4% . В Москве средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,8%, в Петербурге – на 0,6%. Города показывают рост уже седьмой месяц подряд. / Все наши каналы

Российская компания "Мосинжпроект" примет участие в проектировании и строительстве новой линии метрополитена в Ташкенте, сообщил РИА Новости представитель дирекции строительства района "Новый Ташкент" в столице Узбекистана. По его словам, проект стоимостью около 110 миллионов долларов предусматривает строительство в течение двух лет линии метро с девятью станциями и протяженностью 21 километр с использованием подземных и наземных технологий. Партнером российской компании выступит турецкая Dogus Holding. / Все наши каналы

Продажи первичного жилья в Москве в январе-июле 2025 года сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 15,5% – до 44,2 тысячи договоров долевого участия в строительстве, сообщил столичный Росреестр. С учетом нежилой недвижимости ведомство за семь месяцев зарегистрировало 65,1 тысячи ДДУ, что на 19% меньше результата января-июля прошлого года. Продажи жилья в новостройках в июле сократились относительно июля прошлого года на 11,4% - до 6,5 тысячи ДДУ. С учетом нежилых объектов продажи снизились на 17% - до 9,5 тысячи ДДУ. / Все наши каналы

Управляющим директором региональных проектов девелоперской группы "Самолет" назначен Алексей Федоров, ранее занимавший должность директора кластера девелоперских проектов, рассказали в компании. Ранее управляющим директором региональных проектов "Самолета" был Александр Прыгунков. В дальнейшем он сфокусируется на стратегическом управлении и на работе в совете директоров группы, заявили в компании. Федоров работает в "Самолете" с 2024 года. При этом в девелопменте он с 2008 года, работал в таких компаниях, как YIT, ЛСР, "Главстрой". / Все наши каналы

Российские застройщики за первое полугодие 2025-го сократили выручку от продаж жилья в сравнении с аналогичным периодом 2024-го на 13% - до 2,5 трлн рублей, подсчитали в "Дом. РФ". Всего они за этот период распродали 259 тыс квартир -23% год к году . : экономика / Все наши каналы

Сбербанк выдал в июле 2025 года 228,7 млрд руб ипотечных кредитов, что стало максимальным показателем с момента ограничения массовой льготной ипотеки в июле 2024 года, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик". "Доля первичного жилья продолжает сокращаться, однако в абсолютном выражении объёмы кредитования новостроек достигли рекордных 146,2 миллиарда рублей +11,6% к июню 2025 . Объёмы кредитования выросли и в других сегментах: на 16,8% – по готовому жилью и на 22,6% – по загородному. В совокупности это свидетельствует об оживлении ипотечного рынка на фоне снижения ключевой ставки до 18%", - сообщается в релизе. По данным сервиса, доля первичного жилья в общем объёме выдач сократилась до 63,8% -1,7 п.п. . Снижение доли новостроек продолжается с марта 2025 года. При этом объёмы выдач на первичном рынке стабильно растут, выйдя на рекордные показатели в июле – 146,2 млрд руб +11,6% к июню 2025 года . Свыше 84% выдач по новостройкам пришлись на семейную ипотеку. Доля вторичного рынка в общем объёме выдач выросла на 0,5 п.п., до 13,9%. Объёмы, в свою очередь, превысили 31,5 млрд руб +16,8% к июню , что стало лучшим показателем для вторички в текущем году. При этом в июле Сбербанк выдал свыше 27 млрд руб на покупку готового загородного жилья и около 18 млрд руб на индивидуальное жилищное строительство. Доля готовых загородных домов в объёмах выдач прибавила 1,2 п.п. – до 12%, а доля ИЖС практически не изменилась – 7,8% -2 п.п. . Для готовых загородных домов рост кредитования по отношению к июню превысил 26%, для ИЖС показатель составил 17%. / Все наши каналы

Россияне вновь возглавили список иностранцев-покупателей недвижимости в Турции по итогам июля, следует из данных, опубликованных Бюро статистики Турции. "Больше всего объектов недвижимости в Турции за июль приобрели граждане РФ - 315 объектов, за ними следуют иранцы со 152 объектами и граждане ФРГ со 135", - сообщило бюро. Всего за июль иностранцы приобрели 1913 квартир, что почти на 19% меньше, чем за тот же период 2024 года. Это чуть более 1% от общего числа сделок с недвижимостью в Турции за месяц. / Все наши каналы

Посещаемость ряда крупнейших торговых центров Московского региона заметно сократилась, снижение трафика в первой половине 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года составило в зависимости от объекта от 2 до 17%, говорится в исследовании аналитической платформы "МТС Геоэффект", имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость. По данным платформы, сокращение трафика отмечено в семи из десяти крупнейших ТЦ. Сильнее всего он снизился в торговом центре "Рио" на Дмитровском шоссе - на 17%. В Europolis и "Атриуме" посещаемость уменьшилась на 8% и 7% соответственно. ТЦ Vegas на Каширском шоссе показал снижение на 4%, "Европейский" - на 3%, "Мега Белая Дача" - на 3%, Центральный детский магазин - на 2%. "Умеренное снижение фиксируется у части знаковых торговых центров с более традиционной моделью и высокой зависимостью от узких источников потока офисный/туристический/целевые семейные визиты ", - оценила результаты исследования партнер по торговому направлению BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина. А вот рост трафика, по данным МТС, показали "Метрополис" +12% , "Авиапарк" +15% и ГУМ +28% . "Эти ТЦ демонстрируют положительную динамику неслучайно – они работают как городские пространства с насыщенной событийной программой, сбалансированным пулом арендаторов и грамотной интеграцией фуд-холлов, лайфстайл-функций и точек притяжения. Кроме того, нельзя исключать влияния транспортной доступности, туристического потока в частности, на ГУМ , сезонных мероприятий", - предположила директор департамента брокериджа RRG Светлана Ярова. / Все наши каналы

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-июле 2025 года 68,6 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 1,6% меньше результата аналогичного периода прошлого года. В том числе в июле зафиксировано 10,1 тысячи ипотек - на 15,2% меньше, чем в июле прошлого года. Относительно июня текущего года показатель вырос на 17,4%. Ранее Росреестр сообщил, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве за семь месяцев 2025 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года почти на 5% - до 75,3 тысячи. / Все наши каналы