ria_realty

Девелопер Эталон в первом полугодии 2025 года увеличил чистый убыток по МСФО в сравнении с аналогичным периодом в шесть раз до 8 9 млрд рублей Чистый убыток на уровне 8 9 миллиарда рублей вызван высокой стоимостью обслуживания долга из за резкого роста ключевой ставки с 16 в первом полугодии 2024 года до 21 в первом полугодии 2025 года и введения макропруденциальных надбавок пояснили в компании При этом выручка Эталона за полгода выросла на 35 до 77 4 млрд рублей Валовая прибыль увеличилась на 7 до 20 9 млрд рублей Скорректированная EBITDA достигла 16 3 млрд рублей 22 год к году рентабельность по ней составила 21 5 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Девелоперская компания Glorax в первом полугодии 2025 года увеличила чистую прибыль по МСФО в 3 7 раза до 2 3 млрд рублей сообщила пресс служба компании Полугодовая выручка компании выросла на 45 год к году и составила 18 7 млрд рублей EBITDA стала больше на 59 до 7 8 млрд рублей рентабельность по EBITDA достигла 42 указывается в сообщении Как добавляется в нем оДевелоперская компания Glorax в первом полугодии 2025 года увеличила чистую прибыль по МСФО в 3 7 раза до 2 3 млрд рублей сообщила пресс служба компании Полугодовая выручка компании выросла на 45 год к году и составила 18 7 млрд рублей EBITDA увеличилась на 59 до 7 8 млрд рублей рентабельность по EBITDA достигла 42 указывается в сообщении Отношение чистого долга к EBITDA за последние 12 месяцев сохранилось на уровне 2 8х Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Связанная со Сбербанком компания МБП стала победителем торгов по продаже актива инвесткомпании O1 Properties бизнес центра Белая площадь вблизи Белорусского вокзала в Москве сообщается на торговой площадке МЭТС Торги проводились в рамках банкротства компании Квартал 674 675 При начальной цене почти 62 миллиарда рублей МБП получит актив за 46 5 млрд рублей В составе лота движимое и недвижимое имущество в том числе находящиеся в залоге у Сбербанка коммерческо деловой центр на 51 6 тысячи кв м Лесная улица 5 блок В и С с подземной автостоянкой под блоками Б и С здание на 45 1 тысячи квадратов Бутырский Вал 10 Сведения о владельцах МБП не раскрываются однако сервис Rusprofile указывает что компания была создана ООО СБК Проект история которого связана со Сбербанк Капиталом Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Девелопер Эталон объявил о том что приобретает у АФК Система структуру с земельными участками в Москве и Санкт Петербурге Сделка подразумевает приобретение 100 акций АО Бизнес Недвижимость портфель которого включает 42 объекта в Москве и Санкт Петербурге Предполагается что земельные участки будут использованы для строительства недвижимости классов бизнес и премиум говорится в сообщении Эталона Размер сделки составляет 14 1 млрд Для ее оплаты МКПАО Эталон Груп планирует размещение дополнительных обыкновенных акций по открытой подписке SPO Такой механизм позволит расширить земельный банк без привлечения дополнительного долга в условиях высоких процентных ставок Группа ожидает что интеграция АО Бизнес Недвижимость в ее периметр а также SPO состоятся до конца 2025 года отмечают в Эталоне В первую очередь девелопер планирует развивать 18 проектов их девелоперский потенциал более 200 тысяч кв м а ожидаемая выручка по ним до 2032 года свыше 185 млрд Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Филевскую линию московского метрополитена планируется продлить до Сколково предполагается что она пройдет дальше через районы Кунцево и Можайский сообщила пресс служба Москомархитектуры На текущий момент идет предпроектная подготовка трассировки линии и размещения новых станций уточнили в ведомстве Предполагается что участок линии пройдет через районы Кунцево и Можайский указывается в сообщении Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

В России за десять лет доля новостроек названных исключительно кириллицей сократилась на 8 4 п п до примерно 85 при этом в нейминге утратили популярность такие слова как Олимп паруса европейский сообщается в исследовании Единого реестра застройщиков Согласно данным ЕРЗ доля жилых комплексов названных только латиницей выросла почти на 6 п п до 9 1 а с помощью комбинации латиницы и кириллицы на 2 5 п п до 5 6 Кроме того за десять лет утратили популярность в нейминге такие слова как европейский радужный центральный Олимп звездный роща паруса каскад три слобода При этом в 2025 году застройщики используют слова клубный сад микрорайон бульвар кварталы первый атмосфера семейный резиденция city Также неизменно популярны слова дом новый город сити южный берег солнечный парк park С 1 марта 2026 года вступают в силу нововведения согласно которым в названиях жилых комплексов не должна использоваться латиница Ожидается что нововведение сильнее скажется на классах бизнес премиум и элит Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Новостройки в российских городах миллионниках подорожали в августе на 1 3 в среднем до 190 тысяч рублей за кв м подсчитали в Яндекс Недвижимости По данным сервиса первичное жилье подорожало за месяц в семи из 16 российских миллионников в семи цены снизились в двух стагнируют Незначительный рост цен в объявлениях носит скорее номинальный характер мы видим вымывание базы предложений и в первую очередь эти предложения уходят из наиболее доступного сегмента оставляя на витрине более дорогостоящие что отражается на медианной цене Нельзя не отметить и рост интереса к новостройкам который активизировался после начала цикла снижения ключевой ставки Учитывая осторожный потребительский оптимизм в отношении дальнейших изменений стоимости кредитования мы прогнозируем продолжение роста активности на рынке новостроек в осеннем сезоне прокомментировал статистику коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров Как сообщили в Яндекс Недвижимости в Москве и Петербурге средняя стоимость квадратного метра выросла на 4 2 и 1 до 472 и 283 тысяч рублей соответственно Казань продемонстрировала в августе падение на 1 1 до 243 тысяч рублей за квадрат Нижний Новгород прирост на 2 6 до 195 тысяч рублей Уфа снижение на 0 3 до 178 тысяч рублей Предложение новостроек в миллиониках за август снизилось в среднем почти на 3 добавили в компании Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Волгоград среди российских городов миллионников показывает самую выходную доходность от посуточной аренды жилья однокомнатные квартиры здесь принесут 25 годовых а если учесть также туристические центры то в лидерах Ярославль с 27 рассказали ria realty в Циане По данным платформы включившей в выборку 32 локации среди которых миллионники и турцентры с достаточно большим объемом предложения при загрузке квартир на 70 самая высокую доходность при сдаче посуточно показывают квартиры в Ярославле 27 Волгограде 25 Нижнем Новгороде 22 и Самаре 20 Ярославль Волгоград и Самара оказались в лидерах за счет низкой стоимости квартир Нижний Новгород за счет соотношения не самой высокой стоимости жилья и достаточно высоких ставок посуточной аренды пояснили в Циане Самую низкую доходность по его данным демонстрируют Москва 10 Сочи 13 и Геленджик 13 Из за дороговизны недвижимости даже высокие ставки аренды не позволяют компенсировать затраты на жилье Также низкие показатели везде по 14 в Санкт Петербурге Кисловодске Ялте Севастополе В Циане также обращают внимание что посуточная аренда выгоднее долгосрочной так как приносит в среднем 17 годовых против 6 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Самое дорогое жилье старше 100 лет расположено в Москве его стоимость составляет более 690 тыс руб за кв м что почти на 240 тыс больше чем стоимость квадрата на первичном рынке говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик изучившего рынок исторических квартир в российских городах Московская историческая недвижимость обычно относится к премиум или элитному сегменту чем и объясняются такие высокие цены поясняется в сообщении В Санкт Петербурге историческое жилье можно приобрести в среднем за 244 тыс руб за кв м здесь такой недвижимости значительно больше чем в Москве Самое доступное историческое жильё находится в городах Золотого кольца и Поволжья Во Владимире и Костроме квадратный метр в квартирах старше 100 лет обойдётся в 79 и 78 тыс руб соответственно а в Саратове и Астрахани в 76 и 74 тыс По данным сервиса если срок продажи типичной однокомнатной квартиры на вторичном рынке в среднем составляет более 60 дней то у квартир возрастом более 100 лет около 90 дней Это связано с состоянием объекта возможными обременениями в виде долевой собственности и необходимостью получить одобрение на перепланировку реставрацию и другие работы Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Ростехнадзор считает что остановок эскалаторов и траволаторов в торговых центрах после 1 сентября быть не должно сообщил официальный представитель ведомства Андрей Виль Ранее Союз торговых центров СТЦ обратился в Ростехнадзор поскольку с 1 сентября у ТЦ истекает срок действия технических освидетельствований эскалаторов и траволаторов Однако старая система аттестации организаций которые могли выполнять эти работы была отменена а новая до сих пор не заработала Никаких остановок быть не должно а если они произойдут то будут полностью на совести эксплуатирующих организаций механизм освидетельствования есть написал Виль в своем Telegram канале Он пояснил что испытательные лаборатории имеют возможность подать заявление в Росаккредитацию на расширение области аккредитации на основании самостоятельно разработанных методик выполнения проверок и испытаний Со своей стороны хотелось бы добавить что действовавшие ранее положения которыми Ростехнадзором были установлены требования по проведению технического освидетельствования подъемных платформ и эскалаторов экспертными организациями были исключены из Правил 1744 по замечаниям Минэкономразвития на стадии процедуры проведения оценки регулирующего воздействия проекта НПА Коллеги указали что Ростехнадзор не имеет права разрабатывать требования к экспертным организациям пояснил Виль Также он добавил что нормативно правовым регулированием в сфере аккредитации юрлиц и ИП в национальной системе аккредитации занимается Минэкономразвития Сведения об испытательных лабораториях содержатся в реестре который ведет подведомственная министерству Росаккредитация При этом Ростехнадзор не занимается разработкой методик и методов проведения технического освидетельствования объектов Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы